דירת 'אלבטרוס' דגם, פונה מערבה, ממוקמת בקו ראשון על מגרש הגולף Campoamor Golf, אלסיאנטה. הנכס מציע נוף פנורמי של אזור Mar Menor, ומהווה דוגמה למגורי דירות באזור המשלב פעילות ספורטיבית עם נוף פתוח. הדירה, שהושלמה בשנת 2001, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 99 מ"ר, עם חשיבות לפונקציונליות ותכנון המרחב הפנימי והחיצוני, כפי שמשתקף במרפסת הגדולה ובפרוספקטיבה של הנוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקני גולף ולסביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המקושרת ישירות למגרש גולף, ומציעה קרבה למרכז מסחרי עם מסעדות וברים במרחק הליכה. הקרבה לאזורים עירוניים נוספים מבטיחה זמינות שירותים, אך הנוף הפתוח על הגולף יוצר תחושת רוגע. המרחק מהחוף מהווה היבט שיש לקחת בחשבון למי שמחפש גישה מיידית לים.
נכס זה פונה למשתמשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ופעילות פנאי, עם דגש על חובבי גולף. המרפסת הגדולה המובילה מהסלון מיועדת לאירוח ורגיעה, והחלוקה הפנימית של הדירה עם חדר שינה ראשי וחדר שינה נוסף, יחד עם חדר רחצה צמוד, מתאימה למשפחות קטנות או זוגות.
הבניין הושלם בשנת 2001, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או הרחבות בפרויקט הנוכחי, והפוקוס הוא על הנכס הקיים ועל ערכו כפי שהוא.
הנכס ממוקם במרחק משמעותי מחנויות מכולת או בתי חולים גדולים, המרחקים מחייבים שימוש ברכב. למרות הקרבה למתקני גולף, אין גישה ישירה לחוף הים, והמרחק משדה התעופה מצביע על צורך בתכנון נסיעות למרחקים ארוכים. מיקום הדירה בקומה השנייה מחייב שימוש במעלית או במדרגות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עשיר בפעילויות פנאי, במיוחד גולף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוף פתוח ונגישות נוחה למתקנים חיוניים כמו מרכז מסחרי. אם הנכם חובבי גולף, המיקום בקו ראשון על מגרש גולף משמעותי מאוד. למי שמעוניין בחיים ללא צורך ברכב לכל פעולה יומיומית, הקרבה לחנויות היא יתרון, אך יש לזכור שמיקומים מסוימים כמו בתי חולים או חופים מצריכים נסיעה. הדירה מתאימה גם למי שמחפש נכס קיים, מתוחזק היטב, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה, מדגם 'אלבטרוס', מציגה גימור פנימי שמטרתו לספק פונקציונליות ונוחות. המטבח הוא מרחב גדול ומצויד במלואו, הכולל מקום לפינת אוכל, ומשמש כחלל מרכזי המחבר בין אזורים שונים. הסלון רחב ידיים ומואר, עם דלתות זכוכית הזזה המובילות למרפסת מכוסה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד. גודל המרפסת (25 מ"ר) מעיד על פוטנציאל לשימוש חיצוני נרחב, בין אם לאירוח או להרפיה. הגישה לנכס נוחה בזכות מעלית בבניין, ויש התייחסות לנגישות עם התאמות לאנשים עם מוגבלות. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות תרמית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €299,900. מחיר זה משקף את גודל הנכס (99 מ"ר), מספר החדרים (2 שינה, 2 רחצה), מיקומו מול מגרש גולף, והסטטוס המצוין שלו. זמינות הנכס מציינת שהוא מושלם (Completed), מה שמאפשר כניסה מיידית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מציב את הנכס בטווח הביניים-גבוה, ומשקף את היתרונות הספציפיים של המיקום והתכונות המוצעות, כמו המרפסת הגדולה והנוף הפתוח.
מיקום הדירה בקאמפואמור גולף (Campoamor Golf) משלב סביבה עירונית עם גישה למרכזים מסחריים ומתקני פנאי. אזור זה פופולרי בקרב תושבי קבע ונופשים, ומציע תמהיל של פעילויות גולף, מסעדות וגישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות היותה בסביבה מיושבת, הקרבה למגרש הגולף והנוף הנפתח מעניקים תחושת פרטיות ושקט יחסי, במיוחד מהמרפסת הפונה מערבה. הגישה הנוחה למרכז המסחרי 'לה פואנטה' (La Fuente) במרחק הליכה מחזקת את ההיבט העירוני, ומאפשרת רכישת מצרכים וחיי חברה ללא צורך בנסיעה ממושכת, אך עבור מגוון שירותים רחב יותר, כמו בתי חולים או מרכזי קניות גדולים, נדרשת ניידות באמצעות רכב.
הדירה ממוקמת באזור Campoamor Golf, אזור פיתוח המשלב מגורים עם מתקני פנאי. קיימת קרבה למרכז מסחרי (123 מ' לסופרמרקט, 373 מ' לבית מרקחת) המספק נוחות יומיומית. למרות היותה באזור המקושר לגולף, היא ממוקמת בסביבה עירונית שבה קיימים שירותים מגוונים, אך לגישה לשירותים מורחבים יותר כמו בתי חולים (11 ק"מ) או מרכזי קניות גדולים, תידרש נסיעה. האזור נחשב למבוקש, עם פיתוח תשתיות התומך באורח חיים נוח, אך יש לקחת בחשבון שהמרחק משדה התעופה (999 ק"מ) משפיע על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג מציב את הדירה באזור Campoamor Golf, הממוקם בין החוף לבין גבעות פנימיות יותר. הקרבה למגרשי הגולף מהווה מאפיין מרכזי, יחד עם צפיפות בנייה עירונית מסוימת. מפה זו ממחישה את הקשר של הנכס לסביבה הקרובה, כולל מרכזים מסחריים, חופי ים, ומסלולי גולף, ומסייעת בהבנת הגיאוגרפיה היחסית של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור Orihuela Costa, דרומית לעיר אליקנטה. אזור זה מהווה חלק מחוף דרום-מזרח ספרד, הידוע באטרקציות תיירותיות ובפיתוח נדל"ני. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צמודת גולף, עם קרבה למרכזי קניות גדולים כמו La Zenia Boulevard (במרחק נסיעה קצר). אליקנטה (Alicante) עצמה, עם שדה התעופה הבינלאומי והעיר ההיסטורית, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ובדומה לכך גם העיר מורסיה (Murcia). מיקום זה מספק איזון בין נגישות לערי מחוז גדולות לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, המותאמת לאורח חיים של נופש וספורט.
הגישה לאזור נוחה למי שמגיע ברכב, עם אפשרות למצוא חניה. מרכז קניות ומתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (123 מ') ובתי מרקחת (373 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמצמצם את הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. חופי הים, כגון Playa de Aguamarina, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב. קיימת קרבה למספר מגרשי גולף מוכרים: Real Club de Golf Campoamor (841 מ'), Club de Golf Villamartín (1.1 ק"מ), ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (1.6 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גואדלחה (999 ק"מ), מה שמרמז על נסיעה ארוכה או שימוש בשדות תעופה אחרים באזור הקרוב יותר.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. כ-300 ימי שמש בשנה תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ, כאשר עונת הרחצה בים נמשכת ממאי עד אוקטובר. מיקומה של הדירה, בקרבת החוף אך לא בקו ראשון ממנו, מאפשר ליהנות מהאוויר הימי ללא ההמולה העלולה להיות בפרויקטים צמודי חוף. גובה האזור אינו קיצוני, והנוף הפתוח על מגרש הגולף מוסיף תחושה של מרחב. הנתונים על שעות שמש רבות וימי גשם מעטים מצביעים על תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור Campoamor Golf מציע קרבה למספר חופים, כאשר Playa de Aguamarina ו-Playa de Campoamor - La Glea נמצאים במרחק של כ-3.8 עד 4.0 ק"מ. חופים אלו, לעיתים קרובות נושאים את דגל ה-Blue Flag, מציעים חול נקי ושירותים מגוונים. בנוסף, האזור ידוע כמגרש בית למספר מועדוני גולף מוערכים, כולל Real Club de Golf Campoamor (841 מ') ו-Club de Golf Villamartín (1.1 ק"מ), המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. ספורט ימי ופעילויות חוץ נוספות אפשריים בחופים ובמתקנים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Orihuela Costa, דרומית לעיר אליקנטה. אזור זה מהווה חלק מחוף דרום-מזרח ספרד, הידוע באטרקציות תיירותיות ובפיתוח נדל"ני. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צמודת גולף, עם קרבה למרכזי קניות גדולים כמו La Zenia Boulevard (במרחק נסיעה קצר). אליקנטה (Alicante) עצמה, עם שדה התעופה הבינלאומי והעיר ההיסטורית, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ובדומה לכך גם העיר מורסיה (Murcia). מיקום זה מספק איזון בין נגישות לערי מחוז גדולות לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, המותאמת לאורח חיים של נופש וספורט.
Ref: VL789770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט ממוקם באזור Orihuela Costa, הכולל מגוון רחב של פרויקטים למגורים, חלקם חדשים יותר וחלקם משנתונים קודמים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו למשל דירות בפאלנג'ר ביץ' (Palangre Beach) בטורבייחה (החל מ-€160,000) או Edificio Sun & Center בטורבייחה (החל מ-€169,000), דירה זו ב-Campoamor Golf, במחיר התחלתי של €299,900, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המצדיק את מיקומה הייחודי בקו ראשון על הגולף ואת גודל המרפסת. פרויקטים נוספים כמו Oasis Laguna 2 - Fase II (החל מ-€227,000) מציעים מחירים נגישים יותר, אך לרוב אינם ממוקמים בקו ראשון על מגרשי גולף מבוססים. האזור שבו ממוקמת הדירה מאופיין בפיתוח תיירותי וספורטיבי, כאשר קיימת תחרות בין פרויקטים המציעים קרבה לים לבין אלו המתמקדים בספורט יבשתי. מיקום בקו ראשון על גולף, בשילוב עם סביבה עירונית קרובה, מעניק לדירה זו יתרון ייחודי המצדיק את תמחורה ביחס לפרויקטים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID