Bu 302 m²'lik müstakil villa, Alicante ilinin güneyinde yer alan San Miguel de Salinas'ın Las Comunicaciones sitesinde 854 m²'lik bir arsa üzerinde yükseliyor. Orijinal olarak 1970'te tamamlanan ve sonrasında yenilenen gayrimenkul, dört yatak odası ve üç banyosunun yanı sıra özel havuz, jakuzi, sauna ve spor salonu sunuyor. Süpermarketleri, eczaneleri ve kafeleriyle kasaba merkezi yürüme mesafesindeyken, Orihuela Costa plajları yaklaşık 7,7 km uzaklıkta. İstenen fiyat 799.000 € olup gayrimenkul tamamlanmış ve taşınmaya hazır durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Miguel de Salinas, Vega Baja del Segura bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 95 metre yüksekte, Orihuela Costa kıyısından birkaç kilometre içeride yer alan bir kasabadır. Villa, doğrudan kasabaya bitişik konumda yerleşik bir site içinde bulunuyor; bu da günlük olanakları yürüme mesafesine taşıyor: 30 metrede eczane ve 300 metreden daha yakın mesafede süpermarket mevcut. Üç golf sahası 5 ile 6 km arasında uzaklıkta yer alıyor.
Gayrimenkul, tam ölçekli bir aile villası işlevi görüyor: dört yatak odası, üç banyo, tasarımcı bir mutfak, İtalyan tarzında döşenmiş bir yemek odası ve özel bir spor salonu. Dış olanaklar arasında özel havuz, jakuzi, sauna, açık duş, kapalı teraslar, bar ve barbekü alanı ile Torrevieja kıyısına bakan iki çatı terası bulunuyor. Camlı kışlık oturma odası ve odun sobası, kullanımı daha serin aylara kadar uzatıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa orijinal olarak 1970'te tamamlanmış olup yenilenmiş durumda teslim ediliyor; bu, inşaat ve teslimat riskini ortadan kaldırıyor ancak değerlendirmeyi yenilemenin kalitesine kaydırıyor. Klima ve şömine mevcut. Mevcut bir gayrimenkul olduğundan, satın alma süreci projeden satış prosedürleri yerine ikinci el prosedürlerini izliyor; kademeli teslim tarihleri yerine hemen kullanılabilirlik söz konusu.
Gayrimenkul yalnızca açık otopark sunuyor; kapalı garaj listelenmemiş. Deniz manzarası yok, listelenen manzaralar dağ ve kır manzarası olup, çatı teraslarından Torrevieja yönünde kıyı manzarası mevcut. Mevcut verilerde enerji sertifikası belirtilmemiş. Villa iç kesimde yer alıyor: en yakın plaj yaklaşık 7,7 km uzaklıkta olduğundan plaja yürüme mesafesinde bir yaşam sunmuyor. Ortak havuz veya peyzajlı site hizmetleri gibi ortak olanaklar dahil değil.
Bu villa birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Kalıcı olarak Costa Blanca Güney'e taşınan bir aile, dört yatak odası, üç banyo, iki kilometre içinde bir okul ve 30 metre içinde eczane bulacak, tatil kullanımı yerine tam zamanlı ikamet için pratik bir konfigürasyon. Tüm mevsimlerde çalışan bir ikinci ev arayan alıcılar, kullanılabilirliği dört aylık ılıman su sezonunun ötesine taşıyan camlı kışlık oturma odası, odun sobası ve saunaya değer verebilir. Doğrudan plaj erişiminden ziyade açık havada eğlenceyi, bar, barbekü alanı, jakuzi ve kapalı teraslar, öncelik eden alıcılar, düzenlemenin bu tercihe uyduğunu, en yakın koya 7,7 km'lik bir araç yolculuğunu kabul ederek görecektir. Golfçüler iyi hizmet alıyor: Las Colinas Golf & Country Club dahil üç saha altı kilometre içinde yer alıyor. Gayrimenkul, plaja yürümek isteyen, kapalı garaj gerektiren ya da sıfır konut enerji sertifikası arayan alıcılar için daha az uygun, bunlardan hiçbiri sunulmuyor. Uluslararası alıcılar lojistiği not etmeli: Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km uzaklıkta, yaklaşık 40 dakikalık düz bir yolculuk. Bölgeye aşina olmayanlar ayrıca kasabanın karakterini anlamalı: San Miguel de Salinas önce bir İspanyol belediyesi, sonra bir konut destinasyonu; dolayısıyla kış hizmetleri aksamazken, yakın çevre Orihuela Costa veya Torrevieja'ya göre daha yerel ve daha az uluslararası odaklı. Yer, gizlilik ve yürüme mesafesinde kasaba olanakları isteyen, kıyıyı eşikte değil, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde tercih eden, bir alıcı için konfigürasyon iyi uyum sağlıyor.
İç mekân kaplaması, orijinal inşaat yerine 1970 yapısının kapsamlı bir yenilenmesini yansıtıyor. Mutfak tasarımcı bir uygulama olarak tanımlanıyor ve fotoğraflı kanıtlar, dış manzaraya yöneltilmiş modern bir evye ünitesi gösteriyor; yemek odası İtalyan tarzında döşenmiş. Banyolar modern duş üniteleriyle donatılmış. Salon, çağdaş dekorasyonu işlevsel bir şömine ve televizyon duvarıyla birleştiriyor. Balkon erişimiyle ana yatak odası olarak tanımlanabilecek bir yatak odası doğrudan dış mekâna açılıyor. İklim kontrolü iki sistemle çalışıyor: yaz için monte edilmiş klima ve kış için odun sobası, ortalama sıcaklıkların en soğuk aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değiştiği bu iklimde yaygın ve etkili bir ikili. Wellness altyapısı, özel spor salonu, sauna, jakuzi ve açık duş, bu fiyat bandındaki standart villa spesifikasyonunun ötesinde bir yatırım düzeyini temsil ediyor. İki çatı terası ve camlı kışlık oturma odası, yıl boyu kullanıma verilen önemi işaret ediyor. Gayrimenkul 1970 tarihli olduğundan, çatı, elektrik ve sıhhi tesisat gibi yapısal unsurlar bağımsız teknik incelemeyi hak ediyor; kaplama malzemelerinde görünen yenileme kalitesi, duvarlar içinde gizli sistemlerin durumunu tek başına belgelemiyor. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası değeri sağlanmamış. Otopark açık, arsa üzerinde veya sokakta, garaj yapısı yok. Bu gayrimenkulü aynı belediyedeki sıfır konut villalarla karşılaştıran alıcılar, temel yapının yaşını, tamamlanmış ve hemen teslim edilebilir durum ile yeni teslim edilen arsaların genellikle yoksun olduğu yerleşik bahçe ve havuza karşı tartmalı.
İstenen fiyat, 854 m²'lik arsa üzerinde 302 m²'lik tamamlanmış, yenilenmiş bir müstakil villa için 799.000 €, kapalı alanın m²'si başına yaklaşık 2.645 €. San Miguel de Salinas içinde, karşılaştırılabilir listelenmiş gayrimenkuller 759.000 € (Villa Idealis) ile 1.000.000 € (Mirador del Sol) arasında değişiyor; bu da villayı yerel üst segmentin ortasına yerleştiriyor. Kullanılabilirlik hemen sağlanıyor çünkü gayrimenkul tamamlanmış ve ikinci el işlemiyle teslim ediliyor. Alıcılar, Valensiya Topluluğu'ndaki standart satın alma maliyetlerini, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri, bütçelemeli; bunlar genellikle satın alma fiyatına yaklaşık %10-13 ekliyor.
Bu villadaki günlük yaşam, kıyıdan ziyade kasaba etrafında dönüyor. San Miguel de Salinas, yaklaşık 7.200 nüfuslu, işleyişini sürdüren bir İspanyol belediyesidir ve site, kasabaya eczane birkaç adım ötede ve süpermarket 300 metrelik bir yürüyüş mesafesinde kalacak kadar yakın. Sabahlar kapalı terasta bir kahve, özel havuzda bir yüzme ya da araba gerektirmeden ekmek ve market alışverişi için kasabaya yapılan bir yürüyüşle başlayabilir. İki kilometre yarıçap içindeki beş kafe ve dokuz restoran günlük seçenekler sunarken, her ikisi de 500 metre içindeki belediye yüzme havuzu ve spor merkezi, arsadaki özel spor salonu ve saunaya kamusal spor altyapısı ekliyor. Kasabanın ritmi, yıl içinde 32 yerel resmi tatilin alaylar ve şenliklerle işaretlendiği İspanyol takvimini izliyor. Akşamlar dışarıya kayma eğiliminde: barbekü alanı, bar ve jakuzi geç akşam yemekleri için düzenlenmiş ve iki çatı terası, yaklaşık sekiz kilometre ötede Torrevieja'nın ışıklarının görüldüğü kıyıya bakıyor. Camlı kışlık oturma odası ve odun sobası, gündüz sıcaklıklarının ortalama 12°C civarında olduğu kış aylarında gayrimenkulü kullanılabilir kılıyor. Bu, tamamen mevsimlik değil, yıl boyu ikamet profili, kasaba kışın boşalmıyor ve hizmetler faaliyetine devam ediyor. 95 metre rakımdaki iç kesim konumu, yazın deniz kıyısına göre geceleri biraz daha serin olmasını sağlıyor ve dağ ile kır manzaraları bu yüksekliğin bir sonucu. Plaj günleri, golf turları ve havalimanı yolculukları için araba pratik olmaya devam ediyor, ancak temel günlük işler için gerekli değil.
Yakın çevre kentsel ve yürünebilir. İki kilometre yarıçap içinde veriler dokuz restoran, beş kafe, iki eczane, bir banka, bir okul ve bir diş hekimi kaydediyor, kompakt ama eksiksiz bir günlük hizmet katmanı. Belediye yüzme havuzu (400 m), belediye spor merkezi ve futbol stadyumu (her ikisi de yaklaşık 500 m), arsadaki özel olanakları tamamlayan kamusal dinlenme altyapısı sağlıyor. Eczane düzeyinin ötesindeki sağlık konuları için en yakın hastane 9,4 km uzaklıkta, Torrevieja veya Orihuela yönünde. Toplu taşıma mevcut, belediyede on dokuz durağa hizmet veren dört hat, bu, ara sıra arabasız seyahati destekliyor, ancak kıyı gezileri için araç pratik ulaşım biçimi olmaya devam ediyor. Yaklaşık 7.200 kişilik kasaba nüfusu yıl boyu ticareti sürdürüyor ve onu, işletmelerin Kasım'dan Mart'a kapandığı mevsimlik kıyı sitelerinden ayırıyor. Elektrikli araç sahipleri 4,1 km'de şarj noktaları bulacak; La Zenia ve Torrevieja çevresinde 7-8 km'de daha yoğun hızlı şarj altyapısı mevcut. 95 metrelik yükseltilmiş konum, çevredeki Vega Baja manzarası boyunca dağ ve kır manzaraları oluşturuyor.
Harita, villanın kıyı koridorunun iç kesimindeki konumunu gösteriyor: San Miguel de Salinas, Orihuela Costa'nın gerisinde yer alıyor; plajlar ve La Zenia perakende bölgesi güneydoğuda, üç golf sahası güneyde, hastanesi ve marinalarıyla Torrevieja kuzeydoğuda. Alicante-Elche havalimanı ise kuzeyde görünüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante eyaletinin güney ucunda, Orihuela Costa ve Murcia bölgesi sınırında, Vega Baja del Segura ilçesi içinde yer alıyor. Kıyı şeridinin gerisinde, denize kabaca 8 km ve Torrevieja'ya 9 km mesafede bulunması, onu Orihuela Costa plajları, Villamartín ve Campoamor golf vadileri ile Torrevieja'nın hizmetleri arasına konumlandırıyor. Kasaba, uluslararası konut siteleriyle çevrili, daha sakin ve daha İspanyol karakterli bir idari merkez işlevi görüyor. Alicante şehri ve havalimanı yaklaşık 40–50 dakika kuzeyde; Murcia bölgesinin sınırı ve başkenti de güneyde benzer mesafelerde.
Gayrimenkule kuş uçuşu mesafeler: en yakın plajlar, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri, Orihuela Costa üzerinde 7,7 ila 7,9 km uzaklıkta yer alıyor. 6 km yarıçap içinde üç golf sahası bulunuyor: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ve Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Puerto Deportivo Miguel Caballero ve Real Club Náutico olmak üzere iki marina yaklaşık 9 km uzaklıkta. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kabaca 40 km uzaklıkta olup genellikle 40–45 dakikalık araçla ulaşım süresi içinde; Valencia Havalimanı yaklaşık 170 km, Málaga ise 359 km civarında. Günlük hizmetler çok daha yakında kümeleniyor: süpermarket 297 m, eczane 30 m mesafede. Bölge hastanesi 9,4 km uzaklıkta. Bu rakamlar villayı, denize araçla ulaşılabilen, yürüyerek değil, iç bölgede kalan bir gayrimenkul olarak konumlandırıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yılda 3.848 güneşlenme saati kaydediyor, bu rakam İspanya'nın en güneşli güney bölgeleriyle karşılaştırılabilir, ve yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; arsadaki özel havuz ise deniz sıcaklığına bağlı olmadığından bu süreyi mal sahibinin isteğine göre uzatıyor. Gayrimenkul, Vega Baja'nın üzerindeki alt yamaçlarda deniz seviyesinden 95 metre yükseklikte yer alıyor; bu, kıyı ovasının üzerinde olması nedeniyle yaz nemini hafifçe dengeliyor ve deniz kenarına göre daha serin akşamlar sunuyor. San Miguel de Salinas çevresindeki arazi; alçak tepeler, Torrevieja yönündeki tuz lagün manzaraları ve Segura vadisinin tarım arazileriyle öne çıkıyor ve bu, ilanda belirtilen dağ ve kır manzaralarına da yansıyor. Yağışlar sonbaharda yoğunlaşıyor, yılın geri kalanı ağırlıklı olarak kurak geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, güney Orihuela Costa'nın koylarından oluşuyor, Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri, villaya 7,7 ila 7,9 km mesafedeki, araçla yaklaşık 12–15 dakikada ulaşılabilen küçük, kayalık-kumsallı koylar. Mavi Bayraklı bölümleri ve La Zenia Boulevard alışveriş merkeziyle La Zenia ve Campoamor'un daha büyük plaj kompleksleri hemen ötesinde yer alıyor. Golf, yakın çevredeki en güçlü rekreasyon değeri: 6 km içinde üç saha, başlıcaları ağaçlı bir vadiye kurulmuş, ulusal düzeyde sıralamaya girmiş bir şampiyona sahası olan Las Colinas Golf & Country Club. Spor olanakları, arsadaki spor salonu, havuz ve sauna ile 400–500 metre mesafedeki kamu tesislerini birleştiriyor: belediye yüzme havuzu, bir spor merkezi ve bir futbol stadyumu. Yaklaşık 9 km'deki iki marina ise yat bağlama yerleri ve deniz kenarı restoranları sunuyor. Yürüyüş alanları arasında, Lagunas de La Mata y Torrevieja doğal parkının pembe tuz lagünlerine bakan Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ve Torrevieja (3,0 km) seyir noktaları bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas içinde bu villa dar bir üst segmentte rekabet ediyor. Villa Idealis 759.000 €'dan, Bellavista Villas 875.000 €'dan ve Mirador del Sol 1.000.000 €'dan ilan ediliyor. 302 m² için 799.000 € ile bu gayrimenkul, kapalı alanın metrekaresi başına kabaca 2.645 € fiyatla değerleniyor, değer hesabı arsa büyüklüğüne, işçilik ve malzeme kalitesine ve benzer fiyattaki sıfır konut rakiplerinin standart olarak içermeyebileceği sağlık altyapısına (spor salonu, sauna, jakuzi) bağlı. İç kesimdeki San Miguel ile kıyıyı tartan alıcılar yapısal ödünleşime dikkat etmeli: denize yürüme mesafesindeki Orihuela Costa veya Torrevieja'daki muadil villalar genellikle prim isterken, iç kesim konumları euro başına daha fazla arsa ve kapalı alan sağlıyor. Kasabanın karakteri de kıyı şeridinden farklı, N-332 ve AP-7 koridoru boyunca daha uluslararası ve mevsimsel değişken sitelere kıyasla, yıl boyu ticareti, 32 yerel tatili ve işleyen tarım hinterlandıyla yaklaşık 7.200 nüfuslu bir İspanyol belediyesi. Erişilebilirlik yerel pazar genelinde benzer: yaklaşık 40 km'de Alicante-Elche havalimanı, bir saat içinde Murcia'daki Corvera havalimanı ve tüm güney Costa Blanca'yı bağlayan AP-7 otoyolu. Golf odaklı alıcılar için konum güçlü, 6 km içinde, Valensya Topluluğu'nda en beğenilen sahalardan biri olan Las Colinas dahil üç golf sahası. Bu alıcı için gerçekçi alternatif profil, aynı fiyat noktasında denize daha yakın daha küçük bir sıfır konut villa; seçim fiilen iç bölgede alan, mahremiyet ve yıl boyu kasaba hizmetleri ile kıyıda sahil yakınlığı ve modern sertifikasyon arasında.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID