立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は複数のゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール）の近くに位置しており、海岸線までは直線距離で約2.4キロメートルです。周辺は住宅地であり、日常の買い物やサービスへのアクセスを確保しつつ、居住スペースとしてのプライバシーが保たれたエリアです。
この物件は、屋外テラスや私有のガーデン、プールを重視するライフスタイルに対応しています。140平方メートルの建物内には3つのバスルームがあり、家族構成やゲストの滞在を想定した間取りとなっています。ソーラリウムスペースも設けられています。
新しい建設であり、設備や内装の仕上げ段階で購入者の選択が可能なカスタマイズが含まれます。竣工時には空調設備やキッチン家電、屋内外の照明が備え付けられています。プロジェクトは数戸限定の開発となっており、管理された建設プロセスが進行中です。
敷地面積は425平方メートルであり、広大な土地を必要とする大規模な農業活動や、多数のペットを飼う計画には制限が生じる可能性があります。また、都市部に近いため、完全に騒音のない田舎暮らしを求める場合とは環境が異なります。
Ref: VL643744
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、夏場のリゾート滞在だけでなく、通年での居住や、冬の間に温暖な気候を求める北欧からのセカンドハウスオーナーに適しています。特にゴルフに興味がある場合、または海岸へのアクセスと都市部の利便性のバランスを重視する場合に、生活環境として機能します。また、在宅ワークをする際に、屋外の空間をリフレッシュに活用したい状況にも適合します。
構造には現代的なデザインが採用されており、ガラスの手すりを持つ階段などが外観に使われています。屋外にはデザイナーによるプールとキッチンエリアが設置されています。建物は冷暖房完備で、内装は購入者の好みに応じて調整が可能な段階です。これにより、長期的なメンテナンスを見据えた設備選択が可能になります。
価格は76万ユーロからとなっています。この価格には、土地、建物、および基本設備（空調、キッチン、照明）が含まれます。物件はオフプラン（建設前販売）の段階にあり、内装仕上げの選択によって最終的なコストに変動が生じる可能性があります。この価格帯は、同地域のゴルフプロパティ市場における標準的なレンジを示しています。
日常の生活リズムは、屋外での生活を楽しむ時間が中心となります。朝はテラスで日差しを浴び、昼過ぎにはプールやリビングで過ごし、夕方には近くのゴルフコースへアクセスするというサイクルが考えられます。1.2キロメートル先のスーパーマーケットや、徒歩圏内のレストラン（38軒が圏内）を利用することで、日常の買い物や外食が可能です。年間3,844時間の日照時間を活かし、10月から4月にかけても屋外活動ができる気候が特徴です。
生活環境は、静かでありながら孤立していないバランスを提供します。最寄りの海岸（カラ・モスカ）は直線距離で2.4キロメートルに位置します。周辺には38軒のレストランと7つの学校があるため、通年の居住者としてのコミュニティが存在します。公共交通機関は15路線があり、最寄りの駅は0.9キロメートルです。
地図は、物件と3つの主要なゴルフコースの位置関係、および直線距離2.4キロメートル先の海岸線を示しています。青いマーカーは最寄りの海水浴場を表しています。
この物件はコスタ・ブランカ地方の南部、オリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ空港からのアクセスが可能であり、バレンシア方面へも道路で移動できます。地域は国際的な居住者が多く、コスタ・ブランカ全体の中で特にゴルフと海岸生活が融合したエリアとして認識されています。
自動車を使用すると、アリカンテ・エルチェ空港までは約41キロメートルです。ゴルフ場への距離は最も近いもので1.1キロメートル（ビジャマルティン）であり、徒歩や自転車でのアクセスも可能な範囲です。日常的な買い物は1.2キロメートルの距離にあります。海岸へは車で約5分から10分の移動が必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は31メートルであり、海岸線の近くにあるため海風の影響を受けます。年平均気温は18.9度、年間日照時間は3,844時間に達し、6ヶ月間は水温が20度以上を保ちます。このデータは、冬場でも屋外での生活が可能であり、冷暖費の節約につながる自然環境であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはカラ・モスカやカラ・エスタカなどの海岸があり、海水浴やマリンスポーツが可能です。また、3つのゴルフコースが3.2キロメートル以内に集積しており、ゴルフライフの拠点として機能します。リゾート複合施設「ラ・ゼニア・ブールバード」へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地方の南部、オリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ空港からのアクセスが可能であり、バレンシア方面へも道路で移動できます。地域は国際的な居住者が多く、コスタ・ブランカ全体の中で特にゴルフと海岸生活が融合したエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 9 mm |
| 7月 | 25.8°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
比較対象としてベニッサやアルテアにある物件は、価格が425万ユーロから649万ユーロと著しく高くなっています。この物件の76万ユーロという価格設定は、コスタ・ブランカ南部における新築物件の相場を反映しており、北部の高級リゾート地に比べて面積当たりのコストパフォーマンスが高い傾向にあります。オリウエラ・コスタは、住宅地としての密度が高い地域であり、開発中の計画都市としての機能性と、完成された観光地の静寂さの中間に位置します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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