Представљамо комерцијални простор од 170 м² у Сао Мигел де Салинас, Аликанте, са значајним потенцијалом за вертикални развој. Ова локација нуди јединствену прилику за инвеститоре и предузетнике који траже простор са могућношћу проширења. Пројекат се налази у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима, комбинујући предности комерцијалне флексибилности и урбаног живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Простор се налази у средишњем и приступачном делу Сао Мигел де Салинас. Сао Мигел де Салинас је општина у покрајини Аликанте, смештена у комaрки Вега Баха дел Сегура. Ово подручје нуди комбинацију урбаног окружења и близине природних лепота, са важним градским центрима као што су Мурсија и Елче на разумној удаљености.
Овај комерцијални простор, са својом пространошћу и могућношћу вертикалног развоја, пружа флексибилност за различите потребе. Може бити претворен у стамбени објекат, пословни центар или мешовити пројекат, задовољавајући потребе за становањем, пословањем или инвестирањем у некретнине са потенцијалом за раст.
Предметни објекат је тренутно у фази комерцијалног простора, али његова структура омогућава вертикални развој до три додатна спрата. Ова могућност је подложна урбанистичким прописима и захтева проверу планирања. Изградња нових етажа представља потенцијал за повећање вредности и функционалности објекта.
Пројекат тренутно нема изграђене додатне спратове. Потенцијал за вертикални развој захтева проверу урбанистичких прописа и добијање одговарајућих дозвола. Локација, иако урбана, захтева да се размотри потреба за додатним садржајима попут паркинга, који нису експлицитно наведени у опису овог комерцијалног простора.
Овај комерцијални простор је посебно погодан за инвеститоре и грађевинске предузетнике који желе да искористе потенцијал за изградњу више стамбених или пословних јединица на локацији са добром инфраструктуром. Идеалан је за оне који траже пројекат са високим потенцијалом повратка улагања, било кроз изградњу станова за издавање или продају, или стварање модерног пословног центра. Такође, може бити интересантан за предузетнике којима је потребан велики, приступачан простор за сопствено пословање, уз могућност проширења у будућности. За оне који траже локацију са урбаним погодностима, али без гужве великих градова, Сао Мигел де Салинас нуди баланс, са близином спортских објеката и лаким приступом другим важним локацијама у региону. Овај простор је такође одличан избор за оне који желе да трансформишу постојећи комерцијални простор у нешто ново, прилагођено савременим потребама становања или рада.
Информације о квалитету завршне обраде тренутно нису доступне, јер се фокус ставља на потенцијал за развој и могућност адаптације простора. Као комерцијални простор, претпоставља се да нуди основне завршне радове, али детаљи о материјалима, инсталацијама или енергетској ефикасности нису наведени. Потенцијални купац би требало да очекује да ће прилагођавање простора захтевати додатна улагања у завршне радове, у зависности од будуће намене, било да је то стамбена, пословна или мешовита. Структурна чврстоћа зграде је наглашена као основа за могућу вертикалну експанзију, што сугерише да је конструкција солидна. Детаљније информације о тренутном стању и могућностима адаптације биће потребне приликом детаљне инспекције.
Тренутна цена овог комерцијалног простора од 170 м² у Сао Мигел де Салинас је 250.000 €. Како је реч о јединственој локацији са потенцијалом за вертикални развој, цена одражава тренутну вредност као комерцијални простор, уз значајан потенцијал за повећање вредности након евентуалне надградње. Доступност овог простора требало би проверити путем директног контакта, јер се на тржишту некретнина ситуација може брзо променити. Слични пројекти у овој области, попут RESIDENCIAL SOL DE SALINAS, CRUISE RESORT и DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, нуде стамбене опције у распону цена од 224.000 € до 245.000 €, што указује на сличан ценовни опсег за некретнине у овој зони.
Сао Мигел де Салинас је град у покрајини Аликанте, познат по свом мирном ритму живота и урбаном окружењу са погодностима на дохват руке. Становници могу очекивати да ће имати лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима, чинећи свакодневни живот практичним. Близина спортских центара и јавног превоза додатно доприноси квалитету живота. Просечна годишња температура од 18.3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током већег дела године. Ово подручје нуди мирнији начин живота у поређењу са великим градским центрима, али и даље обезбеђује добру повезаност са већим градовима попут Мурсије и Елчеа, што га чини погодним за оне који траже равнотежу између спокојства и приступачности.
Живот у Сао Мигел де Салинас нуди приступ урбаним погодностима уз истовремено одржавање релативно мирног темпа. Налази се у оквиру око 2 км од више од 9 ресторана, 1 школе, 2 апотеке, 1 банке и 5 кафића, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина спортских центара попут Polideportivo Municipal, Pistas de Tenis и Piscina Municipal, све удаљених само 0.4 км, пружа одличне могућности за рекреацију и спорт. Иако се налази копнено, овај град је добро повезан са обалом, са плажама попут Playa Cala La Mosca удаљеним око 7.7 км. Инфраструктура укључује 13 аутобуских стајалишта која опслужују 4 јавне превозне линије, што олакшава кретање и без личног возила, иако се аутомобил и даље сматра корисним за потпунију мобилност.
Овај комерцијални простор се налази у Сао Мигел де Салинас, урбаном центру у провинцији Аликанте. Мапа приказује његову позицију унутар овог подручја, са близином локалних садржаја као што су продавнице, апотеке и спортски центри, као и његову удаљеност од већих градова и приморских локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сао Мигел де Салинас је стратешки лоциран у покрајини Аликанте, у јужном делу региона Вега Баха дел Сегура. Ова позиција га ставља на разумну удаљеност од већих градских центара попут Мурсије (30 км) и Елчеа (33 км), као и приморских градова као што је Торевијеха. Близина ових градова омогућава приступ ширем спектру културних, комерцијалних и рекреативних садржаја, док сама локација Сао Мигел де Салинас нуди мирније окружење. Позиционирање у овој регији омогућава и лак приступ популарним голф теренима и плажама Коста Бланке.
Локација у Сао Мигел де Салинас нуди добру доступност локалним садржајима. Апотека је удаљена свега 30 метара, а супермаркет 297 метара, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. За голфере, познати голф клубови попут Club de Golf Villamartín (5.1 км) и Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) су на лакој удаљености. Најближе плаже, попут Playa Cala La Mosca, удаљене су око 7.7 км. Већи градови попут Мурсије (30 км) и Елчеа (33 км) доступни су за око пола сата вожње, пружајући приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 40 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сао Мигел де Салинас се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Температуре се крећу између 11°C зими и 27°C лети, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 93 метра доприноси блажим летњим температурама у поређењу са приморским подручјима. Локална фестијала и прославе, којих је око 32 годишње, пружају увид у културни живот региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Сао Мигел де Салинас налази нешто унутар копна, близина обале пружа приступ прелепим плажама. Најближе плаже, као што су Playa Cala La Mosca и Cala de lo Ferri, удаљене су око 7.7-7.9 км, нудећи пијесак и приморски амбијент. За љубитеље голфа, подручје је познато по врхунским теренима, укључујући Club de Golf Villamartín (5.1 км) и Real Club de Golf Campoamor (5.5 км). Општински спортски центри (Polideportivo Municipal, Pistas de Tenis, Piscina Municipal) налазе се на само 0.4 км, пружајући могућности за различите спортске активности. Постоје и приватни базени у близини (0.3 км), као и неколико видиковаца са погледом на околину и море.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сао Мигел де Салинас, као што су RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (од 245.000 €), CRUISE RESORT (од 229.900 €) и DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (од 224.000 €), овај комерцијални простор представља другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде стамбене јединице, овај објекат се истиче својим комерцијалним карактером и, што је најважније, потенцијалом за изградњу више спратова. Ово га чини јединственом приликом за инвеститоре који траже пројекат са могућношћу значајног повећања вредности кроз додатну изградњу, уместо куповине готове стамбене јединице. У околини, цена од 250.000 € за 170 м² са таквим потенцијалом може бити веома конкурентна, посебно када се узме у обзир могућност претварања у више стамбених или комерцијалних јединица. Регион Вега Баха дел Сегура генерално нуди добру вредност за новац у поређењу са другим деловима Коста Бланке, а Сао Мигел де Салинас пружа баланс између урбане погодности и мирнијег окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID