تقع هذه الفيلا الفاخرة المبنية حديثًا في سان ميغيل دي ساليناس، وتوفر خمس غرف نوم واسعة وأربع حمامات موزعة على طابقين وقبو. تحتوي الفيلا على مصعد يربط جميع الطوابق، بالإضافة إلى درج زجاجي جميل بإضاءة داخلية. يشمل القبو غرفة ألعاب (مع طاولة بلياردو وكرة قدم)، وغرفة للحفلات مع مطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم، وغرفتي تخزين، وحمام كامل. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة وتناول طعام مع مطبخ مفتوح وجزيرة مركزية، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومرحاض. في الطابق الأول، توجد غرفتا نوم واسعتان وحمامان ومدخل للشرفات. يقع السولاريوم الذي تبلغ مساحته حوالي 70 مترًا مربعًا في الطابق العلوي، ويوفر إطلالات بانورامية رائعة.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس، مثل Bellavista Villas (بدءًا من 630,000 يورو) و Mirador del Sol (بدءًا من 649,000 يورو)، يمثل هذا العقار (بدءًا من 849,000 يورو) جزءًا من السوق الأعلى سعراً في المنطقة. Villa Idealis (بدءًا من 739,000 يورو) بسعر أقل، ولكن هذا المشروع من المحتمل أن يقدم قيمة أكبر نظرًا لمساحة المعيشة الأكبر (318 مترًا مربعًا مقابل مساحة Villa Idealis غير المعروفة) ومجموعة المرافق الأكثر شمولاً، بما في ذلك غرفة حفلات في القبو ومصعد. يتناسب تسعير هذا العقار مع المساحة المقدمة والتشطيبات الحديثة والمرافق (بما في ذلك الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية)، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر المنطقة المحيطة خيارات متنوعة لتناسب الميزانيات والتفضيلات المختلفة، بينما يضع المشروع نفسه كعقار راقٍ يقدم مرافق أوسع ومعايير أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعه في الداخل، إلا أنه يقع على بعد بضعة كيلومترات من شواطئ كوستا بلانكا ويقترب من ملاعب الغولف، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وتقدر فرص الترفيه والراحة. يجعله التصميم متعدد الطوابق، وغرفة الحفلات المنفصلة، والمسبح الخاص، والسولاريوم ذو الإطلالات المذهلة مكانًا مثاليًا لاستضافة الضيوف والاستمتاع بالهدوء.
هذه الفيلا هي بناء حديث، يتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز العقار بمرافق حديثة مثل الألواح الشمسية، والتدفئة الأرضية، ونظام تكييف الهواء، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة، وهو جاهز لاستقبال أصحابه الجدد.
لا يوفر هذا العقار وصولاً خاصًا إلى الشاطئ أو إطلالات مباشرة على البحر (على الرغم من وجود مناظر من بعض المناطق). علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه ليس داخل الملعب مباشرة. قد تتطلب بعض الخدمات (مثل المتاجر الراقية) السفر إلى المدن القريبة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات فاخر في إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، مع خمس غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، بما في ذلك منطقة ألعاب/حفلات في القبو. سيجد عشاق الجولف أن العقار يقع على بعد دقائق من العديد من الملاعب الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، سيقدر المشترون الذين يحتاجون إلى القرب من وسائل الراحة (مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية) مع الاستمتاع بالهدوء نسبيًا. يجذب التصميم الحديث للعقار والتشطيبات عالية الجودة ونظام المصاعد المريح أيضًا أولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول، بما في ذلك كبار السن أو أفراد الأسرة الذين يعانون من صعوبات في الحركة.
تتميز هذه الفيلا بلمسات نهائية عالية الجودة ومجهزة بالعديد من وسائل الراحة الحديثة. يوجد نظام تدفئة أرضية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، بما في ذلك فرن بخاري وآلة لصنع الثلج. الحمامات حديثة، مع تجهيزات عالية الجودة. تشمل ميزات الأمان أبوابًا ونوافذ أمان ونظام استشعار في جميع الغرف، مع أقفال مفتاحية. تعزز الألواح الشمسية وسخان المياه الكهربائي من استدامتها. تم تضمين بعض الأثاث، مثل الأرائك الكهربائية والمراتب الجديدة، مما يوفر سهولة الانتقال.
تبلغ مساحة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم 318 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 849,000 يورو. يعكس هذا السعر تخطيطها الفسيح وتشطيباتها الحديثة وموقعها المناسب في سان ميغيل دي ساليناس. تشمل المشاريع الأخرى المماثلة في المنطقة أسعارًا تتراوح من 630,000 يورو (Bellavista Villas) إلى 739,000 يورو (Villa Idealis)، مما يشير إلى أن تسعير هذا المشروع تنافسي، خاصة بالنظر إلى حجمه ومرافقه. تتوفر معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر لدى فريق المبيعات.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة وبلدية في مقاطعة أليكانتي، تقع في جنوب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. تقع البلدة على تل يبلغ متوسط ارتفاعه 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7.7 كيلومترات من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا كالا لا موسكا، وحوالي 4.9 كيلومترات من ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف. تضم البلدة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ عدد سكانها حوالي 7177 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا مناسبًا. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بسان ميغيل دي ساليناس أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء. الحياة اليومية مريحة، مع وجود المتاجر (297 مترًا) والصيدليات (30 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة. يوجد 9 مطاعم و 5 مقاهي في المنطقة لتلبية الاحتياجات الغذائية. تقع الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا على بعد حوالي 7.7 كم، وهي وجهة رائعة للاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع. الخدمات الطبية متاحة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد حوالي 9.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، وأقربها (نادي فيلامارتين للجولف) يبعد 4.9 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، مع التركيز على موقعها الداخلي في مقاطعة أليكانتي، مع الاحتفاظ بقربها من شواطئ كوستا بلانكا وملاعب الجولف. تعرض الخريطة المسافات إلى المدن القريبة والطرق الرئيسية والمعالم الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا بصريًا للمنطقة المحيطة ووسائل الراحة.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باخا. تقع البلدة بين المنتجعات الساحلية والريف، وتقدم نمط حياة فريد من نوعه. إنها على بعد حوالي 10 كيلومترات من المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا، التي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والبحيرات المالحة والتضاريس التلالية. بالمقارنة مع المقاطعات المجاورة مثل مورسيا وألميريا، فإنها توفر مناخًا ونمط حياة نموذجي للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الأوروبيين الذين يبحثون عن تجربة كوستا بلانكا النموذجية.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد حوالي 7.7 كم من شواطئ كوستا بلانكا مثل بلايا كالا لا موسكا. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف كامبوامور (5.3 كم). أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 40 كم. يوفر النقل العام، الذي يتكون من 4 خطوط و 13 محطة، بعض خيارات التنقل. في حين أن امتلاك سيارة موصى به للتنقل المريح، إلا أن العديد من الضروريات اليومية (الصيدليات ومحلات السوبر ماركت) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية وهطول أمطار منخفض. الصيف دافئ، بمتوسط يصل إلى 27 درجة مئوية، والشتاء معتدل، بمتوسط حوالي 11 درجة مئوية. تتلقى المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحث عن أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها التلال، مما يوفر للمقيمين مناظر واسعة وبيئة هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن العديد من الشواطئ الشهيرة في كوستا بلانكا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع شواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا على بعد حوالي 7.7 إلى 7.9 كم، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. تتميز المنطقة أيضًا بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية. يقع المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) وملاعب التنس (Pistas de Tenis) على مسافة قريبة (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم)، ونادي ريال كلوب دي غولف كامبوامور (5.3 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والبلد (6.0 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراسي قوارب قريبة توفر خيارات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باخا. تقع البلدة بين المنتجعات الساحلية والريف، وتقدم نمط حياة فريد من نوعه. إنها على بعد حوالي 10 كيلومترات من المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا، التي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والبحيرات المالحة والتضاريس التلالية. بالمقارنة مع المقاطعات المجاورة مثل مورسيا وألميريا، فإنها توفر مناخًا ونمط حياة نموذجي للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الأوروبيين الذين يبحثون عن تجربة كوستا بلانكا النموذجية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL171770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
