Ce projet concerne la réalisation de trois villas détachées dans le quartier de Lomas de Don Juan, faisant partie d'Orihuela Costa. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des services à distance de marche et une courte distance de la côte de la Costa Blanca. Avec une surface de 140 m² et un terrain de 425 m², la maison offre de l'espace pour une résidence permanente ou un usage récréatif extensif. La proximité de divers terrains de golf et de la mer Méditerranée forme la base du profilage de l'environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un cadre urbain établi à Orihuela Costa. L'environnement immédiat est entièrement développé, garantissant une structure de rue entretenue et une occupation permanente. L'emplacement est à environ 2,4 km (à vol d'oiseau) de la plage de Cala Mosca, ce qui fait du quartier une zone résidentielle proche des commodités récréatives mais pas directement sur le front de mer.
L'aménagement comprend trois chambres et trois salles de bain, adaptées aux familles ou aux couples qui reçoivent souvent des invités. La présence d'une piscine privée sur le terrain et d'un solarium offre des possibilités de vie en plein air. La climatisation incluse et l'équipement complet d'appareils électroménagers contribuent au confort de vie tout au long de l'année, les installations techniques étant adaptées au climat local.
Les villas sont livrées en tant que constructions neuves. Lors de la phase de finition, il y a une place pour la personnalisation; les acheteurs peuvent déterminer certaines finitions selon leurs propres préférences. La construction comprend des techniques modernes telles que l'éclairage extérieur et un garage interne. Comme le projet est en phase de développement, les dates d'achèvement sont indicatives, en fonction des progrès de la construction.
Ce projet n'offre pas d'installations communes telles qu'une piscine partagée ou des installations sportives; l'accent est mis sur des parcelles individuelles. L'emplacement n'est pas piétonnier; une voiture est pratique pour atteindre certaines plages, bien que les transports publics et les commerces soient accessibles à pied. C'est une résidence dans un quartier banlieue, pas un resort isolé.
Ref: VL643744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux résidents qui privilégient l'espace par rapport à l'accès direct à la plage et qui préfèrent un environnement résidentiel à un centre touristique. Pour les amateurs de golf, la localisation autour de Villamartín et Campoamor est pertinente en pratique. Il offre également une base fonctionnelle pour les familles cherchant une maison permanente dans un environnement international avec surveillance. La disponibilité des transports publics à 900 m le rend utilisable pour ceux qui ne souhaitent pas être entièrement dépendants d'une voiture.
La construction présente une architecture moderne avec une attention particulière aux espaces extérieurs, y compris un solarium et des terrasses. Les spécifications comprennent la climatisation, l'éclairage (intérieur et extérieur) et une cuisine équipée. Les matériaux utilisés se concentrent sur la durabilité et la facilité d'entretien, adaptés au climat de la Costa Blanca. La finition permet une personnalisation, ce qui signifie que l'acheteur a une influence sur l'apparence finale des couches de finition.
Le prix de départ est de 760 000 €. Ce montant représente le prix d'achat hors frais de transaction tels que les taxes et les frais de notaire. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain (425 m²), de la surface habitable (140 m²) et des spécifications incluses telles que l'installation de piscine privée et le garage. Des variations de prix peuvent survenir en fonction des matériaux de finition choisis et de la position de la parcelle dans le projet.
Lomas de Don Juan fonctionne comme une banlieue espagnole typique avec une population internationale. La réalité quotidienne consiste en un mélange de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère animée pendant les saisons. La proximité de nombreux supermarchés et restaurants dans un rayon de 2 km signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied ou en courte voiture. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 3,2 km définit le mode de vie pour une partie importante des résidents de ce quartier spécifique.
L'environnement offre une forte densité d'équipements. Avec 38 restaurants, 7 écoles et 16 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'infrastructure quotidienne est immédiatement présente. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est située à 0,9 km, offrant des connexions vers des villes comme Alicante et Murcia. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 41 km (à vol d'oiseau). La proximité du centre commercial La Zenia Boulevard offre des options de shopping de niveau international.
La carte affiche l'emplacement de Lomas de Don Juan dans Orihuela Costa, par rapport aux terrains de golf de Villamartín et Campoamor. Les distances vers le littoral (Cala Mosca) et les routes d'accès sont indiquées pour clarifier la position géographique.
Le projet est situé à Orihuela Costa, une zone bordant la côte de la Costa Blanca. Il est coincé entre les villes plus grandes de Torrevieja et Alicante. Ce positionnement offre le calme d'un quartier résidentiel avec les installations d'une région urbaine à portée de main. L'emplacement est stratégiquement choisi pour ceux qui souhaitent avoir accès aux équipements côtiers mais ne veulent pas vivre directement dans le centre animé.
Les résidents disposent de diverses options de mobilité. Les plages telles que Cala Mosca sont à 2,4 km à vol d'oiseau. Les commodités telles que les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,4 km) sont situées à courte distance. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est le point d'accès le plus logique, situé à une distance d'environ 41 km. La proximité de la route côtière (AP-7) rend la région accessible par voiture vers le nord et le sud.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,9°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Ce climat soutient la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et offre une certaine protection contre l'humidité directe de la plaine côtière. La saison de baignade s'étend sur six mois, augmentant l'utilisabilité pratique de la piscine privée et des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Cala Mosca et Playa Cala Estaca, sont situées à un peu plus de 2 km. Ces plages sont accessibles et offrent des installations de loisirs. Les installations sportives sont fortement représentées par la proximité de trois terrains de golf: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Ces installations rendent l'environnement adapté à un mode de vie actif axé sur le golf et l'eau de mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Orihuela Costa, une zone bordant la côte de la Costa Blanca. Il est coincé entre les villes plus grandes de Torrevieja et Alicante. Ce positionnement offre le calme d'un quartier résidentiel avec les installations d'une région urbaine à portée de main. L'emplacement est stratégiquement choisi pour ceux qui souhaitent avoir accès aux équipements côtiers mais ne veulent pas vivre directement dans le centre animé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 9 mm |
| Juillet | 25.8°C | 3 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, répertoriés dans la base de données avec des prix supérieurs à 4 000 000 €, ce projet à Orihuela Costa offre un point d'entrée plus accessible à partir de 760 000 €. La région autour d'Alicante est caractérisée par un paysage plus plat et une densité plus élevée d'équipements que le nord montagneux de la Costa Blanca. La densité de population à Orihuela Costa est plus élevée, ce qui entraîne une vie sociale plus active et un accès direct aux magasins, contrairement aux villas de luxe plus isolées dans les petites villes côtières comme Benissa.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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