立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポアモールR-5地区は、オリウエラ・コスタ内の都市化されたエリアに位置している。Real Club de Golf Campoamorまで直線距離で289メートル、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで1.4キロメートルの場所にある。最寄りのスーパーマーケットまで837メートル、薬局まで979メートルであり、基本的な買い物や生活必需品の調達は徒歩で対応可能な距離設定となっている。
97平方メートルの専有面積に対して2つの寝室と2つのバスルームという構成は、カップルや小規模な家族による利用、あるいはセカンドホームとしての機能性を満たす間取りである。個別の空調設備、電動シャッター、造り付けのクローゼットが備わっており、日常的な居住における設備面の要件は満たしている。家具は付属していないため、内装の選択における自由度が残されている。
本物件は2007年に完成した既存の建物である。そのため、新築物件特有の完工待ちリスクや建設遅延の可能性は存在しない。データ上は「最近リフォーム済み」という状態であり、設備や仕上げに一定の更新が加えられている。入居までの期間に関する不確実性は低く、現状確認後の短期間での引渡しが想定される。
本物件は海辺に直接面しているわけではなく、最寄りの海岸（Playa de Aguamarina）まで直線距離で4.2キロメートルの距離があるため、徒歩での海水浴は現実的ではない。また、データ上の空港までの距離が99キロメートルであり、空路でのアクセスには車やその他の交通手段が必要となる。西向きの為、午前中の直射日光はテラスに入らない。
年間を通じてゴルフをプレーすることを中心にした生活を検討している場合、この物件の立地は3つのコースに囲まれているため条件に合致する。また、夏季だけでなく冬季にもスペインへの滞在を予定しており、その際に生活インフラが整った環境を求めるケースにも適している。徒歩で買物ができる距離に住居があることは、高齢者や運転を控えたい時間帯において利便性をもたらす。さらに、すでに完成しておりリフォームも終わっている状態であるため、物件の仕上がりを実際に確認した上で購入を決定したいという段階にある購入者に対応する。家具が付属していない点は、自分の好みに合わせてインテリアを一から構築したい状況とも一致する。海外からの投資目的であって、即座に賃貸運用を開始できる状態の物件を探している場合にも、完成済みであることは時間的メリットとなる。
最近リフォームが実施されているため、内装の状態は築年を経た物件としての基準を満たしている。オープンプランのキッチンは部分的に設備が組み込まれており、調理機能を備えている。空調については、冷暖房双方に対応するセントラルエアコンが導入されている。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性の向上が図られている。電動シャッターは、日差しの調整や防犯面での機能性を担う。通信インフラとして光ファイバーが引き込まれていることは、リモートワークや高速なデータ通信を前提とした利用において重要な要素である。クローゼットは造り付け型であり、収納スペースとしての機能は備わっているものの、家具や家電製品は含まれていないため、引渡し後の別途購入が必要となる。全体的に、2007年築の仕様に現代的な設備更新を加えた状態として評価できる。
提示価格は230,000ユーロからである。97平方メートルの面積と2室の駐車スペースがこの価格に含まれており、同等エリアの物件と比較した際の面積単価の算出が可能である。周辺の比較対象プロジェクト（ロハレスの475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバの380,000ユーロから、カボ・ロイグの399,000ユーロから）と比較して、本物件の価格帯は相対的に低い水準に位置している。この価格差は、新築か中古か、物件タイプ（アパートかヴィラか）、および完成時期の違いに起因する。維持費やコミュニティ費については、プールやジムなどの共用設備の維持に伴う負担が発生する。
カンポアモールR-5地区の日常は、ゴルフと身近な商業施設を中心に回る。朝、西向きのテラスに出ると、直射日光を避けた穏やかな空間で過ごすことができる。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで当日の食材を調達し、帰宅後にオープンプランのキッチンで食事の準備を行うという流れが可能である。午後から夕方にかけては、テラスから直接アクセスできる共用プールで泳ぐか、近くのゴルフコースへ向かうルートが取れる。車を保有していれば、約5キロメートル離れたラ・セニア・ブールバードという大型ショッピングセンターへの移動も容易である。夜間は、閉鎖された住宅地内という立地から、外部の交通騒音に直面する機会は比較的少ない。エリア全体がゴルフリゾートとして整備されているため、季節によっては観光客の動線が発生するが、生活必需品は歩いて行ける範囲に揃っており、毎日の生活基盤は車に依存しすぎずに構築できる。この地域特有の、ゴルフと日常買い物が混在したリズムがここでの基本となる。
この物件の周辺環境は、ゴルフリゾートと日常的生活インフラの組み合わせによって構成されている。最寄りのスーパーマーケットまで837メートル、薬局まで979メートルという距離は、車を使わずに食材や日用品の調達が可能な範囲である。飲食店も同じく900メートル圏内に存在する。一方で、より大規模な医療機関（病院）へは11キロメートルの移動が必要であり、専門的な医療サービスを受ける際には車でのアクセスが前提となる。大型商業施設であるラ・セニア・ブールバードまでは約5キロメートルであり、定期的な買い物や多様な店舗での消費活動には車を利用する方が効率的である。電気自動車の充電ステーションは3.6キロメートル先にあり、EVユーザーにとっては計画的な充電が求められる距離である。
地図上では、この物件は3つのゴルフコースに囲まれた緑地帯の近くにプロットされている。海岸線からは直線で約4キロメートル内陸側に位置し、住宅地が密集するエリアの中に存在する。ラ・セニア・ブールバードへの幹線道路へのアクセスも近い。スペイン南部のゴルフリゾートエリアに特有な、芝生と住宅が混在する風景が読み取れる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタ内において、カンポアモール地区はカボ・ロイグとビジャマルティンの中間に位置するエリアである。隣接するカボ・ロイグが海岸沿いの商業・観光拠点であるのに対し、カンポアモールはやや内陸寄りに位置しつつもゴルフコースを核とした住宅地として機能している。ラ・セニア方面へのアクセスも良好であり、オリウエラ・コスタ南部の拠点の一つとしての役割を担っている。北側のプレイア・フラメンカや南側のデエサ・デ・カンポアモールへも、車での移動によってスムーズに接続できる位置関係にある。
海岸線までは直線距離で約4.2キロから4.5キロの範囲に位置しており、Playa de AguamarinaやPlaya Fósilなどの海岸へのアクセスには車での移動が一般的である。ゴルフ施設については、Real Club de Golf Campoamorまで289メートル、Las Ramblasまで1.4キロメートル、Villamartínまで1.7キロメートルであり、ゴルフ利用者にとっては歩行または極めて短い車での移動で済む距離である。空港へのアクセスは99キロメートル（アリカンテ空港を想定）であり、到着から現地への移動には概ね1時間前後の車移動を見込む必要がある。
カンポアモール地区は地中海性気候に属し、年間を通じて晴天日数が多い地域である。冬季の気温も氷点下に達することは稀であり、11月から3月にかけても日中に屋外活動が可能な日が続く。海抜は低く、大きな標高差や急勾配はないため、歩行や自転車による移動における物理的な負担は少ない。西向きの配置意味着着，午後から夕方にかけてテラスに強い日差しが入るため、夏季の冷房需要は高まる。周辺には森林地帯も存在するが、物件自体は都市化されたエリアに位置しており、自然環境と人工的な居住環境の境界帯にあたる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約4キロ圏内に、Playa de Aguamarina、Playa de Campoamor - La Glea、Playa Fósilの3つの海岸が存在する。これらの海岸は車で10分から15分程度の距離であり、夏季のレクリエーション拠点として機能する。ゴルフ環境については、前述の3コースが徒歩圏内から近距離に位置し、このエリアの主要的なレクリエーションインフラとなっている。物件自体の共用設備として、プールとジムが完備されているため、居住者は敷地内でも身体的な活動の場を確保できる。ゴルフとプールを中心としたリゾート型のレクリエーション環境が、この地域の特徴である。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタ内において、カンポアモール地区はカボ・ロイグとビジャマルティンの中間に位置するエリアである。隣接するカボ・ロイグが海岸沿いの商業・観光拠点であるのに対し、カンポアモールはやや内陸寄りに位置しつつもゴルフコースを核とした住宅地として機能している。ラ・セニア方面へのアクセスも良好であり、オリウエラ・コスタ南部の拠点の一つとしての役割を担っている。北側のプレイア・フラメンカや南側のデエサ・デ・カンポアモールへも、車での移動によってスムーズに接続できる位置関係にある。
Ref: VL300487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンポアモールR-5の本物件（230,000ユーロから）は、周辺の比較対象プロジェクトと明確な位置づけの違いがある。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからと価格帯が約2倍であり、新築物件としてのプレミアムが価格に反映されている。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは380,000ユーロからで、アパートメントではなくヴィラタイプであるため、物件カテゴリーと価格帯が異なる。カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFEは399,000ユーロからで、完成済み（Key Ready）の新築として海に近いロケーションが価格を押し上げている。本物件がこれらと区別される最大の要因は、2007年築の中古アパートメントである点である。面積あたりの単価で見ると、97平方メートルに対する230,000ユーロは、周辺エリアにおいて比較的アクセスしやすい価格水準を示している。ただし、築年数に応じた将来的なメンテナンスコストの発生や、エネルギー効率における新旧の差は、購入検討時に考慮すべき数値的な要因となる。立地面では、カボ・ロイグの物件ほど海には近くないが、ゴルフコースへの近接性においては同等かそれ以上の条件を持つ。
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