Dit project betreft de realisatie van drie vrijstaande villa's in de wijk Lomas de Don Juan, onderdeel van Orihuela Costa. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en een korte afstand tot de kustlijn van de Costa Blanca. Met een oppervlakte van 140 m² en een perceel van 425 m² biedt de woning ruimte voor permanent wonen of extensief recreatief gebruik. De ligging nabij diverse golfbanen en de Middellandse Zee vormt de basis van de omgevingsprofilering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een bestaande stedelijke setting in Orihuela Costa. De directe omgeving is volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een verzorgde straatstructuur en permanente bewoning. De ligging is hemelsbreed circa 2,4 km verwijderd van het strand van Cala Mosca, wat de wijk tot een residentieel gebied maakt dat dicht bij recreatieve voorzieningen ligt, maar niet direct aan zee.
De indeling omvat drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van een eigen zwembad op het perceel en een solarium biedt mogelijkheden voor buitenleven. De inbegrepen airconditioning en de volledige uitrusting met huishoudelijke apparaten dragen bij aan het wooncomfort gedurende het hele jaar, waarbij de technische installaties zijn afgestemd op het lokale klimaat.
De villa's worden opgeleverd als nieuwbouw. In de afwerkingsfase is er sprake van maatwerk; kopers kunnen bepaalde afwerkingen naar eigen inzicht bepalen. De bouw omvat moderne technieken, waaronder buitenverlichting en een inpandige garage. Omdat het project zich in de ontwikkelingsfase bevindt, kunnen opleverdata indicatief zijn, afhankelijk van de bouwvoortgang.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of sportfaciliteiten; de focus ligt op individuele percelen. De locatie is niet car-free; een auto is praktisch voor het bereiken van specifieke stranden, hoewel openbaar vervoer en winkels op loopafstand beschikbaar zijn. Het is een woning in een woonwijk, niet in een geïsoleerd resort.
Ref: VL643744
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die prioriteit geven aan ruimte ten opzichte van directe strandtoegang, en die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving boven een toeristisch centrum. Voor golfliefhebbers is de ligging rondom Villamartín en Campoamor praktisch gezien relevant. Ook voor gezinnen die zoeken naar een permanente woning in een internationale omgeving met toezicht, biedt dit project een functionele basis. De beschikbaarheid van openbaar vervoer op 900 meter maakt het ook bruikbaar voor personen die niet voltijd afhankelijk willen zijn van een auto.
De constructie omvat een moderne architectuur met een bijzondere aandacht voor buitenruimtes, waaronder een solarium en terrassen. In de specificaties zijn airconditioning, verlichting (zowel binnen als buiten) en een keuken met apparatuur opgenomen. De gebruikte materialen zijn gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, passend bij het klimaat aan de Costa Blanca. De afwerking biedt de mogelijkheid tot personalisatie, wat betekent dat de koper invloed heeft op de uiteindelijke uitstraling van de afwerkingslagen.
De vraagprijs start vanaf €760.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopprijs exclusief transactionele kosten zoals belastingen en notariskosten. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte (425 m²), de woonoppervlakte (140 m²) en de inbegrepen specificaties zoals de privézwembadinstallatie en garage. Variatie in de prijs is mogelijk afhankelijk van de gekozen afwerkingsmaterialen en de positie van de kavel binnen het project.
Lomas de Don Juan functioneert als een typische Spaanse buitenwijk met een internationale bevolkingssamenstelling. De dagelijkse realiteit bestaat uit een mix van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer in de seizoenen. De nabijheid van diverse supermarkten en restaurants binnen een straal van 2 km betekent dat dagelijkse boodschappen lopend of per korte rit verricht kunnen worden. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 3,2 km definieert de levensstijl voor een significant deel van de bewoners in deze specifieke wijk.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 38 restaurants, 7 scholen en 16 apotheken binnen een straal van 2 kilometer is de dagelijkse infrastructuur direct aanwezig. De Orihuela Miguel Hernández treinstation bevindt zich op 0,9 kilometer, wat verbindingen biedt naar steden zoals Alicante en Murcia. De luchthaven van Alicante-Elche is hemelsbreed circa 41 kilometer verwijderd. De nabijheid van La Zenia Boulevard zorgt voor winkelopties op internationaal niveau.
De kaart toont de ligging van Lomas de Don Juan binnen Orihuela Costa, in relatie tot de golfbanen Villamartín en Campoamor. De afstanden tot de kustlijn (Cala Mosca) en de toegangswegen zijn weergegeven om de geografische positie te verduidelijken.
Het project bevindt zich in Orihuela Costa, een zone die grenst aan de kustlijn van de Costa Blanca. Het ligt ingekleurd tussen de grotere steden Torrevieja en Alicante. Deze positering biedt de rust van een woonwijk met de faciliteiten van een stedelijke regio binnen handbereik. De locatie is strategisch gekozen voor diegenen die toegang willen hebben tot de voorzieningen van de kust maar niet direct in het drukke centrum willen wonen.
Projectbewoners beschikken over diverse mobiliteitsopties. Stranden zoals Cala Mosca zijn hemelsbreed 2,4 kilometer verwijderd. Voorzieningen zoals supermarkten (1,2 km) en apotheken (1,4 km) zijn op korte afstand gelegen. Voor internationale reizigers is de luchthaven Alicante-Elche de meest logische toegangspoort, gelegen op circa 41 kilometer afstand. De nabijheid van de op- en afrit van de kustweg (AP-7) maakt de regio bereikbaar voor autoverkeer richting noord en zuid.
| Afstand strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C met ruim 3.800 zonuren per jaar. Dit klimaat ondersteunt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en biedt enige bescherming tegen directe vochtigheid uit de kustvlakte. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, wat de praktische bruikbaarheid van het privézwembad en de terrassen vergroot.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca en Playa Cala Estaca, liggen op ruim 2 kilometer afstand. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden faciliteiten voor recreatie. Sportieve voorzieningen zijn sterk vertegenwoordigd door de nabijheid van drie golfbanen: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Deze voorzieningen maken de omgeving geschikt voor een actieve levensstijl gericht op golf en zeewater.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Orihuela Costa, een zone die grenst aan de kustlijn van de Costa Blanca. Het ligt ingekleurd tussen de grotere steden Torrevieja en Alicante. Deze positering biedt de rust van een woonwijk met de faciliteiten van een stedelijke regio binnen handbereik. De locatie is strategisch gekozen voor diegenen die toegang willen hebben tot de voorzieningen van de kust maar niet direct in het drukke centrum willen wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 31 mm |
| Februari | 11.7°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mei | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| Augustus | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, die in de dataset worden genoemd met prijzen boven de €4.000.000, biedt dit project in Orihuela Costa een toegankelijker prijsniveau vanaf €760.000. De regio rondom Alicante kenmerkt zich door een vlakker landschap en een hogere dichtheid aan voorzieningen dan het bergachtige noorden van de Costa Blanca. De bewonersdichtheid in Orihuela Costa is hoger, wat resulteert in een actiever sociaal leven en directe toegang tot winkels, in tegenstelling tot de meer geïsoleerde luxe villa's in kleinere kustplaatsen zoals Benissa.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
