A projekt San Pedro del Pinatar településen, a Lo Pagán városrészben helyezkedik el, a Costa Cálida északi részén. Ez a három hálószobás, három fürdőszobás önálló villa 100 négyzetméteres lakótérrel és 120 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az épület befejezett állapotban van, a felújítás után modern elrendezéssel és saját medencével várja a beköltözőket. A település 29 674 lakosával az Murciai régió tengerparti övezetének északi határán fekszik, Alicante tartománnyal határosan. A helyszín városi jellegű, a napi ellátáshoz szükséges létesítmények gyalogosan elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Lo Pagán központjától rövid sétára található, a Dos Mares bevásárlóközpont közelében. A legközelebbi strandok mintegy két kilométerre fekszenek, míg a gyógyszertár 56 méterre, a szupermarket 323 méterre van. A tengerszint feletti magasság 18 méter, a terep a part felé 0,6 százalékos enyhe lejtést mutat, ami sík, egyenletes terepet jelent.
A 100 négyzetméteres alapterület három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami háromfős családi használatra elegendő kapacitást biztosít. A beépített szekrények a hálószobákban és a lépcső alatti tárolóhelyek a raktározási igényeket szolgálják. A saját medence és a napozóterasz a szabadban töltött idő lehetőségét kínálja.
Az ingatlan építési státusza befejezett. Az eredeti építés 1970-ben történt, de a jelenlegi leírás szerint a házat később teljesen felújították és modernizálták. A légkondicionálás jelenléte és a nyílt elrendezésű konyha a frissített állapotot támasztják alá. Pontos átadási dátum nincs megadva, mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például társasházi medencét, közös kertet vagy fitnesztermet. A telekméret 120 négyzetméter, ami korlátozza a kerti bővítés lehetőségeit. A legközelebbi golfpálya 6,6 kilométerre van, így gyalogos golfhasználat nem lehetséges. Az ingatlan nem tartalmaz garázst, a parkolás utcai kialakítású.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik teljes évben vagy hosszabb ideig kívánnak élni egy spanyol tengerparti településen, és fontos számukra, hogy a napi ellátás gyalogosan megoldható. A három hálószoba pár vagy kisebb család számára elegendő alapterületet biztosít. Azoknak is releváns, akik nem keresnek társasházi közösséget, hanem önálló épületet és saját medencét kívánnak. A felújított állapot csökkenti a beköltözés utáni munkák igényét. Nem felel meg azoknak, akik nagy telekméretet, garázst vagy közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresnek. Azoknak sem megfelelő, akik csendes, elzárt lakóparkban szeretnének élni, mivel ez egy városi környezetben álló önálló villa.
A felújítás során a belső tér nyílt elrendezésűvé alakult: a konyha egybenylik a nappalival, ami a contemporary építészeti megoldásoknak felel meg. A hálószobák beépített szekrényeket kaptak, a lépcsőalatti tér is tárolóként funkcionál. A légkondicionáló rendszer a hőmérséklet-szabályozást biztosítja. A külső téren a saját medence és a napozóterasz található, utóbbi a mediterrán éghajlaton egész évben használható. A képeken látható tetőterasz és a modern konyhai berendezés a frissített állapotot mutatja. Az eredeti építés 1970-ből származik, ezért a szerkezeti elemek az akkori építési szabványoknak felelhetnek meg, a felújítás azonban a burkolatokat, a festést és a berendezéseket érintette. Az energiabesorolás nincs megadva, de a légkondicionálás jelenléte és a felújítás utáni állapot arra utal, hogy a hőszigetelés mérsékelt szintű.
A villa ára 425 000 eurótól indul. Ez az összeg 100 négyzetméter lakótérrel és 120 négyzetméter telekkel, valamint saját medencével számolva állapítható meg. A murciai régió medián éves jövedelme 15 750 euró, ami kontextust ad az árszint elhelyezéséhez. Az összeg tartalmazza a felújított állapotot, a légkondicionálást és a beépített bútorokat, de a pontos tartalmat az adásvételi szerződés határozza meg.
San Pedro del Pinatar egy sűrűn lakott, de viszonylag alacsony építésű település, ahol a városi és a tengerparti életmód találkozik. A 2 kilométeres körzetben 16 étterem, 5 kávézó, 4 bank és 3 fogorvosi rendelő található, ami napi szinten aktív, szolgáltatásokkal teli környezetet jelent. A lakóhelyről a napi rutin a gyalogos vagy kerékpáros közlekedésre épül: a gyógyszertár kevesebb mint 60 méterre, a szupermarket 300 méteren belül elérhető. A Dos Mares bevásárlóközpont rövid sétával megközelíthető, ami az alapvető bevásárlási igényeket kielégíti. A strandok kétkilométeres távolsága azt jelenti, hogy a tengerparti programok kerékpárral vagy autóval valósíthatók meg. A településen 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, bár a helyi adatok alapján az autóhasználat továbbra is praktikus a régió más településeinek eléréséhez. Az év 32 helyi ünnepnapja meghatározza a település ritmusát, ilyenkor a szolgáltatások nyitvatartása változhat. A városrész nyáron élénkebb, míg a téli hónapokban csendesebb ütemű.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi feladatok gyalogosan elvégezhetők legyenek. A gyógyszertár 56 méterre, a szupermarket 323 méterre található, ami az alapvető szükségletek azonnali ellátását biztosítja. A Dos Mares bevásárlóközpont és a Colegio Castelar iskola gyalogos távolságra van. A településen 14 buszvonal és 50 megálló üzemel, ami a környékbeli települések elérését teszi lehetővé tömegközlekedéssel. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 54 kilométerre fekszik, ami autóval megközelíthető távolságot jelent. A kórház 6,3 kilométerre van, a sürgősségi ellátás tehát autóval érhető el. A Lo Pagán sétány mintegy két kilométerre található, ez a terület éttermekkel és kávézókkal aktív esti programot kínál.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Lo Pagán városrészben, San Pedro del Pinatar területén. A képen látható a 2 kilométeres körzetben található strandok, a kikötő és a Las Salinas természetvédelmi terület elhelyezkedése. A spanyol tengerparti településeken a térképi adatok segítenek a tényleges távolságok értékelésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro del Pinatar a Murciai régió tengerpartjának északi végén, a Costa Cálidán helyezkedik el, közvetlenül az alicantei tartomány határán. Cartagena 30 kilométerre, Murcia városa 34 kilométerre, Elche 49 kilométerre található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb városok szolgáltatásai elérhetők, de a település maga megőríti a kisebb tengerparti település jellegét. A regionális pozíció előnnyel jár azok számára, akik két régió közötti elhelyezkedést keresnek.
A legközelebbi strandok: Playa Las Charcas és Playa Villananitos egyaránt 2,0 kilométerre, Playa La Mota 2,3 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Lo Romero 6,6 kilométerre van, a Club de Golf Veneziola 8,0 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 54 kilométerre található, ami autóval mintegy 45-50 perc utazást igényel. Az EV-töltőállomás 1,8 kilométerre van a San Pedro del Pinatar Supercharger helyszínen.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar átlagos évi hőmérséklete 18,9 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban teszi lehetővé a kényelmes fürdőzést. A település 18 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a terep a part felé 0,6 százalékos lejtést mutat, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Az Observatorio de Aves madármegfigyelő helyszín 2,2 kilométerre található, ami a Las Salinas természeti terület része és jelentős ökoszisztémát képvisel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A településhez tartozik három Kék Zászlós strand: El Mojón, Las Salinas és Torre Derribada. Ezek a strandok a Mar Menor beltenger partján fekszenek, ahol a víz nyugodtabb és sekélyebb, mint a nyílt tengerparton. A Lo Romero golfpálya 6,6 kilométerre található, 18 lyukú pályával. A Puerto deportivo de Lo Pagán kikötő 2,2 kilométerre van, hajóbérlési és vízi sportlehetőségekkel. A Polideportivo Municipal sportközpont 1,1 kilométerre található, a Pinatar Arena 1,7 kilométerre, míg a Rocódromo Municipal mászófal 3,7 kilométerre fekszik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar a Murciai régió tengerpartjának északi végén, a Costa Cálidán helyezkedik el, közvetlenül az alicantei tartomány határán. Cartagena 30 kilométerre, Murcia városa 34 kilométerre, Elche 49 kilométerre található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb városok szolgáltatásai elérhetők, de a település maga megőríti a kisebb tengerparti település jellegét. A regionális pozíció előnnyel jár azok számára, akik két régió közötti elhelyezkedést keresnek.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 31 mm |
| Február | 12.0°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.3°C | 27 mm |
| Május | 19.0°C | 26 mm |
| Június | 22.8°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL968676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro del Pinatar pozíciója a Costa Cálida északi végén eltér a délebbi tengerparti településektől. Az összehasonlításban a Los Alcázares-i Golden Green Villas projekt induló ára 539 900 euró, ami 114 900 euróval magasabb ennél a villánál. A Los Alcázares-i projekt a Mar Menor másik oldalán, délebbre helyezkedik el, és újépítésű, míg a san pedro del pinatari villa felújított állapotú. Az árkülönbség a telekméretben, az építés korában és a településen belüli elhelyezkedésben is megnyilvánulhat. San Pedro del Pinatar előnye a nagyobb városokhoz való közelebb fekvés: Cartagena 30 km, Murcia 34 km, míg Los Alcázares távolabb van ezekről a központoktól. A strandok minősége mindkét oldalon hasonló, három-három Kék Zászlós strandtal rendelkezik mindkét település. A golflehetőségek terén San Pedro del Pinatar közelebb van a Lo Romero pályához (6,6 km), míg Los Alcázares más golfpályákkal rendelkezik. A spanyol tengerparti ingatlanpiacon a murciai szektor az átlagnál alacsonyabb árszinten mozog az andalúziai Costa del Solhoz képest, de a szolgáltatási szint és az infrastruktúra fejlettebb, mint a szárazföld belsejében lévő településeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID