هذا مشروع منزل جديد يقع في منطقة لوماس دي خوان، أوريويلا كوستا، مقاطعة أليكانتي. تتمتع العقار بمساحة معيشية تبلغ 140 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 425 مترًا مربعًا. إنه فيلا منفصلة (Detached Villa) تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. الموقع حضري ولكنه قريب من الساحل، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أراضي لوماس دي خوان، وهي جزء من المنطقة الحضرية في أوريويلا كوستا. قطعة الأرض كبيرة (425 م²)، مما يوفر الخصوصية. القرب من ملاعب الغولف، مثل فيلامارتين (حوالي 1.1 كم)، هي سمة مميزة للمنطقة. توجد الشواطئ، مثل كالا موسكا، على مسافة حوالي 2.4 كم. المنطقة مأهولة بشكل دائم، وهناك مطاعم ومتاجر قريبة.
تتكون الفيلا من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 140 م². صممت المساحة لتوفير الضوء والمساحة. يوجد في المنزل مكيف هواء، وشرفة خاصة، وسولاريوم. في الخارج، توجد مسبح وحديقة. تتوفر أيضًا مرآب للسيارات. هذا الحل مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة والحياة في الهواء الطلق.
هذا مشروع بناء (بناء جديد)، لا يزال في مرحلة التنفيذ. يمكن شراء العقار مباشرة من المطور. يجمع المبنى بين التصميم الحديث ومواد البناء الحديثة. من المتوقع أن يكتمل في المستقبل. العقار خالٍ من الرطوبة وله أنظمة هندسية حديثة.
هذا العقار غير مناسب للسكن بدون سيارة، لأن أقرب شاطئ يبعد أكثر من 2 كم، والمتاجر ليست بجانبك مباشرة. يقع العقار في منطقة حضرية، لذلك لا يوفر عزلة تامة أو هدوءًا ريفيًا. لم يتم ذكر المصعد. ارتفاع الأرض 31 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يحد من إطلالات البحر.
Ref: VL643744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب للشخص الذي يبحث عن مكان إقامة دائم على الساحل المشمس أو منزل عطلة مع مساحة للعائلة والضيوف. إنه أيضًا جيد للاعبي الغولف بسبب ملاعب الغولف القريبة. إنه خيار جيد إذا كنت تقدر جودة البناء الجديد، وخصوصية المسبح الخاص، وقرب الخدمات. قد لا يكون مناسبًا لشخص يبحث عن وصول مباشر إلى شاطئ رملي أو عزلة في الصحراء، بل لنمط حياة أكثر نشاطًا.
بنيت الفيلا بمواد عالية الجودة. المبنى مكيف، ويشمل التشطيب الأثاث والأجهزة. في الخارج توجد شرفة حديثة وحديقة. تم الانتباه إلى التفاصيل، مثل الإضاءة الداخلية وتصميم المساحات الخارجية.
السعر الأولي للعقار هو 760,000 يورو. يشمل ذلك 140 م² من المساحة المعيشية وأرض 425 م². الأسعار في المنطقة مستقرة. السعر يتوافق مع مستوى المباني الجديدة في المنطقة. العقار مفروش بالكامل ومجهز بالأجهزة المنزلية، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية.
الحياة في لوماس دي خوان هي أسلوب يجمع بين راحة المدينة والاستجمام. المنطقة حيوية إلى حد ما مع العديد من المطاعم والخدمات. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على شرفة مشمسة. خلال اليوم، يمكن لعب الغولف في ملعب قريب أو الذهاب إلى الشاطئ. في المساء، يعني قرب الخدمات أن العشاء لا يتطلب رحلة طويلة بالسيارة. صممت المنطقة لسائقي السيارات، لكن المتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هذا مكان لأولئك الذين يقدرون النشاط وقرب الخدمات أكثر من الهدوء التام.
الحياة في لوماس دي خوان نشطة. يوجد في المنطقة أكثر من 30 مطعمًا ومقهى. المدارس والبنوك قريبة. ملاعب الغولف، مثل فيلامارتين، تبعد أقل من 2 كم. الشواطئ، مثل كالا موسكا، هي رحلة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع لوماس دي خوان في أوريويلا كوستا. تعرض العلامات الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والطرق الرئيسية. يقع أليكانتي إلى الشمال الشرقي وتوريفيخا إلى الجنوب.
يقع لوماس دي خوان في أوريويلا كوستا، وهي جزء من منطقة أليكانت الأكبر. إنه قريب من المنتجعات الشعبية مثل لا زينيا. المدن القريبة هي أوريويلا وتوريفيخا. الموقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا يوفر اتصالًا جيدًا بالمطارات والخدمات الأخرى.
أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 2.4 كم (خط جوي). يبعد السوبر ماركت 1.2 كم، والصيدلية 1.4 كم. أقرب مستشفى يبعد 9.7 كم. يقع مطار أليكانت إلش على بُعد حوالي 41 كم (خط جوي). يقع ملعب غولف فيلامارتين على بُعد 1.1 كم. النقل العام متاح، وأقرب محطة، أوريويلا ميغيل هرنانديز، تبعد 0.9 كم. يُنصح بوجود سيارة، لكنها ليست ضرورية لكل شيء.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة في الصيف ومعتدلة في الشتاء. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3844 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية. الموقع منخفض، عند 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، لذا فإن التضاريس مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا، وتبعد جميعها حوالي 2.5 كم. هذه خلجان صغيرة. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، مثل فيلامارتين و كامبومور و لاس رامبلاس، على بُعد أقل من 3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد حدائق وأماكن ترفيهية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوماس دي خوان في أوريويلا كوستا، وهي جزء من منطقة أليكانت الأكبر. إنه قريب من المنتجعات الشعبية مثل لا زينيا. المدن القريبة هي أوريويلا وتوريفيخا. الموقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا يوفر اتصالًا جيدًا بالمطارات والخدمات الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 9 mm |
| يوليو | 25.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل فيلكو 8 لوكسري هاوس في بينيسا، يعد لوماس دي خوان أقل تكلفة ويوفر المزيد من الخدمات في الجوار. يتمتع بينيسا بمنظر جبلي أكثر، بينما يقع هذا المشروع في منطقة مسطحة بالقرب من الساحل. مقارنة بفيلا روما في فينيسترات، يقع لوماس دي خوان بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف، ولكن فينيسترات أقرب إلى بينيدورم. مستوى الأسعار في المنطقة تنافسي مقارنة بالخدمات. يوفر هذا المشروع مزيدًا من الخصوصية من العيش في وسط المدينة، ولكنه أكثر إمكانية للوصول من الفيل المعزولة. أوريويلا كوستا هي منطقة شعبية للمشترين الدوليين وتوفر اتصالًا جيدًا بباقي أجزاء كوستا بلانكا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
