Vilă individuală de aproximativ 252 m² pe un teren de 350 m² în San Miguel de Salinas, în sudul provinciei Alicante. Patru dormitoare, trei băi, subsol pe toată înălțimea și terasă pe acoperiș cu jacuzzi, încălzire prin pardoseală aerotermală și piscină privată încălzită, la distanță de mers pe jos de supermarket, farmacie și facilități sportive municipale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasare în zona urbană a orașului San Miguel de Salinas, la aproximativ 8 km de caletele din Orihuela Costa, cu terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Colinas în apropiere și Torrevieja la 10 km.
Locuință pentru cumpărători care caută spațiu, teren și o comunitate activă tot anul: patru dormitoare, subsol complet, mobilat integral, cu piscină încălzită și jacuzzi.
Comparație cu construcțiile noi: preț de la €699.500 pentru 252 m² construiți, sub prețurile de intrare ale proiectelor de vile noi din zonă (€759.000 și €875.000).
Construcție din 1970, deci anvelopa structurală precedă reglementările actuale; se recomandă expertiză tehnică și certificatul energetic înainte de achiziție.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O gospodărie care se mută definitiv în Costa Blanca Sud va constata că utilitățile orașului accesibile pe jos, serviciile pe tot parcursul anului și sistemul complet de încălzire sunt aliniate cu reședința permanentă mai degrabă decât cu utilizarea sezonieră. Un cumpărător care caută o locuință de vacanță cu spațiu interior generos va găsi patru dormitoare, o terasă pe acoperiș și o piscină încălzită care funcționează bine pentru șederi prelungite și invitați; subsolul permite creșterea suplimentară a capacității de dormit. Aranjamentele multigeneraționale sunt susținute de dormitorul și baia de la parter, care reduc dependența de scări pentru persoanele în vârstă. Cumpărătorii interesați de golf vor observa trei terenuri în limita a șase kilometri, Villamartín, Campoamor și Las Colinas, toate accesibile în mai puțin de zece minute cu mașina. Investitorii care iau în considerare utilizarea pentru închiriere vor constata că configurația și includerea mobilierului reduc munca de amenajare, deși poziția în interiorul țării și vederea parțială la mare o diferențiază de stocul de pe prima linie la mare. Proprietatea se potrivește mai puțin pentru cumpărătorii care necesită apropierea directă de plajă pe jos, un teren mare cu grădină sau o clădire nou construită conform reglementărilor actuale. Mașina rămâne practică pentru vizitele la plajă, programările la spital (9,4 km) și transferurile la aeroport, deși treburile zilnice sunt posibile și fără una.
Fotografiile interioare arată o finisare contemporană consecventă: o bucătărie modernă albă cu acces direct în exterior, biblioteci integrate în hol și zonele de zi, o baie de generație actuală cu duș și zone de zi mobilate cu televizor montat pe perete și opere de artă. Vila este predată complet mobilată, ceea ce reduce decalajul dintre cumpărare și ocupare. Specificația tehnică se concentrează pe un sistem aerotermal care alimentează încălzirea prin pardoseală în toată casa, o configurație care combină o sursă de energie cu pompă de căldură cu o distribuție radiantă la temperatură joasă, în general asociată cu costuri de operare mai mici decât încălzirea electrică prin rezistență și temperaturi interioare mai uniforme. Piscina încălzită folosește aceeași abordare pentru a prelungi sezonul utilizabil de înot dincolo de sezonul natural, care la nivel local durează aproximativ patru luni la temperaturi ale apei peste 20°C. Terasa pe acoperiș include un jacuzzi, iar dotările exterioare cuprind o terasă acoperită, zonă de grătar, spații de depozitare, o spălătorie și parcare privată pentru mai multe vehicule. Este instalat un sistem de alarmă. Trebuie menționat că clădirea datează din 1970; deși prezentarea actuală este modernă, anvelopa structurală este anterioară codurilor contemporane de construcție, iar cumpărătorii care verifică performanța energetică ar trebui să solicite certificatul energetic existent în loc să presupună standardele de construcție nouă. Nu a fost furnizată nicio etichetă energetică specifică în datele disponibile.
Preț cerut: €699.500. Proprietatea este livrată finalizată și complet mobilată, disponibilă imediat.
Vilă individuală existentă (locuință second-hand, finalizată) în mediul urban al orașului San Miguel de Salinas, orientată spre o viață de toate zilele în stil spaniol, cu plajele și golful la 10–15 minute cu mașina.
Mediul imediat este structura urbană a orașului San Miguel de Salinas, mai degrabă decât o zonă de stațiune de pe coastă. Într-o rază de doi kilometri, orașul oferă nouă restaurante, cinci cafenele, o școală, două farmacii, o bancă și un dentist, o densitate care susține viața de zi cu zi fără mașină pentru majoritatea treburilor. Supermarketul se află la 297 de metri, iar farmacia la 30 de metri, practic după colț. Infrastructura sportivă este aproape: piscina municipală la 400 de metri, complexul sportiv la 500 de metri și stadionul local la o distanță similară. Există transport public sub forma a patru linii care deservesc nouăsprezece stații, ceea ce acoperă conexiunile locale, deși mobilitatea regională este mai ușoară cu un vehicul. Cel mai apropiat spital este la 9,4 km, în direcția Torrevieja sau Orihuela. Populația orașului de aproximativ 7.177 de locuitori susține comerțul și serviciile pe tot parcursul anului, astfel încât mediul nu se golește iarna așa cum se întâmplă în unele urbanizări de stațiune de pe coastă. Altitudinea de aproximativ 95 de metri conferă zonei o poziție ușor ridicată față de linia coastei, contribuind la vederea parțială a mării de la etajele superioare. Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu un interval de aproximativ 12–26°C de-a lungul anului.
Harta arată poziția vilei în zona construită a San Miguel de Salinas, la aproximativ opt kilometri în interior față de caletele din Orihuela Costa. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Colinas se grupează spre sud-est, în timp ce Torrevieja și spitalul său se află spre nord-est. Aeroportul Alicante-Elche este la nord, de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu fâșia Orihuela Costa și zona urbană Torrevieja. Torrevieja, cel mai apropiat oraș mare de coastă, se află la aproximativ zece kilometri spre nord-est; Orihuela Costa și centrul său comercial La Zenia Boulevard se află într-o rază similară spre sud-est. Spre interior, municipiul se deschide spre valea Segura și orașul Orihuela. Această poziție conferă orașului un caracter dual: interior și agricol la origine, dar funcțional integrat cu economia și serviciile de coastă. Pe piața locală imobiliară, orașul oferă un mediu mai puțin dens și mai spaniol de-a lungul întregului an decât urbanizările de coastă, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de plaje, golf și spitalele din Torrevieja și Orihuela.
Distanțele sunt următoarele, măsurate în linie dreaptă: cele mai apropiate plaje, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, se află la 7,7–7,9 km, accesibile cu mașina în aproximativ zece până la cincisprezece minute. Trei terenuri de golf se află într-o rază apropiată: Club de Golf Villamartín la 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km și Las Colinas Golf & Country Club la 6,0 km. Cele două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero și Real Club Náutico, sunt la aproximativ 9,1–9,2 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o călătorie cu mașina de aproximativ 45–50 de minute; aeroportul Valencia este la aproximativ 170 km, iar Málaga la aproximativ 359 km. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la Ionity La Zenia (7,2 km), cu opțiuni suplimentare la 8,3 km. Cel mai apropiat spital este la 9,4 km. Supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos, la sub 300 de metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas înregistrează o medie istorică de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, o cifră comparabilă cu cele mai însorite zone ale coastei mediteraneene spaniole și un factor central în atractivitatea regiunii pentru cumpărătorii din Europa de Nord. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu medii lunare cuprinse între aproximativ 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul natural de înot, definit de apa mării la 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, deși piscina încălzită a vilei prelungește considerabil această perioadă. Orașul se află la 95 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren ușor ridicat în interiorul față de lagunele sărate Torrevieja și La Mata, un peisaj de dealuri joase și câmpii agricole, nu de teren abrupt. Această altitudine modestă permite vederile parțiale la mare de la etajele superioare, menținând în același timp proprietatea în afara umidității imediate de coastă și a densității turistice. Zona naturală din jur include parcul natural Lagunas de la Mata y Torrevieja, la o scurtă distanță cu mașina spre est, un habitat recunoscut de zone umede.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată constă din caletele din sudul Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, toate la aproximativ 7,7–7,9 km în linie dreaptă. Puțin mai departe de-a lungul coastei se află plajele mai mari La Zenia și Cabo Roig, ambele asociate cu programul Blue Flag în sezoanele recente; cumpărătorii ar trebui să verifice starea actuală a steagului la Fundación Bandera Azul, întrucât desemnările sunt revizuite anual. Pentru recreere dincolo de plajă, trei terenuri de golf operează în interiorul a șase kilometri: Villamartín, Campoamor și Las Colinas, ultimul fiind clasat printre terenurile de golf ale regiunii. Două porturi de agrement se află la aproximativ nouă kilometri pentru navigație și sporturi nautice. În orașul însuși, piscina municipală, complexul sportiv și stadionul oferă sport zilnic la o distanță de mers pe jos de zece minute, iar punctele de belvedere precum Grand Vista Torrevieja (2,2 km) oferă destinații pentru ieșiri scurte. Propria ofertă de recreere a vilei, piscină încălzită, jacuzzi, barbecue și terasă pe acoperiș, acoperă mare parte din funcția de agrement pe loc.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul San Miguel de Salinas, setul de comparație este mic, dar grăitor. VILLA IDEALIS, un proiect de vile noi în același municipiu, pornește de la €759.000, iar BELLAVISTA VILLAS de la €875.000. Această vilă, la €699.500, se situează sub ambele prețuri de intrare, oferind în același timp 252 m² suprafață construită, mai mult decât livrează multe vile noi la prețuri comparabile, cu avantajul unui nivel complet de subsol și al disponibilității imediate. Compromisul este data construcției din 1970 față de standardele și garanțiile construcțiilor noi, un factor pe care cumpărătorii care cântăresc locuința second-hand versus construcția nouă vor trebui să îl evalueze direct. Al treilea comparabil, OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la €475.000, reprezintă un segment complet diferit, viața în apartament într-un municipiu interior vecin, și servește în principal la marcarea plafonului de preț pentru zona mai largă. Din punct de vedere geografic, vila concurează cu segmentul interior-urban al sudului Costa Blanca: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa și zonele rezidențiale din jurul Los Montesinos. Aceste locații împărtășesc tiparul centrelor urbane spaniole accesibile pe jos, densitatea turistică redusă și o distanță de 10–15 minute cu mașina până la plajele din Orihuela Costa, în contrast cu urbanizările de coastă Playa Flamenca, La Zenia și Cabo Roig, unde prețurile pe metru pătrat sunt mai mari, iar populația de-a lungul anului este mai redusă. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, terenul și comunitatea de-a lungul anului în locul apropierii de prima linie, această poziționare interioară livrează în general mai multă suprafață construită pe euro. Clima regională susține această alegere: recordul de soare de aproximativ 3.848 de ore pe an și un sezon natural de înot de patru luni se aplică în mod egal coastei și orașului, piscina încălzită a vilei compensând în utilizare practică distanța față de mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID