يقع هذا المشروع في منطقة حضرية في سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar)، مورسيا، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقدم المشروع شقق دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين، مجهزة بالكامل، بأسعار تبدأ من 279,000 يورو. التطوير قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يوفر مساحات معيشة حديثة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة القريبة. سان بيدرو ديل بيناتار هي بلدة رئيسية على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مورسيا، تشتهر بمأكولاتها القائمة على تقاليد الصيد، وطينها العلاجي من السبخات، والخلجان الرملية الجميلة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو لقضاء عطلة.
مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (Los Alcazares) (بدءًا من 539,900 يورو)، يقدم هذا التطوير الجديد في سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) نقطة سعر أكثر سهولة، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مماثل بميزانية أقل. تشتهر منطقة سان بيدرو ديل بيناتار بطينها العلاجي وسبخاتها، وتقدم تجربة بيئية مختلفة قليلاً، مع التركيز على الصحة والطبيعة. في حين أن السعر الأعلى لـ GOLDEN GREEN VILLAS قد يشير إلى وسائل راحة أكثر فخامة أو قطع أرض أكبر، فإن مشروع سان بيدرو ديل بيناتار يستهدف شريحة السوق المهتمة بالقدرة على تحمل التكاليف والراحة، مع قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يشير متوسط الدخل في المنطقة (15,750 يورو) أيضًا إلى هذا، مما يشير إلى قدرة تحمل أكبر مقارنة بالمشاريع الأخرى ذات الأسعار الأعلى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التطوير الجديد في منطقة حضرية في سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar)، بالقرب من الساحل. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يقع التطوير على بعد 2.0 كم فقط من الشاطئ، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
يقدم المشروع شقق دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية. توفر التراسات الواسعة والحدائق الخاصة (في الطابق الأرضي) أو مناطق السطح (في الطوابق العليا) مساحة كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق. التصميم الداخلي يركز على الضوء والأسلوب العصري، لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
هذا المشروع هو تطوير جديد قيد الإنشاء. يشمل 12 وحدة دوبلكس، مقسمة إلى وحدات أرضية ووحدات علوية. تتمتع وحدات الطابق الأرضي بحدائق خاصة، بينما تتمتع الوحدات العلوية بمناطق سطح واسعة مع مسابح خاصة. يتيح الشراء في هذه المرحلة إمكانية المشاركة في اختيار اللمسات النهائية.
لا يوفر المشروع مرآبًا خاصًا، ولكن تتوفر مواقف عامة للسيارات. في حين أن بعض الوحدات تقدم مسابح خاصة، إلا أنها ليست ميزة قياسية لجميع الوحدات. قد يؤدي الموقع في منطقة حضرية إلى مستوى معين من ضوضاء المدينة. لا توجد وحدة تكييف مسبقة التركيب، ولكن تم توفير أنابيب التكييف.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قربهم من الساحل ووسائل الراحة والمجتمع النشط. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في منطقة مشمسة، سواء كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات. يعد المشروع جذابًا بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار مع مساحة خارجية خاصة (حديقة أو منطقة سطح، مع خيار مسبح). كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والموانئ البحرية تجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الرياضة.
جميع الوحدات في هذا المشروع مصممة بتشطيبات عصرية ومواد عالية الجودة. من المتوقع أن تتميز التشطيبات الداخلية بتدفئة أرضية في الحمامات، وخزائن ملابس مدمجة، وزجاج مزدوج لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة. يضمن نظام التكييف المسبق التركيب راحة على مدار العام. سيتم الانتهاء من المطابخ والحمامات بأسلوب حديث، مع التركيز على الوظائف والجماليات. ستعزز التشطيبات عالية الجودة تجربة المعيشة الشاملة.
يقدم المشروع نوعين من الوحدات، تتراوح أسعارها بين 279,000 يورو و 349,900 يورو. تتميز وحدات الطابق الأرضي بحدائق، بينما تتمتع الوحدات العلوية بمناطق سطح مع مسابح خاصة. تختلف الأسعار بناءً على النوع والحجم والموقع المحدد. نظرًا لأنه مشروع جديد، يوصى بالاستعلام عن أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار، حيث قد تنفد الوحدات بسرعة. يعكس هذا النطاق السعري القيمة السوقية للعقارات الجديدة في المنطقة.
سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) هي بلدة نابضة بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة مورسيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 29,674 نسمة (تقديرات 2025). تقع البلدة بين مار مي نور (Mar Menor) والبحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بتاريخها الغني في الصيد، وطينها العلاجي من السبخات، وخلجانها الرملية الجميلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو للاستمتاع بعطلة على الواجهة البحرية. تقام في المنطقة 32 احتفالًا محليًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية.
توفر سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) بيئة معيشية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. في حدود 2 كم، يمكن للسكان العثور على 16 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 5 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بـ 14 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على بعد 2.0 كم فقط من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر.
يقع هذا المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar)، منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. توضح الخريطة موقع التطوير بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى وسائل الراحة القريبة مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يؤكد على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) في الطرف الشمالي من منطقة مورسيا (Region of Murcia)، على حدود مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جزء من كوستا كاليدا (Costa Cálida). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مار مي نور (Mar Menor) والبحر الأبيض المتوسط. تقدم المنطقة نمط حياة متنوعًا بفضل خطها الساحلي الغني ومواردها الداخلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل لوس ألكازاريس (Los Alcazares)، توفر سان بيدرو ديل بيناتار تجربة حضرية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على حيوية ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع التطوير بموقع استراتيجي على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم) من أقرب مطار أليكانتي-إلشي (ALC). تقع المطارات الرئيسية الأخرى مثل فالنسيا (VLC) ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 186 كم و 353 كم على التوالي. تقع الشواطئ مثل بلايا فيلانانيتوس (Playa Villananitos) على بعد 2.0 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل لو روميرو (Lo Romero) (6.6 كم). وسائل الراحة داخل المدينة، مثل السوبر ماركت (323 مترًا) والصيدلية (56 مترًا)، في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة أشعة شمس وفيرة، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر. التضاريس المسطحة، على ارتفاع 18 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، تحمي المنطقة من الظروف الجوية القاسية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. توفر الحديقة الطبيعية القريبة ساليناس (Salinas Natural Park) مناظر طبيعية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق El Mojón و Las Salinas و Torre Derribada. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Las Charcas و Playa Villananitos، على بعد 2.0 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل Lo Romero (6.6 كم) و Club de Golf Veneziola (8.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (1.1 كم) و Pinatar Arena (1.7 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ديل بيناتار (San Pedro del Pinatar) في الطرف الشمالي من منطقة مورسيا (Region of Murcia)، على حدود مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جزء من كوستا كاليدا (Costa Cálida). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مار مي نور (Mar Menor) والبحر الأبيض المتوسط. تقدم المنطقة نمط حياة متنوعًا بفضل خطها الساحلي الغني ومواردها الداخلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل لوس ألكازاريس (Los Alcazares)، توفر سان بيدرو ديل بيناتار تجربة حضرية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على حيوية ساحل البحر الأبيض المتوسط.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL007786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
