Localizada na área residencial de Lomas de Don Juan, perto de Alicante, esta nova villa isolada combina design contemporâneo e independência habitacional. Com uma área construída de 140 m² num lote de 425 m², a propriedade foi desenhada para maximizar a luz natural e a privacidade. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade das infraestruturas costeiras, com campos de golfe e praias acessíveis em pouco tempo. A propriedade inclui três quartos, três casas de banho e espaços exteriores completos com piscina privada, terraço e jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Lomas de Don Juan, uma zona urbanizada da Costa Blanca. A localização estratégica permite alcançar o campo de golfe Villamartín em cerca de 1,1 km em linha reta, enquanto a orla marítima e as praias de Cala Mosca se encontram a cerca de 2,4 km de distância. O contexto é predominantemente residencial, caracterizado por villas modernas e serviços básicos distribuídos pelos arredores, oferecendo uma alternativa às zonas mais densamente urbanizadas da costa.
Esta villa está estruturada para responder a necessidades habitacionais que requerem espaços distintos para o dia e a noite. A disposição em três níveis inclui uma zona de quartos separada com três quartos e três casas de banho, além de um WC de convidados. A presença de um terraço e de uma cozinha exterior estende o espaço habitável para o exterior, ideal para a gestão do clima quente. A garagem integrada adiciona um nível de praticidade e segurança para o armazenamento de veículos e equipamentos.
Atualmente em fase de projeto, a villa é construída segundo padrões modernos com materiais previstos para durabilidade e eficiência. A entrega está prevista de forma indicativa, com a possibilidade de o comprador personalizar alguns acabamentos internos durante a fase de construção. O edifício está equipado com sistema de ar condicionado e iluminação interna e externa incluída no preço, reduzindo a necessidade de intervenções pós-compra para o equipamento base.
É importante notar que esta propriedade se encontra numa zona que não é diretamente pedestre relativamente a todos os serviços; a estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández é a mais próxima a cerca de 0,9 km, mas requer um curto deslocamento. O acesso principal depende largamente do uso de automóvel privado para deslocações não quotidianas. Não existem serviços comerciais adjacentes dentro do complexo, o que garante tranquilidade mas requer deslocações para as compras diárias.
Ref: VL643744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade adapta-se a núcleos familiares que procuram uma residência estável ou uma segunda casa para longas estadias. A configuração com três quartos e três casas de banho suporta a presença de hóspedes ou famílias numerosas. A proximidade a campos de golfe e à costa torna-a adequada também para quem deseja conjughar o desporto à vida marinha. A solicitação de manutenção de um jardim e de uma piscina privada requer um interesse pelo cuidado do exterior; portanto, não é a solução ideal para quem procura uma solução sem custos de manutenção ou um apartamento com serviços partilhados. É adequada para quem aprecia a privacidade e independência em relação a um complexo residencial com muitas partes comuns.
Os materiais escolhidos para a construção refletem um estilo contemporâneo, com um forte acento na eficiência energética e conforto térmico. Os equipamentos standard incluem o ar condicionado, essencial para a época de verão na região de Alicante. Os acabamentos exteriores prevêem a piscina com design personalizável e um sistema de iluminação para o jardim. Internamente, o uso de escadas com corrimãos em vidro e terraços mobilados indica uma escolha orientada para a modernidade e facilidade de manutenção. A inclusão de móveis e eletrodomésticos elimina a necessidade de mais despesas imediatas com o mobiliário, permitindo entrar na casa de forma imediata.
O preço de partida para este imóvel é fixado em 760.000 €. Considerando a metragem de 140 m² e a dimensão do terreno, o posicionamento coloca-se numa faixa de mercado médio-alta para a zona de Orihuela Costa. A variação de preço poderá depender do estágio de avanço das obras e das escolhas de personalização dos acabamentos. É um custo que inclui a entrega chave-na-mão com mobiliário e eletrodomésticos, elemento que incide na avaliação final do investimento inicial.
A vida aqui segue os ritmos do clima mediterrânico, aproveitando a exposição solar dos espaços exteriores. As manhãs podem começar no terraço privativo, assim que a temperatura o permite, enquanto as noites são dedicadas às áreas cobertas do terraço mobilado. A proximidade ao campo de golfe Villamartín (cerca de 1,1 km) torna a localidade apetecível para os entusiastas deste desporto, que podem alcançar o campo com uma curta viagem de carro. A piscina privada e o jardim de 425 m² oferecem uma alternativa doméstica à praia, permitindo desfrutar do ar livre sem enfrentar a multidão das costas durante a alta temporada. A arquitetura moderna, com o uso de vidros e corrimãos em vidro como visível nas escadas, favorece a continuidade visual entre interior e exterior.
O bairro de Lomas de Don Juan oferece uma densidade habitacional média-baixa, garantindo privacidade entre as propriedades. A análise demográfica mostra uma comunidade de cerca de 31.962 habitantes na área circundante, com uma presença significativa de residentes internacionais, típica da Costa Blanca. Existem 16 farmácias e 38 restaurantes num raio de 2 km, o que indica uma boa oferta de serviços de vida e socialidade local. No entanto, a posição elevada (31 metros acima do nível do mar) em relação à costa significa que as brisas marinhas são percetíveis, contribuindo para a ventilação natural das habitações.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em relação aos campos de golfe de Villamartín e Campoamor. Nota-se a proximidade à costa oriental e à rede rodoviária que liga a Orihuela e Alicante. A área é caracterizada por urbanizações residenciais dispersas.
Situada a sul de Alicante e fazendo parte da vasta área de Orihuela Costa, Lomas de Don Juan goza de uma posição estratégica que permite alcançar tanto as localidades turísticas da costa (como La Zenia e Cabo Roig) como o interior mais rural. A ligação com a AP-7, acessível nas proximidades, permite movimentos rápidos para norte e sul da Costa Blanca. Em relação a outras zonas mais centrais como Torrevieja, esta localidade oferece um ambiente mais tranquilo, permanecendo dentro de curtas distâncias de carro dos serviços principais.
A mobilidade é facilitada pela proximidade à estação de Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), útil para ligações ferroviárias regionais. Para viagens aéreas internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 41 km em linha reta, enquanto Valência está mais longe (161 km). O automóvel é o meio principal para alcançar as praias como Cala Mosca (2,4 km) e centros comerciais como La Zenia Boulevard. A presença de 15 linhas de transporte público e 8 paragens nos arredores oferece uma alternativa para quem não deseja conduzir, embora a eficiência possa variar em relação ao uso do meio privado.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante é um fator determinante para o estilo de vida, com 3.844 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9°C. O estacionamento ao ar livre é possível durante grande parte do ano, com uma estimativa de 6 meses de época balnear onde a temperatura da água supera os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar oferece uma boa ventilação. A arquitetura da villa, com o seu terraço solar e varandas, está desenhada para aproveitar esta exposição solar, permitindo viver ao ar livre durante as noites de verão sem excessos de humidade típicos das zonas mais planas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível graças à curta distância de Cala Mosca e outras praias (2,4-2,5 km). Para os desportistas, a presença de três campos de golfe dentro de 3,2 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) oferece oportunidades recreativas diversificadas. Não faltam estruturas para o lazer: com 38 restaurantes e 28 cafés dentro de 2 km, a oferta culinária é vasta. A piscina privada e o jardim, contudo, funcionam como principal centro de lazer doméstico, reduzindo a dependência das estruturas públicas durante os meses de pico turístico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada a sul de Alicante e fazendo parte da vasta área de Orihuela Costa, Lomas de Don Juan goza de uma posição estratégica que permite alcançar tanto as localidades turísticas da costa (como La Zenia e Cabo Roig) como o interior mais rural. A ligação com a AP-7, acessível nas proximidades, permite movimentos rápidos para norte e sul da Costa Blanca. Em relação a outras zonas mais centrais como Torrevieja, esta localidade oferece um ambiente mais tranquilo, permanecendo dentro de curtas distâncias de carro dos serviços principais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 9 mm |
| Julho | 25.8°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Comparando este projeto em Alicante com outros na região (como os em Benissa ou Altea), o preço de 760.000 € posiciona-se de forma competitiva em relação a villas de luxo que superam os 4 milhões de €. No entanto, é mais elevado em relação aos apartamentos residenciais standard na mesma zona de Orihuela. O valor acrescentado aqui reside na dimensão do terreno (425 m²) e na presença de uma piscina privada, um luxo que em contextos como Altea ou Benissa se paga a um preço muito superior. Enquanto Altea oferece um panorama mais 'colinar' e tradicional, Lomas de Don Juan oferece um estilo mais plano e moderno, perto de campos de golfe em vez de portos turísticos históricos. Para quem procura uma casa de férias funcional e moderna sem os prémios dos locais 'ultra-famosos' da Costa Blanca norte, esta representa uma alternativa válida com acabamentos semelhantes mas custo inferior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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