关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣米格尔德萨利纳斯，地处内陆但融入城市化区域，生活便利性较高。步行即可到达部分社区设施，显示了其便利的日常可达性。距离海岸线有一定距离，意味着其更侧重于本地生活体验而非直接的海滨度假。
此独立别墅适合那些寻求独立空间、注重实用性以及希望靠近当地社区服务的购房者。三间卧室的设计可满足小家庭或需要额外房间（如书房或客房）的个人需求。对于希望在西班牙建立稳定居所的买家而言，这是一个基础性的选择。
此项目为1970年竣工的现有房产，并非新建项目。所有建筑结构和设施均已完成，目前处于可入住状态。这意味着潜在买家无需等待施工周期，可以立即进行评估和购买。
该房产建于1970年，不属于新建项目，因此不具备当前新建住宅通常具备的最新建筑规范和能源效率标准。项目信息中未提及游泳池、健身房等配套设施，购买者需自行评估是否需要后期添加或改造。
Ref: VL038615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙建立稳定居所或需要一个可靠的度假屋的买家。如果您偏好靠近当地社区，而非纯粹的旅游度假区，那么圣米格尔德萨利纳斯是一个合适的选择。对于希望在日常生活中能够轻松获取超市、药房等基本生活必需品的买家来说，其步行可达的便利性非常重要。如果您是高尔夫爱好者，附近的高尔夫球场（如Villamartín）提供了便捷的运动设施。此外，如果您对拥有自己的户外空间（如花园或露台）并愿意对其进行个性化改造以适应您的生活方式，那么这个项目也是一个不错的起点。该房产的定价也使其成为寻求在阿利坎特省具有一定居住功能而非单纯投资属性物业的买家的考虑对象。
该独立别墅建于1970年，其建筑和装修风格反映了那个时代的特点。虽然具体材料和技术的详细信息未在提供的数据中深入说明，但根据现有描述，该房产设计注重室内外生活的平衡，拥有开放式的起居空间。厨房配备了高品质的西门子感应电器和时尚橱柜，提升了日常使用的功能性。浴室配有天窗，增加了自然采光。主卧室设有独立卫浴、电动卷帘和可调节遮阳篷，提供了额外的舒适性。房屋配备了全套空调和红外加热系统，以及一套15块太阳能电池板和10千瓦的电池，旨在降低全年运营成本。安全设施包括私人车库和带四摄像头监控的报警系统。户外区域宽敞，设有一个4x7米的盐水电解游泳池，配有按摩浴缸和加热泵，以及带可调节遮阳篷的花园。这些设施和配置旨在提供舒适、安全且具有一定成本效益的居住体验。
该独立别墅的起始价格为429,000欧元。项目提供的具体房产信息包括3间卧室和2间浴室，总建筑面积为92平方米，占地面积为300平方米。此价格反映了该类型房产在当地市场的定位。由于项目为1970年竣工的现有房产，其价格可能受建筑年代、维护状况及当前市场供需关系的影响。目前有可供入住的单元，但具体可用性需进一步确认。
圣米格尔德萨利纳斯提供了一种结合了城市便利性和西班牙内陆生活节奏的体验。该房产地处一个城市化区域，意味着日常购物、就餐和基本服务触手可及。例如，距离超市仅297米，药房仅30米，这显著提升了日常生活的便捷性。附近有体育中心和游泳池，为居民提供了锻炼和休闲的机会。同时，该地区平均海拔93米，气候温和，年平均气温18.3°C，提供了舒适的户外活动条件。虽然距离海滩约7.7公里，但周边的高尔夫球场（如Villamartín高尔夫俱乐部，约5.1公里）为运动爱好者提供了近距离的选择。该区域的人口密度适中，生活节奏相对平缓，适合那些寻求安稳、非旅游热点地区居住的买家。
项目所在的圣米格尔德萨利纳斯是一个位于阿利坎特省南部的城镇，属于Vega Baja del Segura地区。该地区以其温和的气候和典型的地中海生活方式而闻名。城镇拥有约7,177名居民（截至2025年），是一个规模适中的社区。周边地区分布着包括穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）在内的大型城市，为居民提供了更广泛的购物、文化和就业机会。当地的便利设施包括餐馆、学校、银行、咖啡馆和牙医诊所，这些通常在2公里半径内即可找到。该地区拥有13个公共交通站点和4条公交线路，提供了一定的公共交通选择。同时，如Grand Vista Torrevieja等观景点为居民提供了欣赏周边景色的机会。平均海拔93米，相对平缓的地形便于日常活动。
该房产位于阿利坎特省圣米格尔德萨利纳斯，该区域以其温和的气候、多样的户外活动和良好的社区氛围而闻名。这张地图将展示项目在当地的地理位置，以及周边重要的设施，如超市、药房、高尔夫球场和主要交通干线的距离，帮助您了解其生活便利性和区域连接性。
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于Vega Baja del Segura地区，地理上靠近穆尔西亚地区。其内陆但邻近海岸的地理位置，使其成为连接内陆城镇与沿海度假区的战略节点。距离省会城市阿利坎特约40公里（直线距离）。周边拥有穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）、卡塔赫纳（45公里）等中大型城市，为居民提供了丰富的城市生活、文化和商业资源。同时，它也靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海旅游城镇，可以方便地前往海滩和海滨娱乐设施。这种位置使其既能享受宁静的社区生活，又能便捷地接触到更广泛的区域服务。
该别墅位于圣米格尔德萨利纳斯，距离海滩（如Playa Cala La Mosca）约7.7公里，距离主要商业中心（如Zenia Boulevard）约10分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近的知名球场包括Villamartín高尔夫俱乐部（约5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（约5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（约6.0公里）。国际机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约40公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约170公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约358公里。从便利设施来看，项目距离超市297米，药房30米，社区内的体育中心和游泳池也在0.4公里范围内，提供了极大的生活便利性。虽然距离马尔默（Malmer）等较大城市有一定距离，但区域内的主要交通干线连接了这些区域。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季平均最高气温约27°C，冬季平均最低气温约11°C。每年拥有约3,848小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了充足的条件。该地区通常有4个月的适宜游泳季节，水温可达20°C以上。海拔93米，意味着其地势相对平坦，远离海岸但可能享有开阔的视野。该地区的气候特征，如充沛的阳光和温和的温度，是吸引居民在此居住的重要因素，尤其适合那些追求户外生活方式的人士。然而，由于项目建于1970年，其原始设计可能未充分考虑当代的能源效率标准，尽管现有房产已安装了太阳能系统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海岸线约7.7公里，意味着前往海滩需要短途驾车。附近的几处海滩，如Cala Mosca和Cala de lo Ferri，提供了地中海沿岸的休闲机会。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，众多知名球场近在咫尺，包括Villamartín、Campoamor和Las Colinas，这些都是世界级的球场，距离均在6公里以内。此外，该区域还设有市政体育中心、网球场和市政游泳池，步行即可到达，为居民提供了多样化的运动和休闲选择。项目本身也带有一个带按摩浴缸的盐水游泳池，满足了就近享受水上乐趣的需求。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于Vega Baja del Segura地区，地理上靠近穆尔西亚地区。其内陆但邻近海岸的地理位置，使其成为连接内陆城镇与沿海度假区的战略节点。距离省会城市阿利坎特约40公里（直线距离）。周边拥有穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）、卡塔赫纳（45公里）等中大型城市，为居民提供了丰富的城市生活、文化和商业资源。同时，它也靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海旅游城镇，可以方便地前往海滩和海滨娱乐设施。这种位置使其既能享受宁静的社区生活，又能便捷地接触到更广泛的区域服务。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与周边项目如PARADISE RESORT（起价399,900欧元）和BELLAVISTA BUNGALOWS（起价339,000欧元）相比，该独立别墅的价格（起价429,000欧元）处于中等偏高水平，这可能与其独立别墅的类型、占地面积以及已有的泳池和太阳能等设施有关。VILLAS DE LA SAL项目也以429,000欧元起价，与本案价格一致，表明此价格点在圣米格尔德萨利纳斯市场上具有代表性。考虑到本案建于1970年，其价格需结合其维护状况、现有设施（如游泳池、太阳能系统）以及与新建项目在设计和能效上的差异进行评估。PARADISE RESORT和BELLAVISTA BUNGALOWS可能提供更现代的设计或配套设施，但价格可能更具竞争力，或者为公寓/联排别墅类型。圣米格尔德萨利纳斯区域整体提供的是一种结合了内陆宁静和靠近海岸便利的生活方式，与周边的其他城镇如比利亚霍约萨（Villajoyosa）或阿尔特亚（Altea）相比，这里的高尔夫和自然景观资源更为突出，而其价格也相对更具可负担性，尤其适合那些预算在40万欧元以上，寻求独立住宅、并重视生活便利性和户外活动的买家。
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