Ez a kétszobás, kétnfürdőszobás földszinti lakás az alicante-i Los Dolses negyedben, az Altos del Mediterráneo épületkomplexumban található. A 80 négyzetméteres alapterületű ingatlan kész állapotban áll, ára 220 000 eurótól indul. A projekt a Costa Blanca déli részén, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra érhetők el. A lakás elhelyezkedése miatt az év minden szakában lakható, mivel a mindennapi életvitelhez szükséges létesítmények a közelben koncentrálódnak.
A Los Dolses negyedben található Altos del Mediterráneo lakás 220 000 eurós kezdőárával jelentősen alacsonyabb árszinten helyezkedik el, mint a környező projektek. Az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 eurótól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevaban 380 000 eurótól, míg a Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigban 399 000 eurótól indul. Az árkülönbség több tényezőre vezethető vissza. Az itt bemutatott lakás egy földszinti apartman egy meglévő komplexumban, míg a referencia projektek közül kettő villa, egy pedig új építésű lakópark. A Los Dolses elhelyezkedés a tengerparttól 2,8 kilométerre esik, míg Lomas de Cabo Roig közvetlenebb partszakaszhoz való hozzáférést biztosíthat. A golfinfrastruktúra tekintetében a Los Dolses versenyképes: a Villamartín pálya közelsége hasonló vagy jobb, mint a referencia projektek esetében. Az ellátottsági szint, éttermek, bankok, gyógyszertárak sűrűsége, magas a negyedben, ami kompenzálja a tengerparti távolságot. A vásárlóknak az ár-érték arányt kell mérlegelniük: a Los Dolses alacsonyabb belépési árat kínál, de nem nyújt tengerparti elhelyezkedést vagy új építésű státuszt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Los Dolses negyedben található, 71 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strandok mintegy 2,8 kilométeres távolságra vannak. A Club de Golf Villamartín golfpálya kevesebb mint egy kilométerre található. A környék városias jellegű, az ellátóhelyek sűrűn helyezkednek el, a negyed központjában egy nagyobb kereskedelmi zóna működik.
A 80 négyzetméteres alapterület két hálószobával és két fürdőszobával olyan elrendezést biztosít, amely két fő részére vagy egy kisebb család számára elegendő élettérrel rendelkezik. A földszinti elhelyezés megkönnyíti a mindennapi közlekedést az épületen belül, és közvetlen kijutást biztosít a külső terekhez. A beépített légkondicionálás a meleg hónapokban hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé.
Az ingatlan kész állapotban van, így a vásárlás után azonnal birtokba vehető. A projektben nincs előrehaladási fázis vagy jövőbeli átadási időpont, a meglévő állapot alapján értékelhető. A komplexum közösségi létesítményei, beleértve a medencét, szaunát és edzőtermet, már üzemelnek.
A projekt nem biztosít tengerparti elhelyezkedést, mivel a strandok több mint 2,5 kilométerre vannak. A lakás nem tartalmaz magánkerkast vagy tárolóhelyiséget az adatok alapján. Az emeleti lakásokkal ellentétben itt nincs terasz kilátással. A 999 kilométeres megadott repülőtéri távolság adatbeli hiba, a tényleges távolság nagyobb, ami korlátozza a gyors légiközlekedési elérést.
Ez a lakás megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a全年 lakhatást vagy a rendszeres szezonális tartózkodást keresik egy olyan helyen, ahol az alapvető ellátás gyalogosan megoldható. A két hálószoba és két fürdőszoba olyan helyzetekben hasznos, ahol a vendégek fogadása is szempont. A golfrajongók számára a Villamartín pálya közelsége gyakorlati előnyt jelent. Azok számára, akik nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezkedést, de a strandot autóval el akarják érni, a 2,8 kilométeres távolság elfogadható kompromisszum. A földszinti elhelyezés idősebb vásárlók vagy mobilitási korlátozásokkal élők számára is kezelhető opciót jelent. Azok számára, akik elsődleges prioritásként a tengerre nyíló kilátást vagy a közvetlen partszakaszhoz való hozzáférést keresik, ez a projekt nem nyújtja a kívánt feltételeket.
A lakásban modern konyha és fürdőszobák találhatók a rendelkezésre álló képek alapján. A fürdőszobák közül az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik, ami a privát szférát növeli. A beépített légkondicionáló rendszer a hőmérséklet-szabályozást szolgálja. A komplexumban lift van, ami a földszinti elhelyezés mellett a közlekedési kényelmet mutatja. A közösségi létesítmények között szauna, medence és edzőterem szerepel, ami a létesítményi színvonalat jelzi. Az épület zárt közösségként működik, privát parkolóhellyel, ami a biztonsági és tárolási funkciókat szolgálja. Az 80 négyzetméteres alapterület elosztása a képek alapján átlagos méretű, funkcionalitásra épülő tereket mutat.
A 220 000 eurós kezdőár a Costa Blanca déli szakaszán, egy kétszobás lakás esetén az átlagos piaci sávba esik. A hasonló méretű ingatlanok a régióban általában 180 000 és 300 000 euró között mozognak. Az ár az alapterület, a kész állapot és a közösségi létesítmények megléte alapján alakul. A privát parkolóhely a zárt közösségben az érték szempontjából releváns kiegészítő tényező.
Los Dolses egy olyan városias negyed az Orihuela Costa területén, ahol a napi rutin a közelségben lévő szolgáltatások köré szerveződik. A reggeli kávé vagy a mindennapi bevásárlás a közeli szupermarketekben és kávézókban oldható meg gyalogosan. A 2 kilométeres sugárban 40 étterem található, ami azt jelenti, hogy az étkezési lehetőségek változatossága magas a helyi mércével mérve. A közeli Los Dolses kereskedelmi központ és a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont hétköznapi ellátottságot biztosítanak. A negyedben 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami azt mutatja, hogy a terület be van kötve a helyi buszhálózatba. Az autó hasznos a strandok eléréséhez, de a helyi mozgáshoz nem feltétlenül szükséges. A 71 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4 százalékos enyhe lejtés a part felé azt eredményezi, hogy a terep sík, a gyaloglás nem igényel jelentős fizikai erőfeszítést. A negyed 32 éves helyi ünnepnapja azt jelzi, hogy a közösségi élet aktív a szezonon kívül is.
A Los Dolses negyed infrastrukturális ellátottsága a 2 kilométeres sugárban mért adatok alapján sűrűnek mondható. Hét bank, három gyógyszertár és tizenegy kávézó található a közelben, ami a mindennapi adminisztratív és egészségügyi feladatok ellátását teszi lehetővé helyben. A legközelebbi kórház 10 kilométerre van, ami sürgősségi ellátás szempontjából releváns távolság. A La Zenia Boulevard, a régió egyik nagyobb bevásárlóközpontja gyalogosan is elérhető, ami a vásárlási lehetőségeket bővíti. A tömegközlekedési hálózat 50 megállóval és 8 vonallal biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel. Az EV-töltőállomások 1,4 és 2,8 kilométer között találhatók, ami elektromos autó tulajdonosok számára megfelelő lefedettséget jelent.
A térkép a Los Dolses negyedet mutatja az Orihuela Costa területén. A környező golfpályák, különösen a Villamartín, és a part menti calák egyértelműen azonosíthatók. A spanyol déli partvidékén ez a sűrűn beépített, de zöldövezetekkel tagolt övezet a kiterjedt golfinfrastruktúra és a városias ellátottság kombinációját mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Dolses az Orihuela Costa területén, a Costa Blanca déli részén található. A negyed a tengerpart és a belsőbb területek közötti átmeneti zónában fekszik, 71 méteres magasságon. A szomszédos települések, mint Cabo Roig, La Zenia és Villamartín, mind könnyen elérhetők. A pozíció a part menti sáv és a golfpályák közötti övezetbe esik, ami meghatározza a karakterét: nem közvetlenül tengerparti, de a part közelsége érezhető.
A legközelebbi strandok, a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca, egyenes vonalban 2,8 kilométerre helyezkednek el. Az Alicante-Elche repülótér mintegy 42 kilométeres távolságra van, ami autóval körülbelül 40-45 percet jelent. A Club de Golf Villamartín kevesebb mint egy kilométerre található, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 2,5 kilométerre. A legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,8 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlaghőmérséklete 11 és 26 Celsius-fok között mozog az év folyamán, az évi átlaghőmérséklet 18,9 fok. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban teszi lehetővé a kényelmes vízben tartózkodást. A 71 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőérzetet a közvetlen tengerparti zónákhoz képest. A 2,4 százalékos lejtés a part felé azt mutatja, hogy a terep gyakorlatilag sík, ami a gyalogos közlekedést nem befolyásolja érdemben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca, 2,8 kilométeres távolságra található. Ezek kis méretű cala-típusú öblök, amelyek a Costa Blanca déli szakaszára jellemzőek. A golflehetőségek kiválóak: a Villamartín pálya kevesebb mint egy kilométerre van, míg a Campoamor és a Las Ramblas pályák 2,3-2,5 kilométeres körzetben helyezkednek el. A közösségi medence és az edzőterem a komplexumon belüli rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Dolses az Orihuela Costa területén, a Costa Blanca déli részén található. A negyed a tengerpart és a belsőbb területek közötti átmeneti zónában fekszik, 71 méteres magasságon. A szomszédos települések, mint Cabo Roig, La Zenia és Villamartín, mind könnyen elérhetők. A pozíció a part menti sáv és a golfpályák közötti övezetbe esik, ami meghatározza a karakterét: nem közvetlenül tengerparti, de a part közelsége érezhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.6°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.2°C | 27 mm |
| Május | 19.0°C | 26 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL155651
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
