Пројекат представља самостојећу вилу смештену у урбаној зони Сан Мигел де Салинас у покрајини Аликанте. Објекат, завршен око 1970. године, нуди 252 m² стамбеног простора распоређених на четири спаваће собе и три купатила. Налази се на надморској висини од 95 метара, што омогућава делимичан поглед на море. Локација је у оквиру насељеног подручја са приступом локалним услугама, док су обалске плаже удаљене око 7,7 километара. Вила поседује приватни базен, соларијум и подрумски простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Сан Мигел де Салинас, у комарци Вега Баха дел Сегура. Положај је копнени, али са добром везом до обале. Иmediate околина обухвата стамбене блокове и локалне трговине. Градски амбијент нуди основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући апотеку и супермаркет. Објекат је интегрисан у постојећи контекст улице са приступом преко локалног путног мреже.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара потребама већих породица или домаћинства са гостима. Присуство подрума нуди додатни простор који се може адаптирати за радионице или складиште. Систем централног грејања доприноси услободи током хладнијих дана. Спољне терасе и соларијум проширују стамбени простор на отворено, док приватни базен служи за рекреацију.
Објекат није новоградња, већ зграда која је завршена 1970. године. Конструкција и распоред одражавају стандард тог периода. Статус некретнине је спреман за усељење, без фаза изградње. Ово значи да купац преузима постојеће стање објекта, укључујући инсталације и завршне радове који могу захтевати модернизацију у зависности од личних стандарда.
Објекат се не налази на првој линији мора, што условљава употребу возила за одлазак на плажу. Удаљеност до аеродрома износи око 40 километара. Због старости објекта, енергетска ефикасност можда не испуњава најновије регулативе осим ако нису извршене додатне изолације. Локација је урбана, па се не може очекивати потпуна изолација и тишина као на сеоском имању.
Ова вила одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и простор за свакодневни живот. Погодна је за купце који траже трајно боравиште у Шпанији, а не искључиво викенд кућу, због приступа школи и продавницама. Такође, привлачна је за оне који више воле урбано окружење са могућношћу бекства на соларијум, уместо изоловане куће у брду. Купци који воле да имају простор за рад или хоби код куће могу искористити подрум. Због године изградње, овај објекат може занимати оне који желе да реновирају кућу по свом укусу, уместо да купују нову, генеричку градњу.
Објекат датира из 1970. године и користи традиционалне материјале за градњу у том региону. У опису се наводи аеротермално подно грејање, што је модернија техничка додатна вредност која унапређује стамбени комфор и смањује трошкове енергије у односу на старе системе. Подови су вероватно керамички због климе. Кухиња је интегрисана у дневни боравак што указује на адаптацију током година. Спољне површине, укључујући терасе и соларијум, завршене су материјалима отпорним на временске утицаје. Постојање џакузија и отопљеног базена упућује на одржавање техничких система. Фасада и кров захтевају редовну инспекцију због старости.
Цена од 699.500 евра позиционира ову вилу у сегмент породичних кућа више цене. У поређењу са сличним пројектима у истом граду, као што је VILLA IDEALIS која почиње од 759.000 евра, овај објекат се нуди по нижој улазној цени. За овaj износ се добија 252 m² простора и Plot од 350 m². Трошкови одржавања могу бити повећани због постојања базена и система грејања. Порез на добит и трошкови преноса треба рачунати као додатне улоге при куповини.
Свакодневни живот у Сан Мигел де Салинас одвија се у ритму мањег шпанског града. Вила се налази у близини основних намирница и здравствених услуга, са апотеком на само 30 метара. Ова непосредна близина олакшава рутине попут куповине или посете лекару. Град нуди инфраструктуру укључујући школске центре и спортске објекте попут општинског базена, што је корисно за породице. Иако је вила копнена, обала је приступачна за кратке излете. Додатна вредност лежи у могућности коришћења вишеструких нивоа куће; подрум за активне хобије, приземље за друштвени живот и спратови за спавање. Соларијум је погодно место за уживање у сунцу са погледом на околину, ван градске вуче.
Сан Мигел де Салинас пружа комплетне услуге за становање. У граду се налазе ресторани, банке и стоматолошке ординације. Положај омогућава брзу везу са обалом where се налазе лука и марине. Међународни аеродром Аликанте је на 40 минута вожње. За љубитеље голфа, околина је изузетно погодна са три терена у радијусу од 6 km. Град је повезан аутобуским линијама са околним већим местима. Ипак, због удаљености већих тржних центара и специфичности топографије, лични аутомобил је неопходан за пуну мобилност.
Карта илуструје локацију виле у односу на кључне саобраћајнице и голф терене. Видљив је положај на крају уличне блоковске структуре са приступним путем. Означене су удаљености до најближих плажа и аеродрома. Такође су видљиви зелене површине и голф терени који окружују град, као и веза ка обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас се налази на југу провинције Аликанте. Град је смештен између туристичких центара на обали и пољопривредних површина у унутрашњости. У односу на виша места попут Плая Фламенка, Сан Мигел нуди спокојније окружење и ниже цене. Позиција је стратешка због близине аутопута N-332 који повезује Аликанте и Cartagenu. Овакав положај омогућава лак приступ радним местима и услугама у већим градовима уз задржавање локалне атмосферe.
Кључне локације су лако доступне. Плажа Playa Cala La Mosca је удаљена 7,7 km, док су голф терени Villamartín и Campoamor на 5 km од виле. Аеродром Аликанте се налази на око 40 km. У самом окружењу, апотека је на 30 m, а супермаркет на 297 m, што омогућава пешачко обављање дневних потреба. Удаљеност до најближег医疗机构 је 9,4 km. Лука Торевија је на 9 km, што нуди додатне садржаје за слободно време.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просеком од 18,3°C годишње. Подручје има 3.848 сунчаних часова годишње. Зиме су благе са просеком око 12°C, док су лета топла са 26°C. Надморска висина од 95 m утиче на микро климу, често доносећи мање влажности и ветар. Сезона купања у мору траје око четири месеца када је вода изнад 20°C. Топографија око виле је бреговита, што фаворизује погледе али имплицира нагибе у терену.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако копнена, локација нуди разноврсне рекреативне могућности. Голф терени у близини, као што су Las Colinas и Villamartín, често спадају међу најбоље у региону. Обалне плаже попут Cala de lo Ferри доступне су за дневне излете. У граду постоји општински базен и спортски центар за дневне активности. Вила поседује приватни отопљен базен и џакузи, што продужује сезону купања на самој парцели изван летњих месеци.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас се налази на југу провинције Аликанте. Град је смештен између туристичких центара на обали и пољопривредних површина у унутрашњости. У односу на виша места попут Плая Фламенка, Сан Мигел нуди спокојније окружење и ниже цене. Позиција је стратешка због близине аутопута N-332 који повезује Аликанте и Cartagenu. Овакав положај омогућава лак приступ радним местима и услугама у већим градовима уз задржавање локалне атмосферe.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом VILLA IDEALIS који почиње од 759.000 евра у истом граду, ова вила нуди нижу цену за нешто мању инвестицију. Међутим, VILLA IDEALIS вероватно представља новији стандард изградње, док овај објекат захтева процену старости инсталација. Пројекат BELLAVISTA VILLAS је значајно скупљи (од 875.000 евра), што указује на премијум сегмент. С друге стране, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 евра) нуди приступачнију опцију за оне који не траже кућу. Ова вила заузима средњу тачку на тржишту: нуди простор и приватност виле по цени ниже од нових луксузних пројеката, али по вишој цени од мањих апартмана. Главна компаративна предност је величина плаца и постојећа инфраструктура у окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID