Tämä liiketontti San Miguel de Salinasissa, Alicantessa, tarjoaa uudelleenkehitysmahdollisuuden olemassa olevan rakennuksen kanssa. Tontti käsittää 151 m²:n rakennetun pinta-alan 394 m²:n tontilla. Kohde on muuttovalmis ja rakennettu vuonna 1970, ja se tarjoaa mahdollisuuden uudisrakentamiseen, alustavien selvitysten mukaan voitaisiin rakentaa pohjakerros ja kaksi lisäkerrosta enintään 18 metrin syvyydeltä. Purku ja uudisrakentaminen veisivät arviolta 5–6 kuukautta. Tarjous sopii erityisesti kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat perustaa uusia kiinteistöprojekteja vakiintuneessa kaupunkiympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä liiketontti sijaitsee San Miguel de Salinasin kaupunkiympäristössä ja hyötyy välittömästä pääsystä paikallisiin palveluihin. Vaikka kohde on sisämaassa, sillä on hyvä yhteys rannikkoalueille, ja se yhdistää kaupunkielämän luonto- ja virkistysalueiden läheisyyteen. Sijainti luo pohjan uusien rakennusten kehittämiselle olemassa olevan yhteisön sisällä.
Tämä kohde on suunnattu kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät tonttia uudisrakentamiseen. Mahdollisuus monikerroksiseen rakennukseen nykyisellä tontilla vastaa asunto- tai liiketilan kysyntään. Kaupunkisijainti tarkoittaa, että uudiskohteet voivat integroitua paikalliseen infrastruktuuriin ja palvella asukkaiden mukavuuden ja saavutettavuuden tarpeita.
Olemassa oleva 151 m²:n rakennus, joka on rakennettu vuonna 1970, on valmis purkamista varten uuden kehityksen tieltä. Alustavat neuvottelut kaupunginhallinnon kanssa viittaavat mahdollisuuteen rakentaa enintään pohjakerros ja kaksi lisäkerrosta. Arvioitu aikataulu purkutöille ja uudisrakentamiselle on noin 5–6 kuukautta, lupien ja projektin loppuviimeistelyn edellyttämänä.
Tämä kohde on kehitykseen varattu liiketontti; se ei ole tällä hetkellä asuttava asunto. Myyntihinta on kiinteä, ei uudisrakennuksen alkaen-hinta. Kehityspotentiaali on riippuvainen virallisista kaavaselvityksistä ja kunnan luvista, ja tarkka rakennusoikeus, kerrosluku ja syvyys vaativat vahvistusta.
Ref: VL752500
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajille ja kehittäjille, jotka haluavat luoda uusia asuin- tai liiketiloja vakiintuneessa espanjalaiskaupungissa. Se vetoaa niihin, jotka haluavat toteuttaa projektin suhteellisen lyhyellä rakennusaikataululla, arviolta 5–6 kuukautta purku- ja uudelleenrakennamistöille. Henkilöt, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistökehityksestä Alicanten eteläosassa ja jotka haluavat hyödyntää kaupunkikehityspotentiaalia rannikon sijaan, kokevat tarjouksen relevanttina. Se sopii myös tahoille, jotka haluavat hankkia maata olemassa olevine rakennuksineen, jotka voidaan muuntaa tai korvata vastaamaan markkinakysyntää alueella, jolla on vakaa ilmasto ja hyvät palvelut.
Tontilla oleva rakennus on vuodelta 1970, ja se on kuvattu teollisuusrakennukseksi. Sen nykytila viittaa siihen, että se on valmis purettavaksi uuden rakentamisen mahdollistamiseksi. Kaupunginhallinnon tiedot osoittavat potentiaalia uudisrakennukselle, joka käsittäisi pohjakerroksen ja kaksi lisäkerrosta, enimmäisrakennussyvyyden ollessa 18 metriä. Materiaalien, viimeistelyn ja rakennuslaadun yksityiskohdat riippuvat täysin valitun kehittäjän projektista ja sitä seuraavasta rakennusvaiheesta noudattaen nykyisiä rakennusmääräyksiä ja standardeja.
Liiketontti tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Hinta kuvastaa kohteen nykytilaa, joka sisältää olemassa olevan 151 m²:n rakennuksen 394 m²:n tontilla, ja siinä on uudelleenkehityspotentiaalia. Koska kyseessä on olemassa olevan omaisuuden myynti kehitysoikeuksineen, hintaa ei esitetä uudisrakennuksen lähtökohtana vaan maan ja sen potentiaalin hankintahintana. Saatavuus riippuu tavallisista kiinteistökaupan prosesseista.
San Miguel de Salinas on kunta Alicanten maakunnan eteläosassa, osa Vega Baja del Seguran aluetta. Se tarjoaa kaupunkiympäristön, jossa jokapäiväiset tarpeet ovat helposti saatavilla. Yli 7 000 asukkaan kaupunki tarjoaa yhteisöllisen tunnelman, jota tukevat monipuoliset palvelut, kuten apteekit, pankit ja kahvilat 2 km:n säteellä. Kuukauden keskilämpötila vaihtelee 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 18,3 °C, mikä viittaa leutoon ilmastoon, joka sopii ympärivuotiseen asumiseen. 95 metrin korkeus merenpinnasta antaa alueelle ominaisen maaston. Vaikka kohde on sisämaassa, rannikon nähtävyyksien ja suurempien kaupunkien kuten Murcian ja Elchen läheisyys lisäävät sen strategista arvoa. Alueella on urheilupaikkoja ja näköalapaikkoja, jotka tarjoavat asukkaille virkistysmahdollisuuksia.
San Miguel de Salinas tarjoaa arjen, jota leimaa kaupunkimainen mukavuus ja palveluiden läheisyys. Supermarket on vain 297 metrin päässä, ja apteekki on käytännössä vieressä 30 metrin päässä. Lukuisat ravintolat (9 kpl 2 km:n säteellä) ja kahvilat (5 kpl 2 km:n säteellä) palvelevat ruokailu- ja sosiaalisia tarpeita. Kaupungin infrastruktuuriin kuuluu julkinen uima-allas ja urheilupaikat 0,5 km:n säteellä, mikä lisää paikallisia virkistysmahdollisuuksia. 19 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 4 bussilinjaa helpottavat liikkumista kaupungissa ja ympäristössä, joskin auto on kätevä laajempaan liikkumiseen.
Tämä kartta korostaa San Miguel de Salinasin sijaintia Alicanten maakunnan eteläosassa. Se näyttää kaupungin sisämaan sijainnin suhteessa Välimereen ja lähellä oleviin suurempiin kaupunkeihin. Läheisyys golfkenttiin ja paikallisiin palveluihin on esitetty visuaalisesti ja tarjoaa kontekstin tontin saavutettavuudelle ja integroitumiselle alueelliseen maisemaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa Vega Baja del Seguran alueella. Tämä sijainti asettaa sen sisämaahan pois suositusta Costa Blanca -rannikosta, ja se tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen pikkukaupungin kokemuksen. Se sijaitsee strategisesti suurempien aluekaupunkien suhteen: Murcia on noin 30 km:n ja Elche noin 33 km:n päässä. Tämä sijoittelu mahdollistaa pääsyn näiden kaupunkikeskusten laajempiin palveluihin ja kulttuuritarjontaan säilyttäen samalla pienemmän, vakiintuneen yhteisön ominaisuudet. Alue on tunnettu maatalousperinteestään ja kasvavasta kiinteistökehityksestään.
Tontin sijainti San Miguel de Salinasissa on noin 7,7 km:n päässä lähimmistä rannoista, kuten Playa Cala La Mosca. Suuret golfkentät ovat saavutettavissa: Club de Golf Villamartín 5,1 km:n ja Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km:n päässä. Matkustamiseen Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, ja Valencian lentokenttä (VLC) noin 170 km:n päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja on saatavilla: 19 pysäkkiä ja 4 linjaa palvelevat aluetta. Tieliikenneyhteydet lähikaupunkeihin, kuten Murcia (30 km) ja Elche (33 km), ovat olemassa, vaikka suorat tieetäisyydet voivat erota linnuntie-etäisyyksistä.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaassa 95 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen ilmastoa hallitsevat rannikkoalueet. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,3 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileinä kausina 26 °C:een lämpiminä kuukausina. Tämä johtaa noin 4 kuukauden pituiseen uimarikauteen, jolloin veden lämpötila on johdonmukaisesti 20 °C tai korkeampi. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä on ominaista Välimeren ilmastolle ja tekee siitä sopivan ulkoiluun suurimman osan vuodesta. Ympäröivä maisema tarjoaa mahdollisuuksia luonnossa viihtymiseen, ja näköalapaikat kuten Grand Vista Torrevieja ovat saavutettavissa 2,2 km:n päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaassa, sen rannikon läheisyys tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa Cala La Mosca ja Cala de lo Ferri ovat noin 7,7–7,9 km:n päässä ja tarjoavat rantavirkistystä. Golfia harrastaville useat kentät ovat lähistöllä, mukaan lukien Club de Golf Villamartín (5,1 km) ja Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Paikalliset urheilupaikat, kuten kunnan uima-allas ja urheilukeskus, ovat 0,5 km:n säteellä ja edistävät aktiivista elämäntapaa. Kaupungin korkeus ja lähistön näköalapaikat tarjoavat virkistysmahdollisuuksia, jotka eroavat tyypillisistä rantaharrastuksista.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas tarjoaa erottuvan profiilin rannikon vastineisiinsa, kuten Rojalesiin (Oceanic Apartments) tai etelämpänä sijaitseviin kohteisiin verrattuna. Vaikka VILLA IDEALIS, joka myös sijaitsee San Miguel de Salinasissa, tarjoaa huvilan alkaen 759 000 €, tämä liiketontti 650 000 €:n hintaan kohdistuu eri markkinasegmenttiin: kehityspotentiaaliin välittömän muuttovalmiuden sijaan. Toisin kuin Rojalesin asuntokeskeisyys tai huvila Daya Nuevassa (Nueva Daya Villa, alkaen 453 000 €), tämä kohde on maavaraus. Sen arvo piilee uudisrakentamisen mahdollisuudessa, mikä vastaa sijoittajien kiinnostusta maavaruksiin ja projektikehitykseen. Sijainti tarjoaa pääsyn palveluihin ja Välimeren ilmastoon, mutta ilman suoraa ranta-asemaa, mikä erottaa sen tiukasti rannikkoisista tarjouksista. Ympäröivät suuret kaupungit kuten Murcia ja Elche tuovat kontrastin mittakaavassa ja mahdollisuuksissa, mikä asemoi San Miguel de Salinasin yhteisölähtöisen kehityksen keskuksena.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG