Beliggende i det boligområde Lomas de Don Juan nær Alicante kombinerer denne nye frilæggende villa et moderne design med boligkomfort. Med et beboelsesareal på 140 m² på en 425 m² grund er ejendommen designet til at maksimere naturligt lys og privatliv. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et boligkvarter og nærheden til kystinfrastruktur, med golfbaner og strande inden for kort rækkevidde. Ejendommen inkluderer tre soveværelser, tre badeværelser og udendørs arealer med privat pool, solarium og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Lomas de Don Juan, et urbaniseret område på Costa Blanca. Den strategiske placering gør det muligt at nå Villamartín golfbane på ca. 1,1 km i fugleflugt, mens kysten og strande som Cala Mosca ligger ca. 2,4 km væk. Området er primært boligpræget, kendetegnet ved moderne villaer og lokale faciliteter i nærheden, hvilket giver et alternativ til de mere tæt bebyggede områder på kysten.
Denne villa er struktureret til at imødekomme boligbehov, der kræver adskilte zoner til dag og nat. Den indretning på tre niveauer omfatter en soveafdeling med tre soveværelser og tre badeværelser samt et gæstetoilet. Tilstedeværelsen af et solarium og et udendørs køkken udvider det brugbare areal og er ideel til håndtering af det varme klima. Den integrerede garage tilføjer et niveau af praktisk og sikker opbevaring af køretøjer og udstyr.
Projektet er i byggefasen og opføres efter moderne standarder med materialer valgt for holdbarhed og effektivitet. Afleveringen forventes angivet med mulighed for, at køberen kan tilpasse visse indvendige finish under byggeprocessen. Bygningen er udstyret med aircondition, belysning indendørs og udendørs samt hvidevarer, hvilket reducerer behovet for renovering umiddelbart efter køb.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger i et område, der ikke er inden for gangafstand til alle faciliteter; den nærmeste togstation, Orihuela Miguel Hernández, ligger ca. 0,9 km væk. Den primære adgang afhænger i vid udstrækning af privat bil for ikke-daglige ture. Der er ingen kommercielle faciliteter direkte inden for komplekset, hvilket sikrer ro, men kræver transport til daglige indkøb.
Ref: VL643744
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne type ejendom passer til kernefamilier, der søger en fast bolig eller et fritidshus til lange ophold. Konfigurationen med tre soveværelser og tre badeværelser understøtter tilstedeværelsen af gæster eller større familier. Nærheden til golfbaner og kysten gør den også velegnet til dem, der ønsker at kombinere sport med livet ved havet. Vedligeholdelsen af have og privat pool kræver interesse for udendørs arbejde; det er derfor ikke den ideelle løsning for dem, der ønsker en vedligeholdelsesfri lejlighed med fælles faciliteter. Det passer til dem, der værdsætter privatliv og uafhængighed fra store boligkomplekser.
Materialerne er valgt med fokus på et moderne udtryk, energieffektivitet og termisk komfort. Standardudstyret inkluderer aircondition, som er afgørende for sommermånederne i Alicante-området. De udvendige finish omfatter en pool med designmuligheder og havebelysning. Indvendigt fremstår brugen af glaskonstruktioner og møblerede terrasser som et valg rettet mod modernitet og lav vedligeholdelse. Inklusionen af møbler og hvidevarer eliminerer behovet for yderligere indkøb, hvilket muliggør en umiddelbar indflytning.
Startprisen for denne ejendom er 760.000 €. Med en boligstørrelse på 140 m² og grundstørrelsen placerer den sig i den øvre mellemklasse for Orihuela Costa-området. Prisvariation kan afhænge af byggeprojektets fremskriden og valg af finish. Prisen inkluderer 'nøglefærdig' levering med møbler og hvidevarer, hvilket påvirker den samlede investeringsvurdering.
Livet her følger rytmerne i middelhavsklimaet og udnytter sollyset på de udendørs arealer. Morgenerne kan startes på det private solarium, når temperaturen tillader det, mens aftenerne nydes på de overdækkede terrasseområder. Nærheden til Villamartín golfbane (ca. 1,1 km) gør området attraktivt for golfentusiaster, der kan nå banen med en kort køretur. Den private pool og haven på 425 m² giver et hjemmeligt alternativ til stranden, hvilket gør det muligt at nyde udendørs liv uden at møde folkemængderne på kysten i højsæsonen. Den moderne arkitektur med brug af glas og glasmure i trappeopgangen fremhæver forbindelsen mellem inde og ude.
Kvarteret Lomas de Don Juan har en middel lav befolkningstæthed, hvilket sikrer privatliv mellem ejendommene. Det demografiske område har ca. 31.962 indbyggere i omegnen med en betydelig tilstedeværelse af internationale beboere, hvilket er typisk for Costa Blanca. Der er 16 apoteker og 38 restauranter inden for en radius på 2 km, hvilket indikerer en god tilgængelighed af dagligvarer og sociale muligheder. Beliggenheden på 31 meters højde giver god ventilation i boligerne.
Kortet viser den strategiske placering af villaen i forhold til Villamartín og Campoamor golfbaner. Man ser nærheden til østkysten og vejnettet, der forbinder med Orihuela og Alicante. Området er kendetegnet ved spredt boligbyggeri.
Beliggende syd for Alicante og en del af det større Orihuela Costa-område nyder Lomas de Don Juan en strategisk placering med adgang til både turistbyer på kysten (som La Zenia og Cabo Roig) og det mere landlige bagland. Forbindelsen til AP-7-motorvejen muliggør hurtig transport nord og syd langs Costa Blanca. I sammenligning med mere centrale byer som Torrevieja tilbyder denne placering et roligere miljø, stadig inden for kort køreafstand til hovedfaciliteter.
Mobiliteten fremmes af nærheden til togstationen Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), nyttig for regionale jernbaneforbindelser. For internationale flyrejser ligger Alicante-Elche lufthavn ca. 41 km væk i fugleflugt. Den private bil er det primære transportmiddel for at nå strande som Cala Mosca (2,4 km) og indkøbscentre som La Zenia Boulevard. Offentlig transport med 15 linjer og 8 stop i nærheden tilbyder et alternativ, men effektiviteten kan variere i forhold til privat bil.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alicante er en afgørende faktor for livsstilen med 3.844 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Udendørs ophold er muligt det meste af året med en svæmmesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 31 meter over havet bidrager til god ventilation. Villaens arkitektur med solarium og terrasser er designet til at udnytte solen, hvilket giver mulighed for udendørs aftenliv uden ekstrem fugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tilgængelig takket være den korte afstand til Cala Mosca og andre strande (2,4-2,5 km). For sportsfolk giver tre golfbaner inden for 3,2 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) rekreative muligheder. Der mangler ikke fritidsfaciliteter: med 38 restauranter og 28 caféer inden for 2 km er det kulinariske tilbud bredt. Den private pool og haven fungerer dog som det primære rekreative område, hvilket reducerer afhængigheden af offentlige faciliteter i højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende syd for Alicante og en del af det større Orihuela Costa-område nyder Lomas de Don Juan en strategisk placering med adgang til både turistbyer på kysten (som La Zenia og Cabo Roig) og det mere landlige bagland. Forbindelsen til AP-7-motorvejen muliggør hurtig transport nord og syd langs Costa Blanca. I sammenligning med mere centrale byer som Torrevieja tilbyder denne placering et roligere miljø, stadig inden for kort køreafstand til hovedfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Maj | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen (som i Benissa eller Altea) ligger prisen på 760.000 € konkurrencedygtigt i forhold til luksusvillaer, der overstiger 4 millioner €. Den er dog højere end standardlejligheder i samme område af Orihuela. Merværdien her ligger i grundstørrelsen (425 m²) og den private pool, en luksus, der i områder som Altea eller Benissa koster væsentligt mere. Mens Altea tilbyder et mere 'bakklandskab' og traditionelt udtryk, tilbyder Lomas de Don Juan et mere fladt og moderne miljø tæt på golfbaner frem for historiske havne. For købere, der søger en funktionel feriebolig uden præmiepriserne på de mest kendte steder på nordlige Costa Blanca, repræsenterer dette et gyldigt alternativ med lignende finish men lavere pris.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
