关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于圣米格尔德萨利纳斯市区，海拔93米，距离主要海滩约5公里。该区域处于阿利坎特省南部，属于 Vega Baja del Segura 地区。位置优势在于既能享受沿海生活便利，又能避开旅游区旺季的拥挤。距离当地市政体育设施仅400米，为居民提供了便捷的休闲选择。
这座别墅适合追求户外生活方式的居民，300平方米的私有土地提供充足的户外活动空间。3间卧室和2间浴室的布局满足小家庭或退休人士的基本需求。东南朝向确保全年充足的日照，私人游泳池和太阳能平台适合喜爱户外活动和个人空间的居住者。完全家具配备使其成为即住型住宅。
该别墅项目已经完全竣工，可立即入住。项目包含三层生活空间：主居住区、露台区域和顶部太阳能平台。建筑采用现代地中海风格设计，配备节能太阳能系统，符合当代可持续发展标准。所有公共区域和私人空间均已完成最终装修，无需额外建设或等待时间。
该项目不提供社区共享设施，如公共花园或娱乐区。别墅占地面积有限，不适合需要大面积土地的农业活动。建筑结构不支持垂直扩建，限制了未来增加楼层的可能性。位置距离主要国际机场约40公里，对于频繁国际旅行者可能需要考虑交通便利性。当地公共交通选择有限，主要依赖私人车辆。
这座别墅适合寻找独立住宅而非公寓或联排别墅的买家。其3间卧室的布局特别适合小家庭、退休夫妇或作为度假屋使用。对于热爱户外活动和园艺的人来说，300平方米的土地提供了充足的私人空间。东南朝向和充足的户外区域使其成为喜欢招待客人和户外娱乐的理想选择。已完工状态意味着买家无需等待建设完成即可入住或开始出租。对于寻找平衡生活方式的买家，这里既靠近海滩和休闲设施，又避免了主要旅游区的喧嚣，提供了一个更为宁静的居住环境。作为投资物业，该别墅全年均可出租，特别适合冬季寻找阳光的北欧游客。
别墅采用现代建筑技术和高质量材料建造。外墙采用地中海风格设计，内部空间强调开放性和流动性。厨房配备现代设施，包括厨房岛台，优化了烹饪和社交空间。所有生活区域均采用耐用且易于维护的地板材料。浴室配备现代化洁具，注重功能性和美观性。别墅配备中央供暖系统，确保冬季舒适度。太阳能板系统提供可再生能源，减少能源成本和环境影响。安全方面，物业配备完整的报警系统。室外区域包括私人游泳池、露台和太阳能平台，采用防水和耐候材料，适合地中海气候。所有家具均包含在售价中，符合现代生活需求，采用实用且耐用的设计。
该别墅的起始售价为439,000欧元，价格反映了其独立住宅性质、已完工状态以及配备的高品质设施。与圣米格尔德萨利纳斯地区类似项目相比，如PARADISE RESORT（起价399,900欧元）和BELLAVISTA BUNGALOWS（起价339,000欧元），该物业处于中高价位段。价格包含了完全家具、太阳能系统和私人游泳池等设施，降低了买家的额外投资成本。考虑到地中海沿岸独立别墅的市场趋势，该物业的定价与其提供的空间和位置特性相符。
圣米格尔德萨利纳斯提供一种平衡的生活方式，结合了小城镇的宁静与沿海便利。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏盐湖的日出景色。白天，可前往当地市政游泳池或体育中心（仅400米）锻炼，或驱车5公里到达附近的海滩度过下午。傍晚，在私人游泳池放松，或准备在太阳能平台上与朋友聚会。该地区全年阳光充足，使户外活动成为日常生活的一部分。周末，居民可以探索附近的高尔夫球场（最近的仅3.2公里）或游览周边城市如托雷维哈（约10公里）。这里的节奏比繁忙的沿海度假村更为悠闲，但仍能方便地享受地中海生活方式的各个方面。
圣米格尔德萨利纳斯提供便利的日常生活条件，距离主要设施和服务均在合理范围内。附近超市（2.1公里）提供日常购物需求，而当地餐厅（9家在2公里范围内）提供多样化的餐饮选择。医疗服务方面，最近的医院位于7.9公里处，药房则在2.9公里内。教育设施包括当地学校，距离适中。交通方面，虽然有4条公共交通线路和13个站点，但拥有私家车仍是探索该区域的最便捷方式。该镇基础设施完善，包括银行服务、咖啡馆和牙科诊所，均位于步行或短途驾车距离内。与其他沿海度假村相比，圣米格尔德萨利纳斯保持了更多的小城镇特色，提供更为宁静的居住环境，同时仍能方便地享受沿海生活。
地图展示了圣米格尔德萨利纳斯与周边区域的地理位置关系。别墅位于城镇区域，靠近市政设施和体育中心。盐湖位于东侧，为该地区提供独特的景观特色。主要道路连接至附近沿海城镇和海滩，最近的位于东南方向约5公里处。高尔夫设施分布在该区域，形成"高尔夫三角"核心区，为爱好该运动的人提供多样化选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于 Vega Baja del Segura 地区。该位置在区域中处于战略性位置，距离重要城市如穆尔西亚（30公里，人口462,979）、埃尔切（33公里，人口234,765）和卡塔赫纳（45公里，人口218,943）均在合理驾驶距离内。相较于直接沿海地区如托雷维哈，圣米格尔德萨利纳斯提供了更多内陆感，同时仍能方便地到达海岸（约10公里）。这种位置平衡了沿海旅游便利与更安静的生活环境。该地区以其盐湖和优质高尔夫设施而闻名，吸引了寻求高于平均生活质量的居民和度假者。
别墅位置提供了便捷的交通连接至重要设施和目的地。最近的蓝旗海滩如Playa Cala La Mosca（4.9公里）和Cala de lo Ferri（5.1公里）仅需10分钟车程可达，适合日常海滨活动。高尔夫爱好者可轻松到达附近的球场，其中最近的Villamartín高尔夫俱乐部仅3.2公里。主要国际机场阿利坎特-埃尔切位于约40公里处，约45分钟车程，为国际旅行提供了便利。当地城市如穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）均在合理驾驶距离内，提供更广泛的购物和文化体验。电动汽车充电设施位于1.4公里处，支持可持续交通选择。整体而言，该位置平衡了乡村宁静与城市便利的可达性。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯享受典型的地中海气候，全年平均温度为18.3°C，冬季平均温度约11°C，夏季约27°C。该地区每年约有3,848小时日照，为西班牙最阳光充足的地区之一。由于海拔93米，位置高于沿海平原，有助于缓解夏季炎热。盐湖的存在创造了独特的小气候，可能影响当地湿度水平。游泳季节持续约4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。降雨主要集中在冬季月份，夏季干燥。这种气候模式特别适合户外生活方式，居民可以全年充分利用别墅的户外设施，从冬季露台上的阳光早餐到夏季在私人游泳池的清凉时刻。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的海滩选择，最近的如Playa Cala La Mosca、Cala de lo Ferri和Playa Punta Prima均位于5公里范围内，提供典型的地中海海滨体验。这些海滩以清洁水质和完善设施闻名，部分获得蓝旗认证。高尔夫爱好者可在附近的几个优质球场选择，包括Club de Golf Villamartín（3.2公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（5.4公里）。圣米格尔德萨利纳斯的体育设施包括市政体育中心、网球场和公共游泳池，均位于距别墅仅400米处。水上运动爱好者可前往附近的海港，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（9.2公里）和Real Club Náutico（9.3公里）。该区域提供充足的休闲活动选择，从海滩日出到高尔夫午后，再到海港黄昏漫步。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于 Vega Baja del Segura 地区。该位置在区域中处于战略性位置，距离重要城市如穆尔西亚（30公里，人口462,979）、埃尔切（33公里，人口234,765）和卡塔赫纳（45公里，人口218,943）均在合理驾驶距离内。相较于直接沿海地区如托雷维哈，圣米格尔德萨利纳斯提供了更多内陆感，同时仍能方便地到达海岸（约10公里）。这种位置平衡了沿海旅游便利与更安静的生活环境。该地区以其盐湖和优质高尔夫设施而闻名，吸引了寻求高于平均生活质量的居民和度假者。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL104562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与圣米格尔德萨利纳斯地区的其他项目相比，该独立别墅提供了独特的价值主张。PARADISE RESORT项目（起价399,900欧元）虽然价格较低，但通常为社区开发，共享公共设施而非私人空间。BELLAVISTA BUNGALOWS（起价339,000欧元）主要为联排别墅，提供较少的私密性和户外区域。VILLAS DE LA SAL（起价429,900欧元）价格相似，但该项目的已完工状态和全家具配置提供了即时可用性。与邻近的托雷维哈沿海地区相比，圣米格尔德萨利纳斯提供了更为宁静的生活环境，同时仍能方便地到达海滩和休闲设施。该区域因盐湖景观和优质高尔夫设施而具有独特性，与纯粹的海滨度假村形成对比。从投资角度看，该地区保持了稳定的房产价值，特别是在独立别墅市场，其中土地价值和私密性是关键因素。该别墅的定位满足了那些寻求地中海生活方式但又希望避开主要旅游区拥挤的买家的需求。在中国购房者中，这种结合私密性、便利性和投资价值的别墅特别受欢迎。
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