Този проект представлява редица двуетажни вили, разположени в Сан Педро дел Пинатар, област Мурция. Развитието е подходящо както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, предлагащ самостоятелно жилищно пространство със собствен басейн и градина. Местоположението е в градска зона с удобства на пешеходно разстояние. Сградите са проектирани в модерен архитектурен стил с разтегателни стъклени врати, свързващи дневната с терасата. Строежът е планиран да започне веднага след подписване на договор, с прогнозен срок от 12 месеца.
В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Мурсия (Коста Калида) е известна с по-ниските си цени и по-спокойната атмосфера. Сан Педро дел Пинатар не е толкова претоварен с туристи като Бенидорм или Фуенхирола, което може да е предимство за тези, които търсят по-тихо място. Неговото конкурентно предимство се състои и в по-топлия климат и уникалната природа на Мар Менор. Въпреки това, ако търсите нощен живот и голямо разнообразие от места за хранене, това може да е ограничено в сравнение с големите градове. Близостта до Картагена и летище Мурсия дава практично предимство пред други крайбрежни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Сан Педро дел Пинатар по крайбрежието Коста Калида. Участъкът е в установена жилищна зона, където са налице основните услуги. Старият град и пристанищната зона са на кратка разходка. Местоположението позволява лесен достъп както до местните магазини, така и до плажа, осигурявайки ежедневна комфортност. Това е компактна зона, където всичко необходимо е наблизо.
Вилите са подходящи за семейства или двойки, търсещи самостоятелност. Трите спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за гости. Долното ниво предлага частен жизнен простор, докато горното ниво е посветено на спалните и слънчевата тераса. Частната тераса и басейнът позволяват прекарване на време на открито без споделяне на общи части. Това е добър избор за тези, които предпочитат да използват своя имот без зависимост от общи удобства.
Проектът е ново строителство, находящо се в етап на изграждане. Дизайнът на вилата е модерен с акцент върху естествената светлина и външния живот. Строителният план предвижда период на изграждане от 12 месеца от подписването на договора до предаването. Вилите са оборудвани с климатик и двойни стъклопакети. Имотът включва и паркомясто с градина.
Проектът не е разположен точно на първа линия до морето, а по-навътре в сушата. Релефът е равнинен, което може да ограничи по-широките морски гледки. Това не е затворена общност, така че сигурността зависи от околната среда. Тъй като става въпрос за отделни къщи, липсват общи удобства като басейни или кафенета в самия комплекс. Отвореният план на кухня-хол означава, че шумът от кухнята се разпространява в хола.
Това отговаря на тези, които търсят дългосрочно място в област Мурсия. Трите спални позволяват използването му като семейна база или за отдаване под наем на гости. Местоположението е подходящо за хора, които не искат да зависят от колата всеки ден, тъй като магазините и аптеките са наблизо. Това е и добър избор за инвеститори, които искат да използват имота както за себе си, така и за отдаване под наем, тъй като мястото е популярно както сред испанците, така и сред чуждестранните туристи. Ако търсите място с условия за живеане през цялата година, а не само през летните жеги, това е подходящо.
Вилите са построени съгласно съвременните стандарти за строителство. Използвани са двойни стъклопакети за подобряване на изолацията и намаляване на шума. Кухнята е напълно оборудвана, включваща монтирани шкафове и плотове. Прозорците са големи, за да се максимизира естествената светлина, но през лятото това може да повиши температурата, за което е предвиден климатик. Външните тераси са покрити, за да осигурят сянка в слънчевите дни. Басейнът е частен, което означава, че разходите за поддръжка са за сметка на собственика.
Цените започват от €519,950. Тази цена отразява 125 m² жилищна площ и 320 m² парцел. От гледна точка на пазара, това е конкурентна цена за нова вила в този район, в сравнение с разходите за ремонт на по-стари сгради. Тъй като проектът е все още в процес на изграждане, плащанията и договорите могат да бъдат обвързани. Разходите са фиксирани, което означава, че няма вариации в моделите.
Сан Педро дел Пинатар е известен със своите солници и ниска крайбрежна ивица. Ежедневието тук се върти около крайбрежните алеи и зоната на пристанището. Кафенетата и ресторантите са съсредоточени в центъра, но местните магазини са разпространени и в жилищните райони, като този имот. Намирайки се само на 15 метра надморска височина, въздухът е влажен и солен, което е характерно за тази част от Мурсия. Жизненият ритъм е по-спокоен, отколкото в големите курорти, но все пак предлага достатъчно дейност, особено в туристическия сезон. Съседството е смесено, състоящо се от постоянно живеещи и ваканционери.
Общността е добре обслужена с основни нужди. Аптеката е само на 56 метра, а супермаркетът – на 323 метра. Сан Педро дел Пинатар предлага различни места за хранене, но те са по-концентрирани в центъра. Плажовете, включително Плая Вилананитос, са достъпни на около 2 км, което може да се измине с колело. Градът е известен със своите солници, които създават уникален пейзаж, но това може да доведе до по-солен въздух или насекоми. Районът е равен, което прави ходенето и колоезденето лесни през цялата година.
Местоположението е удобно в Сан Педро дел Пинатар, като пристанищната и крайбрежната зона са в непосредствена близост. Басейни и паркове също са наблизо, създавайки удобна жизнена среда. Както се вижда от картата, районът е добре свързан с основни пътища.
Сан Педро дел Пинатар се намира в северната част на област Мурсия, граничейки с провинция Аликанте. Той е част от Коста Калида. Намира се стратегически около малкия залив Мар Менор, известен със солената си вода. Градът е добре свързан с Картагена, която е на около 20-25 минути път с кола. Това местоположение позволява лесен достъп до по-големите градове, но запазва атмосферата на малък град. Градът Мурсия също е достъпен, но е по-навътре в страната.
Достъпът до плажа е лесен; Плая Вилананитос и Плая Лас Чаркас са на 2.0 км. Най-близкото игрище за голф е Ло Ромеро, разположено на 6.6 км, което изисква кола. Международното летище Мурсия (Корвера) е на около 25-30 минути път с кола, въпреки че данните показват голямо разстояние (това е несъответствие в данните). Летище Аликанте-Елче е на около 54 км. Общественият транспорт е достъпен; в района има 14 автобусни линии и 50 спирки, така че шофирането не е задължително, но се препоръчва за придвижване между районите.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро дел Пинатар е типичен средиземноморски, с мека есен и зима. Средните температури са между 11–26 °C, но през лятото могат значително да се повишат. Районът е сух, с малко валежи. Слънцето грее средно около 3848 часа годишно, което е един от най-високите показатели в Европа. Плавателният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C. Надморската височина е ниска (15 м), което означава, че доминира соленият морски бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основната атракция
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро дел Пинатар се намира в северната част на област Мурсия, граничейки с провинция Аликанте. Той е част от Коста Калида. Намира се стратегически около малкия залив Мар Менор, известен със солената си вода. Градът е добре свързан с Картагена, която е на около 20-25 минути път с кола. Това местоположение позволява лесен достъп до по-големите градове, но запазва атмосферата на малък град. Градът Мурсия също е достъпен, но е по-навътре в страната.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 31 mm |
| Февруари | 12.0°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.0°C | 26 mm |
| Юни | 22.8°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL418223
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
