Samostojna vila v urbani naselbini Las Comunicaciones v San Miguel de Salinas, provinca Alicante. Hiša ima štiri spalnice, tri kopalnice in 302 m² bivalne površine na 854 m² zemljišču. Objekt je bil dokončan leta 1970 (indikativno) in je trenutno pripravljen za vseljenje. Lokacija je v notranjosti, na približno 95 m nadmorske višine, z osnovnimi storitvami v neposredni bližini: lekarna na 30 m, supermarket na približno 300 m. Obala je oddaljena približno 8 km, tri igrišča za golf znotraj 6 km. Prikazana cena je 799.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem jedru San Miguel de Salinas v comarki Vega Baja del Segura. Do Trebujene in Torrevieje je približno 8, 10 km. Lekarna (30 m), supermarket (297 m), šola, restavracije in kavarn so v radiju do 2 km. Občinske športne objekte dosežete peš v približno 5 minutah.
Hiša ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza gospodinjstvom s potrebo po več ločenih prostorih ali namestitvi gostov. Zasebni bazen, jacuzzi, savna in telovadnica omogočajo uporabo skozi vse leto. Bivalna površina 302 m² vključuje dva solarija in zasteklen zimski prostor.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil po podatkih dokončan leta 1970 (indikativno) in je označen kot zaključen. Poročilo o sedanji tehnični kondiciji, namestitvah in morebitnih prenovah ni vključeno v osnovne podatke; to je treba preveriti med ogledom.
Projekt ne vključuje zaprte garaže (parkiranje je odprto), skupnostnih objektov ali storitev upravljanja. Objekt ne stoji neposredno ob morju; plaz je oddaljen približno 8 km. Podatki o energetskem razredu niso navedeni.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo samostojno vilo z obsežno bivalno površino in zasebnimi zunanjimi objekti (bazen, jacuzzi, savna, telovadnica), ne pa nujno neposredno obmorsko lego. Primeren je za celoletno bivanje: storitve so v peš dostopu, občinske športne objekte v bližini in naselje deluje vse leto. Za gospodinjstva, ki potrebujejo štiri spalnice, na primer družine s starejšimi otroki ali z Needbo za nastanitev gostov, ta postavitev ponuja dovolj ločenih prostorov. Prav tako je relevanten za kupce, ki želijo sezonsko bivanje z možnostjo dolgoročne prisotnosti: kamin, zasteklen zimski prostor in klimatska naprava pokrivajo vse letne čase. Manj primeren je za tiste, ki želijo hoditi peš na plažo ali ki iščejo novogradnjo z energetskim razredom in garancijami gradbenika. Za igralske golf igralce je lega ugodna: tri igrišča znotraj 6 km. Kupec, ki ceni mir notranjosti s hkratnim dostopom do obale Torrevieje (približno 8 km), bo tukaj našel ta kompromis.
Objekt je iz leta 1970 (indikativno) in spada v kategorijo sodobno opremljenih stanovanjskih vil. Glede na navedene lastnosti vključuje oblikovalsko kuhinjo, jedilnico z italijanskim pohištvom, klimatsko napravo, kamin na drva in zasebno telovadnico. Fotografije prikazujejo glavno spalnico z dostopom na balkon, kopalnico s sodobno prho, dnevni prostor s kaminom in televizijo ter zunanji prostor z jacuzzijem in palmami. Tehnični podatki o gradbenih materialih, izolaciji, oknih ali sistemih ogrevanja niso navedeni in jih je treba preveriti na mestu. Pri objektih te starosti je običajno, da so bile izvedene delne prenove; obseg in datum teh del niso dokumentirani v osnovnih podatki. Kopalnice kažejo sodobno sanitarno opremo. Energetski razred ni objavljen; za objekt iz leta 1970 je neodvisna energetska certifikacija standarden korak pri oceni obratovalnih stroškov. Parkiranje je odprto (brez garaže). Solarija in zasteklen zimski prostor povečujejo uporabno površino skozi vse leto.
Zahtevana cena je 799.000 evrov za samostojno vilo s 302 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami na 854 m² zemljišča. To ustreza približno 2.645 evrov na m² bivalne površine. V isti občini se primerljivi objekti gibljejo od 759.000 evrov (Villa Idealis) do 1.000.000 evrov (Mirador del Sol), kar postavlja ta objekt v srednji segment lokalnega ponudnika vil. Objekt je v lastništvu in pripravljen za prenos; konkretna razpoložljivost in pogoji se določijo pri povpraševanju.
Vila se nahaja v urbani naselbini znotraj mestnega območja San Miguel de Salinas, kar pomeni, da se dnevno življenje odvija peš dostopno: lekarna je na 30 m, supermarket na približno 300 m, v radiju 2 km pa je devet restavracij, pet kavarn, banka, zobozdravnik in šola. Ta gostota storitev je za obalno notranjost Costa Blance značilna: naselje deluje celo leto, ne sezonsko. Občinska bazenska kompleks (0,4 km), polideportivo (0,5 km) in stadion Montesico Blanco (0,5 km) omogočajo reden športni ritem. Hiša sama je zasnovana okoli zunanje uporabe: zasebni bazen, jacuzzi, savna, zunanja prha, pokrite terase, bar in predel za žar ter dva solarija s pogledom proti obali Torrevieje. Zasteklen zimski prostor in kamin na drva omogočata uporabo zunanjih površin tudi izven poletja. Višina 95 m in lega v notranjosti pomenita mirnejši ritem brek postalne turistične obremenitve; obala je dosegljiva z avtom v približno 12, 15 minutah. Za vsakodnevne opravke avto ni nujno potreben, za obisk plaž, golfa in letališča pa je praktičen. Javni prevoz obstaja v obsegu štirih linij z 19 postajami.
San Miguel de Salinas ima približno 7.177 prebivalcev (INE, 2025) in površino 54,9 km². To je majhno mesto z gostim mestnim jedrom, kjer so vsakodnevne storitve zbrane na prehodni razdalji: lekarna 30 m, supermarket 297 m, devet restavracij in pet kavarn v 2 km. Okolica vključuje eno šolo, banko, zobozdravnika in dve lekarni v istem radiju. Za šport: občinski bazen in polideportivo sta na 0,4, 0,5 km. Naselje deluje prek celega leta, saj ni odvisno izključno od turizma; lokalni koledar vsebuje 32 praznikov letno. Lega na 95 m nadmorske višine prinaša razgled na gore in podeželje ter rahlo milejše noči poleti. Mobilnost: avto je priporočljiv, a ne nujen za vsakodnevne naloge; plaže, golf in letališče zahtevajo vožnjo. Javni prevoz pokriva štiri linije z 19 postajami v občini. Najbližja bolnišnica je na 9,4 km.
Karta prikazuje lego vile v mestnem jedru San Miguel de Salinas: lekarna in supermarket v neposredni bližini, obala Torrevieje približno 8 km jugovzhodno, tri golfska igrišča zahodno in jugozahodno. Letališče Alicante-Elche je približno 40 km severovzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži v južnem delu province Alicante, na stiku Vega Baje del Segura z obalnim pasom Torrevieje, Orihuele. Pozicija je notranja, a na kratki razdalji od obale: približno 8 km do zalivov in 5, 6 km do golfskih igrišč. Torrevieja kot največje središče z nakupovanjem in zdravstvom je približno 10 km. Ta lega med podeželjem in obalo določa značaj kraja: mirnejši ritem, nižja gostota in celoletno delujoče mestno jedro.
Plaže: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) in Cala de lo Ferri (7,9 km), približno 12, 15 minut vožnje. Golf: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) in Real Club Náutico (9,2 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 40 km v premici; Valencia (VLC) približno 170 km; Malaga (AGP) približno 359 km. Polnilnice za električne avtomobile: Ionity La Zenia (7,2 km), Iberdrola in Eranovum (po 8,3 km), najbližja na 4,1 km. Bolnišnica: 9,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in razponom mesečnih povprečij 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 na leto, kar je nad povprečjem za špansko obalo. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece, v praksi se kopanje v zasebnem bazenu podaljša čez ta okvir. Lega na 95 m nadmorske višine v rahlo gričevnatem notranjem delu pomeni manj vlage kot neposredno ob obali in pogosteje razglede na gore in podeželje. Teren naselja je mestni brez izrazitih naklonov na sami parceli.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so skale in manjši zalivi ob obali Orihuele: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) in Cala de lo Ferri (7,9 km). Širša obala Torrevieje z dolgimi peščenimi plažami je približno 10 km. Za golf so na voljo tri igrišča v 6 km: Villamartín, Campoamor in Las Colinas. Športne objekti: občinski bazen (0,4 km), polideportivo (0,5 km), stadion (0,5 km). Marini na 9,1, 9,2 km omogočata vodne športe. Razgledne točke Grand Vista Torrevieja (2,2 km) in View Torrejieja (3,0 km) ponujata pohodniške izhode v neposredni okolici.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži v južnem delu province Alicante, na stiku Vega Baje del Segura z obalnim pasom Torrevieje, Orihuele. Pozicija je notranja, a na kratki razdalji od obale: približno 8 km do zalivov in 5, 6 km do golfskih igrišč. Torrevieja kot največje središče z nakupovanjem in zdravstvom je približno 10 km. Ta lega med podeželjem in obalo določa značaj kraja: mirnejši ritem, nižja gostota in celoletno delujoče mestno jedro.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID