Ce développement immobilier de villas neuves est situé à La Marquesa, dans la province d'Alicante. La propriété dispose de trois chambres et quatre salles de bains, avec une surface habitable de 204 mètres carrés sur un terrain de 393 mètres carrés. La villa est positionnée près du parcours de golf La Marquesa et bénéficie d'une vue sur le jardin et la piscine. Les équipements comprennent un ascenseur, une salle de sport, un sauna et une terrasse privée. La construction est achevée, prête pour une occupation immédiate.
Dans la région de La Marquesa et ses environs, ce développement se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparé à l'OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 euros, cette villa offre plus d'espace et de caractéristiques individuelles mais à un prix considérablement plus élevé. La NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 380 000 euros représente une option plus abordable mais probablement avec des caractéristiques moins étendues. Le RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig à partir de 369 000 euros offre une alternative côtière plus proche de la mer mais potentiellement avec moins d'espace extérieur privé. La valeur distinctive de cette villa réside dans sa combinaison d'équipements de bien-être personnels (salle de sport, sauna), son ascenseur intégré rare dans ce type de propriété, et sa position permettant un accès équilibré aux parcours de golf, aux plages et aux services essentiels. Cependant, l'investissement nécessaire est sensiblement supérieur aux alternatives régionales, ce qui la destine à un segment de marché plus spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone rurale calme, à environ huit kilomètres des plages les plus proches. La situation requiert l'utilisation d'une automobile pour les déplacements quotidiens, car les services et commodités se trouvent à plusieurs kilomètres. La villa est située près d'un parcours de golf, ce qui influence le caractère général du quartier, principalement résidentiel avec des espaces verts entre les propriétés.
Cette villa convient aux personnes recherchant un espace habitable spacieux avec plusieurs niveaux accessibles par ascenseur. Les trois chambres et quatre salles de bains offrent une capacité d'hébergement adaptée aux familles ou aux résidents recevant régulièrement des invités. La présence d'une salle de sport et d'un sauna répond aux besoins de bien-être, tandis que la terrasse privée et le jardin offrent des espaces extérieurs pour la détente.
Le projet est une construction neuve achevée, immédiatement disponible pour occupation. En tant que développement récent, il bénéficie de techniques de construction modernes et de normes actuelles en matière d'efficacité énergétique. La propriété est livrée complète avec toutes les installations terminées, y compris la piscine, le jardin aménagé et les équipements intérieurs comme l'ascenseur et la salle de sport intégrée.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou des commodités à distance de marche. L'emplacement rural nécessite une dépendance à l'automobile pour tous les déplacements quotidiens. L'absence de services commerciaux à proximité immédiate limite les possibilités de déplacements à pied. Les dimensions du terrain ne permettent pas l'extension significative de la construction existante selon les données cadastrales disponibles.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre tranquille, à distance raisonnable des plages et des commodités. La configuration avec ascenseur rend la villa accessible pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou souhaitant anticiper le vieillissement. Les familles avec enfants adultes ou les propriétaires recevant fréquemment des invités apprécieront les trois chambres et quatre salles de bains. La présence d'une salle de sport et d'un sauna intégré correspond à un mode de vie axé sur le bien-être et la détention à domicile. La situation près des parcours de golf s'adresse aux amateurs de golf souhaitant avoir accès facile à plusieurs clubs dans un rayon de huit kilomètres. Cette villa représente également une option pour les résidents permanents cherchant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services essentiels.
La qualité de la construction de cette villa neuve répond aux standards actuels du marché espagnol pour les propriétés de gamme supérieure. Les matériaux utilisés dans la construction principale incluent des structures en béton armé et des murs extérieurs isolés thermiquement pour une efficacité énergétique conforme aux réglementations en vigueur. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés et une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie fluide. La salle de bains moderne présente des équipements sanitaires contemporains et des revêtements résistants à l'humidité. L'installation de l'ascenseur représente un élément technique notable, assurant l'accessibilité entre les différents niveaux de la villa. La piscine et le jardin ont été aménagés avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen, nécessitant un entretien régulier mais conçus pour résister aux conditions locales d'ensoleillement et de température.
Ce développement immobilier est proposé à un prix fixe de 925 000 euros, sans variations selon les unités. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur du marché local pour ce type de villa neuve. Le prix inclut la construction achevée, l'ascenseur, la salle de sport, le sauna et l'aménagement paysager. Comparativement aux autres développements de la région, cette propriété se situe dans une gamme de prix plus élevée, reflétant à la fois ses caractéristiques spécifiques et sa surface habitable généreuse de 204 mètres carrés sur un terrain de 393 mètres carrés.
La vie dans cette villa s'articule autour d'un rythme calme, typique des zones rurales de la région d'Alicante. Les journées commencent souvent par une exposition au soleil sur la terrasse privée, profitant du climat méditerranéen. Les habitants dépendent de leur voiture pour les courses hebdomadaires au supermarché à 3,2 kilomètres et pour accéder aux autres services essentiels. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée ou à l'utilisation de la salle de sport et du sauna intégrés. En soirée, la proximité des parcours de golf offre des options pour les promenades. La vie locale se concentre sur les centres commerciaux et restaurants situés à quelques minutes en voiture, offrant une variété de cuisines internationales. Cette configuration favorise un mode de vie structuré où les déplacements sont planifiés, avec une nette séparation entre l'espace privé de la propriété et les zones commerciales plus animées.
La vie autour de cette propriété s'organise principalement en voiture, avec tous les services essentiels situés à plusieurs kilomètres. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,2 kilomètres, soit environ cinq minutes de route, tandis que la pharmacie est accessible en quatre minutes à 3,4 kilomètres. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 6,7 kilomètres, environ dix minutes de trajet. L'infrastructure routière locale permet des connexions relativement directes vers les zones urbaines plus importantes comme Rojales, Ciudad Quesada et Guardamar del Segura. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont La Finca à 6,9 kilomètres et Villamartín à 7,3 kilomètres, influence le caractère de la zone, avec une infrastructure adaptée aux résidents internationaux. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri à 7,9 kilomètres et Playa Rocío del Mar à 8,2 kilomètres, sont accessibles en dix à quinze minutes selon la circulation.
Cette carte illustre la position de la villa dans le contexte de La Marquesa, montrant sa situation à proximité des parcours de golf et à distance équivalente des plages de Guardamar. Les voies d'accès principales et les routes vers les services essentiels sont visibles, confirmant la nature semi-rurale de l'emplacement qui nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce développement est situé dans la zone de La Marquesa, entre Rojales et Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante. La position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services urbains. La ville côtière de Guardamar del Segura, avec ses plages et ses commodités complètes, se trouve à environ dix minutes en voiture. Torrevieja, ville plus importante avec une offre commerciale étendue, est accessible en quinze à vingt minutes. La localisation stratégique permet de rejoindre facilement les destinations touristiques de la Costa Blanca sud tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que les zones directement en bord de mer.
Les plages les plus proches se trouvent à environ huit kilomètres de la propriété, dont Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) et Cala Piteras (8,4 km). Ces distances correspondent à un trajet en voiture de dix à quinze minutes. Pour les activités de golf, trois clubs se situent dans un rayon de huit kilomètres : Club de Golf La Finca (6,9 km), Club de Golf Villamartín (7,3 km) et Real Club de Golf Campoamor (8,3 km). L'aéroport international le plus proche serait éloigné de 999 kilomètres selon les données fournies, bien que cette distance semble erronée et mérite vérification. Le supermarché le plus proche est à 3,2 kilomètres, l'hôpital à 6,7 kilomètres et une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,4 kilomètres. L'absence de transport public à proximité rend la possession d'une voiture indispensable.
La région de La Marquesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes dépassant souvent 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 15°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures de l'eau sont agréables. La propriété est située à une altitude modérée dans une zone légèrement vallonnée, ce qui peut offrir une légère brise naturelle pendant les mois les plus chauds. L'exposition au soleil est optimale pour les terrasses et la piscine, profitant de l'ensoleillement méditerranéen abondant. Les précipitations se concentrent principalement entre octobre et avril, avec des épisodes occasionnels de fortes pluies caractéristiques de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ huit kilomètres, appartiennent à la région de Guardamar del Segura. Bien que les données ne spécifient pas le statut Blue Flag, les plages comme Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras offrent des environnements sablonneux typiques de la côte méditerranéenne. Pour les activités sportives, trois parcours de golf de renom se trouvent dans un rayon de dix kilomètres : le Club de Golf La Finca à 6,9 km, le Club de Golf Villamartín à 7,3 km et le Real Club de Golf Campoamor à 8,3 km. Ces installations offrent des parcours de 18 trous avec des services complets adaptés aux joueurs de tous niveaux. À proximité, le centre commercial avec ses divers restaurants et magasins fournit des options de loisir supplémentaires à quelques minutes en voiture de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Ce développement est situé dans la zone de La Marquesa, entre Rojales et Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante. La position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et l'accès aux services urbains. La ville côtière de Guardamar del Segura, avec ses plages et ses commodités complètes, se trouve à environ dix minutes en voiture. Torrevieja, ville plus importante avec une offre commerciale étendue, est accessible en quinze à vingt minutes. La localisation stratégique permet de rejoindre facilement les destinations touristiques de la Costa Blanca sud tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que les zones directement en bord de mer.
Ref: VL087921
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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