圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的此商业地产，定价为99,950欧元，面积为341平方米，提供了与周边地区其他商业或住宅物业不同的价值主张。例如，罗哈莱斯（Rojales）的 OCEANIC APARTMENTS 起价为 475,000 欧元，表明该物业的成本效益很高。同样，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价为 380,000 欧元，Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! 起价为 369,000 欧元，这些都是住宅物业，价格远高于此商业地产。此物业的战略位置，拥有城市便利设施和休闲区（如高尔夫球场和海滩）的便利性，使其成为寻求在阿利坎特省 Vega Baja del Segura 地区建立商业企业的企业家的独特选择。其非住宅性质和明确的商业定位区别于周边提供的典型住宅选择，为寻求特定市场利基的投资者提供了独特的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心地带，这是一个位于阿利坎特省南部、 Vega Baja del Segura 地区内的城镇。它坐落在一个城市环境中，便利设施近在咫尺，为企业提供了极佳的可及性。该地点方便前往当地的商店、餐馆和公共服务。
此物业并非传统住宅，但其商业性质提供了巨大的灵活性。作为一项商业投资，它适合寻求在充满活力的社区建立娱乐、餐饮或服务型企业的企业家。其宽敞的空间和便利的地理位置使其能够满足多样化的商业需求，并有望吸引大量客流。
该项目并非新建住宅，而是一个现有的商业空间。其当前的状况和配置可供新的所有者立即投入使用。该物业面积为341平方米，为开发新业务或改造现有业务提供了充足的潜力。所有必要的许可证和认证都已更新，为顺利过渡铺平了道路。
此物业没有卧室或浴室，不适合居住。其341平方米的面积被定义为商业空间，而非住宅空间。此外，虽然距离海滩和机场不远，但该地点距离主要旅游中心有一定距离，需要考虑其对客流量的影响。因此，它不适合寻求传统家庭住宅的买家。
这个商业机会特别适合具有远见的企业家，他们希望在西班牙南部的一个蓬勃发展的地区建立或扩展他们的业务。对于那些正在寻找一个可以通过现场理发店、高尔夫模拟器或现场音乐场所来吸引客流的企业家来说，这个空间特别有吸引力。那些希望利用当地体育社区（如台球队和飞镖队）的活跃参与度的人，也会发现这个地方非常理想。此外，对于那些在娱乐场所运营方面拥有丰富经验的投资者来说，这个场所的现有执照和容量（可容纳 170 人）使其成为一个可靠的选择，可以继续其成功的轨迹或引入新的概念。
虽然此物业的重点是商业用途而不是住宅舒适度，但其结构和现有配置反映了实用性和功能性。照片显示了一个设备齐全的厨房，表明了其运营能力。内部装饰，例如可进入的浴室和木质墙壁，虽然不是豪华的，但暗示了对功能性的关注。该建筑的整体状态，特别是其最近更新的营业执照和合规的电气认证，表明了其维护和准备好投入使用的水平。
该商业地产的起价为 €99,950，面积为 341 平方米。这个价格为寻求在阿利坎特省充满活力的地区建立业务的企业家提供了一个具有成本效益的切入点。该物业提供了一个绝佳的机会，可以利用其优越的地理位置和现有基础设施。详细的定价结构和可用性信息可根据要求提供，以满足潜在买家的具体需求。
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）是一个充满活力的西班牙城镇，位于阿利坎特省南部的 Vega Baja del Segura 地区。该地区以其宜人的气候而闻名，年平均气温在 11°C 到 27°C 之间，年平均阳光照射时间长达 3,848 小时，使其成为户外活动和全年享受地中海生活方式的理想场所。该镇本身拥有丰富的设施，2 公里半径内就有 9 家餐馆、1 所学校、2 家药店、1 家银行和 5 家咖啡馆，还有市政体育中心和游泳池等娱乐场所，为居民提供了便捷舒适的生活。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心地带，这是一个便利设施触手可及的城市环境。步行即可到达商店、餐馆和药店（30 米）。虽然距离海滩（Playa Cala La Mosca 7.7 公里）和高尔夫球场（Club de Golf Villamartín 5.1 公里）有一定距离，但它们都在短途车程内。该镇拥有 13 个公共交通站点，但建议使用汽车以获得最大的机动性，尽管并非所有活动都必须用车。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心，该地区位于西班牙阿利坎特省，靠近 Vega Baja del Segura 河谷。地图显示了其在城市环境中的位置，距离当地便利设施和交通线路都很近。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）位于阿利坎特省南部，是 Costa Blanca 地区的一部分。它坐落在 Vega Baja del Segura 地区内，地处海岸和内陆之间，享有两者的优势。该镇距离托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海度假胜地仅有很短车程，为居民提供了享受海滨生活方式和当地便利设施的便利。
该物业位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的中心，可步行到达许多便利设施，包括药店（30 米）、超市（297 米）、餐馆（9 家）、咖啡馆（5 家）、银行（1 家）和牙医（1 家）。距离市政体育中心、网球场和市政游泳池仅 0.4 公里。海滩（如 Playa Cala La Mosca）距离约 7.7 公里，而高尔夫球场（如 Club de Golf Villamartín）则在 5.1 公里以内。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），距离约 40 公里。公共交通在该地区有 4 条线路和 13 个站点，但建议使用汽车。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）享受着地中海气候，年平均气温在 11°C 到 27°C 之间，全年阳光充足，年均日照时间为 3,848 小时。尽管该物业位于内陆，但距离海滩相对较近，可享受海岸的宜人微风。该镇海拔 93 米，周围环绕着 Vega Baja del Segura 的风景，为享受户外活动提供了宜人的背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个海滩不远，包括 Playa Cala La Mosca（7.7 公里）和 Cala Mosca（7.9 公里）。高尔夫爱好者可以在短途车程内享受多家著名球场，如 Club de Golf Villamartín（5.1 公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5 公里）和 Las Colinas Golf & Country Club（6.0 公里）。该镇拥有自己的体育中心，包括市政体育中心、网球场和市政游泳池，提供各种运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）位于阿利坎特省南部，是 Costa Blanca 地区的一部分。它坐落在 Vega Baja del Segura 地区内，地处海岸和内陆之间，享有两者的优势。该镇距离托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海度假胜地仅有很短车程，为居民提供了享受海滨生活方式和当地便利设施的便利。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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