Ovo gospodarsko zemljište u San Miguel de Salinas, Alicante, nudi priliku za prenamjenu s postojećom građevinom. Lokacija obuhvaća 151 m² izgrađene površine na parceli od 394 m². Useljivo i izgrađeno 1970. godine, nudi mogućnost nove gradnje, a prvi pokazatelji sugeriraju izgradnju prizemlja plus dvije dodatne etaže, do dubine od 18 metara. Rušenje i nova gradnja mogli bi trajati procijenjeno 5 do 6 mjeseci. Ova ponuda posebno je prikladna za developere i investitore koji žele pokrenuti novi projekt nekretnina u uređenom urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u urbanom okruženju u San Miguel de Salinas, ovo gospodarsko zemljište ima izravan pristup lokalnim sadržajima. Iako je u unutrašnjosti, povezano je s obalnim područjima, nudeći spoj gradskog života s blizinom prirodnih i rekreacijskih lokacija. Lokacija pruža temelj za razvoj novih građevina unutar postojeće zajednice.
Ova nekretnina namijenjena je developerima i investitorima koji traže lokaciju za novu gradnju. Potencijal višeetažne zgrade na postojećoj parceli odgovara potražnji za stambenim ili poslovnim prostorom. Njezin urban položaj znači da se nove izgradnje mogu integrirati u lokalnu infrastrukturu, zadovoljavajući potrebe stanovnika za praktičnošću i dostupnošću.
Postojeća zgrada od 151 m², izgrađena 1970. godine, spremna je za rušenje kako bi se oslobodilo mjesto novoj izgradnji. Preliminarni razgovori s gradskim vijećem sugeriraju mogućnost izgradnje prizemlja plus dvije dodatne etaže. Procijenjeno vrijeme rušenja i nove gradnje iznosi oko 5 do 6 mjeseci, ovisno o dozvolama i dovršetku projekta.
Ova nekretnina je gospodarsko zemljište namijenjeno razvoju; trenutačno nije upotrebljivo za stanovanje. Prodajna cijena je fiksna, a ne početna cijena za novu gradnju. Razvojni potencijal podliježe službenim urbanističkim studijama i općinskim dozvolama, a točnu izgradivost, broj katova i dubinu treba potvrditi.
Ref: VL752500
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za investitore i developere koji žele stvoriti nove stambene ili poslovne prostore u etabliranom španjolskom gradu. Privlači one koji žele provesti projekt s relativno kratkim vremenom gradnje, procijenjenim na 5 do 6 mjeseci za rušenje i ponovnu izgradnju. Osobe zainteresirane za razvoj nekretnina u južnoj regiji Alicante, koje žele iskoristiti urban razvojni potencijal umjesto obale, pronaći će ovu ponudu relevantnom. Također je prikladna za subjekte koji žele steći zemljište s postojećim građevinama koje se mogu prenamijeniti ili zamijeniti kako bi zadovoljile tržišnu potražnju u regiji sa stabilnom klimom i dostupnim sadržajima.
Postojeća građevina na parceli potječe iz 1970. godine i opisuje se kao industrijska zgrada. Njezino trenutačno stanje sugerira da je spremna za rušenje radi nove gradnje. Informacije iz gradskog vijeća ukazuju na potencijal nove gradnje koja čini prizemlje plus dvije dodatne etaže, s maksimalnom dubinom gradnje od 18 metara. Specifičnosti materijala, završne obrade i kvalitete gradnje za budući razvoj u potpunosti bi ovisile o projektu odabranog developera i naknadnoj fazi gradnje, u skladu s aktualnim građevinskim propisima i standardima.
Gospodarsko zemljište nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 650.000 €. Ta cijena odražava trenutačno stanje nekretnine, koje uključuje postojeću zgradu od 151 m² na parceli od 394 m², s potencijalom za prenamjenu. Budući da je riječ o prodaji postojećeg sredstva s razvojnim pravima, cijena nije predstavljena kao početna točka za novu gradnju, već kao trošak stjecanja zemljišta i njegova potencijala. Dostupnost podliježe standardnim procesima transakcija nekretnina.
San Miguel de Salinas je općina u južnom dijelu pokrajine Alicante, dio regije Vega Baja del Segura. Nudi urbano okruženje u kojem su dnevne potrepštine lako dostupne. S populacijom od preko 7.000 stanovnika, grad nudi osjećaj zajednice, uz niz sadržaja uključujući ljekarne, banke i kafiće u radijusu od 2 km. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C do 26°C, s godišnjim prosjekom od 18,3°C, što ukazuje na blagu klimu pogodnu za život tijekom cijele godine. Nadmorska visina od 95 metara doprinosi posebnom reljefu. Iako je u unutrašnjosti, blizina obalnih atrakcija i većih gradova poput Murcije i Elchea dodaje stratešku vrijednost. Područje ima sportske objekte i vidikovce, pridonoseći mogućnostima za odmor stanovnika.
San Miguel de Salinas nudi svakodnevni život obilježen gradskom praktičnošću i blizinom esencijalnih usluga. Supermarket se nalazi svega 297 metara dalje, a ljekarna je praktički susjedna, na 30 metara. Brojni restorani (9 u radijusu od 2 km) i kafići (5 u radijusu od 2 km) zadovoljavaju prehrambene i društvene potrebe. Infrastruktura grada uključuje javni bazen i sportske objekte unutar 0,5 km, čime se povećavaju lokalne rekreacijske mogućnosti. Sa 19 javnih prometnih stanica i 4 autobusne linije, mobilnost unutar grada i prema okolnim područjima je olakšana, iako je automobil praktičan za širi pristup.
Ova karta ističe San Miguel de Salinas unutar južne pokrajine Alicante. Prikazuje položaj grada u unutrašnjosti u odnosu na sredozemnu obalu i obližnje veće gradove. Blizina golf igrališta i lokalnih sadržaja vizualno je prikazana, pružajući kontekst dostupnosti parcele i integracije u regionalni krajolik.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas nalazi se u južnom dijelu pokrajine Alicante, unutar regije Vega Baja del Segura. Taj položaj ga smješta u unutrašnjost od popularne obale Costa Blanca, nudeći iskustvo tradicionalnijeg španjolskog grada. Strateški je smješten u odnosu na veće regionalne gradove, s Murcijom na otprilike 30 km i Elcheom na oko 33 km. Ovaj položaj omogućuje pristup širim sadržajima i kulturnoj ponudi tih urbanih središta, uz zadržavanje karakteristika manje, etablirane zajednice. Regija je poznata po poljoprivrednoj baštini i rastućem razvoju nekretnina.
Lokacija parcele u San Miguel de Salinas smještena je približno 7,7 km od najbližih plaža poput Playa Cala La Mosca. Glavna golf igrališta su dostupna, s Club de Golf Villamartín na 5,1 km i Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Za putovanja, zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 40 km u ravnoj liniji, a zračna luka Valencia (VLC) oko 170 km. Javni prijevoz dostupan je s 19 stanica i 4 linije koje opslužuju područje. Cestovni pristup obližnjim gradovima poput Murcije (30 km) i Elchea (33 km) je moguć, iako se izravne cestovne udaljenosti mogu razlikovati od mjerenja u ravnoj liniji.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas smješten je u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 95 metara, nudeći posebnu klimu u usporedbi s obalnim područjima. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C u hladnijim razdobljima do 26°C u toplijim mjesecima. To rezultira produljenom sezonom kupanja od otprilike 4 mjeseca, kada temperature vode dosljedno dostižu 20°C ili više. Područje prima obilje sunca, karakteristično za mediteransku klimu, što ga čini pogodnim za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Okolni krajolik nudi mogućnosti za uživanje u prirodi, s vidikovcima poput Grand Vista Torrevieja dostupnim unutar 2,2 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je San Miguel de Salinas smješten u unutrašnjosti, njegova blizina obali omogućuje pristup nekolikim plažama. Playa Cala La Mosca i Cala de lo Ferri udaljene su otprilike 7,7 do 7,9 km, nudeći rekreaciju uz more. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, uključujući Club de Golf Villamartín (5,1 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lokalni sportski objekti, poput gradskog bazena i sportskog centra, nalaze se unutar 0,5 km, promičući aktivan način života. Nadmorska visina grada i obližnji vidikovci također nude rekreacijske mogućnosti različite od tipičnih aktivnosti na plaži.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas nudi poseban profil u usporedbi s obalnim mjestima poput Rojalesa (Oceanic Apartments) ili projektima južnije. Dok VILLA IDEALIS, također u San Miguel de Salinas, predstavlja opciju vile po cijeni od 759.000 €, ovo gospodarsko zemljište od 650.000 € cilja drugi tržišni segment: razvojni potencijal umjesto odmah useljivog stanovanja. Za razliku od stambenog fokusa na Rojalesu ili vile u Daya Nova (Nueva Daya Villa, od 453.000 €), ova nekretnina je zemljišno sredstvo. Njezina vrijednost leži u mogućnosti nove gradnje, u skladu s interesom investitora za kupnju zemljišta i razvoj projekata. Lokacija pruža pristup sadržajima i mediteranskoj klimi, ali bez izravnog pristupa plaži, što je razlikuje od strogo obalnih ponuda. Okolni veći gradovi poput Murcije i Elchea pružaju kontrast u razmjeru i prilikama, pozicionirajući San Miguel de Salinas kao središte razvoja usmjerenog na zajednicu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL