شقة فسيحة تقع في حي سان خوان ببلنسية، على بعد كيلومترات قليلة من وسط المدينة. يتميز المشروع بموقعه المباشر على شاطئ البحر في بيئة حضرية مع جميع المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الشقة التي تبلغ مساحتها 122 متر مربع تتكون من أربع غرف نوم وحمامين، وتتمتع بإطلالات جنوبية تضمن إضاءات طبيعية طوال اليوم. اكتمل بناء المشروع عام 1990 ويقدم سكناً دائماً أو كمنزل إجازات بالقرب من جميع وسائل الراحة والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على شاطئ سان خوان ببلنسية، على بعد 477 متر فقط من شاطئ بلايا دي سانت خوان. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. الموقع يوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات ضمن مسافة قريبة.
الشقة المصممة بمساحة 122 متر مربع تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون مساحات عمل إضافية. توزيع الغرف الأربع وحمامين يوفر مساحات معيشة مرنة ومناسبة للاستخدام اليومي. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاستجمام الساحلي والراحة الحضرية.
اكتمل بناء المشروع عام 1990، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً وطوارئ البناء الأولية قد تم حلها. الشقة تقع في الطابق التاسع من مبنى مجهز بمصعد، مما يوفر خصوصية وإطلالات مفتوحة. المبنى يحتوي على مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق وملاعب التنس التي تم تحديثها وصيانتها على مر السنين.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة متعددة للسيارات، فهناك موقف سيارة واحد فقط لكل شقة. المسافة إلى مطار اليكانتي-إلتشي تبلغ حوالي 17 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. كون المبنى قد تم إنجازه عام 1990، فقد لا تتمكن من العثور على أحدث التقنيات في أنظمة العزل الحراري مقارنة بالمباني الحديثة. المسافات إلى بعض مرافق الجولف والمناطق الترفيهية الأخرى تتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL589497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو منزل إجازات دائم بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية نشطة. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع غرف نوم متعددة ستجد هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتها. المحترفون الذين يعملون في بلنسية أو المناطق المجاورة ويبحثون عن التوازن بين العمل والحياة الساحلية سيقدرون قرب المشروع من المدينة ومناطق العمل. كبار السن الذين يبحثون عن بيئة آمنة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات سيت适合هذا المشروع أيضاً.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيبات الشقة، بما في ذلك خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بأجهزة بيضاء ونوافذ تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. الصالون واسع ومضيء بفضل النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة. تم تركيب نظام تكييف هواء مستقل وتدفئة عبر الغاز الطبيعي لضمان راحة السكان على مدار السنة. المبنى يحتوي على مصعد حديث يسهل الوصول إلى الطوابق العلى.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 560,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها وموقعها المميز على شاطئ البحر. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للشقة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في مناطق أخرى مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو، يمكن اعتبار هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة، مما يعكس موقعه المتميز ومرافقه.
المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بنمط حياة ساحلي نشط مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على طول الكورنيش البحري الذي يبعد فقط بضع دقائق سيراً على الأقدام. توجد العديد من المقاهي والمطاعم المحلية في المنطقة، مما يمنح السكان خيارات متعددة لتناول الطعام والاجتماع. خلال فصل الصيف، تزداد حركة السكان والسياح في المنطقة، مما يخلق أجواء حيوية ونشطة، بينما في فصل الشتاء، تصبح المنطقة أكثر هدوءاً ومناسبة للاسترخاء. قرب الشقة من وسائل النقل العام يجعل التنقل في المدينة سهلاً ومناسباً.
يبعد المشروع 7 كيلومترات فقط عن مركز مدينة بلنسية، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى جميع المرافق والخدمات الحضرية. تقع المستشفيات على بعد 680 متر فقط، بينما تبعد الصيدليات حوالي 671 متر. يوجد في المنطقة المحيطة بالمشروع 40 مطعماً و17 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. بالنسبة للتنقل، يتوفر 25 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي على شاطئ سان خوان ببلنسية، مع إظهار القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل شاطئ بلايا دي سانت خوان، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، ومحطات النقل العام. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل بلنسية وإلتشه ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة سان خوان الساحلية، والتي تعتبر جزءاً من بلنسية الكبرى. بلنسية، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، تقع على بعد 7 كيلومترات فقط وتضم حوالي 339,322 نسمة. تقع إلتشه، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 28 كيلومتراً وتضم 234,765 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. المنطقة تتميز بشبكة نقل جيدة تربطها بمدن أخرى مهمة مثل مرسية التي تبعد 76 كيلومتراً.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانت خوان) على بعد 477 متر فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 538 متر، بينما يبعد أقرب مستشفى 680 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي بونالبا للجولف على بعد 8 كيلومترات، ويمكن الوصول إلى نادي إل بلانتيو للجولف على بعد 13 كيلومتر. يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد 17 كيلومتر، وهو ما يمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة بالسيارة تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلنسية باعتداله طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط. يتمتع الموقع بـ 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 47 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.6% نحو الشاطئ، مما يجعله منطقة مستوية نسبياً ومناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي سانت خوان القريب على بعد 477 متر فقط، وهو واحد من الشواطئ الرئيسية في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي كانتالار على بعد 2.4 كيلومتر وكالا دي لا بالمرا على بعد 2.5 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة نوادٍ للجولف في المنطقة: نادي بونالبا (8 كم)، نادي إل بلانتيو (13 كم)، ونادي آلندا (23 كم). يتوفر في المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل جمنازيو أرينا على بعد 1.3 كيلومتر، وحمامات سباحة مناسبة لممارسة الرياضة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سان خوان الساحلية، والتي تعتبر جزءاً من بلنسية الكبرى. بلنسية، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، تقع على بعد 7 كيلومترات فقط وتضم حوالي 339,322 نسمة. تقع إلتشه، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 28 كيلومتراً وتضم 234,765 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. المنطقة تتميز بشبكة نقل جيدة تربطها بمدن أخرى مهمة مثل مرسية التي تبعد 76 كيلومتراً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا، نجد أن أسعار الشقق في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، وهي أقل بكثير من أسعار هذا المشروع التي تبدأ من 560,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروع سان خوان بموقعه الأقرب إلى مدينة بلنسية الكبرى وتوافر المرافق الحضرية على عكس بعض المشاريع في مناطق أكثر بعداً. مقارنة بمنطقة إلباسو حيث يبدأ سعر OASIS LAGUNA 2 من 227,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة سكنية أكبر وموقعاً ساحلياً مباشراً. في منطقة كوستا بلانكا، يعتبر مشروع سان خوان خياراً متوسطاً إلى مرتفع السعر، ولكنه يوفر قيمة جيدة من حيث الموقع والمساحة والمرافق المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID