立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリーナスの住宅エリアに位置し、アリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域にあります。海岸から5km程度、ゴルフコースまでは3km圏内という利便性の高い立地です。塩湖の景色を望むことができ、静かな住環境を提供しています。日常的な必需品へのアクセスも良好です。
3つの寝室と2つの浴室を持つ92㎡の居住空間は、小規模家族やカップルに適した機能的レイアウトです。プライベートプールと広いテラスエリアにより、屋外生活を重視する住居ニーズに応えます。ソーラリウムはアウトドアキッチンとしての利用も可能で、地中海のライフスタイルをサポートします。
本物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。完成済み物件という利点により、建設期間の不確実性や完了遅延のリスクがありません。ソーラーパネルを備えたエネルギー効率の高い設計で、将来のエネルギーコストの上昇に対する実用的な対応策が組み込まれています。
この物件は市街地中心部からやや離れた住宅地に位置するため、歩いてすぐに多様な商業施設があるわけではありません。大規模なコミュニティ施設や共有アメニティは提供されていません。敷地面積に対して比較的コンパクトな居住面積のため、大人数家族や広大な庭を必要とするニーズには対応できない可能性があります。
この物件は、年間を通して温暖な気候で過ごしたい第二の住居を探している人々に適しています。特にゴルフを楽しむ余暇を重視する方や、静かでプライベートな環境を求めるカップルや小規模家族にとって魅力的な選択肢です。休暇用としてだけでなく、恒久的な移住を考えている方にも、完成済みで家具付きの物件という利点があります。車での移動を厭わないアクティブなライフスタイルを持つ人々に最適で、近くの海岸やゴルフコースへの日常的なアクセスを重視する方々に好まれるでしょう。
このヴィラは近代的な設備と実用的な仕様を備えています。中央暖房システムを装備しているため、冬季の快適性が確保されています。プライベートプールとカバー付きテラスは屋外生活の質を向上させ、ユーティリティルームは日常的な家事を効率化します。セキュリティアラームシステムとガレージ付き駐車場は、安全面と利便性を両立しています。ソーラーパネルの設置はエネルギー効率を高め、環境に配慮した生活を可能にします。キッチンは現代的なデザインで島型カウンターを備え、生活と調理空間が自然につながるオープンプランが特徴です。
439,000ユーロから提供されるこの独立式ヴィラは、同地域の類似物件と比較して中間的な価格帯に位置します。完全に家具が備え付けられているため、追加の家具購入費用が不要です。エネルギー効率の高い設計（ソーラーパネル装備）は、長期的な維持費の面で経済的利点を提供します。この価格帯は、高品質な住宅環境を求めつつも、リゾート地域のプレミアム価格を避けたい購入者にとって現実的な選択肢となります。
このヴィラは、静かでありながらも必要な施設へのアクセスが可能な住宅環境を提供します。朝は南東向きのテラスで朝食を取り、日中はプライベートプールで過ごすという地中海式の生活リズムが自然に形成されます。午後には地元の施設を訪れたり、近くのゴルフコースを利用したりすることも可能です。夕方にはテラスやソーラリウムで一日を締めくくり、塩湖の景色を楽しみながらリラックスできます。車を利用すれば、数分で海岸やより多くの商業施設にアクセスできるため、静かな居住と利便性のバランスが取れた環境です。
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、約7,000人の人口を持つ小さな町で、静かな居住環境と必要な施設へのアクセスというバランスが取れています。町中心部までの距離がありながら、主要な日常施設は車で数分の範囲にあります。4つの公共交通路線があるため、完全に車に依存する必要はありません。13の停留所が配置されており、地域内の移動に一定の柔軟性を提供します。周辺にはムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）などの大都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。医療施設、教育機関、商業施設へのアクセスは、日常生活の実用性を保証しています。
この地図はサン・ミゲル・デ・サリーナスにおける物件の正確な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要道路との位置関係が視覚的に理解でき、物件が海岸から内陸へ約5km、標高93mの丘陵地帯に位置していることがわかります。周辺の主要都市や施設との地理的関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、ムルシア地方との境界に近いです。大都市へのアクセスが良好で、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）といった重要な都市圏へ比較的短時間で到達できます。アリカンテ県内では南東部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部として知られています。海岸沿いのリゾート地域（オリウエラ・コスタ、トルレビハ）へのアクセスも良好で、静かな住宅地と活気あるリゾートエリアの両方の利点を享受できる位置にあります。
海岸までは直線距離で約5km、最寄りのビーチ（カラ・ラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェリ、プンタ・プリマ）まで同様の距離です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.2km）、カンパモール・ロイヤルゴルフクラブ（4.4km）、ラス・ランブラス・ゴルフクラブ（5.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。日常生活に必要なスーパーマーケットは2.1km、薬局は2.9km、病院は7.9kmの距離に位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約40kmです。電気自動車の充電ステーションも1.4kmの距離にあり、現代的な交通ニーズに対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,848時間の日照時間を誇るこの地域は、太陽を求める居住者にとって理想的な環境です。年間平均気温は18.3°Cで、冬季は11°C、夏季は27°C程度です。4ヶ月間にわたる海水浴シーズン（水温20°C以上）があり、地中海沿岸の典型的な気候を享受できます。標高93mに位置するため、海岸直近の蒸し暑さを多少緩和する効果があります。塩湖の存在は地域の微小気候に影響を与え、湿度の調整に役立っています。年間を通して安定した気候条件が、屋外活動を中心とした生活様式をサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サン・ミゲル・デ・サリーナス近くには、カラ・ラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェリ、プンタ・プリマなどのビーチが約5kmの距離にあります。これらのビーチは清潔で、地中海の典型的な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン、カンパモール、ラス・ランブラスなど複数の質の高いゴルフコースが3-5km圏内にあります。町内のスポーツ施設としては、0.4kmの距離にある市立体育館、テニスコート、市立プールが利用可能です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（9.2km）とレアル・クルブ・ナウティコ（9.3km）が利用可能で、ボート愛好家にも対応しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、ムルシア地方との境界に近いです。大都市へのアクセスが良好で、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）といった重要な都市圏へ比較的短時間で到達できます。アリカンテ県内では南東部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部として知られています。海岸沿いのリゾート地域（オリウエラ・コスタ、トルレビハ）へのアクセスも良好で、静かな住宅地と活気あるリゾートエリアの両方の利点を享受できる位置にあります。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL104562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ミゲル・デ・サリーナスのこの独立式ヴィラは、周辺地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。同じエリアのパラダイスリゾート（399,900ユーロから）やベラビスタ・バンガロー（339,000ユーロから）よりは価格が高めですが、ビジャ・デ・ラ・サル（429,900ユーロから）とは同程度の価格帯です。価格差の主な要因は、物件の完成状況、立地の微妙な違い、仕様の質にあります。この物件の利点は、完全に完成しており、すぐに入居可能である点と、ソーラーパネルによるエネルギー効率の高さです。また、プライベートプールと広い屋外空間は、同価格帯の他物件と比較して充実しています。立地面では、海岸やゴルフコースへのアクセスが良好で、静かな居住環境を維持しながらも必要な施設へのアクセスが確保されている点が特徴です。周辺の大都市（ムルシア、エルチェ、カルタヘナ）へのアクセスも良好で、生活の選択肢を広げています。
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