Cette villa individuelle se situe à San Miguel de Salinas, commune intérieure de la comarque de Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Le bien offre environ 252 m² bâtis sur une parcelle de 350 m², avec quatre chambres, trois salles de bain, un solarium avec jacuzzi, un sous-sol aménageable sur toute la surface, un chauffage par aérothermie au sol et une piscine chauffée. La villa est achevée et livrée meublée. La commune compte environ 7.177 habitants (INE, 2025) et les commerces de première nécessité se trouvent à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Miguel de Salinas se trouve à environ 7,7 km en ligne droite des plages les plus proches (Cala La Mosca), à 95 m d'altitude. L'environnement est urbain, avec supermarché à 297 m, pharmacie à 30 m et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Colinas se situent entre 4,8 et 6 km.
Le bien répond à un besoin de vie à l'année ou de résidence secondaire : quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue partielle sur la mer, piscine privée chauffée, chauffage au sol, solarium avec jacuzzi, barbecue et parking pour plusieurs véhicules. Le sous-sol complet permet d'ajouter des chambres ou des espaces de loisir selon les besoins.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa est un bien achevé (construction d'origine 1970, indicatif) rénové et équipé d'installations modernes telles qu'aérothermie et piscine chauffée. La livraison est immédiate, en l'état, entièrement meublée. Aucune phase de construction ni d'attente ne s'applique.
Le bien est situé en zone urbaine intérieure : la mer n'est pas directement accessible à pied et les plages se trouvent à environ 8 km en ligne droite. La vue sur la mer n'est que partielle, depuis la terrasse de la chambre principale. La parcelle de 350 m² reste compacte pour une villa de cette surface. Aucun service de résidence fermée n'est mentionné dans les données.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Une famille qui s'installe à l'année trouvera quatre chambres, une école à moins de 2 km, le chauffage au sol et la proximité immédiate des commerces. Un couple retraité appréciera la maison de plain-pied partielle au rez-de-chaussée, la piscine chauffée et la piscine municipale à 400 m pour la nage sportive. Un acheteur de résidence secondaire cherchant l'espace et la tranquillité de l'intérieur, avec la mer à 8 km, y verra une base fonctionnelle avec solarium et jacuzzi. Un investisseur locatif notera le potentiel du sous-sol pour créer des chambres supplémentaires, ce qui élargit la capacité d'accueil. Le profil moins adapté est celui qui recherche la vie en front de mer directe ou une communauté fermée avec services : la villa est un bien indépendant en tissu urbain ouvert, sans gestion de résidence. La présence d'un garage pour plusieurs véhicules convient aux ménages avec deux voitures ou aux visiteurs réguliers. Enfin, l'acheteur qui souhaite éviter les travaux s'en tiendra à l'état livré ; celui qui veut personnaliser peut mobiliser le sous-sol.
Les installations techniques documentées sont précises : chauffage par aérothermie avec plancher chauffant sur toute la maison, piscine chauffée pour un usage annuel, jacuzzi sur le solarium, système d'alarme, buanderie et débarras séparés. Les photos disponibles montrent une cuisine moderne blanche avec accès direct à l'extérieur, un séjour contemporain avec oeuvres d'art et bibliothèques intégrées, et une salle de bain rénovée avec douche et vue extérieure. L'aménagement intérieur livré comprend le mobilier complet, ce qui réduit les coûts d'installation après l'acquisition. La structure date de 1970 (indicatif) et la surface construite s'élève à environ 252 m² sur trois niveaux, plus un sous-sol complet. Les financements d'énergie ne mentionnent pas de label de performance énergétique spécifique ; l'aérothermie est toutefois une technologie à haute efficience pour le chauffage et l'eau chaude. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte à l'avant, un jardin privé, une terrasse à l'arrière et un barbecue fixe. Le niveau d'entretien apparent sur le matériel visuel est cohérent avec une rénovation récente, mais chaque acheteur fera vérifier l'état structurel et les installations par un surveyor indépendant avant compromis.
La villa est proposée à partir de 699.500 €, entièrement meublée et équipée (alarme, jacuzzi, barbecue, buanderie et débarras inclus). Ce prix se situe en dessous des villas neuves comparables de la même commune : VILLA IDEALIS affiche un prix de départ de 759.000 € et BELLAVISTA VILLAS de 875.000 €. La surface de 252 m² bâtis rapporte un prix au mètre carré d'environ 2.775 €, hors frais d'acquisition et notaire. Le sous-sol aménageable représente une réserve d'espace supplémentaire non comptabilisée dans la surface utile telle que décrite.
Le quotidien s'organise autour d'un mode de vie urbain à échelle villageoise. La pharmacie est à 30 m, le supermarché à 297 m : les courses du matin se font à pied. La piscine municipale et le complexe sportif se trouvent à 400-500 m, le stade Montesico Blanco à 500 m, un atout pour qui pratique le sport de manière régulière. La villa elle-même fonctionne sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec séjour ouvert, cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain ; un premier étage avec trois chambres et deux salles de bain ; un solarium au sommet avec jacuzzi. Le sous-sol, qui s'étend sous toute la maison, offre un potentiel d'aménagement : salle de sport, home cinéma, chambre d'amis supplémentaire. La piscine chauffée et le chauffage au sol par aérothermie permettent une utilisation confortable toute l'année, ce qui correspond à un usage de résidence principale plutôt qu'à un usage strictement saisonnier. L'arrière-pays offre un rythme calme, loin de l'agitation touristique côtière de Torrevieja, tout en gardant les plages et les centres commerciaux de la côte accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Les 19 arrêts de transport public et 4 lignes locales offrent une mobilité partielle sans voiture, quoique un véhicule reste recommandé pour les trajets vers la côte et l'aéroport.
San Miguel de Salinas est une commune d'environ 7.177 habitants (2025), située à 95 m d'altitude dans la Vega Baja del Segura. La vie quotidienne se concentre autour du centre urbain : dans un rayon de 2 km se trouvent 9 restaurants, 5 cafés, 2 pharmacies, 1 banque, 1 école et 1 dentiste. Le centre sportif municipal, la piscine municipale et le stade sont tous dans un rayon de 500 m. Le climat local affiche une moyenne annuelle de 18,3 °C avec des températures moyennes entre 12 et 26 °C, et environ 3.848 heures de soleil par an. Les 32 jours fériés locaux structurent un calendrier de fêtes de village tout au long de l'année. Pour les sorties, les points de vue de Grand Vista Torrevieja (2,2 km) et View Torrejieja (3,0 km) offrent des panoramas sur la lagune et la côte. Le transport public compte 4 lignes et 19 arrêts, ce qui permet certains déplacements locaux sans voiture, mais un véhicule reste la norme pour rejoindre la côte, les golfs ou l'aéroport d'Alicante-Elche.
La carte situe la villa dans le tissu urbain de San Miguel de Salinas : pharmacie et supermarché immédiatement autour, plages à environ 8 km vers l'est, trois golfs au sud-est et l'aéroport d'Alicante au nord. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les temps de route réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position tampon entre l'arrière-pays agricole de la Vega Baja et la côte urbanisée de Torrevieja et Orihuela Costa. Torrevieja et ses services hospitaliers sont à environ 9-10 km ; Orihuela Costa et ses centres commerciaux (La Zenia, avec borne Ionity à 7,2 km) à environ 10 km ; Torrevieja à 9 km. Cette position intérieure explique l'écart de prix avec les villas en front de mer, tout en gardant la côte à portée de journée.
Les plages les plus proches en ligne droite sont Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) et Cala de lo Ferri (7,9 km), soit environ 10-15 minutes en voiture. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 6 km : Club de Golf Villamartín (4,8-5,1 km selon la source), Real Club de Golf Campoamor (5,2-5,5 km) et Las Colinas Golf & Country Club (5,7-6,0 km). Les marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) et Real Club Náutico (9,2 km) complètent l'offre nautique. L'hôpital le plus proche est à 9,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 40 km à vol d'oiseau, soit une quarantaine de minutes de route ; Valencia est à environ 170 km et Malaga à 359 km. Une borne de recharge EV se trouve à 4,1 km, avec les réseaux Ionity, Iberdrola et Eranovum entre 7,2 et 8,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen semi-aride : moyenne annuelle de 18,3 °C, moyennes saisonnières entre 12 et 26 °C, et environ 3.848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade naturelle avec eau à 20 °C ou plus couvre environ 4 mois, la piscine chauffée de la villa prolonge cet usage sur l'année. Située à 95 m d'altitude, la commune offre un léger relief avec des vues vers les salines de Torrevieja et, depuis la terrasse haute de la villa, une vue partielle sur la mer. L'environnement immédiat combine tissu urbain et paysages de campagne de la Vega Baja, avec les lagunes protégées de Torrevieja et La Mata à proximité. L'air intérieur, à distance de la côte urbanisée, est généralement moins chargé en humidité côtière en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la côte d'Orihuela et de Torrevieja se trouvent entre 7,7 et 8 km : Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri sont des criques accessibles en une dizaine de minutes de route. L'offre golfique est dense pour une commune intérieure : trois parcours dans un rayon de 6 km, dont Las Colinas Golf & Country Club, régulièrement classé parmi les mieux notés d'Espagne. Les installations sportives municipales, piscine (0,4 km), polideportivo (0,5 km), stade (0,5 km), sont gratuites d'accès ou à tarif local. Les deux marinas à environ 9 km permettent la pratique nautique. Les sentiers de randonnée vers les miradors de Grand Vista Torrevieja et Torrejieja offrent des balades courtes avec panoramas sur les lagunes roses.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupe une position tampon entre l'arrière-pays agricole de la Vega Baja et la côte urbanisée de Torrevieja et Orihuela Costa. Torrevieja et ses services hospitaliers sont à environ 9-10 km ; Orihuela Costa et ses centres commerciaux (La Zenia, avec borne Ionity à 7,2 km) à environ 10 km ; Torrevieja à 9 km. Cette position intérieure explique l'écart de prix avec les villas en front de mer, tout en gardant la côte à portée de journée.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment villas de San Miguel de Salinas, cette villa se positionne à 699.500 €, sous les deux références neuves de la même commune : VILLA IDEOLIS à partir de 759.000 € et BELLAVISTA VILLAS à partir de 875.000 €. L'écart s'explique en partie par l'âge de la construction (1970, indicatif) contre du neuf, mais aussi par les équipements déjà installés et inclus : mobilier complet, jacuzzi, alarme, barbecue et piscine chauffée. À surface comparable, le neuf dans la région impose souvent des options payantes pour atteindre ce niveau d'équipement. Vers le bas du marché, OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475.000 €) propose des appartements, un produit différent pour qui cherche une villa avec terrain privé et piscine. Le positionnement de San Miguel de Salinas par rapport à la côte est structurant pour la valeur : Orihuela Costa et Torrevieja affichent des prix au m² plus élevés en bord de mer, tandis que l'intérieur offre plus de surface et de terrain pour un budget équivalent. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux prix du marché résidentiel national, ce rapport surface/prix reste nettement favorable, avec un arbitrage explicite : 8 km de distance jusqu'à la mer en échange d'un cadre de village avec services quotidiens à pied. La dynamique démographique régionale, croissance continue de la Vega Baja et demande internationale soutenue, soutient la liquidité du segment villa sur la commune, sans garantie de rendement.
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