Имотът се намира в Химена де ла Фронтера, Кадис, представлявайки огромно имение от 363 хектара с традиционна андалуска къща. Състои се от основна жилищна сграда от около 1000 м², разположена около централен двор, с допълнителни постройки за настаняване, офис пространства и сервизни зони. Имуществото включва параклис, избена изба, ездачни съоръжения, бойна арена и два водни резервоара по 5000 м³ всеки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в землището между Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесорильо, предлагайки rural обстановка с удобства в близост. Намира се на 32 км от летището и на около 21 км от плажовете на Манилва, Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера. Селският характер на района се допълва от близостта до голф игрища и модерни удобства.
Имотът отговаря на нуждите от голямо пространство и уединение, подходящ за множество семейства или за използване като селскостопанско предприятие. Седемте спални и банени стаи, заедно с допълнителни апартаменти, предлагат гъвкавост за настаняване на гости или персонал. Инфраструктурата като слънчеви панели и резервни генератори осигуряват независимост.
Имотът е завършен през 2006 година и е готов за незабавно ползване. Състоянието е добро, но е необходимо renovation, което дава възможност на новите собственици да адаптират пространствата според своите предпочитания. Основната конструкция е традиционна андалуска архитектура с едноетажно разпределение около централен двор.
Имотът не предлага плажна директна достъпност поради своето вътрешно разположение. Няма общи части или съоръжения, характерни за затворени комплекси. Няма и модерни градски удобства в непосредствена близост до имота. Изисква се превозно средство за по-голямата част от ежедневните нужди въпреки, че основните удобства са на разстояние пеша.
Този имот е подходящ за тези, които търсят екстремно уединение и голям мащаб на собственост. Той е подходящ за семейства, които желаят да създадат многопоколенно имение с възможности за различни дейности. Селскостопанските предприемачи ще оценят плодородните земи и наличните инфраструктурни съоръжения. Конните ентусиасти могат да развият ездачна дейност с наличните съоръжения. Също така е подходящ за тези, които искат да създадат луксозен хан или място за мероприятия, като използват съществуващите сгради и обширната територия. Инвеститорите в недвижими имоти могат да видят потенциала за бъдещо развитие или разделяне на имота.
Основната къща е построена в традиционен андалуски стил с характерни бели стени и керемидени покриви. Конструкцията е предимно едноетажна, разположена около централен двор, което осигурява естествена вентилация и светлина. Наличните камини и климатична инсталация осигуряват комфорт през различните сезони. Материалите включват традиционни елементи като дървени греди, които са видими на покритите тераси. Кухните са частично обзаведени, което позволява персонализация според предпочитанията на собствениците. Общото състояние е добро, но е необходимо обновяване на някои части, което дава възможност за модернизация без загуба на традиционния характер. Гардеробите са вградени, а прозорците са позиционирани така, че да осигуряват панорамна гледка към околността.
Цената от €5,500,000 представлява начална стойност за имот от този мащаб и характеристики в региона. При избора на тази цена са взети предвид размерът на поземления имот от 3,500,000 м², жилищната площ от 1,385 м², както и съществуващите инфраструктурни съоръжения. Стойността се определя от редките предложения на имения с подобни размери и самостоятелност в Южна Испания.
Животът в това имение се определя от неговия мащаб и разнообразие от възможности. Основната къща с централния двор служи като фокусна точка за ежедневните дейности, докато обширните площи предлагат безкрайни възможности за отдих и работа. Утрото може да започне с разходка из личните гори с коркови дъбове или с грижа за конете в ездачните съоръжения. Следобед могат да бъдат посветени на селскостопански дейности или отдих край пресноводното езеро. Гостите могат да бъдат настанени в допълнителните апартаменти, което позволява едновременно запазване на уединението и социален живот. Вечерите могат да се прекарат на покритите тераси с гледка към пейзажа, променящ се със сезоните.
Животът в този район съчетава селската спокойствие с достъп до модерни удобства. Наличието на супермаркет на 264 метра улеснява ежедневните пазарувания, докато аптеката на 13 км и болницата на 22 км осигуряват достъп до здравни услуги. Инфраструктурата включва над 40 километра вътрешни пътища в имота, които свързват различните му части. Близостта до голф игрища като La Reserva, Valderrama и La Cañada (всички в рамките на 19 км) предлага възможности за рекреация. Въпреки селския характер, районът е добре свързан с по-големите градове по крайбрежието като Сотогранде, което осигурява баланс между уединение и достъп до по-оживени центрове.
Картата показва стратегическото разположение на имота между Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесорильо, с лек наклон на юг, осигуряващ оптимална слънчева експозиция. Обширните 363 хектара са ясно очертани, както и близостта до основни пътни артерии, водещи до крайбрежието и по-големите градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема стратегическа позиция между Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесорильо в провинция Кадис. Тази локация предлага баланс между селската идилия и достъп до крайбрежните курорти. Сотогранде, един от най-ексклузивните крайбрежни райони в Южна Испания, е в лесен достъп, а Марбеля може да бъде достигната с хеликоптер за около десет минути. Разположението осигурява уединение без изолация, като комбинира ползите от селския живот с близостта до морските курорти и техните удобства.
Имотът предлага стратегическо местоположение с достъп до разнообразни удобства. Плажовете на Манилва, Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера са на около 21 км, което позволява лесни дневни екскурзии до морето. Летището е на 32 км, осигурявайки удобство за международни пътувания. Голф ентусиастите могат да избират между три престижни игрища в радиус от 19 км: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). EV зарядна станция се намира на 20 км. Основните услуги като супермаркет са на 264 метра, докато здравните услуги (болница) са на 22 км.
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат с над 300 слънчеви дни годишно. Летата са топли и сухи, а зимите меки, което позволява целогодишно използване на имота. Вътрешното разположение на имота осигурява защита от крайбрежните ветрове, като същевременно запазва благоприятните температури. Пресноводното езеро в имота със своите 17,000 м² плош допринася за микроклимата и привлича местна диво природа. Височината и релефът създават естествена вентилация през летните месеци. Планинските и панорамни гледки променят сезонно, предлагайки винаги различни визуални изживявания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В рамките на 21 км от имота се намират няколко атрактивни плажа, включително Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, които предлагат възможности за плуване и водни спортове. Голф ентусиастите имат достъп до три от най-престижните голф игрища в Испания в радиус от 19 км. Club de Golf Valderrama се счита за едно от най-добрите игрища в Европа и редовно домакинства международни турнири. В самия имот съществуват множество възможности за отдих, включително конни езди, лов в оградените територии и риболов в пресноводното езеро. Близките планини предлагат възможности за пешеходен туризъм и наблюдение на природата.
Източник: OpenStreetMap
Имотът заема стратегическа позиция между Химена де ла Фронтера и Сан Мартин дел Тесорильо в провинция Кадис. Тази локация предлага баланс между селската идилия и достъп до крайбрежните курорти. Сотогранде, един от най-ексклузивните крайбрежни райони в Южна Испания, е в лесен достъп, а Марбеля може да бъде достигната с хеликоптер за около десет минути. Разположението осигурява уединение без изолация, като комбинира ползите от селския живот с близостта до морските курорти и техните удобства.
Ref: VL443823
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имотите в Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този имот предлага напълно различен мащаб и характеристики. Докато проектите в Сотогранде са предимно модерни апартаменти и къщи в затворени комплекси с общи удобства, този имот предлага екстремно уединение и самостоятелност на огромна частна територия. Цената от €5,500,000 може да изглежда висока в сравнение със стартовите цени в Сотогранде, но когато се вземе предвид размерът на поземления имот и съществуващата инфраструктура, тя представлява конкурентна стойност за имение от този калибър. В допълнение, докато имотите в Сотогранде предлагат по-градски начин на живот с общи удобства, този имот предлага пълна независимост и възможност за персонализиране на начина на живот според предпочитанията на собствениците.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID