Acest teren extensiv, cu o suprafață de 95.000 de metri pătrați, este situat în apropierea orașului San Miguel de Salinas, în provincia Alicante. Poziția oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate urbană, fiind localizată într-o zonă deluroasă cu culturi de migdali și citrice. Terenul se află la o altitudine de aproximativ 93 de metri peste nivelul mării, oferind vedere deschisă spre peisajul montan înconjurător. Fiind un teren de dimensiuni considerabile, prezintă potențial pentru diverse utilizări, de la agricultură până la dezvoltare, având în vedere suprafața sa generoasă și contextul locațional actual.
Comparativ cu proiectele rezidențiale dezvoltate din San Miguel de Salinas, cum ar fi 'Paradise Resort' (începând de la 399.900 €) sau 'Bellavista Bungalows' (începând de la 415.000 €), acest teren oferă o altă dimensiune a investiției. În timp ce proiectele enumerate oferă locuințe finisate și servicii comunitare (piscine, grădini) pentru un preț similar, acest teren oferă o cantitate masivă de pământ. Investiția în teren implică costuri ulterioare de construcție și planificare, dar oferă o autonomie totală, spre deosebire de structurile stricte ale unui complex rezidențial închis. În plus, prețul per metru pătrat este considerabil mai mic decât cel al proprietăților construite din zonă, reflectând valoarea brutei funciare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona interioară a comarca Vega Baja del Segura, terenul se află la marginea așezării urbane San Miguel de Salinas. Înconjurat de un peisaj natural caracteristic zonei, cu dealuri și plantații, proiectul beneficiază de vecinătatea directă a infrastructurii locale. Poziția permite accesul rapid către drumurile principale care leagă interiorul de coasta mediteraneană.
Acest teren satisface nevoile de spațiu extins și libertate de mișcare, adresându-se celor care caută o proprietate funciară de mari dimensiuni. Suprafața de 9,5 hectare oferă posibilitatea de implementare a proiectelor personalizate, fie că este vorba de cultivare, recreere sau construire. Proximitatea față de oraș asigură accesul la servicii esențiale, menținând totodată caracterul rural al proprietății.
Deoarece este vorba despre un teren existent, cu o stare de construcție finalizată înregistrată indicativ din 1970, nu există faze de construcție activă. Proprietatea este disponibilă imediat, starea actuală fiind cea de teren brut sau parțial amenajat. Orice viitoare dezvoltare ar necesita planificare separată în funcție de regulamentele urbanistice locale actuale.
Proprietatea nu include o locuință finalizată gata de locuit, necesitând investiții și autorizații pentru orice dezvoltare imobiliară. Accesul la unele utilități centrale poate necesita conexiuni specifice datei dimensiunii terenului. Nu este situat pe frontul maritim, ceea ce înseamnă că accesul la plaje necesită deplasare cu vehiculul. Zona se caracterizează printr-un climat arid, ceea ce influențează tipul de vegetație și necesitățile de irigare.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește un control deplin asupra terenului și o libertate extinsă în utilizarea spațiului. Este relevant pentru investitorii interesați de dezvoltarea agricolă sau imobiliară, având în vedere dimensiunea lotului. De asemenea, poate fi o soluție pentru cei care doresc să construiască o reședință privată izolată, departe de aglomerația turistică a coastelor, dar care să rămână conectați la facilități urbane. Nu este potrivit pentru cei care caută o casă gata preparată pentru vacanțe imediate sau pentru cei care preferă o comunitate rezidențială cu servicii incluse.
În contextul unui teren, calitatea se referă la caracteristicile solului și topografie. Solul este stabil, productiv pentru culturile mediteraneene specifice zonei, cum ar fi migdalii și citrice, conform datelor locale. Accesul se face prin drumuri de pământ, specific zonei rurale, ceea ce poate necesita lucrări de amenajare pentru o utilizare intensivă. Nu există structuri de clădire majore raportate, starea fiind cea de teren virgine sau în curs de regenerare naturală.
Prețul solicitat de 360.000 de euro pentru o suprafață de 95.000 de metri pătrați poziționează această proprietate într-un segment specific de piață pentru terenuri mari. Costul per metru pătrat reflectă dimensiunea impresionantă a parcelei și potențialul său, fiind semnificativ mai mic comparativ cu prețurile metrului pătrat pentru proprietăți rezidențiale construite în aceeași regiune. Această structură de preț sugerează o investiție pe termen lung, de natură funciară, în detrimentul unei cumpărări imediate de locuință.
Viața pe acest teren este definită de ritmul natural al zonei rurale din San Miguel de Salinas. Peisajul este dominat de dealuri uscate, livezi de măslini și citrice, creând un mediu liniștit și privat. Zona beneficiază de o expunere solară ridicată, cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Accesul la facilitățile orașului, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se poate face pe jos în câteva minute, însă pentru explorarea regiunii sau vizitarea plajelor de pe coasta Orihuela Costa, situată la aproximativ 8 kilometri distanță, este necesar un autovehicul.
San Miguel de Salinas este un oraș de mici dimensiuni, cu o populație de aproximativ 7.100 locuitori, oferind un stil de viață comunitar și liniștit. Infrastructura include centre sportive, piscine municipale și o rețea de localuri (restaurante, cafenele). Deși este o așezare liniștită, există o activitate socială susținută, facilitată de cele 32 de zile de sărbătoare locală pe an. Pentru servicii medicale majore, cel mai apropiat spital se află la 9,4 kilometri, în timp ce pentru shopping extensiv sau divertisment, orașele mai mari precum Torrevieja sau Orihuela sunt accesibile în mai puțin de 20 de minute cu mașina.
Harta ilustrează poziția rurală a terenului în relație cu granițele orașului San Miguel de Salinas. Se poate observa vecinătatea imediată a zonelor rezidențiale existente și distanța scurtă față de centrul civic. De asemenea, este evidențiată relieful deluros din jur și traseele de acces către drumurile principale care duc spre coastă și autostrada AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas este poziționat strategic între zona costieră și marile aglomerări urbane. Se află la nord de Laguna de Torrevieja și la vest de Orihuela Costa. Această poziție oferă acces rapid atât la plaje, cât și către interiorul provincia Alicante și frontiera cu regiunea Murcia. Este un punct de legătură pentru cei care doresc să combine stilul de viață de coastă cu liniștea rurală.
Distantele până la facilitățile esențiale sunt reduse: o farmacie se află la doar 30 de metri, iar un supermarket la 297 de metri, permițând aprovizionarea de bază pe jos. Plajele, precum Playa Cala La Mosca, sunt la o distanță de 7,7 kilometri, aproximativ 15 minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) aflate într-un rază de 6 kilometri. Aeroprul Alicante-Elche este principalul hub internațional, situat la aproximativ 40 de kilometri distanță, în timp ce aeroprul Región de Murcia este o alternativă viabilă.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și verți călduroase. Inalțimea de 93 de metri contribuie la o ventilație naturală bună și o ușoară răcorire în nopțile de vară față de zona de coastă. Regiunea se bucură de un număr mare de zile însorite (3.848 anual), iar sezonul de înot pe coastă durează aproximativ 4 luni. Peisajul este de tip semiarid, caracterizat prin vegetație xerofită și culturi adaptate la secetă, cum ar fi măslinii și citricele, oferind un cadru natural consistent pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul este situat inland, litoralul Costa Blanca este accesibil rapid. Plajele din apropiere, cum ar fi Cala La Mosca, nu au certificat Blue Flag menționat în datele directe, dar zona este cunoscută pentru golfurile de clasă mondială. Cluburile de golf din apropiere (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) oferă facilități sportive și recreative de înaltă calitate. În San Miguel de Salinas, opțiunile de recreere includ centrul polisportiv municipal, terenuri de tenis și piscina publică, toate situate la câteva sute de metri de proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas este poziționat strategic între zona costieră și marile aglomerări urbane. Se află la nord de Laguna de Torrevieja și la vest de Orihuela Costa. Această poziție oferă acces rapid atât la plaje, cât și către interiorul provincia Alicante și frontiera cu regiunea Murcia. Este un punct de legătură pentru cei care doresc să combine stilul de viață de coastă cu liniștea rurală.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID