Комерцијални простор од 201 м² у центру Сан Мигел де Салинаса, у провинцији Аликанте. Налази се у главној уличници града, са великим прозорима од пода до плафона који обезбеђују обиље природног светла. Простор је погодан за разне комерцијалне активности укључујући малопродају, канцеларије, изложбене просторе или угоститељство. Зграда датира из 1970. године и садржи 2 спаваће собе и 1 купатило.
У поређењу са сличним комерцијалним имовинама у Сан Мигел де Салинасу, овај простор нуди конкурентну цену од 190.000 €, што је ниже у односу на пројекат DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (од 230.000 €) и RESIDENCIAL SOL NATURA (од 243.800 €), али више од VISTALAGO (од 150.000 €). Локација у централној градској зони обезбеђује већу видљивост у односу на периферне пројекте. У поређењу са комерцијалним просторима у приморским градовима као што су Торевија или Orihuela Costa, ова локација нуди стабилнију локалну клијентелу током целе године, мању сезоност, али мањи туристички промет. Цене комерцијалних простора у овом делу региона су генерално ниже у односу на првокласне локације уз морску обалу, што представља добру вредност за новајлије на тржишту или предузетнике са ограниченим буџетом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Простор се налази у урбаном делу Сан Мигел де Салинаса, са свим неопходним услугама на пешачко удаљености. Локација нуди добру видљивост и приступачност за потенцијалне купце. У близини су аптеке, супермаркети, ресторани и кафићи. Град се налази у унутрашњости, на око 7,7 км од најближих плажа.
Комерцијални простор одговара потребама за пословним активностима које захтевају видљиву локацију и добру приступачност. Простор од 201 м² омогућава флексибилност у уређењу према специфичним потребама купца. Постојећи распоред са 2 спаваће собе може бити погодан за комбинацију пословног и стамбеног простора.
Објекат је завршен 1970. године и представља зграду у функцији. Простор се нуди у склопу модела куповине кроз изнајмљивање, што омогућава будућем власнику да постепено стекне власништво над имовином. Нема актуелних планова за реновирање или надградњу објекта.
Имовина се налази у унутрашњости, а не директно на обали мора, што може бити ограничење за послове који захтевају директан приступ плажи. Зграда датира из 1970. године, тако да не нуди савремене архитектонске карактеристике новијих комерцијалних простора. Нема паркинг простора у склопу имовине.
Овај комерцијални простор одговара предузетницима који желе да започну или прошире посао у урбаном окружењу са стабилном локалном популацијом. Посебно је погодан за услуге које не зависе искључиво од сезонског туризма, као што су канцеларијске делатности, здравствене услуге, образовне установе или специјализоване малопродаје. Простор са 2 спаваће собе нуди могућност комбиновања пословног и стамбеног простора, што је погодно за власнике који желе да живе изнад или поред свог посла. Локација у главној градској улици обезбеђује добру видљивост и проток потенцијалних клијената током целе године.
Простор датира из 1970. године и одсликава грађевинске стандарде тог периода. Приземље објекта карактеришу лукови прозора који додељују архитектонски карактер. Унутрашњост простора укључује мермерно и дрвено степениште са белим оградама. Купатила су опремљена керамичким плочицама, док постоји и мала кухиња са судопером и орманима. Простор опремљен оптичким влакном, што омогућава савремену комуникациону инфраструктуру. Уопштено, квалитет обраде је адекватан за годину изградње, са одређеним елементима који су сачували функционалност током деценија.
Комерцијални простор се нуди по почетној цени од 190.000 €. Цена се односи на простор од 201 м², смештен у централној локацији. У склопу куповине, нуди се модел куповине кроз изнајмљивање са улогом од 15% и месечном ратом од 800 €. Купац има могућност отплате у року од највише две године, што омогућава флексибилно финансирање. Цена је конкурентна у односу на сличне комерцијалне просторе у истој локацији.
Сан Мигел де Салинас представља урбани центар са традиционалним шпанским карактером. Комерцијални простор налази се у срцу града, где се свакодневни одвија са интензитетом локалног живота. Улице око простора су током дана живахне, са локалним становницима који обављају свакодневне обавезе. Пословање у овом делу града омогућава редовну интеракцију са локалном заједницом. Простор је погодан за послове који зависе од локалне клијентеле, а не искључиво од туриста. Зими град одржава стабилну активност, без изразите сезоности као у приморским местима.
Сан Мигел де Салинас налази се на 93 метра надморске висине, са околином која нуди мешавину урбаног и руралног живота. Град има око 7.177 становника (2025) и простире се на површини од 54,9 км². У кругу од 2 км од комерцијалног простора налази се 9 ресторана, 1 школа, 2 апотеке, 1 банка, 5 кафеа и 1 стоматолошка ординација. Град је добро повезан са већим урбаним центрима: Мурсија (30 км), Елче (33 км) и Картагена (45 км). Јавни превоз чини 4 аутобуске линије са 13 станица, што омогућава основну мобилност без личног аутомобила.
Карта приказује положај Сан Мигел де Салинаса у односу на обалу Аликанте и кључне саобраћајнице. Комерцијални простор налази се у централном делу града, што је означено и видно на мапи. Око града се простиру пољопривредна подручја и брда, док се обала налази на око 7-8 км источно. Град је добро повезан локалним путевима са обалним насељима и унутрашњошћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас позициониран је у јужном делу провинције Аликанте, у комарци Вега Баха дел Сегура. У околини се налазе већи урбани центри који доприносе економском и друштвеном развоју региона. Мурсија, са 462.979 становника, налази се на 30 км, Елче (234.765 становника) на 33 км, а Картагена (218.943 становника) на 45 км. Ова близина већим градовима омогућава приступ широј понуди услуга, културних догађаја и запослења, уз задржавање предности мање заједнице.
Комерцијални простор налази се на 297 метара од најближег супермаркета и само 30 метара од аптеке, што обезбеђују практичност свакодневног пословања. Најближа болница удаљена је 9,4 км. Планински положај значи да су плаже удаљене око 7,7-7,9 км (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri). Голф терени су релативно близу: Club de Golf Villamartín (5,1 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6,0 км). Лука за рекреацију налази се на 9,2-9,3 км. Најближа међународна аеродромска веза је Alicante-Elche (ALC), на око 40 км удаљености.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сан Мигел де Салинас ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,3°С и сезонским температурним флуктуацијама од 11-27°С. С годишњих 3.848 сати сунчања, подручје спада у сунчаније делове Шпаније. Период за купање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°Ц. Надморска висина од 93 метра доприноси умјереној температури током летњих месеци и смањује осећај врућине у поређењу са обалским подручјима. Местом се годишње прославља 32 локална празника, што указује на богат културни живот заједнице.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Сан Мигел де Салинас унутрашњи град, налази се у непосредној близини неколико плажа на дистанци од 7,7-7,9 км. Планине и брда која окружују град нуде могућности за пешачење и рекреацију на отвореном. Голф је значајан аспект рекреативне понуде, са три голф терена у радијусу од 6 км. Спортски центар Polideportivo Municipal налази се на само 0,4 км, са тениским теренима, јавним базеном и другим спортским садржајима. Вијекаторе у близини (Grand Vista Torrevieja на 2,3 км и View Torrejieja на 3,1 км) нуде панорамске погледе на околину.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
