Vilă independentă situată în urbanizarea Las Comunicaciones din San Miguel de Salinas, provincia Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Locuința are o suprafață construită de 302 m² pe un teren de 854 m², cu patru dormitoare și trei băi. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, fiind echipată cu aer condiționat, șemineu, sală de fitness privată, saună, jacuzzi și piscină privată. Localitatea se află la circa 95 m altitudine, la aproximativ 8 km de cele mai apropiate plaje și la 5-6 km de trei terenuri de golf. Prețul de pornire este de 799.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Miguel de Salinas este o comună mică din sudul provinciei Alicante, poziționată în interiorul uscatului, la circa 8 km de coasta Torrevieja. Urbanizarea se află într-un mediu urban cu servicii în apropiere: supermarket la circa 300 m, farmacie la 30 m și trei terenuri de golf între 5 și 6 km. Alicante-Elche este cel mai apropiat aeroport, la aproximativ 40 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă necesitățile unui gospodărie mari sau ale celor care doresc spațiu extins: patru dormitoare, trei băi, 302 m² locuibile plus două solariumuri private și terase acoperite. Facilitățile de wellness (piscină, jacuzzi, saună) și sala de fitness permit utilizarea pe tot parcursul anului. Salonul de iarnă vitrat extinde spațiul locuibil în sezonul rece.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: vila este o construcție existentă din 1970, finalizată și disponibilă imediat. Cumpărătorii care caută garanții de construcție nouă sau planificare etapizată nu le vor găsi aici. Renovările și instalțiile actuale (aer condiționat, amenajări wellness) fac parte din starea prezentată a imobilului.
Imobilul nu oferă parcare închisă (doar parcarea deschisă), nu are certificat de eficiență energetică menționat în date și nu face parte dintr-o rezidență cu servicii comunale. Fiind o construcție din 1970, nu se aplică garanțiile specifice construcțiilor noi. Datele nu menționează apartament de serviciu sau acces direct la plajă.
Această vilă corespunde unor situații specifice. Este potrivită pentru gospodării care au nevoie de patru dormitoare și de spații extinse, inclusiv pentru cei care lucrează de acasă sau primesc regulat oaspeți, având în vedere sala de fitness și zonele de relaxare separate. Cei care caută o reședință permanentă vor găsi servicii zilnice pe jos și un spital la 9,4 km, plus facilități sportive municipale în imediată apropiere. Cumpărătorii de a doua locuință orientați spre golf au trei cluburi între 5 și 6 km, iar sezonul de înot de patru luni susține utilizarea estivală intensivă. Situațiile mai puțin compatibile: cei care cer parcare închisă sau garaj, cei care vor locui direct pe frontul de mare (plajele sunt la circa 8 km) și cei care preferă un imobil nou cu garanții decenale, construcția este din 1970. De asemenea, dependența de mașină pentru aeroport și pentru plaje este un element de luat în calcul pentru cei fără automobil.
Datele disponibile descriu o bucătărie de design, o sufragerie mobilată în stil italian și băi moderne cu duș, corelate cu fotografia imobilului care arată finisaje contemporane și șemineu în living. Instalațiile menționate includ aer condiționat și șemineu cu lemne, o combinație care acoperă atât sezonul cald (medii de 26°C) cât și lunile de iarnă (medii de 12°C). Componentele de wellness, jacuzzi, saună, duș exterior și bar exterior cu zonă de barbecue, indică o investiție recentă în amenajările exterioare. Cele două solariumuri private și salonul de iarnă vitrat extind funcționalitatea sezonieră. Construcția de bază fiind din 1970, starea instalațiilor electrice, hidraulice și a izolației necesită verificare tehnică independentă, deoarece nu există certificat energetic în datele furnizate. Parcarea este deschisă, fără garaj închis. Ca punct de reper tehnic modern, cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4,1 km, iar rețelele rapide Ionity și Iberdrola la 7-8 km.
Prețul de listare este de 799.000 €, prezentat ca preț de pornire pentru o vilă individuală de 302 m² construiți pe 854 m² de teren, cu patru dormitoare și trei băi. În comparație directă în aceeași localitate, obiectele similare pornesc de la 759.000 € (Villa Idealis), 875.000 € (Bellavista Villas) și 1.000.000 € (Mirador del Sol), plasând această vilă în segmentul de mijloc al pieței locale de vile independente. Prețul pe metru pătrat construit se situează în jurul a 2.645 €/m², cu condiția verificării suprafeței cadastrale.
Viața de zi cu zi în Las Comunicaciones se bazează pe un echilibru între proximitatea serviciilor și liniștea unei localități de circa 7.200 de locuitori. Farmacia la 30 m și supermarketul la 297 m fac parte din rutina zilnică pe jos, un avantaj față de majoritatea urbanizărilor din zonă. Raza de 2 km include 9 restaurante, 5 cafenele, 2 farmacii, o bancă, un dentist și o școală, o structură suficientă pentru o familie, fără a fi nevoie de deplasări zilnice. Piscina municipală (400 m), polideportivo-ul (500 m) și stadionul Montesico Blanco (500 m) oferă alternative la facilitățile private ale vilei. Spitalul cel mai apropiat este la 9,4 km, ceea ce înseamnă 10-15 minute cu mașina. Transportul public local, 19 stații pe 4 linii, acoperă deplasările în comună, dar legea proximității către plaje și golf rămâne automobilul. Media anuală de 18,3°C și 3.848 de ore de soare pe an fac utilizarea spațiilor exterioare posibilă pe durata majorității lunilor.
Harta arată poziția vilei în urbanizarea Las Comunicaciones, la marginea urbană a lui San Miguel de Salinas: supermarket și farmacie în imediata vecinătate, facilități sportive municipale sub 500 m, golf la 5-6 km și plajele din Torrevieja la circa 8 km spre est. Pentru un cumpărător din Nordul sau Estul Europei, zona combină ritmul unui sat spaniol autentic cu proximitatea coastei Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (coasta, la circa 9-10 km) și interiorul Vega Baja del Segura, la granița dintre provinciile Alicante și Murcia. Orihuela Costa și centrele sale comerciale se află la sud, la circa 10 km, iar Orihuela la circa 20 km spre interior. Localitatea funcționează ca o alternativă rezidențială liniștită la agitația zonei de coastă, cu prețuri mai scăzute decât frontul de mare, păstrând accesul la plaje și golf în maximum 15 minute cu mașina.
Cele mai apropiate plaje, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, se află la 7,7-7,9 km, adică aproximativ 10-12 minute cu mașina. Cele trei terenuri de golf (Villamartín la 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km și Las Colinas la 6,0 km) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute. Porturile sportive Puerto Deportivo Miguel Caballero și Real Club Náutico se află la circa 9 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 40 km în linie dreaptă, Valencia la circa 170 km și Malaga la circa 359 km. Stațiile de încărcare EV încep de la 4,1 km. Torrevieja și Orihuela Costa sunt cele mai apropiate centre urbane de coastă.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se află la 95 m altitudine, pe un teren cu relief ușor ondulat care oferă priveliști spre munți și spre zona rurală, conform datelor de caracteristici. Climatul este mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,3°C. Soarele este abundent: 3.848 de ore pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele spaniole. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, în timp ce piscina privată și jacuzzi extind sezonul de utilizare a apei. Vecinătatea lagunelor Torrevieja și a peisajului rural din Vega Baja del Segura definesc contextul natural al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt mici cala-uri la 7,7-7,9 km (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri), situate pe coasta Torrevieja și Orihuela Costa, unde se găsesc și plaje mai extinse cu steag albastru. Golful este principalul element recreativ de proximitate: trei cluburi, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Las Colinas Golf & Country Club, între 5 și 6 km, poziționând urbanizarea în interiorul așa-numitului „triunghi al golfului". Pentru sport, piscina municipală (400 m) și polideportivo-ul (500 m) completează facilitățile private ale vilei. Punctele de belvedere Grand Vista Torrevieja (2,2 km) și View Torrejieja (3,0 km) permit drumeții scurte cu priveliști panoramice asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (coasta, la circa 9-10 km) și interiorul Vega Baja del Segura, la granița dintre provinciile Alicante și Murcia. Orihuela Costa și centrele sale comerciale se află la sud, la circa 10 km, iar Orihuela la circa 20 km spre interior. Localitatea funcționează ca o alternativă rezidențială liniștită la agitația zonei de coastă, cu prețuri mai scăzute decât frontul de mare, păstrând accesul la plaje și golf în maximum 15 minute cu mașina.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței de vile independente din San Miguel de Salinas, acest obiect se poziționează între referințele locale: Villa Idealis pornește de la 759.000 €, Bellavista Villas de la 875.000 €, iar Mirador del Sol de la 1.000.000 €. Cu 799.000 € pentru 302 m² construiți (aproximativ 2.645 €/m²), vila se plasează în segmentul mediu-superior al localității, diferențiindu-se prin suprafața mare construită și prin dotările de wellness private, piscină, jacuzzi, saună și sală de fitness, care reduc necesitatea abonamentelor la facilități externe. Față de obiectele mai scumpe din listă, diferența provine probabil din anii de construcție și din finisaje; față de cea mai accesibilă, această vilă oferă mai mult spațiu interior pe metru de teren. Contextul regional contează: San Miguel de Salinas rămâne mai accesibil decât frontul de mare din Torrevieja sau Orihuela Costa, unde vilele comparabile depășesc frecvent pragul de un milion de euro, iar mediana veniturilor provinciale de 15.750 € indică un nivel general de prețuri mai scăzut decât în Costa del Sol. Pentru cumpărătorii internaționali, combinația specifică aici, proximitatea golfului, servicii pe jos și preț sub media zonei de coastă, este mai greu de reprodus în urbanizările exclusiv turistice de lângă plajă. Ca atenuant obiectiv: construcția din 1970 necesită inspecție tehnică, iar lipsa parcării închise este o diferență față de noile dezvoltări din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID