Vilă individuală situată în San Miguel de Salinas, în sudul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Imobilul oferă aproximativ 252 m² construiți pe un teren de 350 m², cu 4 dormitoare și 3 băi, parțial mobilat, cu vedere parțială spre mare. Orașul se află la circa 95 m altitudine, la aproximativ 7,7 km în linie dreaptă de primele plaje și la circa 40 km de aeroportul Alicante-Elche. Locuința este finalizată și este echipată cu încălzire prin pardoseală aerotermală, piscină privată încălzită, solarium cu jacuzzi și parcare privată pentru mai multe vehicule.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Miguel de Salinas este o localitate urbană de dimensiuni mici, cu aproximativ 7.177 de locuitori, situată în interiorul uscatului, la câțiva kilometri de coasta Orihuela Costa. Supermarketul se află la circa 300 m, farmacia la 30 m, iar trei terenuri de golf la 5-6 km. Autoservirea zilnică este posibilă pe jos; plajele necesită deplasare cu mașina.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu și funcționalitate: parter deschis cu bucătărie integrată, trei dormitoare la etaj, dormitor principal cu baie proprie și terasă, solarium cu jacuzzi și un demisol pe toată suprafața casei, utilizabil ca sală de sport, cinematograf sau spații suplimentare. Piscina privată încălzită permite utilizare extinsă peste sezon.
Obiectul este o construcție existentă, finalizată, cu data indicativă de 1970, modernizată la standarde contemporane. Nu există o fază de planificare sau de așteptare a livrării; proprietatea poate fi transmisă după parcurgerea procedurilor notariale și de registru imobiliar specifice Spaniei.
Proprietatea este individuală, fără facilități comune de urbanizare. Terenul are 350 m², ceea ce limitează spațiul exterior în comparație cu vilele pe parcele mari. Vederea spre mare este parțială, nu frontală. Localitatea nu oferă acces pietonal la plajă, iar transportul public, deși prezent cu 4 linii și 19 stații, acoperă needs locale.
Imobilul corespunde unor profiluri recunoscbile. Gospodăriile care caută o reședință permanentă cu spațiu pentru familie găsesc aici 4 dormitoare, posibilitatea de a crea altele în demisol și servicii zilnice la distanță de mers pe jos, inclusiv o școală în raza de 2 km. Cumpărătorii de a doua locuință beneficiază de piscina încălzită, solarium și proximitatea terenurilor de golf Villamartín, Campoamor și Las Colinas la 5-6 km. Persoanele active în sport găsesc piscina municipală și polideportivul la sub 600 m. Cei care doresc locuire pe un singur nivel pot folosi parterul complet, cu dormitor și baie. Profiluri pentru care imobilul se potrivește mai puțin: cei care cer acces pietonal la plajă, parcele mari de grădină sau vedere frontală la mare. Situația este una de proprietate finalizată, deci decizia nu depinde de planuri de construcție sau termene de livrare, ci de verificarea stării tehnice actuale și a documentației cadastrale.
Din datele disponibile și analiza vizuală rezultă o finisare contemporană: bucătărie albă modernă cu acces direct spre exterior, băi contemporane cu duș și toaletă, living cu perete media și biblioteci integrate. Instalațiile cuprind încălzire prin pardoseală pe bază de aerotermie pe toată suprafața locuibilă, o tehnologie cu consum redus care combină încălzirea cu prepararea apei calde, precum și climatizare prin sistemul central. Piscina privată este încălzită, iar jacuzzi-ul de pe solarium este un element separat. Securitatea este asigurată prin sistem de alarmă. Din punct de vedere funcțional, imobilul include cameră de depozitare, spălătorie, terase acoperite și descoperite, solarium la ultimul nivel și parcare privată pentru mai multe vehicule. Structura pe trei niveluri plus demisol integral presupune verificări tehnice standard la achiziție: etanșeitatea terasei solarium, starea instalației aerotermale și a sistemului de încălzire a piscinei, precum și comportamentul demisolului la umiditate. Construcția fiind înregistrată cu o dată indicativă de 1970, documentația tehnică actualizată și certificatele energetice în vigoare constituie elemente de verificat înaintea tranzacției.
Prețul de listare este de 699.500 EUR pentru imobilul finalizat, cu mobilier complet și echipamente incluse (încălzire aerotermală prin pardoseală, piscină încălzită, jacuzzi, sistem de alarmă). În comparație cu alte vile din aceeași localitate, VILLA IDEALIS de la 759.000 EUR și BELLAVISTA VILLAS de la 875.000 EUR, prețul se poziționează sub media segmentului de vile noi din San Miguel de Salinas. Prețul este cel publicat și poate face obiectul negocierii în funcție de condițiile tranzacției; costurile notariale, de registru și taxele de transfer nu sunt incluse.
Viața de zi cu zi în această vilă se organizează pe trei niveluri plus demisol. La parter, spațiul de zi deschis cu bucătărie integrată se leagă direct de terasa din față și de curtea din spate, ceea ce permite mese în aer liber și utilizarea barbecue-ului în sezonul cald. Un dormitor și o baie la parter fac posibilă locuirea pe un singur nivel, relevantă pentru gospodării cu membri cu mobilitate redusă. La etaj, dormitorul principal cu baie proprie și terasă privată oferă vedere parțială spre mare, la circa 8 km distanță. Solarul de la ultimul nivel, cu jacuzzi, funcționează ca spațiu de relaxare cu expunere solară pe tot parcursul zilei, susținută de cele circa 3.848 de ore de soare înregistrate anual în regiune. Demisolul, extins pe toată amprenta clădirii, poate fi partitionat în funcție de nevoi: sală de fitness, cinematograf, atelier sau dormitoare suplimentare. În afara casei, piscina privată încălzită extinde sezonul de înot dincolo de cele patru luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Cartierul este urban, cu servicii la distanță de mers pe jos: farmacie la 30 m, supermarket la circa 300 m, piscină municipală și complex sportiv la 400-500 m. Ritmul localității rămâne unul de oraș mic, cu circa 7.000 de locuitori, nouă restaurante și cinci cafenele în raza de 2 km. Pentru plajă, golf sau marina, deplasarea se face cu mașina, la 5-9 km.
San Miguel de Salinas funcționează ca un oraș de servicii compact: farmacie la 30 m, supermarket la circa 300 m, doi dentiști și o bancă în raza de 2 km. Piscina municipală și polideportivul se află la 400-500 m, stadionul Montesico Blanco la 500 m, ceea ce plasează infrastructura sportivă în imediata vecinătate. Transportul public local cuprinde 4 linii și 19 stații, suficiente pentru deplasări în localitate, dar pentru plajă, golf sau aeroport mașina rămâne principalul mijloc. Spitalele se află la circa 9,4 km. Același efort de deplasare duce la porturile sportive Puerto Deportivo Miguel Caballero și Real Club Náutico, la circa 9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate sunt la 4-8 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Localitatea, cu circa 7.177 de locuitori în 2025, păstrează un ritm constant pe tot parcursul anului, cu 32 de sărbători locale anuale care marchează calendarul social.
Harta poziționează proprietatea în nucleul urban al San Miguel de Salinas, cu serviciile de zi cu zi la distanță de mers pe jos și cu banda de coastă Orihuela Costa, plaje, golf și marina, la 5-9 km spre sud-est. Această configurare descrie profilul locuinței: confort urban cu coasta la o distanță scurtă de mașină, tipic pentru stilul de viață spaniolesc din Vega Baja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas se află la granița dintre provincia Alicante și regiunea Murcia, la sud de Torrevieja și la est de Orihuela. Poziția în interiorul uscatului, la 7-8 km de coastă, diferențiază localitatea de urbanizările de pe frontul maritim: prețuri mai scăzute, un nucleu urban autentic cu populație permanentă și servicii locale, în schimbul îndepărtării de plajă. Torrevieja, cu spitale și marina, este la circa 10 km, iar Orihuela Costa cu centrele comerciale La Zenia la circa 8 km.
Plajele cele mai apropiate, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, se află la 7,7-7,9 km în linie dreaptă, adică 10-15 minute cu mașina. Terenurile de golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Colinas (6,0 km) formează un cluster accesibil în mai puțin de 10 minute. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 40 km în linie dreaptă, aproximativ 40-50 de minute cu mașina; Valencia la circa 170 km și Málaga la circa 359 km. Marina-urile din Orihuela Costa sunt la circa 9 km. Aceste distanțe plasează proprietatea în zona de influență imediată a coastei, cu costul de mobilizare asociat unei locuințe situate în interiorul uscatului.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 95 m altitudine, pe un relief ușor ridicat față de câmpia Vega Baja, ceea ce explică vederea parțială spre mare de pe nivelurile superioare. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu extreme medii între 12 și 26°C. Regiunea înregistrează circa 3.848 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate nivele din Spania. Sezonul de înot natural, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează circa patru luni; piscina încălzită a proprietății extinde acest interval. Punctele de belvedere Grand Vista Torrevieja (2,2 km) și View Torrejieja (3,0 km) oferă perspective asupra lagunelor și a coastei din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Costa Orihuela, la circa 8 km, cuprinde calas cu ape calme, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Pentru golf, trei cluburi, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Las Colinas Golf & Country Club, se află în raza de 6 km, dintre care Las Colinas figurează constant în clasamentele naționale. Recreația nautică este concentrată la puerto-urile sportive din Orihuela Costa, la circa 9 km. În localitate, piscina municipală și polideportivul de la 400-500 m acoperă sportul de proximitate, iar stadionul local găzduiește evenimente comunitare. Peisajul de休闲 se completează cu punctele de observare asupra lagunelor Torrevieja, la 2-3 km.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se află la granița dintre provincia Alicante și regiunea Murcia, la sud de Torrevieja și la est de Orihuela. Poziția în interiorul uscatului, la 7-8 km de coastă, diferențiază localitatea de urbanizările de pe frontul maritim: prețuri mai scăzute, un nucleu urban autentic cu populație permanentă și servicii locale, în schimbul îndepărtării de plajă. Torrevieja, cu spitale și marina, este la circa 10 km, iar Orihuela Costa cu centrele comerciale La Zenia la circa 8 km.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul de vile din San Miguel de Salinas, proprietatea se poziționează la 699.500 EUR, sub VILLA IDEALIS (de la 759.000 EUR) și BELLAVISTA VILLAS (de la 875.000 EUR), ambele în aceeași localitate. Diferența de preț reflectă în principal tipul de produs: cele două proiecte comparabile sunt dezvoltări noi, în timp ce obiectul analizat este o construcție existentă, cu data indicativă 1970, modernizată și echipată complet. Pentru cumpărători, acest lucru înseamnă livrare imediată și echipamente deja instalate, aerotermie, piscină încălzită, jacuzzi, mobilier, dar și necesitatea unei inspecții tehnice a stadiului real al instalațiilor. Către coastă, în Rojales, OCEANIC APARTMENTS poziționează apartamente de la 475.000 EUR, un segment diferit ca suprafață și tipologie. Contextul de piață local rămâne unul de oraș mic în Vega Baja del Segura, cu venit median provincial de 15.750 EUR, populație de circa 7.177 de locuitori și o ofertă dominată de vile individuale și case în oriels. Accesul la coasta Orihuela, plaje, trei cluburi de golf, marina și centrul comercial La Zenia, se face în 10-15 minute cu mașina, ceea ce plasează localitatea în zona de echilibru între prețul interiorului și facilitățile de coastă, tipic pentru Sudul provincei Alicante, unde clienții nord-europeni compară adesea Vega Baja cu Costa Blanca Sud în defavoarea zonelor mai scumpe din apropierea mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID