Šis komercinis sklypas San Miguel de Salinas, Alikantės provincijoje, suteikia perstatymo galimybę su esama konstrukcija. Sklypas apima 151 m² bendrojo ploto 394 m² sklype. Objektas pastatytas 1970 m. ir siūlo naujos statybos potencialą, preliminarūs rodikliai rodo, kad galima statyti pirmą aukštą ir du papildomus aukštus iki 18 metrų gylio. Griovimo ir naujos statybos darbai galėtų užtrukti maždaug 5–6 mėnesius. Šis pasiūlymas ypač tinkamas plėtotojams ir investuotojams, norintiems įgyvendinti naujus nekilnojamojo turto projektus susiformavusioje miesto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs miesto aplinkoje San Miguel de Salinas, šis komercinis sklypas naudojasi tiesiogine prieiga prie vietos infrastruktūros. Nors sklypas yra giliau žemyninėje dalyje, jis išlaiko ryšį su pakrantės zonomis, suderindamas miesto gyvenimą su artimu gamtos ir poilsio vietų prieinamumu. Vieta sudaro pagrindą naujų statinių plėtrai esamoje gyvenvietėje.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas plėtotojams ir investuotojams, ieškantiems sklypo naujai statybai. Dviejų ar daugiau aukštų pastato statybos potencialas esamame sklype atitinka gyvenamosios ar komercinės erdvės paklausą. Miesto vieta reiškia, kad nauji projektai gali integruotis į vietos infrastruktūrą ir tenkinti gyventojų patogumo ir prieinamumo poreikius.
Esamas 151 m² pastatas, pastatytas 1970 m., yra paruoštas griovimui, kad atlaisvintų kelią naujai plėtrai. Preliminariai pasitarus su miesto valdžia matyti, kad galimybė statyti pirmą aukštą ir du papildomus aukštus yra reali. Numatomas griovimo ir naujos statybos laikotarpis yra maždaug 5–6 mėnesiai, atsižvelgiant į leidimus ir projekto užbaigimą.
Šis objektas yra plėtrai skirtas komercinis sklypas; šiuo metu jis nėra tinkamas gyventi. Pardavimo kaina yra fiksuota, o ne naujos statybos pradinė kaina. Plėtros potencialas priklauso nuo oficialių planavimo studijų ir savivaldybės leidimų, o tiksli statybos apimtis, aukštų skaičius ir gylis turi būti patvirtinti.
Ref: VL752500
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams ir plėtotojams, siekiantiems kurti naujas gyvenamąsias ar komercines erdves susiformavusiame Ispanijos mieste. Jis patrauklus tiems, kurie nori įgyvendinti projektą su gana trumpa statybos trukme, numatoma 5–6 mėnesiai griovimo ir atstatymo darbams. Asmenys, suinteresuoti nekilnojamojo turto plėtra pietų Alikantės regione ir siekiantys pasinaudoti miesto plėtros potencialu, o ne vieta prie jūros, ras šį pasiūlymą aktualų. Jis taip pat tinka subjektams, norintiems įsigyti žemės su esamais statiniais, kuriuos galima pritaikyti iš naujo arba pakeisti, siekiant tenkinti rinkos paklausą regione, kuriame yra stabilus klimatas ir gera infrastruktūra.
Esama sklypo konstrukcija datuojama 1970 m. ir apibūdinama kaip pramoninis pastatas. Jo dabartinė būklė rodo, kad jis yra paruoštas griovimui naujos statybos vardan. Informacija iš miesto valdžios rodo naujos statybos potencialą, apimantį pirmą aukštą ir du papildomus aukštus, kai didžiausias statybos gylis yra 18 metrų. Medžiagų, apdailos ir statybos kokybės konkretybės bet kuriai būsimai plėtrai priklausys visiškai nuo pasirinkto plėtotojo projekto ir vėlesnės statybos fazės, laikantis dabartinių statybos reglamentų ir standartų.
Komercinis sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 650 000 €. Ši kaina atspindi dabartinę turto būklę, įskaitant esamą 151 m² pastatą 394 m² sklype su perstatymo potencialu. Kadangi tai yra esamo turto su plėtros teisėmis pardavimas, kaina nėra pateikiama kaip naujos statybos atskaitos taškas, o kaip žemės ir jos potencialo įsigijimo kaina. Prieinamumas priklauso nuo standartinių nekilnojamojo turto sandorio procesų.
San Miguel de Salinas yra savivaldybė pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Vega Baja del Segura regione. Ji siūlo miesto aplinką, kurioje kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami. Miestas su daugiau nei 7 000 gyventojų suteikia bendruomenės jausmą, kurį palaiko įvairi infrastruktūra, įskaitant vaistines, bankus ir kavines 2 km spinduliu. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinis vidurkis yra 18,3°C, kas rodo švelnų klimatą, tinkantį gyventi ištisus metus. 95 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia išskirtinį reljefą. Nors miestas yra giliau žemyninėje dalyje, artumas pakrantės lankytinoms vietoms ir didesniems miestams, tokiems kaip Mursija ir Elčė, didina jo strateginę vertę. Vietovėje yra sporto įrenginių ir apžvalgos aikštelių, prisidedančių prie gyventojų laisvalaikio galimybių.
San Miguel de Salinas siūlo kasdienybę, kuriai būdingas miesto patogumas ir artumas būtinosioms paslaugoms. Supermarketas yra vos už 297 metrų, o vaistinė praktiškai greta, už 30 metrų. Daugybė restoranų (9 per 2 km) ir kavinių (5 per 2 km) tenkina maitinimo ir socialinius poreikius. Miesto infrastruktūra apima viešąjį baseiną ir sporto įrenginius 0,5 km spinduliu, gerindama vietos laisvalaikio galimybes. Vietovę aptarnauja 19 viešojo transporto stotelių ir 4 autobusų linijos, tad judėjimas mieste ir apylinkėse yra palengvintas, tačiau automobilis laikomas patogesniu platesnei prieigai.
Šis žemėlapis paryškina San Miguel de Salinas vietą pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Jis rodo miesto padėtį žemyninėje dalyje Viduržemio jūros pakrantės ir netoliese esančių didesnių miestų atžvilgiu. Artumas golfo laukams ir vietos paslaugoms yra vizualiai pavaizduotas, suteikiant kontekstą sklypo prieinamumui ir integracijai regioniniame kraštovaizdyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de Salinas yra Alikantės provincijos pietinėje dalyje, Vega Baja del Segura regione. Ši vieta išsidėsto giliau žemyninėje dalyje nuo populiarios Costa Blanca pakrantės ir siūlo tradiciškesnę ispaniško miesto patirtį. Jis strategiškai išsidėstęs didesnių regiono miestų atžvilgiu: Mursija yra maždaug už 30 km, o Elčė, maždaug už 33 km. Tokia padėtis leidžia naudotis šių miestų centro infrastruktūra ir kultūros pasiūla, išlaikant mažesnės, susiformavusios bendruomenės bruožus. Regionas žinomas dėl savo žemės ūkio paveldo ir augančios nekilnojamojo turto plėtros.
Sklypo vieta San Miguel de Salinas yra maždaug 7,7 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Cala La Mosca. Pagrindiniai golfo laukai pasiekiami: Club de Golf Villamartín, 5,1 km, o Las Colinas Golf & Country Club, 6,0 km atstumu. Kelionėms Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 40 km tiesia linija, o Valensijos oro uostas (VLC), maždaug už 170 km. Viešojo transporto galimybės yra: 19 stotelių ir 4 linijos aptarnauja vietovę. Kelių prieiga prie netoliese esančių miestų, tokių kaip Mursija (30 km) ir Elčė (33 km), yra, nors tiesioginiai kelių atstumai gali skirtis nuo tiesios linijos matavimų.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas yra giliau žemyninėje dalyje, 95 metrų aukštyje virš jūros lygio, ir siūlo išskirtinį klimatą, palyginti su pakrantės zonomis. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C vėsesniais laikotarpiais iki 26°C šiltesniais mėnesiais. Tai lemia maždaug 4 mėnesių pratęstą maudynių sezoną, kai vandens temperatūra nuosekliai siekia 20°C ar daugiau. Vietovėje gausu saulės, būdingo Viduržemio jūros klimatui, kas daro ją tinkamą lauko veiklai didžiąją metų dalį. Aplinkinis kraštovaizdis suteikia galimybių mėgautis gamta, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Grand Vista Torrevieja, pasiekiamos per 2,2 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors San Miguel de Salinas yra giliau žemyninėje dalyje, jo artumas pakrantei suteikia prieigą prie kelių paplūdimių. Playa Cala La Mosca ir Cala de lo Ferri yra maždaug 7,7–7,9 km atstumu ir siūlo pajūrio poilsį. Golfo entuziastams netoliese yra keli laukai, įskaitant Club de Golf Villamartín (5,1 km) ir Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Vietos sporto įrenginiai, tokie kaip savivaldybės baseinas ir sporto centras, yra 0,5 km spinduliu ir skatina aktyvų gyvenimo būdą. Miesto aukštis ir netoliese esančios apžvalgos aikštelės taip pat siūlo poilsio galimybes, skirtingas nuo įprastų paplūdimio veiklų.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas siūlo išskirtinį profilį, palyginti su pakrantės atitikmenimis, tokiais kaip Rochalesas (Oceanic Apartments), arba piečiau esančiais projektais. Nors VILLA IDEALIS, taip pat esantis San Miguel de Salinas, siūlo vilą nuo 759 000 €, šis komercinis sklypas už 650 000 € taikosi į kitą rinkos segmentą: plėtros potencialą, o ne iškart gyvenamą būstą. Skirtingai nuo butų orientacijos Rochalese ar vilos Daya Nueva (Nueva Daya Villa, nuo 453 000 €), šis turtas yra žemės turtas. Jo vertė slypi naujos statybos galimybėje, atitinkančioje investuotojų susidomėjimą žemės kaupimu ir projektų plėtra. Vieta suteikia prieigą prie paslaugų ir Viduržemio jūros klimato, tačiau be tiesioginės prieigos prie paplūdimio, kas skiria jį nuo griežtai pakrantės pasiūlymų. Aplinkiniai didesni miestai, tokie kaip Mursija ir Elčė, suteikia kontrastą mastu ir galimybėmis, pozicionuodami San Miguel de Salinas kaip bendruomenei orientuotos plėtros centrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG