Beliggende i boligområdet Lomas de Don Juan nær Alicante kombinerer denne nye eneboligen moderne design med selvstendig bolig. Med en boareal på 140 m² på en 425 m² tomt er eiendommen utformet for å maksimere naturlig lys og privatliv. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom roen i et boligområde og nærheten til kystinfrastrukturen, med golfbaner og strender innen kort rekkevidde. Eiendommen inkluderer tre soverom, tre bad og utendørsarealer komplett med privat basseng, solterrasse og hage.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Lomas de Don Juan, et urbanisert område på Costa Blanca. Den strategiske plasseringen gjør det mulig å nå Villamartín golfbane på ca. 1,1 km i fuglefly, mens kysten og strender som Cala Mosca ligger ca. 2,4 km unna. Området er i hovedsak boligpreget, kjennetegnet av moderne villaer og lokale tjenester i nærheten, noe som gir et alternativ til de mer tett bebygde områdene ved kysten.
Denne villaen er strukturert for å imøtekomme boligbehov som krever separate soner for dag og natt. Planløsningen på tre nivåer inkluderer en soveromsavdeling med tre soverom og tre bad samt et gjestetoalett. Nærværet av en solterrasse og et utendørskjøkken utvider det bruksbare arealet og er ideell for håndtering av det varme klimaet. Den integrerte garasjen legger til et nivå av praktisk og sikker lagring av kjøretøy og utstyr.
Prosjektet er i byggefasen og oppføres etter moderne standarder med materialer valgt for holdbarhet og effektivitet. Overlevering skjer preliminært med mulighet for at kjøperen kan tilpasse visse innvendige detaljer i byggeprosessen. Bygget er utstyrt med aircondition, belysning innendørs og utendørs samt hvitevarer, noe som reduserer behovet for umiddelbar oppussing etter kjøp.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et område som ikke er direkte gangavstand til alle fasiliteter; den nærmeste togstasjonen, Orihuela Miguel Hernández, ligger ca. 0,9 km unna. Hovedadgangen avhenger i stor grad av privat bil for ikke-daglige turer. Det er ingen kommersielle tjenester direkte innenfor komplekset, noe som garanterer ro, men krever transport for daglige innkjøp.
Ref: VL643744
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen eiendom passer for kjernfamilier som søker en fast bolig eller et fritidshus for lange opphold. Konfigurasjonen med tre soverom og tre bad støtter tilstedeværelsen av gjester eller større familier. Nærheten til golfbaner og kysten gjør den også egnet for de som ønsker å kombinere sport med sjøliv. Vedlikeholdet av en hage og privat basseng krever interesse for utearbeid; det er derfor ikke den ideelle løsningen for de som søker en bekymringsfri leilighet med delte fasiliteter. Det passer de som verdsetter privatliv og selvstendighet fra et boligområde med mange fellesarealer.
Materialene som er valgt for byggverket reflekterer en moderne stil med fokus på energieffektivitet og termisk komfort. Standardutstyret inkluderer aircondition, noe som er avgjørende for sommersesongen i Alicante-området. De utvendige detaljene omfatter et basseng med designmuligheter og et belysningssystem for hagen. Innendørs indikerer bruken av trapper med glassrekkverk og møblerte terrasser et valg rettet mot modernitet og vedlikeholdsvennlighet. Inkluderingen av møbler og hvitevarer eliminerer behovet for umiddelbare utgifter til interiør.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 760 000 €. Med tanke på boarealet på 140 m² og tomtestørrelsen plasserer den seg i en øvre mellomklasse for Orihuela Costa-området. Prisvariasjonen kan avhenge av byggeprosjektets fremdrift og valg av materialer. Det er en kostnad som inkluderer 'nøkkelferdig' levering med møblering og hvitevarer, noe som påvirker den endelige vurderingen av den initielle investeringen.
Livet her følger rytmene i middelhavsklimaet og utnytter sollyset på de utendørs arealene. Morgenen kan startes på den private solterrassen når temperaturen tillater det, mens kveldene brukes på de overbygde terrasseområdene. Nærheten til Villamartín golfbane (ca. 1,1 km) gjør stedet attraktivt for golfentusiaster som kan nå banen med en kort biltur. Det private bassenget og hagen på 425 m² tilbyr et hjemlig alternativ til stranden, noe som gjør det mulig å nyte utendørsliv uten å møte folkemengdene på kysten i høysesongen. Den moderne arkitekturen med bruk av glass og glassrekkverk som synes i trappen fremmer visuell kontinuitet mellom inne og ute.
Nabolaget Lomas de Don Juan tilbyr en lav til middels befolkningstetthet, noe som garanterer privatliv mellom eiendommene. Demografisk er det ca. 31 962 innbyggere i omgivelsene med en betydelig tilstedeværelse av internasjonale innbyggere, typisk for Costa Blanca. Det er 16 apotek og 38 restauranter innen en radius på 2 km, noe som indikerer et godt tilbud av dagligvarer og sosiale muligheter. Den forhøyede posisjonen (31 meter over havet) betyr at havbris er merkbar og bidrar til naturlig ventilasjon i boligene.
Kartet viser den strategiske posisjonen til villaen i forhold til Villamartín og Campoamor golfbaner. Man ser nærheten til østkysten og veinettet som kobler sammen med Orihuela og Alicante. Området er preget av spredt boligbygging.
Beliggende sør for Alicante og en del av det større området Orihuela Costa, nyter Lomas de Don Juan en strategisk posisjon som gir tilgang til både feriesteder ved kysten (som La Zenia og Cabo Roig) og det mer landlige innlandet. Forbindelsen til AP-7 motorveien muliggjør raske bevegelser nord og sør langs Costa Blanca. I sammenligning med mer sentrale byer som Torrevieja tilbyr denne lokaliseringen et roligere miljø, men fremdeles innen kort bilavstand til hovedtjenester.
Mobiliteten fremmes av nærheten til togstasjonen Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), nyttig for regionale jernbaneforbindelser. For internasjonale flyreiser ligger Alicante-Elche lufthavn ca. 41 km unna i fuglefly. Den private bilen er hovedmiddelet for å nå strender som Cala Mosca (2,4 km) og kjøpesentre som La Zenia Boulevard. Nærværet av 15 kollektivtransportlinjer og 8 stopp i nærheten tilbyr et alternativ for de som ikke ønsker å kjøre, selv om effektiviteten kan variere.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alicante er en avgjørende faktor for livsstilen med 3 844 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,9°C. Utendørs opphold er mulig størstedelen av året med en estimert badesesong på 6 måneder hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 31 meter over havet tilbyr god ventilasjon. Villaens arkitektur med sin solterrasse og balkonger er designet for å utnytte denne sol eksponeringen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er tilgjengelig takket være den korte avstanden til Cala Mosca og andre strender (2,4–2,5 km). For sportsutøvere gir tre golfbaner innen 3,2 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) varierte rekreasjonsmuligheter. Det mangler ikke fritidsanlegg: med 38 restauranter og 28 kafeer innen 2 km er det kulinariske tilbudet bredt. Det private bassenget og hagen fungerer imidlertid som det primære hjemme-fritidsområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende sør for Alicante og en del av det større området Orihuela Costa, nyter Lomas de Don Juan en strategisk posisjon som gir tilgang til både feriesteder ved kysten (som La Zenia og Cabo Roig) og det mer landlige innlandet. Forbindelsen til AP-7 motorveien muliggjør raske bevegelser nord og sør langs Costa Blanca. I sammenligning med mer sentrale byer som Torrevieja tilbyr denne lokaliseringen et roligere miljø, men fremdeles innen kort bilavstand til hovedtjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Desember | 11.9°C | 30 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen (som i Benissa eller Altea) ligger prisen på 760 000 € konkurransedyktig i forhold til luksusvillaer som overstiger 4 millioner €. Den er imidlertid høyere enn standardleiligheter i samme område av Orihuela. Merverdien her ligger i tomtestørrelsen (425 m²) og tilstedeværelsen av et privat basseng, en luksus som i sammenhenger som Altea eller Benissa prises betydelig høyere. Mens Altea tilbyr et mer 'kupert' og tradisjonelt panorama, tilbyr Lomas de Don Juan en flatere og mer moderne stil nær golfbaner snarere enn historiske havner. For kjøpere som søker en funksjonell feriebolig uten premieprisene på de mest kjente stedene på nordlige Costa Blanca, representerer dette et gyldig alternativ med lignende finish men lavere kostnad.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
