Dieses Projekt umfasst die Realisierung von drei freistehenden Villen im Stadtteil Lomas de Don Juan, einem Teil von Orihuela Costa. Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite und kurzer Entfernung zur Küste der Costa Blanca gekennzeichnet. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 425 m² bietet das Haus Raum für dauerhaftes Wohnen oder extensiven Freizeitgebrauch. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Mittelmeer bildet die Grundlage der Umweltprofilierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem bestehenden städtischen Umfeld in Orihuela Costa. Das direkte Umfeld ist vollständig entwickelt, was für eine gepflegte Straßenstruktur und dauerhafte Bewohner sorgt. Die Lage ist etwa 2,4 km (Luftlinie) vom Strand Cala Mosca entfernt, was den Stadtteil zu einem Wohngebiet macht, das in der Nähe von Freizeiteinrichtungen liegt, aber nicht direkt am Meer.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, geeignet für Familien oder Paare, die oft Gäste empfangen. Das Vorhandensein eines privaten Pools auf dem Grundstück und ein Solarium bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die eingebaute Klimaanlage und die volle Ausstattung mit Haushaltsgeräten tragen zum Wohnkomfort während des ganzen Jahres bei, wobei die technischen Installationen auf das lokale Klima abgestimmt sind.
Die Villen werden als Neubau abgegeben. In der Ausbauphase besteht Anpassungsspielraum; Käufer können bestimmte Ausstattungen nach eigenen Wünschen bestimmen. Der Bau umfasst moderne Techniken wie Außenbeleuchtung und eine interne Garage. Da sich das Projekt in der Entwicklungsphase befindet, sind Übergabedaten indikativ, abhängig vom Baufortschritt.
Dieses Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Sportanlagen; der Fokus liegt auf individuellen Grundstücken. Der Standort ist nicht autofrei; Ein Auto ist praktisch für den Zugang zu bestimmten Stränden, obwohl öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Es ist ein Wohnhaus in einem Vorort, kein isoliertes Resort.
Ref: VL643744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die Platz gegenüber direktem Strandzugang priorisieren und eine Wohnumgebung einem touristischen Zentrum vorziehen. Für Golfliebhaber ist die Lage rund um Villamartín und Campoamor praktisch relevant. Es bietet auch eine funktionale Basis für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer internationalen Umgebung mit Aufsicht suchen. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln in 900 m Entfernung macht es auch für Personen nutzbar, die nicht vollzeit vom Auto abhängig sein wollen.
Der Bau umfasst moderne Architektur mit besonderem Augenmerk auf Außenbereiche, einschließlich eines Solariums und Terrassen. In den Spezifikationen sind Klimaanlage, Beleuchtung (innen und außen) und eine Einbauküche enthalten. Die verwendeten Materialien konzentrieren sich auf Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit, passend zum Klima der Costa Blanca. Der Ausbau ermöglicht Personalisierung, was bedeutet, dass der Käufer Einfluss auf das endgültige Erscheinungsbild der Ausbauschichten hat.
Der Startpreis liegt bei 760.000 €. Dieser Betrag repräsentiert den Kaufpreis ohne Transaktionskosten wie Steuern und Notargebühren. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße (425 m²), Wohnfläche (140 m²) und den enthaltenen Spezifikationen wie der privaten Poolanlage und Garage wider. Variationen im Preis sind möglich je nach gewählter Ausstattung und der Position des Grundstücks innerhalb des Projekts.
Lomas de Don Juan funktioniert als eine typische spanische Vorstadt mit einer internationalen Bevölkerungszusammensetzung. Die tägliche Realität besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was in den Saisons für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Restaurants im Umkreis von 2 km bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Die presence von drei Golfplätzen innerhalb eines Radius von 3,2 km bestimmt den Lebensstil für einen bedeutenden Teil der Bewohner in diesem speziellen Viertel.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 38 Restaurants, 7 Schulen und 16 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Infrastruktur sofort vorhanden. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández befindet sich 0,9 km entfernt und bietet Verbindungen zu Städten wie Alicante und Murcia. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 41 km (Luftlinie) entfernt. Die Nähe zu La Zenia Boulevard sorgt für Einkaufsmöglichkeiten auf internationalem Niveau.
Die Karte zeigt die Lage von Lomas de Don Juan innerhalb von Orihuela Costa in Relation zu den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Die Entfernungen zur Küste (Cala Mosca) und den Zugangswegen sind dargestellt, um die geographische Position zu verdeutlichen.
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einer Zone, die an die Küste der Costa Blanca grenzt. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja und Alicante. Diese Positionierung bietet die Ruhe eines Wohnviertels mit den Einrichtungen einer städtischen Region in Reichweite. Der Standort ist strategisch für diejenigen gewählt, die Zugang zu Küsteneinrichtungen wünschen, aber nicht direkt im belebten Zentrum leben möchten.
Projektbewohner haben verschiedene Mobilitätsoptionen. Strände wie Cala Mosca sind 2,4 km Luftlinie entfernt. Einrichtungen wie Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,4 km) sind in kurzer Entfernung gelegen. Für internationale Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche der logischste Zugangspunkt, etwa 41 km entfernt. Die Nähe zur Küstenstraße (AP-7) macht die Region mit dem Auto nach Norden und Süden zugänglich.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima unterstützt das Freilandleben für den größten Teil des Jahres. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und bietet etwas Schutz vor direkter Feuchtigkeit aus der Küstenebene. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, was die praktische Nutzbarkeit des privaten Pools und der Terrassen vergrößert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, einschließlich Cala Mosca und Playa Cala Estaca, befinden sich in etwas mehr als 2 km Entfernung. Diese Strände sind zugänglich und bieten Einrichtungen zur Erholung. Sportliche Einrichtungen werden stark durch die Nähe von drei Golfplätzen repräsentiert: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Diese Einrichtungen machen die Umgebung geeignet für einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Golf und Meerwasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einer Zone, die an die Küste der Costa Blanca grenzt. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja und Alicante. Diese Positionierung bietet die Ruhe eines Wohnviertels mit den Einrichtungen einer städtischen Region in Reichweite. Der Standort ist strategisch für diejenigen gewählt, die Zugang zu Küsteneinrichtungen wünschen, aber nicht direkt im belebten Zentrum leben möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, die in der Datenbank mit Preisen über 4.000.000 € aufgeführt sind, bietet dieses Projekt in Orihuela Costa einen zugänglicheren Preis ab 760.000 €. Die Region rund um Alicante ist durch eine flachere Landschaft und eine höhere Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet als das bergige Norden der Costa Blanca. Die Einwohnerdichte in Orihuela Costa ist höher, was zu einem aktiveren sozialen Leben und direktem Zugang zu Geschäften führt, im Gegensatz zu den isolierteren Luxusvillen in kleineren Küstenstädten wie Benissa.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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