该房产位于阿利坎特省圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 的一个成熟社区，提供一栋独立别墅。该建筑面积为 300 平方米，地块面积为 1250 平方米，于 2001 年竣工。该房产拥有五间卧室和三间浴室，旨在为居民提供宽敞的居住空间。坐拥朝南的优越位置，确保了充足的自然光照。该别墅地处一个交通便利且生活设施齐全的区域，是寻求西班牙阳光海岸 (Costa Blanca) 地区永久居住或度假居所的潜在买家的一个选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅坐落于圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 内陆地区，周边环境为城市化区域，日常生活所需设施触手可及。虽然距离主要海滩和机场有一定距离，但其位置便于连接周边城镇。该区域内交通便利，拥有一定数量的公共交通线路，降低了对私家车的绝对依赖性，但也表明驾车出行能更有效地探索周边地区。
此房产为寻求充足居住空间和私密性的家庭或个人设计，五间卧室可满足大家庭、客人或家庭办公需求。1250平方米的地块提供了户外活动和园艺的空间。住宅的朝南朝向，结合其已完成的建造状态，意味着它已经准备好迎接新的居住者，提供了一个结构稳固且可立即使用的居住环境，适合那些偏好成熟社区和现有基础设施的买家。
该物业已于 2001 年竣工，属于成熟的二手房产，并非新建项目。这意味着开发和建造阶段已完成，结构、内部布局和外部环境已经确定。购买者无需等待施工周期，可以立即入住或根据个人喜好进行装修或改造。该物业的“已完工”状态表明了其现有的建筑质量和已形成的周边环境，这与其他处于规划或施工阶段的新建项目形成对比。
该别墅位于圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas)，不提供直接海景或海滨位置。尽管地处城市化区域，但其具体位置可能不属于最核心的商业或旅游中心，意味着部分高档度假村或紧邻大型购物中心的便利性可能不具备。此外，由于建造年份，其当前的能源效率评级可能不如最新的建筑标准，且房产的“公平”状况指示需要潜在的维护或现代化改造。
该房产适合那些寻求在阿利坎特省 (Alicante) 建立永久性住所，或需要一个提供充足独立空间和隐私的度假屋的买家。对于一个大家庭，五间卧室提供了充足的个人空间，而宽敞的地块则允许进行户外活动、园艺或为宠物提供活动区域。其“公平”的房产状况暗示了买家可能需要进行翻新或现代化改造，这对于乐于投资并根据自身品味定制家居的买家而言，是一个机会。对于那些看重社区生活而非仅仅是海滨度假体验的人来说，圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 的位置提供了便利的当地设施（如步行可达的药店和超市），同时又不失宁静。此外，对于需要在家办公，或者希望有独立空间供客人居住的买家，该别墅的空间配置也十分契合。其已完工的建造状态意味着可立即入住，避免了新房开发的等待期。
该别墅建于 2001 年，其“状况：公平”的描述表明，房产可能处于可居住状态，但可能需要进行一定程度的更新或现代化改造以达到当前的审美和功能标准。房产特点包括“全套家具”（Fully Furnished）和“全装配厨房”（Fully Fitted Kitchen），这意味着基本的生活设施已经到位。其他特性如“私人露台”（Private Terrace）、“木地板”（Wood Flooring）、“私人花园”（Private Garden）和“车库”（Garage）提供了基础的舒适性和便利性。“空调”（Air Conditioning）和“中央供暖”（Central Heating）确保了全年舒适的室内环境，而“壁炉”（Fireplace）则增添了额外的舒适性。虽然具体材料和技术细节需要进一步考察，但这些已披露的特点勾勒出一个功能齐全但可能需要个性化升级的居住空间。其朝南的朝向也意味着自然光照是其设计的一个重要考量，可能影响了窗户和房间的布局。
该独立别墅的挂牌价格为 495,000 欧元。此价格反映了其 300 平方米的居住空间、1250 平方米的独立地块以及五间卧室和三间浴室的配置。该房产于 2001 年竣工，属于成熟二手市场。由于其建筑日期和“状况：公平”的描述，购买者在购买后可能需要进行一定的装修或升级，这应纳入总体购房成本考量。目前提供的信息并未说明是否有其他类似房产的价格范围，因此此价格是该特定房产在当前市场上的独家报价。购买税费和交易成本不包含在此标价内。
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 的这处房产，提供了一种在西班牙东南部内陆地区定居的生活方式。作为一个拥有约 7,177 人口（截至 2025 年）的城镇，它提供了一种介于乡村宁静和城市便利之间的生活节奏。日常生活中，步行即可到达约 30 米远的药店，而 297 米的超市则满足了基本购物需求。0.4 公里范围内的体育中心和市政游泳池，为居民提供了便捷的运动和休闲机会。该地区以其略高的海拔（93 米）和平均年气温 18.3°C，提供了一个比沿海地区略微凉爽的夏季气候，同时享有高达 3,848 小时的年日照。对于那些寻求融入当地社区，而非仅作为季节性游客的人来说，这里的环境提供了更稳定的生活体验，尤其是在非旅游旺季。
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 的生活环境提供了实用性和社区感。30 米内的药房和 297 米内的超市意味着日常必需品触手可及。0.4 公里内的体育中心、网球场和市政游泳池，为居民提供了进行体育锻炼和休闲的便利场所，强调了该地区对健康生活方式的关注。0.3 公里内的私人泳池表明了社区内或周边存在一些提供此类设施的区域。该镇周围有餐厅（9 家）、咖啡馆（5 家）和学校（1 所），满足了社交和教育的基本需求。虽然距离机场约 40 公里（直线距离），但其内陆位置提供了不同于海滨度假胜地的宁静。40 公里内的阿尔卡兰特-埃尔切 (Alicante-Elche) 机场（ALC）提供了良好的国际连接，而 4.1 公里内的电动汽车充电桩，则为拥有电动汽车的居民提供了便利。公共交通方面，拥有 4 条线路和 13 个站点，为不需要私家车的出行提供了基本支持。
该房产位于圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 的一个成熟社区。地图上显示，该区域拥有良好的基础设施，包括道路网络和公共服务。其位置在阿利坎特省 (Alicante) 的南部，靠近瓦伦西亚大区 (Valencian Community)，这一地理位置影响了其气候、文化和经济联系。周边地图信息显示，该镇已整合到 Vega Baja del Segura 地区的整体规划中，并与周边城镇及主要交通线路相连，方便居民进行区域内的通勤和旅行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 位于阿利坎特省 (Alicante) 南部，属于 Vega Baja del Segura 地区。该镇坐落于沿海地区和内陆区域的交汇处，既能享受地中海气候的益处，又因其内陆位置而相对宁静。其战略位置使其能够方便地前往周边的主要城市。距离南部约 30 公里的穆尔西亚 (Murcia) 和约 45 公里的卡塔赫纳 (Cartagena)，提供了更广泛的城市生活、商业和文化体验。向北约 33 公里是埃尔切 (Elche)，一座以其棕榈树林和历史遗迹闻名的城市。这些距离使得该房产既能保持一定的独立性，又能方便地接触到地区内的主要经济和文化中心。
该别墅距离阿尔卡兰特-埃尔切机场 (ALC) 的直线距离约为 40 公里，这通常意味着约 30-40 分钟的车程，提供了便捷的国际出行条件。最近的几个海滩，如 Playa Cala La Mosca，距离约 7.7 公里，需要驾车前往，这为喜欢海滩活动但又希望居住在更安静区域的买家提供了平衡。高尔夫爱好者会发现该地区很方便，距离 Villamartín 高尔夫俱乐部等球场约 5.1 公里。此外，该镇本身拥有步行可达的便利设施，例如 30 米的药店和 297 米的超市，确保了日常生活所需物资的便捷获取。9.4 公里外的医院和 4.1 公里内的电动汽车充电桩，也满足了更广泛的健康和交通需求。与瓦伦西亚 (Valencia)（约 170 公里）和马拉加 (Malaga)（约 358 公里）等更远机场的距离，使得前往西班牙其他主要城市或地区也成为可能。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 位于地中海沿岸的阿利坎特省 (Alicante)，享有典型的地中海气候。该地区年平均气温为 18.3°C，夏季平均最高温度约为 27°C，冬季平均最低温度约为 11°C，提供了温和宜人的气候。年均日照时间长达 3,848 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一，这为户外活动和享受阳光提供了极佳条件。游泳季节通常为 4 个月，水温可达 20°C 以上，适合在夏季进行水上活动。该镇海拔 93 米，这使得它比沿海地区稍微凉爽一些，尤其是在夏季，可以减少一些潮湿感，并可能提供开阔的景观。尽管具体的地形数据未详述，但该区域通常以其丘陵地貌和农业景观为特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海岸约 7.7 公里（直线距离），可轻松前往数个海滩，包括 Playa Cala La Mosca 和 Cala de lo Ferri。这些海滩可能提供蓝旗认证（Blue Flag）的质量和设施，适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区是理想选择，附近有 Villamartín 高尔夫俱乐部（5.1 公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5 公里）以及知名的 Las Colinas Golf & Country Club（6.0 公里）。此外，0.4 公里范围内的市政体育中心 (Polideportivo Municipal)、网球场 (Pistas de Tenis) 和市政游泳池 (Piscina Municipal) 为居民提供了丰富的运动休闲选择，而 0.3 公里内的私人泳池则暗示了该地区对水上休闲设施的普遍重视。9.2 公里外的 Puerto Deportivo Miguel Caballero 和 9.3 公里外的 Real Club Náutico，为航海爱好者提供了码头设施。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 位于阿利坎特省 (Alicante) 南部，属于 Vega Baja del Segura 地区。该镇坐落于沿海地区和内陆区域的交汇处，既能享受地中海气候的益处，又因其内陆位置而相对宁静。其战略位置使其能够方便地前往周边的主要城市。距离南部约 30 公里的穆尔西亚 (Murcia) 和约 45 公里的卡塔赫纳 (Cartagena)，提供了更广泛的城市生活、商业和文化体验。向北约 33 公里是埃尔切 (Elche)，一座以其棕榈树林和历史遗迹闻名的城市。这些距离使得该房产既能保持一定的独立性，又能方便地接触到地区内的主要经济和文化中心。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL767954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 地区提供了多样化的房地产选择，从该特定别墅的 495,000 欧元定价来看，它处于该地区中等偏高的价位。例如，PARADISE RESORT 的起始价为 399,900 欧元，VILLAS DE LA SAL 为 429,900 欧元，这表明这些项目可能提供更现代化的建筑或不同的设施。BELLAVISTA VILLAS 的起始价则高达 630,000 欧元，可能代表了更高端的开发项目，如更大地块、更优越位置或更现代化的设计。该独立别墅的 2001 年竣工日期和“状况：公平”的描述，将其定位为一处需要潜在买家进行翻新或升级的房产，这与可能更侧重于提供全新、无需维护房产的新建项目形成对比。其 1250 平方米的地块面积在提供充足私人户外空间方面具有优势，这在一些较小地块的度假村式项目中可能难以找到。从地理位置上看，圣米格尔德萨利纳斯 (San Miguel de Salinas) 作为一个内陆城镇，相较于直接海滨物业，提供了不同的生活体验，通常更为宁静且价格可能更具竞争力，同时仍能通过短途车程到达海滩和高尔夫球场，展现了其在区域内的平衡定位。
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