تقع هذه الفيلا المنفصلة في نادي سان روكي (San Roque Club) بمقاطعة قادس، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق فاخرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة هادئة وقرب من ملاعب الجولف. تمتد الفيلا على مساحة 2250 مترًا مربعًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 554 مترًا مربعًا، وتمزج بين التصميم الأنيق ومواد البناء عالية الجودة لضمان أقصى درجات الراحة. المنطقة تتمتع بموقع متميز، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع توفير أمن على مدار 24 ساعة لضمان الخصوصية والأمان.
مقارنة بمنطقة سو تو غراندي المجاورة (Sotogrande)، يوفر نادي سان روكي (San Roque Club) نمط حياة أكثر هدوءًا وخصوصية يركز على الجولف. بينما تشتهر سو تو غراندي بأجوائها الدولية ومراسي اليخوت الكبيرة وخيارات الترفيه المتنوعة، يركز نادي سان روكي بشكل أكبر على ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والهدوء الذي توفره المجتمعات المسورة. من حيث الأسعار، فإن هذا المشروع (2,495,000 يورو) أعلى بكثير من المشاريع ذات الأسعار الابتدائية في سو تو غراندي (مثل Adel San Roque، 536,000 يورو؛ Serenity Golf Homes، 549,000 يورو)، ولكنه يقع ضمن نفس الشريحة العليا من السوق مثل المشاريع الفاخرة في المنطقة (مثل Sphere، 1,619,000 يورو). يوفر تكوين الفيلا المكون من 6 غرف نوم مساحة معيشة أكبر من العديد من العقارات الأخرى المعروضة. يعد موقعها الأمامي المباشر على ملعب الجولف نقطة بيع رئيسية، تجذب المشترين الذين يبحثون عن هذا النمط الفريد من الحياة. مقارنة بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة، تقدم هذه الفيلا قطعة أرض أكبر، وغرف نوم أكثر، ومواد ومرافق أكثر فخامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل نادي سان روكي المرموق، وهو مجتمع مسور آمن يوفر خدمة أمنية على مدار 24 ساعة. تتمتع الفيلا بإمكانية وصول مباشر إلى ملعب الجولف القديم (Old Course) الشهير، مما يجعلها مثالية للعائلات وعشاق الجولف الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا للأفراد الذين يسعون لنمط حياة عالي الجودة. توفر المساحات المعيشية الواسعة، وخمس غرف نوم بحمامات داخلية، وشقة منفصلة للموظفين مع مطبخ وحمام خاص، لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. الحديقة الخاصة، وحمام السباحة البالغ طوله 12 مترًا، وصالة الألعاب الرياضية المنفصلة، تضيف المزيد من فرص الاسترخاء واللياقة البدنية للحياة اليومية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مثل الرخام Tino وأرضيات خشب Iroko. توجد بالداخل مطبخ Miele مجهز بالكامل، بالإضافة إلى نظام تدفئة أرضية ونظام تكييف هواء مستقل. الفيلا معروضة للبيع غير مفروشة، مما يتيح للمالكين الجدد تصميمها وفقًا لذوقهم الشخصي. موقعها المتميز ومعايير البناء العالية تجعلها استثمارًا جذابًا.
يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يتطلب من المشتري تجهيزه بنفسه. على الرغم من وجود المرافق الأساسية في المنطقة المحيطة، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي. قد لا تكون المسافات إلى بعض ملاعب الجولف والمرافق الراقية مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول الفوري.
هذه الفيلا في نادي سان روكي مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إذا كنت من عشاق الجولف المتحمسين، وترغب في سهولة الوصول إلى ملاعب شهيرة مثل San Roque Club أو The Pine Trees أو Club de Golf Valderrama من منزلك، فهذا هو المكان المناسب لك. التصميم الواسع للفيلا وست غرف نوم تجعلها أيضًا خيارًا ممتازًا للعائلات متعددة الأجيال أو لاستضافة الضيوف. كما أن قربها من الشواطئ (مثل Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.0 كم) والمدارس الدولية (مثل Sotogrande International School، على بعد 0.0 كم) يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. إذا كنت تقدر مواد البناء عالية الجودة (مثل رخام Tino، وأرضيات خشب Iroko) والمرافق الحديثة (مثل التدفئة الأرضية، وتكييف الهواء المستقل)، وترغب في إضافة أثاث وديكور مخصص إلى منزلك الجديد، فإن هذه الفيلا غير المفروشة ستوفر لك نقطة انطلاق مثالية.
تتميز الفيلا بمستوى عالٍ جدًا من البناء والتشطيبات. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات الداخلية، بما في ذلك الرخام الأنيق Tino والأرضيات الخشبية المتينة Iroko، مما يخلق جوًا فاخرًا ودافئًا في المساحات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة Miele، مما يضمن سهولة الطهي والاحترافية. تم تركيب نظام تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، مع نظام تكييف هواء مستقل (دافئ/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم تفاصيل الفيلا بعناية فائقة، مثل الدرج وأبواب الدخول التي صممها الفنان Sebastián Fisher، مما يضيف لمسة فنية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام صوت SONOS لتعزيز تجربة الترفيه. تم تصميم الحدائق الخارجية بشكل جميل، مع أشجار الزيتون والفواكه الناضجة، ويحتوي الفناء الأمامي على نافورة هادئة، مع منطقة جلوس مريحة وحمام سباحة بطول 12 مترًا. يوفر مبنى صالة الألعاب الرياضية المنفصل مساحة إضافية للتمارين الرياضية للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,495,000 يورو. كعقار فاخر، يعكس السعر موقعه المتميز في نادي سان روكي، ومساحة الأرض الواسعة (2250 مترًا مربعًا)، وجودة البناء العالية (554 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، وتكوين الست غرف نوم وست حمامات، وموقعها الأمامي على الجولف. الفيلا معروضة حاليًا بدون أثاث، مما يمنح المشترين الفرصة لتجهيزها وفقًا لذوقهم الشخصي. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها الراقية، فإن نطاق السعر هذا يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة المماثلة في المنطقة. قد يخضع التوفر المحدد والأسعار للتغيير بناءً على ظروف المبيعات النهائية.
نادي سان روكي هو مجتمع مرموق يجمع بين الجولف والهدوء والأمان. تقع هذه الفيلا في قلب المنطقة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والسكينة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2250 مترًا مربعًا مساحة كافية في الهواء الطلق، بما في ذلك حديقة مُعتنى بها جيدًا، وساحة فناء بها نافورة، وحمام سباحة بطول 12 مترًا. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية للفيلا 554 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، بما في ذلك خمس غرف نوم بحمامات داخلية. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة منفصلة للموظفين بها مطبخ وحمام. تم بناء الفيلا بأعلى المعايير باستخدام رخام Tino وأرضيات خشب Iroko، وهي مجهزة بمطبخ Miele، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء. توفر غرفة النوم الرئيسية مع غرفة ملابس وشرفة تطل على ملعب الجولف تجربة معيشة فاخرة. يعد المبنى المنفصل لصالة الألعاب الرياضية ميزة إضافية لعشاق اللياقة البدنية. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف وقربها من الساحل، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في بيئة هادئة ومحمية.
يوفر نادي سان روكي نمط حياة هادئًا ومتطورًا، وهو مناسب بشكل خاص لعشاق الجولف والمقيمين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. تقع الفيلا في مجمع مسور آمن مع خدمة أمنية على مدار 24 ساعة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف، مثل San Roque Club (257 مترًا) و The Pine Trees (988 مترًا)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع باللعب في أي وقت. على الرغم من عزلة المنطقة نسبيًا، إلا أن مرافق الحياة اليومية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت والصيدلية حوالي 3.9 كم و 3.7 كم على التوالي. يقع الشاطئ (مثل Playa de La Alcaidesa) على بعد حوالي 4 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الشاطئ. يوجد أيضًا مدارس دولية في المنطقة (مثل Sotogrande International School، 0.0 كم) ومراكز رياضية، تلبي احتياجات العائلات وعشاق الرياضة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-25 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل سنويًا والكثير من أشعة الشمس (بمتوسط 3821 ساعة سنويًا)، مما يجعل المناخ لطيفًا.
يقع العقار في نادي سان روكي الشهير للجولف في الأندلس، جنوب إسبانيا. توضح هذه الخريطة موقع الفيلا بالنسبة للمرافق الرئيسية المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس ومراكز النقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وبيئة المعيشة الراقية.
يقع المشروع في سان روكي (San Roque) بجنوب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وهو جزء مهم من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر نادي سان روكي (San Roque Club) بمرافقه الرائدة في مجال الجولف وبيئته المجتمعية الهادئة، مما يوفر للسكان نمط حياة حصريًا. ترتبط المنطقة بالمدن الساحلية الهامة مثل ماربيا وإستيپونا، وكذلك المدن التاريخية مثل روندا. يوفر القرب من مطار جبل طارق (حوالي 13 كم) سهولة السفر الدولي. تتميز المنطقة بمزيج من الجمال الطبيعي، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمرافق المتكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة ممتازة في الوصول وخدمات محيطة. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.0 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك San Roque Club (257 مترًا)، The Pine Trees (988 مترًا)، و Club de Golf Valderrama (2.2 كم)، مما يجعله جنة لعشاق الجولف. يبعد السوبر ماركت 3.9 كم، والصيدلية 3.7 كم، والمستشفى 9.6 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 13 كم (جويًا)، ومطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 88 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطيران. على الرغم من وجود 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة خاصة (محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم) موصى به للتنقل اليومي والوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الفيلا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا (2.9٪)، مما يوفر بيئة جغرافية مريحة. تتميز المنطقة المحيطة بجمال طبيعي خلاب، مع أشجار الزيتون والفواكه الناضجة في الحدائق، مما يضيف مساحة خضراء وحيوية إلى البيئة السكنية. على الرغم من كونها بعيدة قليلاً عن الساحل، إلا أن المسافة إليها لا تتجاوز 4 كم، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بنسيم البحر والأجواء الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالفيلا بالعديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.0 كم فقط ويتميز بتضاريسه المنبسطة المناسبة للعائلات. توفر الشواطئ الأخرى مثل Playa de La Atunara (6.8 كم) و Playa de Levante (10 كم) تجارب ساحلية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا الموقع مثاليًا، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل San Roque Club (0.3 كم)، The Pine Trees (1.0 كم)، و Club de Golf Valderrama (2.2 كم) على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة المحيطة، مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية بما في ذلك السباحة واللياقة البدنية. توفر المراسي القريبة مثل Puerto de Sotogrande (6.2 كم) و Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 كم) أيضًا خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان روكي (San Roque) بجنوب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وهو جزء مهم من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر نادي سان روكي (San Roque Club) بمرافقه الرائدة في مجال الجولف وبيئته المجتمعية الهادئة، مما يوفر للسكان نمط حياة حصريًا. ترتبط المنطقة بالمدن الساحلية الهامة مثل ماربيا وإستيپونا، وكذلك المدن التاريخية مثل روندا. يوفر القرب من مطار جبل طارق (حوالي 13 كم) سهولة السفر الدولي. تتميز المنطقة بمزيج من الجمال الطبيعي، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمرافق المتكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL845886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
