Ce terrain constructible de 95 000 m² est situé près de San Miguel de Salinas, dans un environnement rural marqué par des montagnes et des cultures d'amandiers et d'agrumes. La topographie sèche offre une vue panoramique sur les environs. Le bien se trouve à proximité de Torremendo, combinant la tranquillité de la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines de base. Le site est clôturé et prêt pour un projet de développement ou une exploitation privée.
Comparé à des projets résidentiels clés en main comme 'Paradise Resort' ou 'Bellavista Bungalows' dans la même région, ce terrain offre une liberté totale de construction mais exige un investissement en temps et en gestion de chantier. Alors que les bungalows se vendent à partir de 300 000 € pour une surface habitable limitée, ce terrain offre beaucoup plus d'espace foncier pour un prix équivalent. Cependant, il ne bénéficie pas des services communaux (piscines, jardins, sécurité) présents dans les résidences fermées. C'est un choix entre le confort immédiat d'un appartement ou villa dans un domaine clos et la personnalisation totale d'une propriété isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, en bordure de la zone urbaine de San Miguel de Salinas. Il est entouré de terres agricoles et de nature, tout en restant proche des infrastructures locales. La connexion avec le centre-ville est directe.
Ce bien ne convient pas à une occupation résidentielle immédiate. Il répond à des besoins de construction personnalisée, d'investissement foncier ou d'utilisation agricole. Il nécessite un projet de développement pour devenir habitable.
Le statut du terrain est constructible et libre de toute construction existante. Toute future bâtiment nécessitera l'obtention de permis de construire auprès de la mairie. La phase de planning dépend des spécificités du projet de l'acquéreur.
Le bien ne dispose pas de logement clé en main. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité ne sont pas garantis sur place sans vérification technique. L'accès s'effectue par des pistes en terre battue. Il n'y a pas d'équipements de loisirs intégrés.
Ce terrain convient aux investisseurs cherchant à acquérir du foncier en vue d'une plus-value future ou d'un projet de lotissement. Il est également adapté pour un particulier souhaitant construire une maison sur mesure avec beaucoup d'espace autour, sans voisins immédiats. Ce n'est pas approprié pour ceux qui cherchent une résidence de vacances prête à l'emploi ou un appartement avec services. Une vision à long terme est requise.
La qualité du terrain réside dans sa superficie et sa topographie naturelle. Le sol est caractéristique de la région, sec et propice aux cultures présentes. L'accès, bien que non goudronné, est praticable. L'atout principal est la possibilité de construction neuve selon des normes modernes, sans contraintes de rénovation. Les vues sont dégagées et permanentes sur les montagnes environnantes.
Le prix est fixé à 360 000 €, ce qui représente environ 3,79 € par mètre carré. Ce tarif positionne le bien comme une opportunité foncière majeure comparée aux prix des terrains plus petits dans des zones urbanisées. Il s'agit d'un prix indicatif pour l'acquisition de la totalité du périmètre. Les frais d'acquisition et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
La vie sur ce lieu se définit par un rythme rural et calme, loin de l'agitation touristique directe. Les paysages de collines sèches et de vergers dominent la vue quotidienne. C'est un espace vaste qui permet une intimité totale, propice à la marche ou à l'observation de la nature. Les matinées sont paisibles, avec une lumière claire typique de l'intérieur des terres. Pour les courses, les commerces de San Miguel sont accessibles rapidement, ce qui facilite la gestion du quotidien sans devoir faire de longs trajets.
San Miguel de Salinas offre un cadre de vie avec une population active permanente. Les services comme les pharmacies et les supermarchés sont à moins de 300 mètres, assurant une autonomie pratique. La vie sociale s'articule autour de la place du village et des équipements sportifs municipaux situés à proximité. C'est une région qui permet de vivre à l'année grâce à sa population mixte, offrant une certaine convivialité sans l'anonymat des grandes villes côtières.
Cette carte montre l'emplacement du terrain entre les zones urbaines de San Miguel et Torremendo. Les tracés indiquent les accès routiers vers les plages et les golfs environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est situé dans le sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Le terrain se trouve dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement placé entre les grandes villes de Murcie et Torrevieja, offrant un point de départ central pour explorer ces deux zones économiques.
La côte et ses plages, comme Playa Cala La Mosca, sont à environ 8 kilomètres. Les golfs de Villamartín et Campoamor se trouvent à 5-6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 40 minutes. Les infrastructures médicales, comme l'hôpital, sont à une dizaine de kilomètres. Une voiture est recommandée pour les déplacements réguliers.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 848 heures de soleil par an. Les températures moyennes oscillent entre 11°C et 27°C. Situé à 93 mètres d'altitude, le terrain offre une légère brise qui réduit l'humidité. La saison de baignade dure environ 4 mois, mais l'ensoleillement permet des activités extérieures toute l'année. Le paysage est typique du 'campo' alicantin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit à l'intérieur des terres, les plages d'Orihuela Costa sont accessibles rapidement. On y trouve des zones de baignade comme Cala La Mosca. Pour les amateurs de golf, les clubs de Villamartín et Las Colinas sont à moins de 10 minutes. Les sports nautiques et les marinas se trouvent à Torrevieja. L'environnement immédiat est propice à la randonnée et au VTT.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est situé dans le sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Le terrain se trouve dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement placé entre les grandes villes de Murcie et Torrevieja, offrant un point de départ central pour explorer ces deux zones économiques.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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