Situata nell'area residenziale di Lomas de Don Juan, nei pressi di Alicante, questa nuova villa unifamiliare combina design contemporaneo e autonomia abitativa. Con una superficie costruita di 140 m² su un lotto di 425 m², la proprietà è stata progettata per massimizzare la luce naturale e la privacy. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle infrastrutture costiere, con campi da golf e spiagge accessibili in breve tempo. La proprietà include tre camere da letto, tre bagni e spazi esterni completi di piscina privata, solarium e giardino pensile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Lomas de Don Juan, una zona urbanizzata della Costa Blanca. La posizione strategica consente di raggiungere il campo da golf Villamartín in circa 1,1 km in linea d'aria, mentre il lungomare e le spiagge di Cala Mosca si trovano a circa 2,4 km di distanza. Il contesto è prettamente residenziale, caratterizzato da ville moderne e servizi di base distribuiti nei paraggi, offrendo un'alternativa alle zone più densamente urbanizzate della costa.
Questa villa è strutturata per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi distinti per il giorno e la notte. La disposizione su tre livelli include una zona notte separata con tre camere da letto e tre bagni, oltre a un servizio ospiti. La presenza di un solarium e di una cucina esterna estende lo spazio vivibile all'aperto, ideale per la gestione del clima caldo. Il garage integrato aggiunge un livello di praticità e sicurezza per la custodia di veicoli e attrezzature.
Attualmente in fase di progetto, la villa viene costruita secondo standard moderni con materiali previsti per durabilità e efficienza. La consegna è prevista in modo indicativo, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare alcune finiture interne durante la fase di costruzione. L'edificio è dotato di impianto di climatizzazione e illuminazione interna ed esterna inclusa nel prezzo, riducendo la necessità di interventi post-acquisto per l'allestimento base.
È importante notare che questa proprietà si trova in una zona che non è direttamente pedonale rispetto a tutti i servizi; la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández è la più vicina a circa 0,9 km, ma richiede un breve spostamento. L'accesso principale dipende largely dall'uso dell'auto privata per gli spostamenti non quotidiani. Non ci sono servizi commerciali adiacenti all'interno del complesso, il che garantisce tranquillità ma richiede spostamenti per la spesa giornaliera.
Ref: VL643744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza stabile o una seconda casa per lunghi soggiorni. La configurazione con tre camere da letto e tre bagni supporta la presenza di ospiti o famiglie numerose. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende adatta anche a chi desidera coniugare lo sport alla vita marinara. La richiesta di manutenzione di un giardino e di una piscina privata richiede un interesse per la cura dell'outdoor; pertanto, non è la soluzione ideale per chi cerca una soluzione 'hands-off' o un appartamento con servizi condivisi. È adatta a chi apprezza la privacy e indipendenza rispetto a un complesso residenziale con molte parti comuni.
I materiali scelti per la costruzione riflettono uno stile contemporaneo, con un forte accento sull'efficienza energetica e sul comfort termico. Le dotazioni standard includono l'aria condizionata, essenziale per la stagione estiva nella regione di Alicante. Le finiture esterne prevedono la piscina con design personalizzabile e un sistema di illuminazione per il giardino. Internamente, l'uso di scale con ringhiere in vetro e terrazze attrezzate indica una scelta orientata alla modernità e alla facilità di manutenzione. L'inclusione di mobili ed elettrodomestici elimina la necessità di ulteriori spese immediate per l'arredo, permettendo di entrare in casa in modo immediato.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 760.000 €. Considerando la metratura di 140 m² e la dimensione del terreno, il posizionamento si colloca su una fascia di mercato medio-alta per la zona di Orihuela Costa. La variazione di prezzo potrebbe dipendere dallo stadio di avanzamento dei lavori e dalle scelte di personalizzazione delle finiture. È un costo che include la consegna chiavi in mano con arredi e elettrodomestici, elemento che incide sulla valutazione finale dell'investimento iniziale.
La vita qui segue i ritmi del clima mediterraneo, sfruttando l'esposizione solare degli spazi esterni. Le mattine possono iniziare sul solarium privato, una volta che la temperatura lo permette, mentre le serate sono dedicate alle aree coperte della terrazza attrezzata. La vicinanza al campo da golf Villamartín (circa 1,1 km) rende la località appetibile per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere il campo con una breve corsa in auto. La piscina privata e il giardino di 425 m² offrono un'alternativa domestica alla spiaggia, permettendo di godere dell'outdoor senza affrontare la folla delle coste durante l'alta stagione. L'architettura moderna, con l'uso di vetrate e ringhiere in vetro come visibile nelle scale, favorisce la continuità visiva tra interno ed esterno.
Il quartiere di Lomas de Don Juan offre una densità abitativa medio-bassa, garantendo privacy tra le proprietà. L'analisi demografica mostra una comunità di circa 31.962 abitanti nell'area circostante, con una presenza significativa di residenti internazionali, tipica della Costa Blanca. Ci sono 16 farmacie e 38 ristoranti entro un raggio di 2 km, il che indica una buona offerta di servizi di vita e di socialità locale. Tuttavia, la posizione elevata (31 metri sul livello del mare) rispetto alla costa significa che le brezze marine sono percepibili, contribuendo alla ventilazione naturale delle abitazioni.
La mappa mostra la posizione strategica della villa rispetto ai campi da golf di Villamartín e Campoamor. Si nota la vicinanza alla costa orientale e alla rete stradale che collega a Orihuela e Alicante. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali sparse.
Situata a sud di Alicante e facente parte della vasta area di Orihuela Costa, Lomas de Don Juan gode di una posizione strategica che permette di raggiungere sia le località turistiche della costa (come La Zenia e Cabo Roig) sia l'entroterra più rurale. La connessione con la AP-7, accessibile nelle vicinanze, permette movimenti rapidi verso nord e sud della Costa Blanca. Rispetto ad altre zone più centrali come Torrevieja, questa località offre un ambiente più tranquillo, pur rimanendo entro brevi distanze auto dai servizi principali.
La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione di Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), utile per collegamenti ferroviari regionali. Per i viaggi aerei internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 km in linea d'aria, mentre Valencia è più lontana (161 km). L'auto è il mezzo principale per raggiungere le spiagge come Cala Mosca (2,4 km) e i centri commerciali come La Zenia Boulevard. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nei paraggi offre un'alternativa per chi non desidera guidare, sebbene l'efficienza possa variare rispetto all'uso del mezzo privato.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante è un fattore determinante per lo stile di vita, con 3.844 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. Lo stazionamento all'aperto è possibile per gran parte dell'anno, con uno stima di 6 mesi di stagione balneabile dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altezza di 31 metri sul livello del mare offre una buona ventilazione. L'architettura della villa, con il suo solarium e le terrazze, è progettata per sfruttare questa esposizione solare, permettendo di vivere all'aperto durante le serate estive senza eccessi di umidità tipici delle zone più in piano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile grazie alla breve distanza da Cala Mosca e dalle altre spiagge (2,4-2,5 km). Per gli sportivi, la presenza di tre campi da golf entro 3,2 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) offre opportunità ricreative diverse. Non mancano strutture per il tempo libero: con 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km, l'offerta culinaria è ampia. La piscina privata e il giardino, tuttavia, fungono da principale centro di svago domestico, riducendo la dipendenza dalle strutture pubbliche durante i mesi di punta turistica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a sud di Alicante e facente parte della vasta area di Orihuela Costa, Lomas de Don Juan gode di una posizione strategica che permette di raggiungere sia le località turistiche della costa (come La Zenia e Cabo Roig) sia l'entroterra più rurale. La connessione con la AP-7, accessibile nelle vicinanze, permette movimenti rapidi verso nord e sud della Costa Blanca. Rispetto ad altre zone più centrali come Torrevieja, questa località offre un ambiente più tranquillo, pur rimanendo entro brevi distanze auto dai servizi principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 9 mm |
| Luglio | 25.8°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto ad Alicante con altri nella regione (come quelli a Benissa o Altea), il prezzo di 760.000 € si posiziona in modo competitivo rispetto a ville di lusso che superano i 4 milioni di €. Tuttavia, è più elevato rispetto agli appartamenti residenziali standard nella stessa zona di Orihuela. Il valore aggiunto qui risiede nella dimensione del terreno (425 m²) e nella presenza di una piscina privata, un lusso che in contesti come Altea o Benissa si paga a un prezzo molto superiore. Mentre Altea offre un panorama more 'collinare' e tradizionale, Lomas de Don Juan offre uno stile più pianeggiante e moderno, vicino a campi da golf piuttosto che a porti turistici storici. Per chi cerca una casa vacanza funzionale e moderna senza i premi dei luoghi 'ultra-blasonati' della Costa Blanca nord, questa rappresenta una valida alternativa con finiture simili ma costo inferiore.
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