Esta parcela comercial en San Miguel de Salinas, Alicante, presenta una oportunidad de reurbanización con una estructura existente. El inmueble comprende 151 m² de superficie construida en una parcela de 394 m². Llave en mano y construida en 1970, ofrece potencial para obra nueva, con indicaciones iniciales que sugieren una construcción de planta baja más dos plantas adicionales, hasta una profundidad de 18 metros. El derribo y la nueva construcción podrían tardar entre 5 y 6 meses. Esta oferta es especialmente adecuada para promotores e inversores que buscan establecer nuevos proyectos inmobiliarios dentro de un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano dentro de San Miguel de Salinas, esta parcela comercial se beneficia de acceso inmediato a los servicios locales. Aunque está en el interior, mantiene conexión con las zonas costeras, ofreciendo una combinación de vida urbana con proximidad a espacios naturales y recreativos. La ubicación proporciona una base para desarrollar nuevas estructuras dentro de una comunidad existente.
Esta propiedad está pensada para promotores e inversores que buscan un terreno para obra nueva. El potencial de un edificio de varias plantas en la parcela existente responde a una demanda de espacio residencial o comercial. Su ubicación urbana significa que los nuevos desarrollos pueden integrarse en la infraestructura local, atendiendo a las necesidades de comodidad y accesibilidad de los residentes.
El edificio existente de 151 m², construido en 1970, está listo para el derribo para dar paso a una obra nueva. Las conversaciones preliminares con el ayuntamiento sugieren la posibilidad de construir hasta una planta baja más dos plantas adicionales. El plazo estimado para el derribo y la nueva construcción es de aproximadamente 5 a 6 meses, sujeto a permisos y a la finalización del proyecto.
Esta propiedad es una parcela comercial destinada al desarrollo; actualmente no es una vivienda habitable. El precio de venta es fijo, no un precio desde para una obra nueva. El potencial de desarrollo está sujeto a estudios urbanísticos oficiales y permisos municipales, y la edificabilidad exacta, el número de plantas y la profundidad requieren confirmación.
Ref: VL752500
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores y promotores que buscan crear nuevos espacios residenciales o comerciales en un pueblo español consolidado. Atrae a quienes desean emprender un proyecto con un plazo de construcción relativamente corto, estimado en 5 a 6 meses para el derribo y la reconstrucción. Las personas interesadas en desarrollar propiedades en el sur de la provincia de Alicante, que busquen capitalizar el potencial de desarrollo urbano en lugar del frente costero, encontrarán relevante esta oferta. También es apropiada para entidades que buscan adquirir terrenos con estructuras existentes que puedan reutilizarse o reemplazarse para satisfacer la demanda del mercado en una región con clima estable y servicios accesibles.
La estructura existente en la parcela data de 1970 y se describe como un edificio industrial. Su estado actual sugiere que está lista para el derribo para facilitar la obra nueva. La información del ayuntamiento indica potencial para una construcción nueva que comprende una planta baja más dos plantas adicionales, con una profundidad máxima de edificación de 18 metros. Los detalles de los materiales, acabados y calidad de construcción de cualquier desarrollo futuro dependerían enteramente del proyecto del promotor elegido y de la fase de construcción posterior, cumpliendo con las normativas y estándares de construcción vigentes.
La parcela comercial se ofrece a un precio de venta fijo de 650.000 €. Este precio refleja el estado actual de la propiedad, que incluye un edificio existente de 151 m² en una parcela de 394 m², con potencial de reurbanización. Al tratarse de la venta de un activo existente con derechos de desarrollo, el precio no se presenta como un punto de partida para una obra nueva, sino como el coste de adquisición del terreno y su potencial. La disponibilidad está sujeta a los procesos habituales de transacción inmobiliaria.
San Miguel de Salinas es un municipio del sur de la provincia de Alicante, parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Ofrece un entorno urbano donde las necesidades diarias están al alcance. Con una población de más de 7.000 habitantes, el pueblo ofrece un ambiente comunitario, respaldado por una variedad de servicios que incluyen farmacias, bancos y cafeterías en un radio de 2 km. La temperatura media mensual oscila entre 12 °C y 26 °C, con una media anual de 18,3 °C, lo que indica un clima suave apto para vivir durante todo el año. La elevación de 95 metros sobre el nivel del mar contribuye a su topografía distintiva. Aunque está en el interior, la proximidad a los atractivos costeros y a ciudades más grandes como Murcia y Elche añade valor estratégico. La zona cuenta con instalaciones deportivas y miradores, que aportan oportunidades de ocio para los residentes.
San Miguel de Salinas ofrece una vida diaria caracterizada por la comodidad urbana y la proximidad a servicios esenciales. Un supermercado se encuentra a solo 297 metros, y una farmacia está prácticamente contigua, a 30 metros. Numerosos restaurantes (9 en un radio de 2 km) y cafeterías (5 en un radio de 2 km) cubren las necesidades gastronómicas y sociales. La infraestructura del pueblo incluye una piscina pública e instalaciones deportivas a menos de 0,5 km, lo que amplía las opciones recreativas locales. Con 19 paradas de transporte público y 4 líneas de autobús, la movilidad dentro del pueblo y hacia las zonas circundantes está asegurada, aunque se considera que un coche resulta cómodo para un acceso más amplio.
Este mapa destaca San Miguel de Salinas dentro del sur de la provincia de Alicante. Muestra la posición interior del pueblo respecto a la costa mediterránea y las grandes ciudades cercanas. La proximidad a campos de golf y servicios locales se representa visualmente, proporcionando contexto sobre la accesibilidad de la parcela y su integración en el paisaje regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas se ubica en la parte sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura. Esta ubicación la sitúa en el interior respecto a la popular Costa Blanca, ofreciendo una experiencia de pueblo español más tradicional. Está estratégicamente situada en relación con las grandes ciudades de la región, con Murcia a unos 30 km y Elche a unos 33 km. Esta posición permite acceder a los servicios y la oferta cultural más amplios de estos centros urbanos, manteniendo al mismo tiempo las características de una comunidad más pequeña y consolidada. La región es conocida por su patrimonio agrícola y su creciente desarrollo inmobiliario.
La ubicación de la parcela en San Miguel de Salinas la sitúa aproximadamente a 7,7 km de las playas más cercanas, como Playa Cala La Mosca. Los campos de golf principales son accesibles, con el Club de Golf Villamartín a 5,1 km y Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Para viajar, el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 40 km en línea recta, y el aeropuerto de Valencia (VLC) a unos 170 km. Hay opciones de transporte público con 19 paradas y 4 líneas que sirven la zona. El acceso por carretera a ciudades cercanas como Murcia (30 km) y Elche (33 km) está disponible, aunque las distancias por carretera directas pueden diferir de las mediciones en línea recta.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas está situada en el interior a una elevación de 95 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un clima distintivo en comparación con las zonas costeras. La región registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con medias mensuales que oscilan entre 12 °C en los períodos más frescos y 26 °C en los meses más cálidos. Esto se traduce en una temporada de baño prolongada de aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan de forma constante los 20 °C o más. La zona recibe abundante sol, característico del clima mediterráneo, lo que la hace apta para actividades al aire libre durante gran parte del año. El paisaje circundante ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza, con miradores como Grand Vista Torrevieja accesible a 2,2 km.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque San Miguel de Salinas está ubicada en el interior, su proximidad a la costa proporciona acceso a varias playas. Playa Cala La Mosca y Cala de lo Ferri están aproximadamente a 7,7 y 7,9 km respectivamente, ofreciendo recreo junto al mar. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, incluidos el Club de Golf Villamartín (5,1 km) y Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Las instalaciones deportivas locales, como una piscina municipal y un polideportivo, están a menos de 0,5 km, fomentando un estilo de vida activo. La elevación del pueblo y los miradores cercanos también ofrecen oportunidades recreativas distintas de las típicas actividades de playa.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas ofrece un perfil distintivo en comparación con sus contrapartes costeras como Rojales (Oceanic Apartments) o desarrollos más al sur. Mientras que VILLA IDEALIS, también en San Miguel de Salinas, presenta una opción de villa con precio desde 759.000 €, esta parcela comercial a 650.000 € va dirigida a un segmento de mercado diferente: potencial de desarrollo en lugar de una vivienda llave en mano inmediata. A diferencia del enfoque en apartamentos en Rojales o la villa en Daya Nueva (Nueva Daya Villa, desde 453.000 €), esta propiedad es un activo de suelo. Su valor radica en la posibilidad de obra nueva, en línea con el interés de los inversores en la acumulación de suelo y el desarrollo de proyectos. La ubicación proporciona acceso a servicios y a un clima mediterráneo, pero sin acceso directo a la playa, lo que la diferencia de las ofertas estrictamente costeras. Las grandes ciudades circundantes como Murcia y Elche proporcionan un contraste en escala y oportunidad, posicionando San Miguel de Salinas como un centro para el desarrollo centrado en la comunidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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