Deze vrijstaande villa is gelegen in San Miguel de Salinas, een gemeente in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. De woning biedt circa 252 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 350 m², met vier slaapkamers, drie badkamers, een dakterras met jacuzzi, een souterrain en een verwarmd privézwembad. Het stadscentrum ligt op een hoogte van ongeveer 95 meter, landinwaarts van de stranden van Orihuela Costa, die op zo'n 7,7 tot 7,9 km afstand liggen. De villa is voltooid en beschikbaar als sleutelklaar, volledig gemeubileerde woning met aerothermische vloerverwarming in het hele huis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Miguel de Salinas is een stad in het binnenland van de zuidelijke provincie Alicante, gelegen tussen Torrevieja en de vallei van de rivier de Segura. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op circa 300 meter en een apotheek op 30 meter. De stranden van Orihuela Costa liggen ongeveer 8 km per auto verwijderd, en verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 5 à 6 km. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 40 km.
De villa is ingericht als permanente woning met vier slaapkamers en drie badkamers op twee verdiepingen, plus een souterrain dat kan worden omgebouwd tot extra kamers, een fitnessruimte of een thuisbioscoop. Aerothermische vloerverwarming en een verwarmd zwembad verlengen het gebruiksgenot in de koelere maanden. Een dakterras met jacuzzi, overdekt terras en eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen ondersteunen zowel het hele jaar door wonen als seizoensgebruik.
De woning is geen nieuwbouwproject. Uit de gegevens blijkt een bouwjaar van 1970, waarbij de villa in gerenoveerde, hedendaagse staat en als afgeronde woning wordt aangeboden. De aankoop omvat geen off-plan fasen of bouwrisico's; het gaat om de overdracht van een bestaande, voltooide woning die volledig gemeubileerd wordt opgeleverd, met verwarmingssystemen, zwembad en alarminstallatie reeds aanwezig.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde baaien liggen op ongeveer 7,7 km afstand. Het zeezicht is gedeeltelijk en beperkt tot het hoofdterras op de eerste verdieping en de bovenverdiepingen. Het perceel van 350 m² is compact in verhouding tot de bebouwde oppervlakte. De bouwdatum van 1970 betekent dat het gebouw dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen of een zwembad voor bewoners; alle voorzieningen zijn privé.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa Blanca Zuid verhuist, vindt de stadsvoorzieningen op loopafstand, diensten het hele jaar door en het volledige verwarmingssysteem in lijn met permanente bewoning in plaats van seizoensgebruik. Een koper die een vakantiewoning zoekt met ruime binnenruimte vindt vier slaapkamers, een dakterras en een verwarmd zwembad die goed functioneren voor verblijven van langere duur en logerende gasten; het souterrain biedt mogelijkheid om de slaapcapaciteit verder uit te breiden. Meergeneratie-huishoudens worden ondersteund door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, die de trapafhankelijkheid voor oudere bewoners verminderen. Golfkopers merken drie banen binnen zes kilometer, Villamartín, Campoamor en Las Colinas, die alle binnen tien minuten per auto bereikbaar zijn. Investeerders die verhuur overwegen vinden dat de configuratie en de inbegrepen inboedel het inrichtingswerk verminderen, al onderscheidt de ligging in het binnenland en het gedeeltelijke zeezicht de villa van vastgoed aan de eerste kustlijn. De woning past minder goed bij kopers die het strand te voet binnen handbereik willen, een ruime tuin op een groot perceel, of een nieuw gebouwd pand onder de huidige voorschriften. Een auto blijft praktisch voor strandbezoeken, ziekenhuisafspraken (9,4 km) en luchthavenvervoer, al zijn dagelijkse boodschappen ook zonder auto mogelijk.
De interieurfoto's tonen een consistente hedendaagse afwerking: een moderne witte keuken met directe toegang tot buiten, ingebouwde boekenkasten in de hal en woonruimtes, een badkamer van de huidige generatie met inloopdouche, en gemeubileerde woonruimtes met wandgemonteerde televisie en kunstwerken. De villa wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de kloof tussen aankoop en bewoning verkleint. De technische specificatie draait om een aerothermisch systeem dat vloerverwarming in het hele huis voedt, een opzet die een warmtepomp als energiebron combineert met laagtemperatuur-stralingsverdeling, doorgaans geassocieerd met lagere bedrijfskosten dan elektrische weerstandsverwarming en gelijkmatigere binnentemperaturen. Het verwarmde zwembad gebruikt dezelfde aanpak om het zwemseizoen te verlengen voorbij het natuurlijke seizoen, dat ter plaatse ongeveer vier maanden watertemperaturen boven 20°C kent. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, en de buitenvoorzieningen omvatten een overdekt terras, barbecueruimte, bergingen, een bijkeuken en eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd. Vermeld moet worden dat het gebouw uit 1970 dateert; hoewel de huidige presentatie modern is, dateert de structurele schil van vóór de hedendaagse bouwvoorschriften, en kopers die de energieprestatie willen verifiëren dienen het bestaande energiecertificaat op te vragen in plaats van uit te gaan van nieuwbouwnormen. In de beschikbare gegevens is geen specifiek energielabel vermeld.
De woning staat te koop voor € 699.500 als voltooide, volledig gemeubileerde vrijstaande villa van 252 m² met privézwembad en geïnstalleerde verwarmingssystemen. Daarmee ligt de prijs onder de twee vergelijkbare nieuwbouwvillaprojecten in San Miguel de Salinas zelf, VILLA IDEALIS (vanaf € 759.000) en BELLAVISTA VILLAS (vanaf € 875.000), terwijl de villa een grotere bebouwde oppervlakte heeft dan gebruikelijk bij die instapprijzen. Binnen de bredere vergelijking beginnen OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf € 475.000, maar dat betreft een ander producttype. De vraagprijs weerspiegelt de afgeronde staat, de inbegrepen inboedel en de geïnstalleerde klimaatsystemen, waardoor de uitgaven voor directe bewoning grotendeels binnen de aankoopprijs blijven.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een ligging in een stad in het binnenland, gecombineerd met een ruime privéwoning. De begane grond is gericht op een open woon- en keukenruimte die direct verbonden is met het achterterras en de tuin, met één slaapkamer en een badkamer op deze verdieping, een praktische indeling voor huishoudens die graag beneden slapen. De eerste verdieping telt drie verdere slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een privéterras met gedeeltelijk zeezicht richting de kust. De bovenste verdieping is een exclusief dakterras met jacuzzi, gericht op open uitzicht en zon. Onder de volledige bebouwde oppervlakte ligt een volledig souterrain, functioneel nog onafgewerkt, dat uiteenlopende bestemmingen kan opnemen: extra slaapkamers, een fitnessruimte, een filmkamer of berging. Het verwarmde zwembad verlengt het buitenseizoen voorbij de zomermaanden, en de aerothermische vloerverwarming dekt in de winter het hele huis. De directe omgeving is stedelijk eerder dan resortachtig: een supermarkt op 297 meter en een apotheek op 30 meter maken dat boodschappen te voet kunnen, terwijl de gemeentelijke sportvoorzieningen, waaronder het openbare zwembad en het polideportivo, binnen 500 meter liggen. Het ritme van de stad is het hele jaar door aanwezig; San Miguel de Salinas telt circa 7.177 ingeschreven inwoners (INE, 2025), zodat voorzieningen zoals de school, banken en cafés binnen een straal van twee kilometer ook buiten het toeristenseizoen draaien. Stranduitjes vergen een korte rit van ongeveer tien tot vijftien minuten naar de baaien van Orihuela Costa.
De directe omgeving is de stedelijke structuur van San Miguel de Salinas, geen kustbestemmingsgebied. Binnen een straal van twee kilometer biedt de stad negen restaurants, vijf cafés, één school, twee apotheken, één bank en een tandarts, een dichtheid die het dagelijks leven zonder auto voor de meeste boodschappen ondersteunt. De supermarkt ligt op 297 meter en de apotheek op 30 meter, praktisch om de hoek. Sportinfrastructuur is dichtbij: het gemeentelijke zwembad op 400 meter, het polideportivo op 500 meter en het lokale stadion op vergelijkbare afstand. Er is openbaar vervoer in de vorm van vier lijnen die negentien haltes bedienen, wat lokale verbindingen dekt, al is regionale mobiliteit makkelijker met een voertuig. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 9,4 km verderop, in de richting van Torrevieja of Orihuela. De bevolking van circa 7.177 inwoners onderhoudt het hele jaar door handel en diensten, waardoor de omgeving 's winters niet leegloopt zoals sommige kusturbanisaties. De hoogte van ongeveer 95 meter geeft het gebied een licht verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn, wat bijdraagt aan het gedeeltelijke zeezicht vanaf de bovenverdiepingen. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C met een spreiding van ongeveer 12–26°C gedurende het jaar.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de bebouwde kom van San Miguel de Salinas, circa acht kilometer landinwaarts van de baaitjes van Orihuela Costa. De golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Colinas liggen geclusterd naar het zuidoosten, terwijl Torrevieja met zijn ziekenhuis naar het noordoosten ligt. De luchthaven Alicante-Elche ligt noordelijk langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Miguel de Salinas bevindt zich aan de zuidrand van de provincie Alicante, grenzend aan de kuststrook van Orihuela Costa en de agglomeratie van Torrevieja. Torrevieja, de dichtstbijzijnde grote kuststad, ligt op circa tien kilometer naar het noordoosten; Orihuela Costa en het winkelcentrum La Zenia Boulevard bevinden zich op een vergelijkbare afstand naar het zuidoosten. Landinwaarts opent de gemeente zich richting de vallei van de Segura en de stad Orihuela. Deze positie geeft het dorp een dubbel karakter: van oorsprong landelijk en agrarisch, maar functioneel geïntegreerd met de kusteconomie en de dienstverlening daar. Binnen de lokale woningmarkt biedt het dorp een lagere bebouwingsdichtheid en een meer Spaans, heeljaars karakter dan de kusturbanisaties, terwijl stranden, golf en de ziekenhuizen van Torrevieja en Orihuela op korte rijafstand blijven.
De afstanden zijn als volgt, gemeten in rechte lijn: de dichtstbijzijnde stranden, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca en Cala de lo Ferri, liggen op 7,7 tot 7,9 km en zijn per auto in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar. Drie golfbanen bevinden zich op korte afstand: Club de Golf Villamartín op 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,5 km en Las Colinas Golf & Country Club op 6,0 km. De twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero en Real Club Náutico, liggen op circa 9,1–9,2 km afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 40 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 45–50 minuten; de luchthaven van Valencia ligt op circa 170 km en die van Málaga op ruim 359 km. Oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Ionity La Zenia (7,2 km) met aanvullende opties op 8,3 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,4 km afstand. Supermarkt en apotheek zijn te voet bereikbaar op minder dan 300 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas kent historisch gemiddeld circa 3.848 zonuren per jaar, een cijfer dat vergelijkbaar is met de zonnigste gebieden van de Spaanse Middellandse Zeekust en een centrale factor in de aantrekkingskracht van de regio op Noord-Europese kopers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, met maandgemiddelden van ruwweg 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het natuurlijke zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, hoewel het verwarmde zwembad van de villa deze periode aanzienlijk verlengt. Het dorp ligt op 95 meter boven zeeniveau op zacht stijgend terrein landinwaarts van de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata, een landschap van lage heuvels en landbouwvlakten eerder dan steil terrein. Deze bescheiden hoogte maakt gedeeltelijk zeezicht vanaf de bovenverdiepingen mogelijk en houdt de woning tegelijk buiten de directe kustvochtigheid en de toeristische drukte. Het omliggende natuurgebied omvat het natuurpark Lagunas de la Mata y Torrevieja, op korte rijafstand naar het oosten, een erkend wetlandgebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook bestaat uit de baaitjes van het zuidelijke Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca en Cala de lo Ferri, alle op circa 7,7 tot 7,9 km hemelsbreed. Iets verder langs de kust liggen de grotere stranden van La Zenia en Cabo Roig, die in recente seizoenen beiden in het bezit waren van de Blauwe Vlag; kopers dienen de huidige vlagstatus te verifiëren bij de Fundación Bandera Azul, aangezien de toekenningen jaarlijks worden herzien. Voor recreatie buiten het strand liggen drie golfbanen binnen zes kilometer: Villamartín, Campoamor en Las Colinas, waarvan de laatste tot de betere banen van de regio wordt gerekend. Twee jachthavens liggen op circa negen kilometer voor zeilen en watersport. In het dorp zelf bieden het gemeentelijke zwembad, het polideportivo en het stadion dagelijkse sportmogelijkheden op tien minuten lopen, en uitkijkpunten zoals Grand Vista Torrevieja (2,2 km) zijn bestemmingen voor korte uitjes. Het eigen recreatieve aanbod van de villa, verwarmd zwembad, jacuzzi, barbecue en dakterras, voorziet in een groot deel van de vrijetijdsbehoeften ter plaatse.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen San Miguel de Salinas zelf is de vergelijkingsset klein maar veelzeggend. VILLA IDEALIS, een nieuwbouw-villaproject in dezelfde gemeente, start vanaf € 759.000, en BELLAVISTA VILLAS vanaf € 875.000. Deze villa, geprijsd op € 699.500, ligt onder beide instapprijzen en biedt daarnaast 252 m² bebouwde oppervlakte, meer dan veel nieuwbouwvilla's leveren tegen vergelijkbare prijzen, met als bijkomend voordeel een volledige kelderverdieping en directe beschikbaarheid. De tegenhanger is het bouwjaar 1970 versus nieuwbouwnormen en garanties, een factor die kopers die bestaande bouw tegenover nieuwbouw afwegen zelf zullen moeten beoordelen. De derde vergelijking, OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf € 475.000, vertegenwoordigt een geheel ander segment, appartementwonen in een naburige binnenlandse gemeente, en dient vooral om de prijspiegel van de bredere omgeving aan te geven. Geografisch concurreert de villa met het binnenlands-stedelijke segment van de zuidelijke Costa Blanca: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa en de woongebieden rond Los Montesinos. Deze locaties delen het patroon van Spaanse dorpscentra op loopafstand, lagere toeristische dichtheid en een rit van tien tot vijftien minuten naar de stranden van Orihuela Costa, in tegenstelling tot de kusturbanisaties van Playa Flamenca, La Zenia en Cabo Roig, waar de prijzen per vierkante meter hoger liggen en de populatie vaste bewoners dunner is. Voor kopers die ruimte, grond en een levendige gemeenschap het hele jaar door belangrijker vinden dan eerstelijns ligging, levert deze binnenlandse positionering doorgaans meer bebouwde oppervlakte per euro op. Het regionale klimaat ondersteunt deze keuze: het zonurenrecord van circa 3.848 uur per jaar en het natuurlijke zwemseizoen van vier maanden gelden in gelijke mate voor de kust en voor het dorp, waarbij het verwarmde zwembad van de villa in de praktijk de afstand tot de zee compenseert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID