Dit commerciële pand is gelegen in San Miguel de Salinas, aan de hoofdstraat van de stad. Het betreft een bestaand gebouw uit 1970 met een totaaloppervlakte van 201 m². De unit beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat multifunctioneel gebruik mogelijk maakt. Er is een huur-koopoptie beschikbaar, waarbij een aanbetaling van 15% vereist is. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving, op korte afstand van lokale voorzieningen.
In vergelijking met residentiële projecten in San Miguel de Salinas, zoals Vistalago (vanaf €150.000) en Duly San Miguel (vanaf €230.000), biedt dit commerciële object een andere waardepropositie. De prijs per vierkante meter is lager dan bij nieuwbouwwoningen, wat typerend is voor commercieel vastgoed in dorpskernen. Terwijl residentiële complexen vaak focussen op gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, levert dit pand waarde door zijn zichtbaarheid en bereikbaarheid op een commerciële locatie. De huur-koopconstructie is onderscheidend in deze regio en onderscheidt het van standaard vastgoedtransacties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in het centrum van San Miguel de Salinas, direct aan een doorgaande weg. De omgeving is stedelijk met winkels en horeca in de directe nabijheid. Het pand ligt landinwaarts, op een hoogte van 93 meter, wat zorgt voor een uitzicht over de omliggende laagvlakte. De kustlijn ligt op ruim zeven kilometer afstand.
Deze ruimte voldoet aan de behoefte aan een zichtbare locatie met veel passage. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en etalagefunctie. Met 201 m² is er voldoende ruimte voor een combinatie van winkel en kantoor of werkplaats. De aanwezigheid van sanitair en een keukenblok maakt het mogelijk om het pand langdurig te bewonen of te gebruiken als bedrijfsruimte.
Het project is een voltooid pand, opgeleverd in 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of planning; de unit is direct beschikbaar. De technische staat is die van een gerenoveerde bestaande bouw, waarbij moderne elementen zoals glasvezel zijn toegevoegd, maar de structuur oorspronkelijk is.
Het pand biedt geen uitzicht op zee en ligt niet direct aan het strand. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuinen aanwezig, aangezien het een commercieel object betreft. De parkeergelegenheid is niet gespecificeerd, wat mogelijk leidt tot afhankelijkheid van openbare parkeerplaatsen.
Dit pand past bij ondernemers die een stabiele locatie zoeken in een bestaand stadscentrum. De huur-kooptructuur is geschikt voor startende bedrijven die kapitaal willen spreiden. De combinatie van winkelruimte en slaapkamers biedt mogelijkheden voor een woon-wijkwoning. Het is ook relevant voor investeerders die een pand zoeken met directe huuropbrengst en perspectief op verkoop. De locatie is minder geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van passerend toeristenverkeer aan de kust.
De afwerking van het pand weerspiegelt de bouwperiode uit 1970, met elementen zoals een marmeren trap en betegelde wanden. De sanitaire ruimtes zijn functioneel ingericht. Er is glasvezel aanwezig, wat essentieel is voor moderne zakelijke connectiviteit. De raampartijen zijn groot, wat zorgt voor veel lichtinval, maar ook warmteontwikkeling kan veroorzaken in de zomer. De keuken is ingericht als een eenvoudige kitchenette.
De vraagprijs voor dit commerciële object bedraagt 190.000 euro. Er is een specifieke huur-koopconstructie van toepassing. De koper kan een aanbetaling van 15% voldoen, waarna een maandelijkse huur vanaf 800 euro geldt. De aankoop moet binnen een termijn van twee jaar worden afgerond. Er zijn geen variaties in prijs of grootte, aangezien het om een enkele unit gaat.
San Miguel de Salinas is een levendige gemeente met een sterke lokale gemeenschap. Dit pand bevindt zich op een centrale locatie waar dagelijks veel activiteit is. Voorbijgangers maken gebruik van de diverse winkels en horecazaken in de straat. De aanwezigheid van een apotheek en supermarkt op loopafstand versterkt het gemak. De omgeving is niet toeristisch van aard, maar gericht op de dagelijkse behoeften van inwoners. 's Avonds is er nog voldoende beweging door de lokale bevolking, wat zorgt voor een veilige sfeer. De nabijheid van sportfaciliteiten en golfbanen zorgt voor een constante stroom van bezoekers in het weekend.
De directe omgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks gebruik. Binnen een straal van twee kilometer zijn meerdere restaurants, banken en medische diensten gevonden. Het gemeentelijke sportcentrum ligt op 400 meter afstand, waar ook een zwembad en tennisbanen aanwezig zijn. De grotere steden Torrevieja en Orihuela liggen op korte afstand voor uitgebreidere winkelmogelijkheden.
De kaart toont de positie van het pand aan de hoofdweg van San Miguel de Salinas. De afstand tot de Middellandse Zeekust is duidelijk zichtbaar, evenals de ligging ten opzichte van de nabijgelegen golfbanen Villamartín en Campoamor.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Miguel de Salinas is gesitueerd in de Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het ligt in de nabijheid van de grootste stedelijke gebieden van de regio: Murcia op 30 kilometer en Elche op 33 kilometer. De positie is landinwaarts, maar de kust is snel bereikbaar via de N-332 of de AP-7 autosnelweg.
De stranden van de Costa Blanca, zoals Playa Cala La Mosca, zijn bereikbaar op een afstand van 7,7 kilometer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 40 kilometer afstand. Voor golfers zijn er drie banen binnen zes kilometer: Villamartín, Campoamor en Las Colinas. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 4,1 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 93 meter boven zeeniveau. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 graden Celsius. Er zijn jaarlijks 3.848 zonuren. De zomers zijn warm en droog, de winters zijn mild. De zwemtemperatuur in de zee ligt vier maanden per jaar boven de 20 graden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Cala La Mosca en Cala de lo Ferri, beide op ongeveer acht kilometer afstand. Deze stranden liggen aan de kustlijn van Orihuela Costa. De regio is prominent vanwege de aanwezigheid van diverse golfbanen, waaronder de bekende Club de Golf Villamartín. Er zijn jachthavens in Torrevieja op negen kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is gesitueerd in de Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het ligt in de nabijheid van de grootste stedelijke gebieden van de regio: Murcia op 30 kilometer en Elche op 33 kilometer. De positie is landinwaarts, maar de kust is snel bereikbaar via de N-332 of de AP-7 autosnelweg.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID