Dit object in San Miguel de Salinas combineert commerciële ruimte met een separate woongelegenheid, wat een flexibele invulling mogelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Met een totale woonoppervlakte van 215 m² biedt het pand diverse indelingsmogelijkheden. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, positioneert dit object zich als een veelzijdige optie voor wie wonen en werken wil combineren of voor verhuurdoeleinden zoekt. De locatie in de provincie Alicante biedt een goede balans tussen lokale voorzieningen en bereikbaarheid.
In vergelijking met projecten zoals EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000), dat zich meer richt op appartementen in een kuststad, biedt dit object in San Miguel de Salinas een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimte op een landinwaarts gelegen locatie. De prijsstelling van €225.750 ligt hiermee in een ander segment dan de appartementen in Torrevieja, maar is aanzienlijk lager dan exclusievere projecten zoals PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000) of VILLA ROMA 15 in Finestrat (vanaf €4.450.000), die zich richten op vrijstaande woningen of luxueuze appartementen. De locatie van dit pand in San Miguel de Salinas biedt een meer lokale, stedelijke ervaring in tegenstelling tot de directe kustlijn van Torrevieja of de meer residentiële focus van Formentera. De mogelijkheid om zowel zakelijk als privé te opereren, is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van puur residentiële projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in een stedelijk centrum in San Miguel de Salinas, zijn essentiële voorzieningen zoals een apotheek (30m) en een supermarkt (297m) direct bereikbaar. Dit maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk, wat bijdraagt aan het woongemak voor bewoners.
De indeling van dit object, met een aparte commerciële ruimte van circa 90 m² en een zelfstandige woonruimte van 126 m², voorziet in de behoefte aan flexibiliteit. Dit maakt het geschikt voor diverse professionele activiteiten, kantoorruimte, of als separate huureenheid, naast de woonfunctie.
Dit object betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande constructie met een potentieel voor renovatie en aanpassing aan moderne standaarden en de wensen van de nieuwe eigenaar. De focus ligt op de flexibiliteit van de bestaande indeling.
Het object is niet gelegen aan de kust en vereist een auto voor optimaal gebruik van de bredere regio. De afstand tot de luchthaven van Alicante is aanzienlijk, wat meer reistijd impliceert voor internationale reizen.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een bedrijf willen vestigen en tegelijkertijd dichtbij hun werk willen wonen, zoals een winkelier, dienstverlener of creatieve professional. Ook investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere verhuurmogelijkheden komen in aanmerking. Denk aan een investeerder die de commerciële ruimte verhuurt aan een derde partij en de woonruimte zelf gebruikt of verhuurt, of aan een combinatie van beide. Professionals die behoefte hebben aan een studio of praktijkruimte aan huis, zonder de privéruimte te compromitteren, vinden hier ook een passende oplossing. De veelzijdigheid maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie flexibiliteit in vastgoed waardeert, of dit nu voor eigen gebruik of voor financiële doeleinden is.
De huidige staat van het object biedt een functionele indeling met een keuken en een badkamer in het woongedeelte, en een aparte badkamer in de commerciële ruimte. De woonruimte beschikt over twee multifunctionele kamers die als slaapkamers of kantoor kunnen dienen. De commerciële ruimte van circa 90 m² is een open ruimte met potentieel voor aanpassing. De afwerking en gebruikte materialen zijn niet gespecificeerd, maar de bestaande indeling met aparte ingangen suggereert een praktische constructie die aanpasbaar is. De mogelijkheden voor maatwerk in zowel de commerciële als de residentiële zone bieden ruimte voor personalisatie.
Het object wordt aangeboden vanaf €225.750. Gezien de configuratie met een commerciële ruimte en een separate woongelegenheid, biedt dit een basis voor diverse investeringsstrategieën. De marktvraag naar dergelijke multifunctionele panden kan variëren, maar de prijsstelling positioneert het als een toegankelijke optie in de regio. De specifieke indeling met twee onafhankelijke ingangen suggereert potentieel voor het genereren van extra inkomsten door verhuur van één van de gedeeltes.
San Miguel de Salinas, gelegen in de Vega Baja del Segura, kenmerkt zich als een stedelijke kern met een lokale bevolking van circa 7.177 inwoners (2025). Het biedt een stedelijk woonritme met voorzieningen zoals restaurants, scholen en banken binnen een straal van 2 km. De hoogte van 93 meter boven zeeniveau biedt een enigszins verhoogd perspectief op de omgeving, zonder de directe nabijheid van bergen. De historische zonuren van 3.848 per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C duiden op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen van 4 maanden suggereert dat buitenzwembaden voornamelijk in de zomermaanden optimaal benut kunnen worden. Dit stedelijke karakter, gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen op enkele kilometers afstand, vormt de basis voor het dagelijks leven hier.
Het leven in San Miguel de Salinas betekent toegang tot een stedelijke omgeving met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De nabijheid van een apotheek (30 m) en supermarkt (297 m) vergemakkelijkt het dagelijkse leven. Op sportgebied zijn er diverse faciliteiten op 0.4 km afstand, zoals sportcentra en zwembaden. De grotere stad Torrevieja met zijn jachthavens en stranden is op korte rijafstand bereikbaar, wat zorgt voor een combinatie van lokaal comfort en kustrecreatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen een actieve levensstijl.
Dit object is gesitueerd in San Miguel de Salinas, een gemeente in de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke omgeving en de relatieve afstand tot kustplaatsen, golfbanen en recreatiegebieden, wat de positionering van dit pand in de regio duidelijk maakt.
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is landinwaarts gelegen, wat een ander karakter geeft dan de kustplaatsen. Torrevieja ligt op ongeveer 2.3 km (Grand Vista Torrevieja) hemelsbreed, wat toegang biedt tot een grotere stad met meer faciliteiten en de kustlijn. De ligging in deze regio van de Costa Blanca biedt een mix van lokale voorzieningen en de nabijheid van toeristische trekpleisters en recreatiegebieden.
Het object is gelegen in een stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek (30m) en een supermarkt (297m). Het openbaar vervoer is aanwezig met 13 haltes en 4 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Echter, voor toegang tot de stranden zoals Playa Cala La Mosca (hemelsbreed 7.7 km) en de luchthaven Alicante-Elche (hemelsbreed ~40 km), is een auto aan te raden. Golfbanen zoals Club de Golf Villamartín (hemelsbreed 5.1 km) zijn ook met de auto goed bereikbaar. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 4.1 km afstand ondersteunt elektrisch rijden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas ligt op 93 meter hoogte en kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. De regio geniet van ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat een lang buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De helling van het terrein is hier niet prominent aanwezig, aangezien het een stedelijke omgeving betreft. De relatief geringe afstand tot de kust biedt toegang tot zeelucht, terwijl het landinwaartse karakter zorgt voor mildere zomers dan direct aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op hemelsbrede afstanden van ongeveer 7.7 km liggen de stranden van Playa Cala La Mosca en Cala Mosca. Voor recreatie is er een sportcentrum met zwembaden en tennisbanen op slechts 0.4 km afstand. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij diverse golfbanen, waaronder Club de Golf Villamartín op 5.1 km hemelsbreed. De jachthavens van Puerto Deportivo Miguel Caballero en Real Club Náutico bevinden zich op circa 9.2 km en 9.3 km respectievelijk, wat mogelijkheden biedt voor watersport en boottochten.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is landinwaarts gelegen, wat een ander karakter geeft dan de kustplaatsen. Torrevieja ligt op ongeveer 2.3 km (Grand Vista Torrevieja) hemelsbreed, wat toegang biedt tot een grotere stad met meer faciliteiten en de kustlijn. De ligging in deze regio van de Costa Blanca biedt een mix van lokale voorzieningen en de nabijheid van toeristische trekpleisters en recreatiegebieden.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
