Ez a kereskedelmi telek San Miguel de Salinasban, Alicante tartományban, átépítési lehetőséget kínál egy meglévő épülettel. A telek 151 m² beépített alapterületet foglal magában egy 394 m²-es telken. Kulcsrakész és 1970-ben épült, újépítési potenciált kínál, a kezdeti jelzések szerint földszint plusz két további emelet, legfeljebb 18 méteres mélységben építhető. A bontás és az új építés becsült időtartama 5-6 hónap. Ez az ajánlat különösen alkalmas fejlesztőknek és befektetőknek, akik új ingatlanprojekteket kívánnak létrehozni egy kiépített városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A San Miguel de Salinas városi környezetében elhelyezkedő kereskedelmi telek közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. Bár belterületen fekszik, összeköttetésben marad a tengerparti területekkel, ötvözve a városi életet a természeti és rekreációs helyszínek közelségével. A helyszín alapot nyújt új épületek fejlesztéséhez egy meglévő lakókörnyezeten belül.
Ez az ingatlan azoknak a fejlesztőknek és befektetőknek szól, akik új építéshez keresnek telket. A többszintes épület lehetősége a meglévő telken kielégíti a lakás- vagy kereskedelmi tér iránti keresletet. Városi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új fejlesztések integrálódjanak a helyi infrastruktúrába, kiszolgálva a lakosok kényelmi és megközelíthetőségi igényeit.
A meglévő, 1970-ben épült 151 m²-es épület bontásra kész, hogy helyet adjon az új fejlesztésnek. A városházával folytatott előzetes megbeszélések szerint lehetséges a földszint plusz két további emelet megépítése. A bontás és az új építés becsült időtartama körülbelül 5-6 hónap, az engedélyektől és a projekt véglegesítésétől függően.
Ez az ingatlan fejlesztésre kijelölt kereskedelmi telek; jelenleg nem lakható otthon. Az eladási ár fix, nem újépítésű ingatlan induló ára. A fejlesztési potenciál hivatalos településtervezési tanulmányoktól és önkormányzati engedélyektől függ, a pontos beépíthetőség, emeletszám és mélység megerősítést igényel.
Ref: VL752500
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan befektetőknek és fejlesztőknek alkalmas, akik új lakó- vagy kereskedelmi tereket kívánnak létrehozni egy kiépített spanyol városban. Azoknak vonzó, akik viszonylag rövid építési idővel járó projektet terveznek, mivel a bontás és újjáépítés becsült időtartama 5-6 hónap. Akik Dél-Alicante régiójában kívánnak ingatlanokat fejleszteni, és a városi fejlesztési potenciált kívánják kihasználni a tengerpart helyett, relevánsnak találják ezt az ajánlatot. Szintén megfelelő olyan szervezeteknek, amelyek meglévő épületekkel rendelkező telket kívánnak megszerezni, amelyet átalakíthatnak vagy lecserélhetnek a piaci kereslet kielégítésére egy stabil éghajlatú és elérhető szolgáltatásokkal rendelkező régióban.
A telken lévő meglévő épület 1970-ben épült, és ipari épületként írják le. Jelenlegi állapota szerint bontásra kész, elősegítve az új építést. A városházától származó információk szerint lehetséges egy földszint plusz két további emeletből álló új épület, legfeljebb 18 méteres építési mélységgel. A jövőbeli fejlesztés anyagaira, kiképzésére és építési minőségére vonatkozó részletek teljes egészében a kiválasztott fejlesztő projektjétől és a későbbi építési fázistól függnének, a jelenlegi építési előírásoknak és szabványoknak megfelelően.
A kereskedelmi telek fix irányáron, 650.000 €-ért kínálható. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely magában foglal egy meglévő 151 m²-es épületet egy 394 m²-es telken, átépítési potenciállal. Mivel meglévő, fejlesztési jogokkal rendelkező eszköz eladásáról van szó, az ár nem új építés kiindulópontjaként, hanem a telek és annak potenciáljának megszerzési költségeként kerül bemutatásra. Az elérhetőség a szokásos ingatlantranzakciós folyamatoktól függ.
San Miguel de Salinas község Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban található. Városi környezetet kínál, ahol a napi szükségletek könnyen elérhetők. A több mint 7.000 fős lakosságú város közösségi hangulatot nyújt, számos szolgáltatással, beleértve patikákat, bankokat és kávézókat 2 km-es körzeten belül. A havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, éves átlaga 18.3°C, ami egész éves életmódra alkalmas enyhe éghajlatra utal. A tengerszint feletti 95 méteres magasság különleges domborzatot ad. Bár belterületen fekszik, a tengerparti látnivalók és a nagyobb városok, mint Murcia és Elche közelsége stratégiai értéket kölcsönöz. A terület sportlétesítményekkel és kilátókkal rendelkezik, hozzájárulva a lakosok szabadidős lehetőségeihez.
San Miguel de Salinas mindennapjait a városi kényelem és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemzi. Egy szupermarket mindössze 297 méterre található, egy patika gyakorlatilag szomszédos, 30 méterre. Számos étterem (9 db 2 km-en belül) és kávézó (5 db 2 km-en belül) elégíti ki az étkezési és társasági igényeket. A város infrastruktúrája közkedvelt uszodát és sportlétesítményeket foglal magában 0.5 km-en belül, kibővítve a helyi rekreációs lehetőségeket. 19 tömegközlekedési megállóval és 4 buszjárattal a városon belüli és a környező területekre irányuló mobilitás megkönnyített, bár a tágabb hozzáféréshez az autó hasznosnak számít.
Ez a térkép San Miguel de Salinast mutatja be Alicante tartomány déli részén. Megjeleníti a város belterületi fekvését a Földközi-tenger partjához és a közeli nagyobb városokhoz képest. A golfpályák és a helyi szolgáltatások közelsége vizuálisan ábrázolva van, kontextust nyújtva a telek hozzáférhetőségéhez és a regionális tájba való integrálódásához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Ez a helyszín a népszerű Costa Blanca partszakaszhoz képest belterületen van, hagyományosabb spanyol városi élményt kínálva. Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb regionális városokhoz képest, Murcia körülbelül 30 km-re, Elche pedig 33 km-re van. Ez a pozíció hozzáférést biztosít e városközpontok szélesebb körű szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához, miközben megőrzi egy kisebb, kiépített közösség jellemzőit. A régió mezőgazdasági örökségéről és a növekvő ingatlanfejlesztésről ismert.
A telek San Miguel de Salinas-i elhelyezkedése körülbelül 7.7 km-re van a legközelebbi strandoktól, mint a Playa Cala La Mosca. A nagyobb golfpályák elérhetők, a Club de Golf Villamartín 5.1 km-re, a Las Colinas Golf & Country Club 6.0 km-re található. Utazáshoz az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 40 km-re van, a valenciai repülőtér (VLC) körülbelül 170 km-re. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre 19 megállóval és 4 járattal, amelyek kiszolgálják a területet. Az olyan közeli városokba, mint Murcia (30 km) és Elche (33 km), közúti hozzáférés áll rendelkezésre, bár a közúti távolságok eltérhetnek a légvonalas mérésektől.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas a tengerszint felett 95 méteres magasságban, belterületen fekszik, ami a tengerparti területekhez képest különleges éghajlatot nyújt. A régió éves átlaghőmérséklete 18.3°C, a havi átlagok 12°C-tól a hűvösebb időszakokban 26°C-ig a melegebb hónapokban. Ez körülbelül 4 hónapos meghosszabbított strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület bőséges napsütést kap, ami a mediterrán éghajlatra jellemző, és az év nagy részében alkalmas szabadtéri tevékenységekre. A környező táj lehetőséget nyújt a természet élvezetére, olyan kilátókkal, mint a Grand Vista Torrevieja, amely 2.2 km-en belül elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár San Miguel de Salinas belterületen található, a tengerpart közelsége több strandhoz is hozzáférést biztosít. A Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri körülbelül 7.7-7.9 km-re van, tengerparti kikapcsolódást kínálva. A golf szerelmesei számára több pálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf Villamartínt (5.1 km) és a Las Colinas Golf & Country Clubot (6.0 km). Helyi sportlétesítmények, mint egy városi uszoda és sportközpont, 0.5 km-en belül találhatók, aktív életmódra ösztönözve. A város magassága és a közeli kilátók a tipikus strandtevékenységektől eltérő rekreációs lehetőségeket is nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas eltérő profilt kínál a tengerparti helyekhez képest, mint Rojales (Oceanic Apartments) vagy a délebbre fekvő fejlesztések. Míg a VILLA IDEALIS, szintén San Miguel de Salinasban, egy 759.000 €-tól induló villát mutat be, ez a 650.000 €-os kereskedelmi telek más piaci szegmenst céloz: fejlesztési potenciált az azonnal beköltözhető lakás helyett. A rojalesi lakásfókusszal vagy a Daya Nueva-i villával (Nueva Daya Villa, 453.000 €-tól) ellentétben ez az ingatlan föld jellegű befektetés. Értéke az új építés lehetőségében rejlik, összhangban a befektetők telekfelmérés és projektfejlesztés iránti érdeklődésével. A helyszín hozzáférést nyújt a szolgáltatásokhoz és a mediterrán éghajlathoz, de közvetlen tengerparti hozzáférés nélkül, ami megkülönbözteti a kizárólag tengerparti ajánlatoktól. A környező nagyobb városok, mint Murcia és Elche, méretben és lehetőségben kontrasztot nyújtanak, San Miguel de Salinast a közösségközpontú fejlesztés központjaként pozicionálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL