San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan bir kasabadır. İncelenen mülk, Las Comunicaciones yerleşiminde konumlanmış, 302 m² kapalı alan ve 854 m² arazi üzerine kurulu, 4 yatak odalı ve 3 banyolu bağımsız bir villadır. Kayıtlı yapım yılı 1970 olup mülk kullanıma hazır durumdadır. Denize düz çizgiyle yaklaşık 7,7 km mesafede, üç golf sahasına 6 km içinde, markete 297 metre ve eczaneye 30 metre mesafededir. Rakım 95 metredir; deniz manzarası sınırlı, dağ ve kırsal manzara hakimdir. Listeleme fiyatı 799.000 avrodur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Miguel de Salinas kent merkezine yakın, kentsel dokuya sahip Las Comunicaciones yerleşiminde bulunur. Eczane 30 metre, market 297 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Kıyı şeridi ve Torrevieja yaklaşık 8-9 km uzaklıktadır. Villamartín, Campoamor ve Las Colinas golf sahaları 5-6 km yarıçapında yer alır. Araç kullanımı pratiklik sağlar ancak tüm günlük aktiviteler için zorunlu değildir.
Villa, dört yatak odası, üç banyo, özel yüzme havuzu, jakuzi, sauna, kapalı spor salonu ve iki özel solaryum içermektedir. 302 m² iç alan, kalıcı ikamet veya geniş aile kullanımı için işlevsel bir büyüklüktür. Kışlık camlı oturma alanı ve şömine, yıl boyu kullanım olanakları sunar. Açık otopark mevcuttur; kapalı garaj belirtilmemiştir. Deniz manzarası yerine dağ ve kırsal manzara mevcuttur.
Bu mülk yeni yapım değildir; kayıtlı yapım yılı 1970 olup günümüz standartlarına göre yenilenmiş ve kullanıma hazır durumdadır. Enerji sertifikası bilgisi verilmemiştir. Teslim durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır. Alıcı, 1970 yapısında tipik olduğu üzere, tesisat ve yapısal durumun tapu öncesi teknik incelemeyle doğrulanmasını talep edebilir. Restorasyon detayları için resmi belge kontrolü gereklidir.
Mülk denize kıyısı değildir; en yakın koya araçla ulaşılır. Kapalı garaj veya özel otopark alanı yerine açık parklama tanımlanmıştır. Enerji etiketi, kadastralleştirme detayları ve topluluk giderleri verilmemiştir. Deniz manzarası bulunmaz; manzara dağ ve kırsal yönlüdür. Asansör, engelli erişim düzenlemesi veya akıllı ev sistemi veri tabanında belirtilmemiştir. Otopark dışındaki ek depolama bilgisi mevcut değildir.
Bu mülk, doğrudan sahil hattında değil ancak kıyıya kısa sürüş mesafesinde, yerleşim dokusu içinde geniş bir ikamet arayan alıcı profilleriyle örtüşür. Kalıcı olarak bölgeye taşınmak isteyen ve yürüme mesafesinde eczane, market, okul ve kafe arayan haneler için işlevseldir. Dört yatak odası, uzun misafir konaklamalarına veya çok nesilli kullanıma uygundur. Sağlık ve wellness olanaklarına (havuz, sauna, jakuzi, spor salonu) öncelik veren kullanıcılar için mülk bu tesisleri özel olarak içerir. Golf oyuncuları için üç sahanın 6 km içinde olması pratik bir kriterdir. Buna karşılık, deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj arayan alıcılar için konum uygun değildir; en yakın koya araçla ulaşılır. Yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikası arayanlar için 1970 yapım yılı ek teknik inceleme gerektirir. Kapalı garaj beklentisi olanlar için açık parklama kayıtlı durumdur. Kış aylarında aktif kullanım planlayanlar için camlı salon ve soba uyumludur; ancak zwemseizonu verileri su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönemi dört ay olarak gösterir, bu da yüzme ağırlıklı kullanımın mevsimsel olduğunu belirtir.
Kayıtlı veriler, mülkün çağdaş kategoride sınıflandırıldığını ve İtalyan mobilyalı yemek alanı, tasarımcı mutfak, özel spor salonu, klima ve odun sobası ile donatıldığını göstermektedir. Görsel analiz, modern dekore edilmiş oturma alanı (şömine ve TV ünitesi), dışarıya bakan penceresi olan mutfak tezgahı, modern duş ünitesine sahip banyo ve balkon erişimli ana yatak odası tespit etmektedir. 1970 yapım yılına rağmen iç mekân öğeleri güncel standartlara göre yenilenmiş görünmektedir; ancak bu gözlem görsel analize dayanır ve resmi belgelerle doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği etiketi verilmemiştir; alıcı, yalıtım, elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat durumunun bağımsız teknik incelemesini talep edebilir. Dış mekânda özel havuz, jakuzi, sauna, dış duş, kapalı teraslar, bar ve barbekü alanı kayıtlıdır; bu tesislerin bakım durumu ve ekipman yaşının devir öncesi kontrolü önerilir. İki solaryum, kıyı yönüne bakış sunar. Açık otopark mevcuttur. Klima sistemi ve soba birlikte, mevsimsel ısıtma-soğutma esnekliği sağlar; sistem kapasitesine dair teknik detay verilmemiştir.
Listeleme fiyatı 799.000 avro olarak belirlenmiştir; bu fiyatdan hareket eden bir tutardır ve müzakereye tabi olabilir. Bölgedeki karşılaştırılabilir mülkler Villa Idealis (759.000 avrodan), Bellavista Villas (875.000 avrodan) ve Mirador del Sol (1.000.000 avrodan) seviyelerindedir. Villa, metrekare başına yaklaşık 2.645 avro iç alan fiyatına karşılık gelir. Ek maliyetler olarak satın alma vergisi, noter masrafları ve tapu harçları alıcıya aittir; topluluk veya atık yönetimi giderleri verilmemiştir. Mevcut kullanım durumu tamamlanmış olduğunda hızlı devir olasıdır.
Bu villa, sahil gürültüsünden uzak ama kıyı tesislerine kısa sürüş mesafesinde olan bir konumda, kasaba dokusu içinde yer alan geniş bir aile evidir. Günlük ritim, yürüme mesafesindeki eczane, market ve kafe etrafında şekillenir; belediye havuzu ve spor tesisi 400-500 metre içinde yer alır. Sabah kahvesi mutfağın dışarıya bakan penceresi önünde, akşam saatleri ise iki solaryumdan Torrevieja kıyı hattına doğru bakışla geçebilir. 854 m² arsa, mahremiyet sunan bir bahçe düzeni, özel havuz, jakuzi, sauna ve barbekü alanı ile dış mekân kullanımını yıl boyunca sürdürülebilir kılar. Camlı kışlık salon ve odun sobası, 12-26 °C aralığındaki bölgesel sıcaklık verileriyle uyumlu olarak serin aylarda da konforlu kullanım sağlar. Kasabanın yaklaşık 7.200 nüfusu, yılın büyük bölümünde sakin bir ortam anlamına gelir; yaz aylarında kıyı bölgelerine yönelen trafik buraya daha az yansır. Dört yatak odası ve özel spor salonu, kalıcı ikamet, geniş aile veya misafir ağırlayan bir kullanım için işlevsel bir taban oluşturur. Golf oynayanlar için üç saha 5-6 km içinde; yürüyüş yapanlar için seyir terasları 2-3 km mesafededir. Araç, plaj ve hastane (9,4 km) ulaşımı için pratik bir araçtır.
Günlük yaşam, 30 metredeki eczane ve 297 metredeki market ile başlar; 2 km yarıçapında dokuz restoran, beş kafe, bir okul, bir diş kliniği ve bir banka kayıtlıdır. Belediye havuzu 400 metre, çok amaçlı spor tesisi ve stadyum 500 metre mesafededir. Kasaba, INE verilerine göre 2025 itibarıyla 7.177 nüfusludur; bu ölçek, yerel hizmetlerin yıl boyu işlediği ancak büyük şehir yoğunluğunun bulunmadığı bir ortam anlamına gelir. Toplu taşıma dört hat ve 19 durakla sınırlıdır; bölgesel bağlantılar için araç pratik gerekliliktir. Hastane 9,4 km mesafededir. Kıyı yönünde La Zenia'da Ionity şarj istasyonu (7,2 km) dahil üç EV şarj noktası 7-8 km yarıçapında bulunur; mülkün kendisinde şarj altyapısı belirtilmemiştir. Seyir terasları 2-3 km içinde yürüyüş rotaları sunar. Bölge, kent merkezinin hizmet yakınlığı ile kırsal manzaranın bir arada olduğu, orta yoğunlukta bir yerleşim karakteri taşır.
Harita üzerinde mülk, San Miguel de Salinas kent merkezine bitişik konumda, eczane ve market ile aynı blok ölçeğinde yer alır. Güney-batı yönünde 8-10 km kuşağında koylar, Torrevieja ve marinalar; batıda 5-6 km içinde üç golf sahası görünür. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde yaklaşık 40 km uzaklıktadır. Kıyıya Türk alıcılar arasında Costa Blanca olarak bilinen kuşak üzerinden ulaşılır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura ilçesinde, Orihuela Costa'nın iç kesiminde konumlanır. Torrevieja yaklaşık 9 km, Orihuela kıyı şeridi 8-10 km mesafededir. Kasaba, kıyı turizm kuşağının hemen gerisinde, hizmetleri süreklilik gösteren bir yerleşim olarak konumlanır; bu, sezon dışı aylarda da tam işleyen bir çevre anlamına gelir. Bölge, Villamartín-Campoamor golf ekseni ile iç içedir. Nüfusun 7.177 olduğu 2025 INE verisi, kent ölçeğinin küçük ve yönetilebilir olduğunu gösterir.
En yakın koylar Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca ve Cala de lo Ferri (her ikisi 7,9 km) düz çizgiyle ölçülmüştür; karayoluyla süreler daha uzundur. Golf sahaları: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Tekne marinaları Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ve Real Club Náutico (9,2 km) konumundadır. Alicante-Elche havalimanı düz çizgiyle yaklaşık 40 km, Valencia yaklaşık 170 km, Málaga yaklaşık 359 km mesafededir. Hastane 9,4 km, eczane 30 m, market 297 m uzaklıktadır. Bu mesafe profili, günlük hizmetlerin yürüyerek, bölgesel ulaşımın araçla gerçekleştiği bir yapı gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas, 95 metre rakımda ve denizden iç kesimde yer alır; bu konum, kıyı kuşağına göre biraz daha kara iklimi eğilimi gösterir. Kayıtlı ortalama sıcaklık aralığı 12-26 °C, yıllık ortalama 18,3 °C'dir. Tarihsel veriler yılda 3.848 güneş saati gösterir; bu değer dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde olanaklı kılar. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde tuttuğu zwemseizonu yaklaşık dört ay sürer; deniz sezonu bu nedenle dış havuz sezonundan daha kısadır. Arsa, 854 m² alanıyla düz-hafif eğimli kent içi parseller arasında yer alır; kesin eğim verisi mevcut değildir. Manzara verileri dağ ve kırsal yönlüdür; solaryumlardan Torrevieja kıyı hattı görünümü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayrak statüsüne sahip plaj bilgisi bu konum için doğrulanmamıştır; en yakın koylar (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) 7,7-7,9 km mesafede küçük ölçekli koylardır ve geniş kumsal arayanlar Torrevieja yönündeki şehir plajlarına yönelir. Golf tarafında üç saha 6 km içinde yer alır: Villamartín, Campoamor ve Las Colinas; bu yoğunluk, bölgeyi golf odaklı kullanıcılar için pratik bir üs yapar. Spor tesisleri açısından belediye havuzu (400 m), çok amaçlı spor tesisi (500 m) ve stadyum (500 m) yürüme mesafesindedir. Yürüyüş ve bisiklet için Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ve View Torrejieja (3,0 km) seyir noktaları kayıtlıdır. Marinalar 9 km civarındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura ilçesinde, Orihuela Costa'nın iç kesiminde konumlanır. Torrevieja yaklaşık 9 km, Orihuela kıyı şeridi 8-10 km mesafededir. Kasaba, kıyı turizm kuşağının hemen gerisinde, hizmetleri süreklilik gösteren bir yerleşim olarak konumlanır; bu, sezon dışı aylarda da tam işleyen bir çevre anlamına gelir. Bölge, Villamartín-Campoamor golf ekseni ile iç içedir. Nüfusun 7.177 olduğu 2025 INE verisi, kent ölçeğinin küçük ve yönetilebilir olduğunu gösterir.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas içindeki karşılaştırılabilir listeler arasında Villa Idealis 759.000 avrodan, Bellavista Villas 875.000 avrodan ve Mirador del Sol 1.000.000 avrodan başlayan fiyatlarla kayıtlıdır. İncelenen villanın 799.000 avroluk listesi, bu aralıkta orta basamağa denk gelir; 2.645 avro/m² iç alan birim fiyatı hesaplanır. Villa Idealis ile yaklaşık 40.000 avroluk fark, metrekare ve tesis farklarının tapu ve teknik incelemeyle karşılaştırılmasını gerektirir. Bellavista Villas ve Mirador del Sol yeni yapım projeleriyle kıyaslandığında, bu mülkün ayırt edici noktaları 1970 yapısı üzerine kurulmuş geniş iç alan (302 m²), wellness tesislerinin (sauna, jakuzi, spor salonu) mülke özel olması ve kent merkezine yürüme mesafesidir; zayıf noktaları ise enerji sertifikasının eksikliği ve açık parklama düzenidir. Konumsal olarak San Miguel de Salinas, Orihuela Costa'nın kıyı kuşağına göre metrekare fiyatlarında genellikle daha erişilebilir bir profil sunar; buna karşılık deniz manzarası ve yürüme mesafesinde plaj avantajı kıyı projelerinde kalır. Torrevieja yönündeki kent içi mülklerle kıyaslandığında buradaki arsa büyüklüğü (854 m²) ve mahremiyet belirgin bir fark yaratır. Bölgenin üç golf sahasıyla çevrili yapısı, iç kesim konumlarını golf odaklı kullanıcılar için işlevsel kılar. Alıcı açısından karar kriterleri şöyle sıralanabilir: denize yakınlık öncelikliyse kıyı kuşağı, hizmet yakınlığı ve arsa genişliği öncelikliyse bu konum uygun bir karşılaştırma noktasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID