サンミゲル・デ・サリナスに位置するこの独立型ヴィラは、3つの寝室と2つの浴室を備え、€429,000から提供されています。1970年築（参考）のこの物件は、92平方メートルの居住空間と300平方メートルの敷地面積を有し、過去の改修により現代的な快適さが加えられています。都市部の利便性と静かな住環境のバランスが取れており、周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。このヴィラは、スペインの南アリカンテ地方での生活を求める個人または家族に適した、機能的な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サンミゲル・デ・サリナスの都市部近郊に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン、薬局、スポーツセンターなどが点在しており、利便性の高い環境です。海や主要な観光地へは車でのアクセスが必要ですが、静かな住環境を重視する居住者にとっては、都市の活気と穏やかな生活の調和が保たれています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、家族での居住やゲストの受け入れに適した間取りです。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、日常の生活や友人との集まりに機能的です。屋外スペースにはプライベートプールとジャグジーがあり、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。太陽光発電システムなどの現代的な設備は、持続可能なライフスタイルをサポートします。
このヴィラは1970年に建設された後、現代的な生活様式に合わせて改修されています。最新のキッチン設備、太陽光発電システム、空調設備などが導入されており、築年数を感じさせない快適性が追求されています。建物の状態は良好で、即入居可能な状態ですが、将来的な改修や更新の可能性も考慮する必要があります。
この物件は、都市部近郊に位置するため、広大なプライベートガーデンや完全な田園地帯の静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、築年数が経過しているため、構造や断熱材など、一部の現代の新築物件と比較して仕様が異なる場合があります。空港や主要都市へのアクセスは、車での移動が推奨されます。
Ref: VL038615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの温暖な気候の下で、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じてアクティブに過ごしたいゴルファーにとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な拠点となります。また、常時または一時的にスペインで生活することを計画している家族にとっては、3つの寝室と十分な居住空間、そしてプライベートプールは、快適な生活環境を提供します。現代的な設備（ソーラーパネル、空調）は、光熱費を抑えたい、または環境に配慮した生活を送りたいというニーズにも応えます。さらに、ビーチやショッピングセンターへのアクセスも比較的容易であるため、休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても適しています。しかし、空港への距離（アリカンテまで約40km）や、静寂を最優先する方には、より secluded なロケーションが望ましいかもしれません。この物件は、利便性、快適性、そして活動的なライフスタイルのバランスを求める方に最適です。
このヴィラは、1970年築（参考）でありながら、現代的な改修により質の高い住環境を提供しています。リビングエリアは、開放的なプランニングが施され、リクライニングソファやデザイナーズチェアが配されています。キッチンは、シーメンス製の高品質なIH調理器具を備え、洗練されたキャビネットが設置されており、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、自然光が差し込むように設計され、シャワーエリアにはトップライトが設けられています。主寝室には専用のバスルームがあり、電動シャッターと調整可能なオーニングが快適さを高めます。持続可能性を考慮し、フルエアコン、赤外線暖房、15枚のソーラーパネルと10kWのバッテリーシステムが設置されており、年間を通じたランニングコストの低減に寄与します。セキュリティ面では、プライベートカーポートと4つのモーションセンサーカメラを備えたアラームシステムが完備されています。屋外テラスには、塩電解式の4x7メートルのプールとジャグジーがあり、ゾディアック製ヒートポンプにより一年中利用可能です。全体として、快適性、機能性、そして現代的なライフスタイルをサポートする高いレベルの仕上げが施されています。
この独立型ヴィラは、€429,000から提供されており、3つの寝室と2つの浴室を備えています。総居住面積は92平方メートル、敷地面積は300平方メートルです。1970年築（参考）ですが、近年の改修により、現代的な設備が導入されています。価格には、プライベートプール、ジャグジー、ソーラーパネルシステム、駐車場などが含まれています。物件は即入居可能ですが、市場の動向や需要により、価格や利用可能性は変動する可能性があります。この価格帯は、アリカンテ地方のこの地域における、機能的で快適な独立型住宅としては競争力のある水準にあります。
サンミゲル・デ・サリナスに位置するこのヴィラは、都市的な利便性と静かな生活環境の融合を体験できる場所です。敷地面積300平方メートルには、プライベートプール、ジャグジー、ソーラーパネルを備えた居住空間が広がっています。毎日の生活は、徒歩圏内にある薬局（30m）やスーパーマーケット（297m）での買い物、近隣のレストランでの食事など、都市生活の快適さに包まれています。週末には、車で約10分でアクセスできるビーチや、数キロメートル離れたゴルフコースでのアクティビティを楽しむことも可能です。内陸部に位置するものの、海からの風も感じられるこの地域は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）に恵まれ、屋外での生活を豊かにします。このヴィラは、現代的な設備と快適な空間を備え、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の静かな都市環境を提供します。このヴィラは、都市中心部からわずか3kmの距離にあり、徒歩圏内には薬局（30m）、スーパーマーケット（297m）、レストラン（9軒）、カフェ（5軒）などが点在しています。これにより、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関も利用可能で、13のバス停が地域にあり、4つの公共交通ラインが運行しています。この地域は、標高93mに位置し、穏やかな気候（平均気温11〜27°C、年間平均18.3°C）と豊富な日照時間（年間3,848時間）に恵まれています。週末には、車で約10分で海岸線に到達し、ビーチやマリーナでのレクリエーションを楽しむことができます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。より広範な都市へのアクセスも比較的良好で、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）といった主要都市へも車で短時間で移動できます。
この地図は、サンミゲル・デ・サリナスの地理的な位置を示しており、アリカンテ県の内陸部に位置しながらも、海岸線や主要な都市へのアクセスが良いことを示しています。ヴィラの周辺には、日常生活に必要な施設や、ゴルフコース、ビーチなどのレクリエーション施設が点在していることがわかります。
サンミゲル・デ・サリナスは、スペイン南東部、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。この町は、主要な沿岸部のリゾート地から内陸へ数キロメートル離れた場所にあり、海岸線の活気と内陸部の静けさのバランスを提供します。北には、歴史的な街エルチェ（33km）や、広大な都市ムルシア（30km）があり、南には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（45km）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、医療、教育などの多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。このヴィラは、これらの都市へのアクセスと、海岸沿いの人気エリア（例：オリウエラ・コスタ）への近さを兼ね備えています。
このヴィラは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約40km、バレンシア空港（VLC）まで約170kmと、主要な国際空港へのアクセスが可能です。最寄りのビーチ、カラ・ラ・モスカまでは直線距離で約7.7kmです。ゴルフ愛好家には恵まれた立地で、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（約5.1km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（約5.5km）、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（約6.0km）といった著名なコースが近接しています。都市機能へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで297m、薬局はわずか30mの距離にあります。病院までは約9.4km、主要な商業施設であるゼニア・ブールバードまでは車で約10分です。公共交通機関も利用可能ですが、近隣の施設やビーチ、ゴルフコースへのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、標高93mに位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間平均気温は18.3°Cで、冬は穏やかで夏は暑く、年間を通じて快適な気候が保たれています。日照時間は年間平均3,848時間と非常に豊富で、これは屋外での活動を年間を通して楽しめることを意味します。水温が20°C以上になる「スイミングシーズン」は、一般的に4ヶ月間続きます。この地域は、内陸部に位置しながらも、海からの距離が近いため、適度な海風の影響を受け、夏の暑さを和らげます。周辺には自然公園や緑地帯も点在しており、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適しています。この気候と自然環境は、リラックスした地中海スタイルの生活を享受するための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、カラ・ラ・モスカ（Playa Cala La Mosca）で、直線距離で約7.7kmです。これらのビーチは、砂浜と岩場が混在し、透明度の高い水で知られています。近隣には、マリーナ・デ・ミゲル・カバジェロ（9.2km）やリアル・クルブ・ナウティコ（9.3km）といったマリーナ施設もあります。スポーツ施設も充実しており、ヴィラからわずか0.4kmの場所に市立スポーツセンター、テニスコート、市立プールがあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（4.9km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（5.3km）、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（5.7km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近接している点が大きな魅力です。また、ゼニア・ブールバード（車で約10分）は、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのハブとなっています。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、スペイン南東部、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。この町は、主要な沿岸部のリゾート地から内陸へ数キロメートル離れた場所にあり、海岸線の活気と内陸部の静けさのバランスを提供します。北には、歴史的な街エルチェ（33km）や、広大な都市ムルシア（30km）があり、南には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（45km）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、医療、教育などの多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。このヴィラは、これらの都市へのアクセスと、海岸沿いの人気エリア（例：オリウエラ・コスタ）への近さを兼ね備えています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
サンミゲル・デ・サリナス周辺では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、「PARADISE RESORT」（€399,900から）や「BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!」（€339,000から）は、より手頃な価格帯で提供される物件ですが、多くは集合住宅やバンガロータイプです。一方、「VILLAS DE LA SAL」（€429,000から）は、本物件と同価格帯で、独立型ヴィラを提供していますが、立地や築年数、設備仕様において若干の違いが見られます。本物件は、1970年築（参考）ながら、現代的な設備（ソーラーパネル、高品質キッチン、プール・ジャグジー）への改修が施されている点が、新築物件に匹敵する快適性を提供しつつ、価格面での優位性をもたらしています。また、近隣の沿岸部のリゾートエリア（例：オリウエラ・コスタ）に比べて、本物件のあるサンミゲル・デ・サリナスは、より静かで落ち着いた都市環境と、比較的低い生活コストを提供します。ゴルフコースへの近接性や、良好なインフラを考慮すると、本物件は、価格、立地、生活の質においてバランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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