Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбанизацији Лас Цомуницационес у Сан Мигуел де Салинас. Објекат нуди 302 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила, распоређене на парцели од 854 м². Вила је изграђена 1970. године и укључује екстеријерне погодности попут приватног базена и две соларијуме са погледом на обалу Торревиеје. Позиција објекта омогућава живот у мирнијем, континенталном делу регије уз задржавање близине приобалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на надморској висини од 95 метара, у урбаној зони која повезује копнени део са приобаљем. Локација је на одговарајућој удаљености од главних саобраћајница, омогућавајући приступ обали и гол теренима, задржавајући карактер стамбеног предела. У непосредној близини налазе се градске садржаји Сан Мигуела, укључујући апотеку и пијацу.
Основна намена објекта одговара потребама породица или појединаца који траже простор са више соба за госте или радни простор. Присуство теретане, сауне и џакузија указује на могућност рекреације на имању. Диспозиција подржава трајно становање са нагласком на приватност и употребу екстеријерних површина током целе године.
Објекат је завршен 1970. године, што значи да се ради о постојећој грађевини са карактеристикама тог периода. Сви садржаји су тренутно функционални и спремни за коришћење. Одржавање и техничко стање инсталација одражавају дуговечност куће, а планови не укључују даљу изградњу.
Објекат се не налази на првој линији мора; најближа плажа је удаљена око 7,7 километара. У понуди нема директног погледа на море, већ поглед на планине и околину. Због године изградње, неопходно је рачунати на техничке карактеристике старијих објеката у поређењу са модерним стандардима изолације.
Овакав тип објекта одговара лицима којима је приоритет простор и мир у односу на директну близину плаже. Погодан је за голфера с обзиром на близину три клуба у радијусу од 6 километара. Такође, одговара породицама које траже кућу са двориштем у урбанизованом, али мирнијем делу насеља где су школа и јавни превоз доступни у оквиру града.
Вила комбинује оригиналну структуру из 1970. године са модерним допунама попут дизајнерске кухиње и италијанског намештаја. Инсталације укључују клима уређаје и каминску пећ, док су спољашњи радови попут џакузија и сауне усмерени на рекреацију. Квалитет зидова и изолације одговара нормама времена изградње, док су подни и други материјали вероватно ажурирани током година.
Цена од 799.000 евра позиционира ову вилу у сегменту луксузнијег стамбеног простора у Сан Мигуел де Салинас. У поређењу са сродним објектима у истом подручју, попут ВИЛЛА ИДЕАЛИС (од 759.000 евра) и БЕЛЛАВИСТА ВИЛЛАС (од 875.000 евра), цена одражава комбинацију величине парцеле, додатних садржаја и локације. Цене се крећу у зависности од одржавања и специфичних детаља унутрашње опреме.
Дневни ритам у овој локацији укључује брзу приступну локацију основним потрепштинама, јер су апотека и супермаркет на мање од 300 метара. Атмосфера је мирнија у поређењу са врућим приобаљем, захваљујући надморској висини. Поподневним сатима могуће је користити приватни базен и терасе за боравак на сунцу, а за вечерње излазе доступни су локални ресторани. Типично за шпанске унутрашњости, живот се одвија нешто споријим темпом, што доприноси опуштеној атмосфери ван главних туристичких рута.
Инфраструктура у околини омогућава баланс између урбаног и приобалног живота. Основне услуге су на ходном одстојању, док су болница и већи трговачки центри у кругу од 10 километара. Приступ плажама захтева коришћење возила, али пут до обале није дуг. У околини постоји неколико марина и спортских центара за активније становнике.
Картографски приказ показује положај виле у односу на голф терене на истоку и градске садржаје на западу. Може се уочити близина излаза на главне путеве који воде ка обали и ка унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигуел де Салинас је смештен у јужном делу провинције Алицанте, у регији Вега Баја дел Сегура. Позиционирање је такво да граничи са морем, али задржава руралнији идентитет. У односу на гушће насељене обалне градове попут Торревиеје, овде је мања густина изградње, али је приступ свим њиховим садржајима и даље брз.
Удаљеност до аеродрома Алицанте-Елцхе износи око 40 километара у ваздушној линији, што чини долазак и одлазак функционалним. Голф терени су на 5 до 6 километара, чиме су лако доступни. За дневне потребе, аутомобил није увек неопходан с обзиром на близину апотеке и пијаце, али је препоручљив за изласке ван Сан Мигуела.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18,3 степена. Надморска висина од 95 метара доприноси нешто угоднијем току ноћи у летњем периоду у поређењу са обалом. Сезона купања на обали траје око четири месеца, али клима на овој локацији омогућава коришћење отвореног простора и ван те сезоне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат континенталан, плаже попут Playa Цала Ла Мосца су удаљене мање од 8 километара. Ова плажа и околне увале нуде пешчане обале и спортске садржаје. У околини постоје бројни голфски центри попут Вилламартíна и Лас Цолинас, које представљају кључну рекреациону понуду ове регије у близини Торревиеје.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мигуел де Салинас је смештен у јужном делу провинције Алицанте, у регији Вега Баја дел Сегура. Позиционирање је такво да граничи са морем, али задржава руралнији идентитет. У односу на гушће насељене обалне градове попут Торревиеје, овде је мања густина изградње, али је приступ свим њиховим садржајима и даље брз.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са директним приобаљем, цена по квадратном метру у Сан Мигуел де Салинас је повољнија уз веће парцеле. Док објекти на првој линији мора у овом делу Косте Бланке нуде мање парцеле по вишој цени, Сан Мигуел нуди виши степен приватности. У поређењу са пројектима попут БЕЛЛАВИСТА ВИЛЛАС, ова вила има мању основну цену, али значајну парцелу и додатне садржаје попут сауне, што може да представља предност за купце који траже вредност за новац уместо само локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID