关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目处于海岸线附近的建成区内，距离海岸不足500米。所在区域海拔约20米，地势平坦，向海方向坡度仅为1.7%。周边设有50个公共交通站点和12条线路，基础设施网络成熟。这种地理位置意味着日常出行对汽车的依赖程度较低。
114平方米的三层空间分布提供了明确的垂直功能分区：底层为起居与厨房，中层为卧室，顶层为露台与天台。三间配套卫生间对应三间卧室，减少了共享空间。25平方米的露台和私人天台扩展了室外活动区域，适合需要室内外过渡空间的居住需求。
根据现有资料，该项目属于已建成物业，内部厨房经过翻新，配有采光天井和独立洗衣房。建筑整体采用双层玻璃窗和空调系统。项目目前处于可交付状态，无需等待施工周期，购买后即可投入使用或进行租赁安排。
该物业未提供私人泳池，仅配备社区共用泳池。周边两公里范围内仅发现3所学校，教育资源相对有限。距离最近的高尔夫球场（Bonalba）约8.9公里，不适合步行前往。由于处于城市密集区，不提供大型私家花园或高度隐私的封闭式庄园环境。
该物业适合将地理位置和日常便利性置于首位的购房者。由于三间卧室和三间卫生间的配置，可满足小型家庭或需要独立客房的使用场景。私人车库的存在解决了城市区域常见的停车问题。对于考虑季节性租赁的买家，靠近海滩和大量餐饮设施的组合提供了明确的短租卖点。该物业不适合寻求大面积私家土地、绝对宁静或高尔夫球场前置庭院的居住者。由于周边学校数量有限，有学龄儿童且依赖公立教育系统的家庭需要评估通勤距离。该配置也适用于作为低维护成本的退休住所，因为社区泳池减少了私家设施的维护负担，且多数服务设施在步行范围内。
建筑结构为三层分布，内部楼梯呈现为白色基调，符合地中海沿岸常见的浅色内饰风格。独立厨房已完成翻新，配备天窗以增加自然采光，并带有独立的采光天井和洗衣房，这种布局有利于通风和潮湿衣物的干燥。起居室面积可观，与餐厅相连。卧室层包含一间带独立卫生间的套房。建筑外围采用双层玻璃窗，这在年平均气温18.7摄氏度、年日照3854小时的气候条件下，对室内温度控制和能源消耗具有实际影响。全屋配备空调系统。25平方米的露台和私人屋顶天台采用开放式设计，无封闭式玻璃结构。整体 finishing 水平属于标准化城市住宅规格，未标注使用高端定制材料或智能家居系统。
该联排住宅的起始价格为215,000欧元。按114平方米计算，单价约为每平方米1,886欧元。与同区域对比项目（如Rojales起价475,000欧元、Lomas de Cabo Roig起价399,000欧元）相比，该物业的入门价格显著较低。价格差异主要体现在物业类型、地段定位以及建筑面积上，该标的属于紧凑型城市住宅类别。
Parque de las Naciones是一个以步行可达性为核心特征的社区。日常采购可以在303米外的超市完成，取药则在1公里范围内的27家药房中选择。早晨可以在500米外的Centro Deportivo Tossal进行体育锻炼，随后步行至427米外的Platja de l'Almadrava海滩。区域内有47家咖啡馆，提供了大量非正式社交场所。全年32个当地节庆日意味着社区在特定时间段内会有较高的人流和活动噪音。由于地势平坦且海拔仅20米，步行和骑自行车是区域内最直接的移动方式。12条公交线路和50个站点的存在使得无车出行在多数情况下具有可行性。到了傍晚，25平方米的露台提供了室外用餐的空间，而私人屋顶天台则可作为避开社区公共区域的私人休息区。该区域的日常节奏受季节性游客影响较小，常住人口超过65,000人，维持着常规的城市运转模式。
该区域的基础设施密度较高。两公里半径内集中了170家餐厅、27家牙医诊所和24家银行，反映了该区域成熟的服务业生态。最近的医院位于1.9公里外，急诊需求可在合理时间内到达。500米处的Club Náutico Costablanca游艇码头提供了码头相关服务。5公里外的Marina Alicante规模更大，包含更多商业和餐饮选项。区域内有多个体育中心，距离在1公里以内，涵盖了常规的健身和团体运动需求。高密度的咖啡馆（47家）和药房（27家）表明该区域的服务对象不仅包括常住人口，也覆盖了流动性较大的短期居住者。
地图显示该项目位于阿利坎特以北的沿海带上，紧邻地中海海岸线。周边路网密集，标注了多个海滩、游艇码头和体育设施。项目位置处于城市建成区内部，而非独立的开发区或自然保留地边缘。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Parque de las Naciones位于阿利坎特省的沿海地带。周边较大城市包括32公里外的埃尔切（234,765居民）、39公里外的穆尔西亚（462,979居民）和44公里外的阿利坎特市（339,322居民）。该社区本身处于这些大城市的通勤圈边缘，既不处于繁华的市中心，也不属于偏远的乡村地带，而是典型的沿海城市化区域。
最近的Platja de l'Almadrava海滩直线距离427米，步行约5至7分钟可到达。Platja de l'Albufereta海滩距离788米，Cala dels Jueus距离1.3公里。最近的超市在303米外。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约36公里，车程通常在30至45分钟之间，具体取决于交通状况。距离最近的高尔夫俱乐部Club de Golf Bonalba为8.9公里，需要驾车前往，车程大约12至15分钟。游艇码头Club Náutico Costablanca距离0.5公里，步行即可到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，冬季平均气温约12摄氏度，夏季平均气温约26摄氏度。年日照时数达到3854小时，属于西班牙日照时间最长的区域之一。海水温度达到或超过20摄氏度的月份约为5个月，通常从6月持续至10月。项目所在地海拔20米，地形平坦，不存在显著的坡度攀爬问题。高日照量和温和的冬季气温意味着室外空间（如露台和天台）在全年大部分时间具有实际使用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Platja de l'Almadrava海滩约427米。根据可查数据，周边海滩中部分拥有蓝旗认证，具体状态需参照当年度官方名单。水上运动和沙滩活动是这些海滩的主要功能。高尔夫设施方面，8.9公里外的Club de Golf Bonalba是最近的选择，11公里外的Club de Golf El Plantío和20公里外的Club de Golf Alenda提供了更多球场选项。500米外的体育中心和900米外的Club Atlético Montemar覆盖了网球、 paddle 等陆上运动需求。0.5公里处的游艇码头提供了帆船和相关水上活动的入口。
来源: OpenStreetMap
Parque de las Naciones位于阿利坎特省的沿海地带。周边较大城市包括32公里外的埃尔切（234,765居民）、39公里外的穆尔西亚（462,979居民）和44公里外的阿利坎特市（339,322居民）。该社区本身处于这些大城市的通勤圈边缘，既不处于繁华的市中心，也不属于偏远的乡村地带，而是典型的沿海城市化区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL731969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该物业与区域内三个对比项目进行参考时，价格差异最为显著。Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE起价为399,000欧元，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元。这三个项目的定价均大幅高于本项目，原因涉及多个维度。首先，物业类型不同，对比项中包含公寓和独立别墅，而本项目为联排住宅，在土地占有率和建筑结构上存在差异。其次，地理位置存在区别，Rojales和Daya Nueva位于内陆，依赖汽车出行；Lomas de Cabo Roig则属于更高定位的海岸区域。本项目以215,000欧元的起价提供了一个直接靠近海滩且基础设施高度集中的入口选项。对于预算有限或寻求低单价新入市的买家，该物业在价格上具有明确的区隔。代价在于建筑面积较小（114平方米），且无私人泳池或大面积花园。在西班牙沿海物业市场中，这种价格层级通常对应的是功能性和位置优先的策略，而非空间规模或材质奢侈度。
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