يقع هذا المشروع السكني في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تم بناء الفيلا في عام 1970، وهي تقدم مثالاً على المسكن الذي تم تحديثه ليلبي المعايير المعاصرة، مع مساحة معيشة مصممة للتوازن بين الأنشطة الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع في منطقة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مما يجعله على مسافة قريبة من المرافق والخدمات اليومية. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة لجميع الأغراض، مع توفير بيئة سكانية متكاملة. الموقع يربط بين سهولة الوصول إلى الخدمات وبعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
يوفر هذا المسكن المكون من ثلاث غرف نوم وغرفتي حمام حلاً لمن يبحث عن منزل مريح ومتكامل. تم تصميم المساحات الداخلية لتعزيز الراحة اليومية، بينما توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح والحديقة، فرصاً للاسترخاء والترفيه. يعتبر خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات التي تسعى لنمط حياة يجمع بين الوظائف العملية والراحة.
هذه الفيلا هي بناء قائم يعود تاريخه إلى عام 1970، وقد تم تجديدها وتحديثها. لا تندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، بل هي عقار مكتمل وجاهز للسكن. تكمن قيمتها في جاهزيتها الفورية وقدرتها على توفير مسكن مباشر للمالك الجديد دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التسليم.
المشروع عبارة عن فيلا منفصلة قائمة بذاتها، ولا يوفر مرافق مجتمعية مثل المجمعات السكنية الحديثة. كما أن بناءه يعود لعام 1970، مما يعني أنه قد لا يشتمل على أحدث التقنيات المدمجة في المباني الحديثة جداً، باستثناء التحديثات التي تم إجراؤها. لا يقع مباشرة على الساحل، بل في منطقة داخلية تتطلب القيادة للوصول إلى الشواطئ.
Ref: VL038615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسباً للأفراد أو العائلات الذين يفضلون موقعاً يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع بيئة سكنية هادئة. الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء، سيجدون هذه الفيلا خياراً عملياً. المقيمون الذين يقدرون امتلاك مساحة خارجية خاصة، بما في ذلك مسبح، سيجدون قيمة في هذا العرض. كما أنه يناسب أولئك الذين يمارسون رياضة الغولف بانتظام، نظرًا لقرب المنطقة من ملاعب الغولف الشهيرة. الأفراد الذين يتطلعون إلى نمط حياة يتميز بالاستدامة، بفضل أنظمة الطاقة الشمسية المدمجة، سيجدون هذا الجانب جذابًا. تكمن ملاءمته في قدرته على تلبية احتياجات الراحة اليومية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي معاصر يركز على توفير بيئة معيشة مريحة وعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة Inducción من Siemens وخزائن أنيقة، مما يجعله مناسباً للاستخدام اليومي والترفيه. تحتوي الحمامات العصرية على إضاءة طبيعية من خلال فتحات سقف فوق منطقة الاستحمام. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي خاص، وستائر كهربائية، ومظلة قابلة للتعديل لزيادة الراحة. تم بناء المنزل مع الأخذ في الاعتبار الاستدامة، فهو مجهز بنظام تكييف كامل، وتدفئة بالأشعة تحت الحمراء، ونظام ألواح شمسية مكون من 15 لوحاً مع بطارية بقدرة 10 كيلوواط، مما يساهم في خفض تكاليف التشغيل. تتوفر أيضاً أنظمة أمان تشمل نظام إنذار بأربع كاميرات للكشف عن الحركة. المساحة الخارجية تضم تراساً به مسبح بفلترة بالملح بطول 4 × 7 أمتار، مع جاكوزي مدمج، ونظام تدفئة للمسبح لجعله قابلاً للاستخدام على مدار العام.
السعر المذكور لهذه الفيلا المنفصلة هو 429,000 يورو، وهو يمثل نقطة الدخول لهذا العقار. تتوفر الفيلا كوحدة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار تتعلق بالبناء. تتضمن المساحة المبنية 92 مترًا مربعًا، موزعة على 3 غرف نوم وغرفتي حمام، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 300 متر مربع. هذا الحجم يوفر توازناً بين المساحة المعيشية الخارجية والداخلية. لا توجد معلومات متاحة حول خيارات أخرى للأسعار أو وحدات مختلفة ضمن نفس المشروع، مما يشير إلى أن هذا السعر هو للوحدة المعروضة حالياً.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة تقع في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتيح للمقيمين تجربة نمط حياة يجمع بين هدوء الحياة الداخلية وتوفر الخدمات. مع وجود صيدلية على بعد 30 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية تلبي سهولة الوصول. الموقع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية خفيفة على المنطقة المحيطة. يوفر العيش هنا توازناً بين نمط الحياة الهادئ والمحيط الحضري، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية التي تدعم الراحة اليومية، مثل مراكز الرياضة والترفيه التي تبعد حوالي 0.4 كم. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة Vega Baja del Segura، وهي منطقة معروفة بتنوعها الجغرافي وطبيعتها الخصبة. تتميز المنطقة بتوفر بنية تحتية حضرية تلبي الاحتياجات اليومية، حيث تقع صيدلية على بعد 30 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، ومركز رياضي على بعد 400 متر. على الرغم من كونها منطقة داخلية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca هي حوالي 7.7 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكناً بالسيارة. وجود 4 خطوط مواصلات عامة و 13 محطة قريبة يشير إلى مستوى معين من الاتصال، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل بحرية أكبر. متوسط الدخل في المقاطعة هو 15,750 يورو، مما يشير إلى اقتصاد مستقر ولكنه متواضع. المناخ المعتدل، بمتوسط 18.3 درجة مئوية، يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
يوضح هذا القسم موقع سان ميغيل دي ساليناس ضمن مقاطعة أليكانتي، مع تسليط الضوء على قربها من المدن الساحلية والمناطق الداخلية. الخريطة توفر رؤية لموقع العقار بالنسبة للشواطئ، ملاعب الغولف، والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يساعد على فهم السياق الجغرافي والبيئي للمنطقة.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا. تقع البلدة على مسافة معقولة من المدن الرئيسية في المنطقة؛ حيث تبعد حوالي 30 كم عن مورسيا، و 33 كم عن إلش، و 45 كم عن قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر خيارات أوسع للتسوق والترفيه والخدمات المتخصصة. موقع سان ميغيل دي ساليناس يوفر توازناً بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة من المرافق. تقع صيدلية على بعد 30 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. توجد عدة مرافق رياضية، مثل مركز رياضي وملاعب تنس ومسبح بلدي، على بعد 400 متر فقط. بالنسبة للترفيه والتسوق، يبعد مركز Zenia Boulevard التجاري الشهير حوالي 10 دقائق بالسيارة. يبعد المشروع عن الشواطئ الرئيسية مثل Cala Mosca مسافة 7.7 كم، بينما تبعد ملاعب الغولف مثل Club de Golf Villamartín حوالي 5.1 كم. المطار الأقرب، أليكانتي-إلش (ALC)، يبعد حوالي 40 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولاً نسبياً جيداً للسفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد سان ميغيل دي ساليناس من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، ومتوسط عام يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لما يقرب من 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل المسبح الخاص ميزة قيمة. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة ويساهم في نسيم منعش خلال الأشهر الأكثر دفئاً. هذا المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الاستمتاع بالمسابح والحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها فيلا داخلية، إلا أن القرب من الساحل يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تبعد الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca مسافة 7.7 كم، وتوفر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. المنطقة غنية بملاعب الغولف؛ حيث تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 5.1 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 5.5 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 6.0 كم، مما يجعلها موقعاً جذاباً لعشاق الغولف. توجد أيضاً مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 400 متر، ومرافق رياضية أخرى قريبة. يوفر المسبح الخاص المدمج مع الجاكوزي إمكانية الترفيه والاسترخاء على مدار العام داخل العقار نفسه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا. تقع البلدة على مسافة معقولة من المدن الرئيسية في المنطقة؛ حيث تبعد حوالي 30 كم عن مورسيا، و 33 كم عن إلش، و 45 كم عن قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر خيارات أوسع للتسوق والترفيه والخدمات المتخصصة. موقع سان ميغيل دي ساليناس يوفر توازناً بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس، مثل 'PARADISE RESORT' (بدءاً من 399,900 يورو) و 'BELLAVISTA BUNGALOWS' (بدءاً من 339,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في الفئة السعرية العليا عند 429,000 يورو، وهي نفس سعر 'VILLAS DE LA SAL'. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا تتميز بكونها مبنى قائماً تم تجديده بالكامل، وليس مشروع بناء جديد، مما يوفر ميزة الجاهزية الفورية. مساحة الأرض والفيلا، بالإضافة إلى تجهيزات الاستدامة مثل الألواح الشمسية، تبرر السعر مقارنةً بالشقق أو البنغالوهات. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، مما يشير إلى استقرار في سوق العقارات بهذه البلدة، لكن هذه الفيلا المنفصلة تقدم مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة الخارجية مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
