Този търговски парцел в San Miguel de Salinas, Аликанте, представлява възможност за реконструкция с налична съществуваща сграда. Терейнът обхваща 151 m² застроена площ на парцел от 394 m². Готов за нанасяне и построен през 1970 г., той предлага потенциал за ново строителство, като първоначалните указания предполагат изграждане на партер плюс два етажа, на дълбочина до 18 метра. Разрушаването и новото строителство биха отнели около 5 до 6 месеца. Това предложение е особено подходящо за строители и инвеститори, които търсят реализиране на нови имотни проекти в утвърдена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда в San Miguel de Salinas, този търговски парсел се ползва от директен достъп до местните удобства. Въпреки че е във вътрешността, той запазва връзката с крайбрежните райони, предлагайки съчетание от градски живот с близост до природни и рекреативни зони. Местоположението осигурява основа за развитие на нови сгради в рамките на съществуваща общност.
Този имот е предназначен за строители и инвеститори, които търсят терен за ново строителство. Потенциалът за многоетажна сграда на съществуващия парцел отговаря на търсенето на жилищно или търговско пространство. Градското му местоположение означава, че новите строежи могат да се интегрират в местната инфраструктура, обслужвайки нуждите на жителите от удобство и достъпност.
Съществуващата сграда от 151 m², построена през 1970 г., е готова за разрушаване, за да се освободи място за ново строителство. Предварителните разговори с общината предполагат възможност за изграждане до партер плюс два етажа. Очакваният срок за разрушаване и ново строителство е приблизително 5 до 6 месеца, при условие на получени разрешителни и финализиране на проекта.
Този имот е търговски парцел, предназначен за развитие; в момента той не представлява годно за обитаване жилище. Продажната цена е фиксирана, а не начална цена за ново строителство. Потенциалът за развитие зависи от официални градоустройствени проучвания и общински разрешителни, като точната строителна допустимост, броят етажи и дълбочината изискват потвърждение.
Ref: VL752500
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори и строители, които целят създаването на нови жилищни или търговски пространства в утвърден испански град. Той се обръща към тези, които искат да реализират проект с относително кратък строителен срок, оценен на 5 до 6 месеца за разрушаване и ново изграждане. Лица, заинтересовани от развитие на имоти в южната част на Аликанте, търсещи да се възползват от градския потенциал за развитие, а не от крайбрежното първа линия на морето, ще намерят това предложение за подходящо. То също така е подходящо за организации, които желаят да придобият терен със съществуващи сгради, които могат да бъдат преустроени или заменени, за да отговорят на пазарното търсене в район с умерен климат и достъпни удобства.
Съществуващата структура на парцела датира от 1970 г. и е описана като индустриална сграда. Настоящото ѝ състояние подсказва, че е готова за разрушаване с цел ново строителство. Информация от общината посочва потенциал за нова сграда, състояща се от партер плюс два етажа, с максимална строителна дълбочина от 18 метра. Конкретните материали, довършителни работи и качество на строителството за всяко бъдещо развитие биха зависели изцяло от проекта на избрания строител и последващата строителна фаза, в съответствие с актуалните строителни разпоредби и стандарти.
Търговският парцел се предлага на фиксирана обявена цена от €650,000. Тази цена отразява настоящото състояние на имота, което включва съществуваща сграда от 151 m² на парцел от 394 m², с потенциал за реконструкция. Тъй като това е продажба на съществуващ актив с права за развитие, цената не е представена като отправна точка за ново строителство, а като придобивна стойност на терена и неговия потенциал. Наличността зависи от стандартните процеси на имотни транзакции.
San Miguel de Salinas е община в южната част на провинция Аликанте, част от района Вега Баха дел Сегура. Градът предлага градска среда, в която ежедневните нужди са в непосредствена близост. С население от над 7 000 души градът осигурява усещане за общност, подкрепено от редица удобства, включително аптеки, банки и кафенета в радиус от 2 km. Средната месечна температура варира от 12°C до 26°C, със средна годишна стойност от 18.3°C, което показва умерен климат, подходящ за целогодишно живеене. Надморската височина от 95 метра допринася за характерния релеф. Въпреки че е в континенталната част, близостта до крайбрежни атракции и по-големи градове като Мурсия и Елче добавя стратегическа стойност. Районът разполага със спортни съоръжения и гледни точки, които допринасят за възможностите за отдих на жителите.
San Miguel de Salinas предлага ежедневие, характеризиращо се с градско удобство и близост до основни услуги. Супермаркет се намира само на 297 метра, а аптека е практически съседна, на 30 метра. Многобройни ресторанти (9 в радиус от 2 km) и кафенета (5 в радиус от 2 km) обслужват нуждите от хранене и социални контакти. Инфраструктурата на града включва обществен басейн и спортни съоръжения в рамките на 0.5 km, което увеличава местните възможности за отдих. С 19 спирки на обществен транспорт и 4 автобусни линии се улеснява мобилността в града и до околните райони, макар че за по-широк достъп колата се счита за удобна.
Тази карта подчертава San Miguel de Salinas в южната част на провинция Аликанте. Тя показва вътрешното положение на града спрямо средиземноморския бряг и близките по-големи градове. Близостта до голф игрища и местни удобства е визуално представена, осигурявайки контекст за достъпността на парцела и интеграцията му в регионалния пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Miguel de Salinas е разположен в южната част на провинция Аликанте, в рамките на района Вега Баха дел Сегура. Това местоположение го поставя навътре от популярното крайбрежие Коста Бланка, предлагайки по-традиционно испанско градско преживяване. Той е стратегически разположен спрямо по-големите регионални градове, като Мурсия е на около 30 km, а Елче, на около 33 km. Това позициониране позволява достъп до по-широките удобства и културни предложения на тези градски центрове, като същевременно запазва характеристиките на по-малка, утвърдена общност. Регионът е известен със селскостопанското си наследство и развиващата се имотна дейност.
Местоположението на парцела в San Miguel de Salinas го поставя на приблизително 7.7 km от най-близките плажове като Playa Cala La Mosca. Достъпни са основни голф игрища, като Club de Golf Villamartín на 5.1 km и Las Colinas Golf & Country Club на 6.0 km. За пътувания, летище Alicante-Elche (ALC) е на около 40 km по права линия, а летище Валенсия (VLC) е на около 170 km. Налични са възможности за обществен транспорт с 19 спирки и 4 линии, обслужващи района. Има автомобилен достъп до близки градове като Мурсия (30 km) и Елче (33 km), макар че пряките пътни разстояния могат да се различават от измерванията по права линия.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas е разположен навътре в континенталната част на надморска височина от 95 метра, предлагайки характерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Регионът има средна годишна температура от 18.3°C, със средни месечни стойности, вариращи от 12°C в по-хладните периоди до 26°C в по-топлите месеци. Това води до удължен плажен сезон от около 4 месеца, когато температурите на водата постоянно достигат 20°C или повече. Районът получава обилно слънцегреене, характерно за средиземноморския климат, което го прави подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината. Околният пейзаж предлага възможности за наслада от природата, с гледни точки като Grand Vista Torrevieja, достъпна на 2.2 km.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че San Miguel de Salinas е разположен навътре в континенталната част, близостта му до брега осигурява достъп до няколко плажа. Playa Cala La Mosca и Cala de lo Ferri са на приблизително 7.7 до 7.9 km, предлагайки морски отдих. За любителите на голфа в близост има няколко игрища, включително Club de Golf Villamartín (5.1 km) и Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). Местните спортни съоръжения, като общински басейн и спортен център, са в рамките на 0.5 km, насърчавайки активен начин на живот. Надморската височина на града и близките гледни точки също предлагат възможности за отдих, различни от типичните плажни занимания.
Източник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas предлага характерен профил в сравнение с крайбрежните си съседи като Rojales (Oceanic Apartments) или комплекси по-на юг. Докато VILLA IDEALIS, също в San Miguel de Salinas, предлага вила с цени от €759,000, този търговски парцел на цена €650,000 се насочва към различен пазарен сегмент: потенциал за развитие, а не готово за нанасяне жилище. За разлика от акцента върху апартаменти в Rojales или вилата в Daya Nueva (Nueva Daya Villa, от €453,000), този имот е земельен актив. Стойността му се крие във възможността за ново строителство, в съответствие с интереса на инвеститорите към закупуване на терени и развитие на проекти. Местоположението осигурява достъп до удобства и средиземноморски климат, но без директен достъп до плажа, което го отличава от строго крайбрежните предложения. Околните по-големи градове като Мурсия и Елче предоставят контраст в мащаб и възможности, позиционирайки San Miguel de Salinas като център за развитие, фокусирано върху общността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG