Ово грађевинско земљиште површине 95.000 m² налази се у урбаној зони Сан Мигел де Салинас, у покрајини Аликанте. Положај парцеле је унутрашњи, окружен планинским венцем и пољопривредним површинама са бадемима и агрумима. Локација нуди поглед на сув медитерански пејзаж и налази се на надморској висини од 93 метра. Упркос руралном изгледу, парцела је у близини градских услуга, што омогућује практичну комбинацију сеоског живота са приступом инфраструктури. Клима је caracteristična за овај регион са високим бројем сунчаних сати током године.
У поређењу са пројектима попут Paradise Resort или Bellavista Bungalows у истој општини, овај посед нуди другачију врсту вредности. Док се поменути пројекти односе на готове станове по ценама између 300.000 и 400.000 евра, ово земљиште нуди екстремно велику површину по конкурентној цени по квадратном метру. Инвеститори добијају потпуну контролу над изградњом и распоредом простора, за разлику од стандардизованих стамбених јединица. Међутим, земљиште захтева додатне трошкове инфраструктуре и дужи период реализације. У поређењу са обалним локацијама где је цена земљишта знатно вижа, Сан Мигел де Салинас нуди повољнију улазну тачку за велике улагање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште је смештено у унутрашњости Коста Бланке, у близини насеља Торемендо. Окружују га брда и обрађива поља, док се главне туристичке зоне налазе на мало већој удаљености. Веза са обалом се остварује преко локалних путева. Локација обезбеђује приватност, али и остаје повезана са околним насељима која пружају неопходне погодности за живот.
Овај тип некретнине задовољава потребе за великим просторним ресурсом и могућношћу сопствене изградње. Погодна је за инвеститоре у пољопривреду или развој стамбених пројеката. Близина школе, апотеке и супермаркета у суседству подржава основе свакодневног функционисања. Слобода планирања је кључни еfunctionaalни елемент ове локације.
Пројекат представља парцелу земљишта без изграђених објеката. Статус имовине је завршен и спреман за пренос власништва, са подацима о завршетку из 1970. године. Будућа градња зависиће од локалних урбанистичких планова и добијања одговарајућих дозвола. Терен је обезбеђен и ограђен у својим границама.
Земљиште не нуди готову станбену јединицу, већ захтева улагање у изградњу. Удаљеност од морске обале износи више од седам километара, што подразумева употребу возила за долазак на плажу. Приступ парцели врши се преко земљаног пута, што може утицати на логистику радова. На терену тренутно не постоје прикључци за воду и електричну енергију спремни за коришћење.
Ово земљиште погодно је за инвеститоре који желе да развију стамбени комплекс или агротуристички објекат. Такође одговара појединцима који траже изолацију и жељу да створе дом по сопственом дизајну без ограничења градских блокова. Погодно је за оне који поседују возило и не траже непосредну близину мора. Ситуације које захтевају одржавање баште или узгајање култура на отвореном могу се реализовати на овој површини. Projekat je takodje opcija za onе који располаћу средствима за дугорочно улагање у земљиште у региону са стабилном тражњом.
Материјални карактеристике парцеле укључују каменито и суво тло типично за овај део Шпаније. Терен је углавном раван са нагибом према околини, што олакшава изградњу темеља. Приступни пут је земљани, што је битно за планирање логистике током градње. На парцели се налазе стабла бадема и агрума, што указује на могућност наводњавања или прилагођавања суше. За било какву изградњу неопходно је урадити геолошка испитивања тла ради утврђивања носивости.
Цена земљишта износи 360.000 евра. Према укупној површини, цена по квадратном метру износи приближно 3,8 евра. Ова вредност одражава величину парцеле и њен локациони потенцијал за развој. У односу на цене готових некретнина у региону које почињу од 300.000 евра, овај посед нуди више квадратног метра за исту почетну инвестицију, али уз додатне трошкове изградње. Трошкови трансакције и порези нису укључени у основну цену.
Ова локација дефинише живот у тишини и широком простору, карактеристичном за унутрашњост региона Аликанте. Свакодневница обухвата уживање у погледу на околна брда и подневном сунцу без директне буке саобраћаја. Близина спортског центра и тениских терена на свега 400 метара омогућава рекреативне активности без потребе за дугим путовањем. За куповину свежих намирница и рутине, довољно је проћи неколико стотина метара до супермаркета. Вечери су спокојнији него на обали, а ваздух је нешто хладнији због надморске висине.
Живот у околини Сан Мигел де Салинас базира се на локалној заједници и приступу површинама за спорт и рекреацију. Општина нуди базен и полиспортски центар у близини парцеле. За свакодневне потребе, апотека и банкa су удаљене само 30 метара. Иако је то мали град, све потребне услуге су доступне. Ноћни живот и интензивна туристичка дешавања су удаљена, па је окружење спокојније за стално становање. Путна мрежа повезује локацију са обалом и већим градовима, што омогућује лако комутовање на посао у аликанте или торевију.
Приказани географски подаци указују на унутрашњи положај земљишта у односу на обалу. Видљиво је да парцела граничи са урбаним подручјем са једне стране и природним тереном с друге. Мапа илуструје близину локалних путева који води до главне саобраћајнице AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас је смештен у југозападном делу провинције Аликанте, у комарци Вега Баха дел Сегура. Положај је стратешки између великих центара Мурсије (30 км) и Елчеа (33 км). Ова близина већих градова омогућује приступ аеродромима и широком спектру услуга, док се сачувао идентитет мање, мирније општине. Удаљеност до Картагене износи 45 километара.
Плаже као што је Playa Cala La Mosca удаљене су 7,7 километара у ваздушној линији. Међународни аеродром Аликанте налази се на 40 километара. ГOLF терени Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor су на удаљености од око пет до шест километара. Јавни превоз је доступан кроз четири аутобуске линије у општини. Станице за пуњење електричних возила налазе се на удаљености од 4,1 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује врућим, сувим летима и блажим зимама. Просечна годишња температура износи 18,3°C. Земљиште је изложено 3.848 сунчаних сати годишње, што је изнад просека Европе. Надморска висина од 93 метра доноси погодност мање влажности. Сезона купања траје четири месеца. Пејзаж око парцеле обухвата аутохтону вегетацију прилагођену сушном климату, што захтева одржавање зелених површина кроз систем за наводњавање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је земљиште копнено, обала Орихуела Кошта је лако доступна возилом за око 15 минута. У близини се налазе три веома популарна голф терена који привлаче аматере и професионалце. Рекреативни садржаји укључују локални спортски центар са тениским теренима на 400 метара од парцеле. Марине као Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљене су девет километара. Ова мешавина руралног мира и близине спортских активности чини локацију атрактивном за активан начин живота.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
