To poslovno zemljišče v San Miguel de Salinas, Alicante, ponuja priložnost za preoblikovanje z obstoječo stavbo. Objekt obsega 151 m² bruto površine na zemljišču velikosti 394 m². Nepremičnina je takoj vseljiva in zgrajena leta 1970, ponuja možnost nove gradnje, prve informacije pa kažejo na gradnjo pritličja plus dveh dodatnih nadstropij, do globine 18 metrov. Rušenje in nova gradnja bi po ocenah trajala 5 do 6 mesecev. Ta ponudba je še posebej primerna za razvijalce in vlagatelje, ki želijo uresničiti nove nepremičninske projekte v urejenem urbanem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbanem okolju v San Miguel de Salinas, to poslovno zemljišče ima takojšen dostop do lokalnih storitev. Čeprav je v notranjosti, ohranja povezavo z obalnimi območji in ponuja kombinacijo mestnega življenja z bližino naravnih in rekreacijskih območij. Lokacija zagotavlja temelj za razvoj novih objektov znotraj obstoječe skupnosti.
Ta nepremičnina je namenjena razvijalcem in vlagateljem, ki iščejo lokacijo za novo gradnjo. Možnost večnadstropne stavbe na obstoječem zemljišču ustreza povpraševanju po stanovanjskem ali poslovnem prostoru. Njena urbana lega pomeni, da se lahko nove gradnje vključijo v lokalno infrastrukturo in zadostijo potrebam prebivalcev po priročnosti in dostopnosti.
Obstoječa stavba s površino 151 m², zgrajena leta 1970, je pripravljena na rušenje, da se naredi prostor za novo gradnjo. Predhodni pogovori z občinsko upravo nakazujejo možnost gradnje pritličja plus dveh dodatnih nadstropij. Ocena časa za rušenje in novo gradnjo je približno 5 do 6 mesecev, odvisno od dovoljenj in zaključka projekta.
Ta nepremičnina je poslovno zemljišče, namenjeno razvoju; trenutno ni primerno za bivanje. Prodajna cena je fiksna in ni izhodiščna cena za novo gradnjo. Razvojni potencial je odvisen od uradnih prostorskih študij in občinskih dovoljenj, natančna izgradljivost, število nadstropij in globina pa zahtevajo potrditev.
Ref: VL752500
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje in razvijalce, ki želijo ustvariti nove stanovanjske ali poslovne prostore v etabliranem španskem mestu. Ustreza tistim, ki želijo izvesti projekt z razmeroma kratkim gradbenim rokom, ocenjenim na 5 do 6 mesecev za rušenje in ponovno gradnjo. Posamezniki, ki jih zanima razvoj nepremičnin v južni regiji Alicante in želijo izkoristiti urbani razvojni potencial namesto obale, bodo to ponudbo našli relevantno. Primerna je tudi za subjekte, ki želijo pridobiti zemljišče z obstoječimi objekti, ki jih je mogoče preurediti ali nadomestiti za zadovoljevanje tržnega povpraševanja v regiji s stabilnim podnebjem in dosegljivimi storitvami.
Obstoječa stavba na zemljišču izvira iz leta 1970 in je opisana kot industrijska stavba. Njeno trenutno stanje nakazuje, da je pripravljena na rušenje za novo gradnjo. Informacije iz občinske uprave kažejo na možnost nove gradnje, ki obsega pritličje plus dve dodatni nadstropji, z največjo gradbeno globino 18 metrov. Podrobnosti materialov, zaključnih del in kakovosti gradnje za morebitni prihodnji razvoj bi bile v celoti odvisne od projekta izbranega razvijalca in nadaljnje gradbene faze, v skladu s trenutnimi gradbenimi predpisi in standardi.
Poslovno zemljišče se ponuja po fiksni zahtevani ceni 650.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki vključuje obstoječo stavbo s površino 151 m² na zemljišču velikosti 394 m², z možnostjo preoblikovanja. Ker gre za prodajo obstoječega sredstva z razvojnimi pravicami, cena ni predstavljena kot izhodiščna točka za novo gradnjo, ampak kot strošek pridobitve zemljišča in njegovega potenciala. Razpoložljivost je odvisna od standardnih postopkov nepremičninskih transakcij.
San Miguel de Salinas je občina v južnem delu pokrajine Alicante, del regije Vega Baja del Segura. Ponuja urbano okolje, kjer so dnevne potrebščine zlahka dosegljive. Z več kot 7.000 prebivalci mesto nudi občutek skupnosti, podprt z vrsto storitev, vključno z lekarnami, bankami in kavarnami v radiju 2 km. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12°C do 26°C, letno povprečje pa je 18,3°C, kar kaže na mile podnebje, primerno za bivanje vse leto. Nadmorska višina 95 metrov prispeva k svojevrstni topografiji. Čeprav je v notranjosti, bližina obalnih zanimivosti in večjih mest, kot sta Murcia in Elche, dodaja strateško vrednost. Območje ima športne objekte in razgledne točke, kar prispeva k možnostim za prosti čas prebivalcev.
San Miguel de Salinas ponuja vsakdanje življenje, zaznamovano z urbano priročnostjo in bližino osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 297 metrov, lekarna pa je praktično sosednja, 30 metrov. Številne restavracije (9 v radiju 2 km) in kavarne (5 v radiju 2 km) pokrivajo prehranjevalne in družabne potrebe. Infrastruktura mesta vključuje javni bazen in športne objekte znotraj 0,5 km, kar povečuje lokalne rekreacijske možnosti. Z 19 javnimi prometnimi postajališči in 4 avtobusnimi linijami je mobilnost v mestu in do okoliških območij olajšana, avtomobil pa je priročen za širši dostop.
Ta karta poudarja San Miguel de Salinas znotraj južne pokrajine Alicante. Prikazuje lego mesta v notranjosti glede na sredozemsko obalo in bližnja večja mesta. Bližina golfskih igrišč in lokalnih storitev je vizualno prikazana, kar daje kontekst dostopnosti zemljišča in vključenosti v regionalno pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas se nahaja v južnem delu pokrajine Alicante, znotraj regije Vega Baja del Segura. Ta lega ga postavlja v notranjost za priljubljeno obalo Costa Blanca in ponuja bolj tradicionalno špansko mestno izkušnjo. Strateško je lociran glede na večja regionalna mesta, Murcia je oddaljena približno 30 km, Elche pa približno 33 km. Ta lega omogoča dostop do širše ponudbe in kulturnih vsebin teh urbanih središč, ob ohranjanju značaja manjše, etablirane skupnosti. Regija je znana po kmetijski dediščini in rastočem nepremičninskem razvoju.
Lokacija zemljišča v San Miguel de Salinas je približno 7,7 km od najbližjih plaž, kot je Playa Cala La Mosca. Večja golfska igrišča so dostopna, Club de Golf Villamartín na 5,1 km in Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Za potovanja je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno približno 40 km v zračni črti, letališče Valencia (VLC) pa približno 170 km. Možnosti javnega prevoza so na voljo z 19 postajališči in 4 linijami, ki oskrbujejo območje. Cestni dostop do bližnjih mest, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), je na voljo, čeprav se neposredne cestne razdalje lahko razlikujejo od meritev v zračni črti.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas leži v notranjosti na nadmorski višini 95 metrov in ponuja svojevrstno podnebje v primerjavi z obalnimi območji. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,3°C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12°C v hladnejših obdobjih do 26°C v toplejših mesecih. To omogoča podaljšano kopalsko sezono približno 4 mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo 20°C ali več. Območje prejema obilico sonca, kar je značilno za sredozemsko podnebje, zaradi česar je primerno za aktivnosti na prostem večji del leta. Okolna pokrajina ponuja možnosti za uživanje v naravi, razgledne točke, kot je Grand Vista Torrevieja, pa so dosegljive znotraj 2,2 km.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je San Miguel de Salinas v notranjosti, njegova bližina obali omogoča dostop do več plaž. Playa Cala La Mosca in Cala de lo Ferri sta približno 7,7 do 7,9 km daleč in ponujata rekreacijo ob morju. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf Villamartín (5,1 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lokalni športni objekti, kot sta mestni bazen in športni center, so znotraj 0,5 km, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Nadmorska višina mesta in bližnje razgledne točke prav tako ponujajo rekreacijske možnosti, ki se razlikujejo od običajnih aktivnosti na plaži.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas ponuja svojevrsten profil v primerjavi z obalnimi kraji, kot so Rojales (Oceanic Apartments), ali razvoji južneje. Medtem ko VILLA IDEALIS, prav tako v San Miguel de Salinas, predstavlja možnost vile od 759.000 €, to poslovno zemljišče za 650.000 € cilja na drug tržni segment: razvojni potencial namesto takoj vseljivega bivanja. Za razliko od stanovanjskega poudarka v Rojalesu ali vile v Daya Nueva (Nueva Daya Villa, od 453.000 €) je ta nepremičnina zemljiško sredstvo. Njena vrednost leži v možnosti nove gradnje, kar ustreza zanimanju vlagateljev za nakup zemljišč in razvoj projektov. Lokacija omogoča dostop do storitev in sredozemskega podnebja, vendar brez neposrednega dostopa do plaže, kar jo ločuje od strogo obalnih ponudb. Okoliška večja mesta, kot sta Murcia in Elche, nudijo kontrast v obsegu in priložnostih, San Miguel de Salinas pa umeščajo kot središče razvoja, osredotočenega na skupnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL